クレヴィア池袋Eastってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア池袋Eastについての情報を希望しています。
クレヴィア池袋ツインプロジェクトの一つです。再開発で益々、便利な街になるといいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://cv-ie.jp/

所在地：東京都豊島区東池袋2丁目45-1（地番）
交通：ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・
副都心線・西武池袋線・東武東上線「池袋」駅 徒歩10分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩10分
間取：未定
面積：28.99平米～55.19平米
総戸数：51戸（非分譲住戸6戸含む）
構造・規模：RC造 地上14F建
施工会社： 鍜治田工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
売主：伊藤忠都市開発

建物完成予定 平成31年8月上旬
入居予定 平成31年9月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式URLを更新しました 2019/1/28 管理担当]

[119: 匿名さん]

南側なら坪５００はすると思う。

[120: 匿名さん]

完売御礼

[121: 匿名さん]

意外に苦戦しましたね。

[122: マンション検討中さん]

この期間での完売ですと、苦戦というより、やはり狙い通りの売り方だったんじゃないでしょうか？
売れないところは売れませんからね、やはりこの価格帯は一定の需要があるのでしょう。

[123: 評判気になるさん]

完成から5ヶ月で、価格の値下げもされていないところを見ると、伊藤忠の狙い通りなんだろうね。
山手線の中吊りでクレヴィアを大々的に広告出してたし、場所にもよるんだろうけど、他のクレヴィアと比べるとやっぱり割安だったね。

[124: 匿名さん]

坪320の2ＬＤＫはお買い得だったよ。

[125: 評判気になるさん]

>>124 匿名さん
購入された方ですか？！
住み心地はいかがでしょうか？
実はこっそり検討していたんですが、、

[126: 通りがかりさん]

ここは意外と否定的なコメントが多かった気がするけど、続々とクレヴィア建ててるし、結果として伊藤忠はクレヴィアブランドを確立できてるね

[127: 匿名さん]

>>125 評判気になるさん
抽選外れたものです。。

[128: 匿名さん]

高層ビル街の裏、少し場末臭がするこの場所にしては善戦しましたよね。
ハレザや東１再開発、大塚駅付近の開発が進めば評価も上がるでしょう。

[129: 通りがかりさん]

>>127 匿名さん
失礼しました>_<

[130: 匿名さん]

>>128 匿名さん
東1は確かに効果ありそう。あのエリアがきれいになれば。あと、造幣局跡の公園、副都心線の新駅ができれば、多少良くなるのかもね。

[131: 匿名さん]

東池袋はこれから凄く良くなるからね。
価格も妥当だったと言うことでしょ。

[132: マンション検討中さん]

駅から遠過ぎるから安かったのです

[133: 通りがかりさん]

>>132 マンション検討中さん
駅から遠すぎると言いますが、山手線の内側で、池袋駅、大塚駅から徒歩10分は他の駅の徒歩と比べられませんよ。
例えば東上線沿いの駅徒歩1分の好立地だとしても、池袋に出るまで何分かかるか…
しかも、これからはウィズコロナで、電車に乗るのもリスクがつきまとう時代に突入します。
購入を検討した者ですが、買っておけば良かったと後悔後に立たずです。。。

[134: 匿名さん]

シティハウス池袋がある。今度はがんばろう。
買えるならシティハウス南大塚のほうがおすすめだけどね。

[135: 匿名さん]

>>133 通りがかりさん
東池袋1丁目の再開発計画も2025年目指して進んでいるようですね？

[136: マンション検討中さん]

>>133 通りがかりさん
資産のこと言うなら、山手線外など問題外でしょ
相当大きい交通量の激しい道路を何度も経なければならず徒歩10分なんて絶対無理
おまけに歩道は狭く環境も悪い
周辺の物件と比べても秀でているポイントもない
もっともっと安価でいい物件これから出ますよ

[137: 匿名さん]

>>136 マンション検討中さん
私もモデルルームを見に行き、現地へ何度か足を運んだ者ですが、改札まではとはいきませんが、信号のある大きな道路を渡って歩いても10分で駅に着きましたよ。
ちなみにこちらのマンションは山手線内側ですよ！
近くに賃貸で住んでいる者ですが、ハレザ前の道は相当広くなって歩きやすいです。今はこの辺りで6000万弱で買えるマンションはありませんから、近い将来、同等のマンションって出ますかね？

[138: 匿名さん]

>>137 匿名さん
これから買うなら他の駅近がいいよ
あそこは池袋と大塚間のデッドスペース
環境も良いとは言えない
資産価値というより定住物件だよ