クレヴィア池袋Eastってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア池袋Eastについての情報を希望しています。
クレヴィア池袋ツインプロジェクトの一つです。再開発で益々、便利な街になるといいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://cv-ie.jp/

所在地：東京都豊島区東池袋2丁目45-1（地番）
交通：ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・
副都心線・西武池袋線・東武東上線「池袋」駅 徒歩10分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩10分
間取：未定
面積：28.99平米～55.19平米
総戸数：51戸（非分譲住戸6戸含む）
構造・規模：RC造 地上14F建
施工会社： 鍜治田工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
売主：伊藤忠都市開発

建物完成予定 平成31年8月上旬
入居予定 平成31年9月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
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[公式URLを更新しました 2019/1/28 管理担当]

[101: 匿名さん]

>>99 匿名さん
人身事故でタワマン建てられなくなるなら東京で建てられる場所なんて存在しない。東京にお住いの方ですか？

[102: 通りがかりさん]

計画通りに進むと思ってる方が、あんまりこの辺りを知らない人に思えるけど。ああいった計画はどこも20年前からあるからな

[103: 匿名さん]

>>102 通りがかりさん
東池袋と南池袋の再開発は国家戦略特区に指定されたし、確度は高いんじゃないかな。

[104: 匿名さん]

JR池袋より東池袋のほうが遙かに近いね。
有楽町線を普段使いの人なら狙い目かも？
5640万円の部屋はやっぱり抽選になるでしょうね。

[105: 匿名さん]

思ったより、売れなかったね

[106: 評判気になるさん]

>>105 匿名さん
売れないのではなく、販売戸数を限定して、時期をずらし、価格調整しながら販売していると聞きましたが、違いましたでしょうか？

[107: 匿名さん]

調整して売ってる割には、30万オプションプレゼントとか来場予約プレゼントとか、気前がいいな。

[108: マンション検討中さん]

一期からポイントサービスはありましたから、今更それをやめることもできないのかとは思いますが、やはり売れ残っているのでしょうか？

[109: 匿名さん]

完成後も残っちゃうのが市場の答え。

[110: 買い替え検討中さん]

販売開始が、確か夏ころだからむしろ順調じゃないですかね。

[111: 匿名さん]

先着順の２Lは売れたみたいですね。
２Lはあと１戸だけかな？

[112: マンション検討中さん]

>>109 匿名さん
完成後も残るというお話ですが、大手不動産会社は、完成後にわざと数年かけてある手法に変わってきていると新聞の記事で読みました。
そういう考えもあるのかと思いますね。

[113: マンション検討中さん]

数年かけて売る手法、名間違えでした。

[114: 匿名さん]

今は何処もそうみたいですね、仕入れが全て高騰して次の販売予定が立て難いのでしょう。

[115: 匿名さん]

手法というか、マンションが売れなくなってるからしょうがなくだろうね。
販売住戸数が少ないのに契約率が低い。在庫は積みあがる一方。

[116: 匿名さん]

1Lが坪395万するんだけど、今のマーケットだとそんなにするの？

[117: 匿名さん]

そんなもんだろう
だからなかなか売れない

[118: 匿名さん]

池袋駅10分だけど北側だからねえ。南側だとこの価格でも安いと思うが。

[119: 匿名さん]

南側なら坪５００はすると思う。

[120: 匿名さん]

完売御礼