ジオ宮前平ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/miyamaedaira/

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21番12、16、17（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.08平米～81.13平米
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

ジオの現地周辺にお住まいの方は、駅までは歩いて通勤通学されているんでしょうか？私自身、駅までフラットに12分ほどの場所に現在住んでいるのですが、坂道8分のイメージが湧かなくて、、大丈夫ですかね？

[22: マンション検討中さん]

区役所、鷺沼駅に移転する可能性が出てきましたね。その場合、跡地はどうなるのか気になります。バスも減便は間違いないでしょうし。

[23: 通りがかりさん]

>21
実際、坂道で7分くらいです。
坂もそれほどきつくなく、フラットもしても誤差1分程度です。

[24: 通りがかりさん]

>22
役所等の移動も検討のようですね。
ただ、役所等を除いたとしても稀に見る立地、周辺環境の良さです。

個人的には手続き等以外に役所等に行かないため、移動に関してなんの問題もありません。

[25: 名無しさん]

駅からの急坂、車通りの多い道路沿い、稀に見る良い立地ではないでしょう。あれだけの坂を駅から登るなら、せめてタワーマンションのような眺望が欲しい。

[26: 通りがかりさん]

>25 田都沿いで眺望笑
丘を切り開いた土地だぞ笑
夜景を見たけりゃ都心で探せや

[27: 匿名さん]

坂を登ったら素晴らしい眺望って関西人の発想。平な関東平野にそんな立地はない。

[28: 通りがかりさん]

>27 まぁまぁ挑発はやめなさいな。
ジオ宮前平なら関西人も満足ができる夜景付きです。阪急なだけにね！

[29: 通りがかりさん]

夜景はおろかすぐ目の前がマンション、レストラン店舗、樹木が立ち並ぶ眺望。
店舗用地ならまだしもマンション用地として普通のデベなら手を出さない土地です。
阪急ってメジャー7に入ってました？
因みに施工はどちらでしょうか？

[30: 匿名さん]

まあまあ、穏やかに行きましょう。プラウド営業いわく、野村も本件用地を買いに行ったとか。店舗用地として、だったのでしょうか？

[31: 通りがかりさん]

>30
その他メジャーも喉から手が出るほどの良物件で、落札したと聞いております。

[32: 匿名さん]

>>31 通りがかりさん

それほどの競争で高額で落札されたのならさぞかし坪単価お高くなりそうですね。

まぁ野村もマークスとかあり得ない立地に建てることもありますが、ここは最終的に手を出さなくて正解だったんじゃないですか。

そんなに良い場所ならこれくらいの戸数、即完で捌けそうです。逆にたまプラのジオみたいに竣工後も何戸も売り続けてるならマンション用地の取得として失敗したと言えそうでこれからの売れ行きが興味深いです。

[33: 通りがかりさん]

>32
おっしゃる通り
間違いなく早い段階で完売でしょう。

それよりもモデルルームの特典が気になります。
丸源ラーメンの割引券だと嬉しいのですが？！

[34: 匿名さん]

ジオ美しが丘二丁目ヒルズのことですよね？先日実際の建物を見学しましたが、外観デザイン、間取り、設備仕様はとても良かったです。3LDKにしては広いせいか、私どもには予算オーバーで購入に至りませんでしたが、、ジオ宮前平にも同程度の設備仕様を期待します。

[38: 匿名さん]

[No.35～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[39: マンション検討中さん]

このご時世、特に田園都市線沿線のマーケット環境は厳しいです。どこも即完どころか、棟内販売が当たり前になってますよね。購入者からすれば、実物を見てじっくり検討できるので、良いことだとも思いますが。

[40: 匿名さん]

確かに、棟内販売入らずに完売した物件あるっけ？

[41: 匿名さん]

ドレッセたまプラーザとブリリア鷺沼は竣工前に完売ぽいよ

[42: 匿名さん]

ドレッセは、当初の勢いは失速して、長引きそうな雰囲気ですよね

[43: 匿名さん]

ホームページのトップ画面の外観は、東急ストア側から見たものでしょうか？45戸と規模が大きくない割には、しっかりと作り込まれている印象です。