サンメゾン千里桃山台についての情報を希望しています。
桃山公園に近くて、落ち着いた暮らしができそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://s-momoyamadai.jp/
所在地:大阪府吹田市桃山台二丁目3番6(地番)
交通:北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩6分、阪急千里線「南千里」駅徒歩12分
総戸数:29戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上6階
売主:サンヨーホームズ株式会社
施工会社:株式会社森本組 大阪支店
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2018-01-25 16:00:32
サンメゾン千里桃山台ってどうですか?
181:
口コミ知りたいさん
[2018-07-07 08:57:02]
公式サイトで見ました。これだとシティテラスのでよいかなと思いました。
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182:
マンション検討中さん
[2018-07-11 11:02:44]
完売間近?
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183:
匿名さん
[2018-07-11 12:55:07]
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184:
見学者さん
[2018-07-11 15:37:14]
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185:
匿名さん
[2018-07-12 16:39:50]
>>184 見学者さん
立地と規模とデベそして周囲との坪単比較して考えてみてよ。 |
186:
口コミ知りたいさん
[2018-07-21 08:14:28]
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187:
マンション検討中さん
[2018-07-21 09:00:07]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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188:
評判気になるさん
[2018-07-21 15:05:34]
でも売れてるみたいですよ。候補にされているのであればお早めに。
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189:
通りがかり
[2018-07-22 16:16:57]
先着順の他に、次の抽選もはじまるみたいですよ
■第2期1次物件概要 販売戸数 3戸 販売価額(税込) 4,978万円~9,098万円 間取り 3LDK・4LDK 住居専有面積 71.62m2~112.41m2 平成30年7月21日(土)10:00~平成30年8月5日(日)12:00まで |
190:
匿名さん
[2018-07-22 17:22:28]
◆交通:南北線「桃山台」駅徒歩6分、阪急千里線「南千里」駅徒歩12分
◆総戸数:29戸 ◆構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上6階 イニシャルコストとランニングコストをトータルで捉え、 一定期間の試算結果を検証なさっての購入ですよね。 |
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191:
マンコミュファンさん
[2018-07-29 11:27:06]
出遅れた。まだ残ってる?
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192:
ご近所さん
[2018-07-29 16:04:42]
思ったより500から1000万くらい安いですね。
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193:
匿名さん
[2018-07-29 16:16:11]
指摘されてる29戸・6階建てって、建築時も引き渡し後もコスト面で非効率ではないですか?
管理費や大規模修繕が相対的に割高になりませんか? |
194:
通りがかり
[2018-07-30 10:00:34]
一般論としては、大規模になるとサービスや豪華な共用設備の管理や修繕金がかかるので、大規模小規模の維持費は大きくはかわらない感じはします。
豪華な共用設備やコンシェルジュはありませんが、利用しないなら関係ないですし。 |
195:
匿名
[2018-07-30 10:09:30]
金食い虫の機械式駐車場の維持管理、修繕費用を29戸で負担するのは大変そう。
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196:
匿名さん
[2018-07-30 14:41:23]
この規模は購入及びその後の長期/中期の生活の経済効率が悪いと思う。短期なら傷は浅く済む。
大手は小規模を手がけないのは、スケールメリットが低く、その後の管理面でも非効率だから。 管理会社にとって低生産性・非効率な物件は、同じく区分所有者にとっても低生産性・非効率。 マンション・車・家電等を全て広義のツール・生産財として捉えると分かり易い。 供給側にとっての生産効率が高いものと、反対に低いものがあります。当然ですが。 供給側の得意分野の違いもあって、世の中の様々な需要に応える一方で棲み分けが成立している。 消費材の場合、生産効率が高いものは消費者にとってもお買い得なものが多い。 これは卵とニワトリ的な側面もあるのも事実ですが。 このデベは小規模を得意としているようだが、何が強み・特徴なのでしょうか? ブランディング含めて、購入する側のメリットが分らないです。 |
197:
匿名さん
[2018-08-01 22:50:21]
一階の陽当たりは、皆さんどう思われますか。少し、前の社宅との距離が気になります。あんなものでしょうか。
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198:
匿名さん
[2018-08-02 10:55:24]
197さん
モデルルームを訪問して下さい。 どこの物件でも、現在建築されている建物をデータとして、 夏至、冬至などを含めて、CGで、画面を見せて、説明してくれます。 |
199:
匿名さん
[2018-08-02 13:04:15]
CGでのシミュレーション画像などは、想定の与件※によって再現される状況が変わりますね。
※想定の与件:階数・目線の高さ・日時・時間帯・天候などなど。 そこをしっかり確認して参考にしないと、勝手に思い込んでしまったりしますよ。 |
200:
匿名さん
[2018-08-03 16:24:02]
199さん
最近は、各「NO.部屋」で、「春分の日、夏至の日、秋分の日、冬至の日」で、 日の出から日の入りまで、動かして、見せてくれます。 |