リビオレゾン板橋本町ステーションサイドってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン板橋本町ステーションサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nskre.jp/itabashi/

所在地：東京都板橋区大和町13番3、13番9（地番）
交通：都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩2分
間取：1DK～3LDK
面積：30.44平米～68.36平米
売主：新日鉄興和不動産
売主：大栄不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/



[東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.12.26 管理担当]

[135: 評判気になるさん]

公式HPに販売センター移転とありますね。モデルルームも解体され、駐車場に戻るのかな？　そして建物内MRへ移行かと。

[136: マンション検討中さん]

検討しています！
モデルルーム 見てきました

板橋本町駅のど真ん中にある
環七と中山道の交差点の圧力はスゴイです。
残り物件は5号線側住戸で
採光は東で西よりは良いですが
中山道だけなら許容範囲ですが
5号本線とさらに出入り口があるので走行音が止まる事は無いでしょう。
東側のベランダサッシは二重サッシでバッチリ防音はされてはおりますが??
せっかくの広いベランダですが
出る事は無いと思います。
このマンションの唯一のデメリットだと思います
このデメリットを妥協出来るか
あと数日 悩んでみます。

[137: 匿名さん]

みなさんの写真に癒されています。

コーティングの業者、気をつけないといけないですね。
知りあいの戸建ての人の話で、10年前くらいに建てた人は太陽光発電の業者が毎日のように来たと言っていました。
新しいマンション、新規契約が取れると人気のスポットになっていそうですよね・・・

@コスメが実施したアンケートが掲載されていて、女性が住むのにもふさわしいのかと思いました。「商品づくりの参考とさせていただきます。」としかないので、コラボしたわけではないみたいですが、女性ウケも取り入れているのかなと感じました。
内覧も終わった人がいて、入居までわずかといった感じなんでしょうか。

[138: 評判気になるさん]

＞１３７
コラボといった感じではなく、座談会で女性の意見を聞いて設備に反映させた感じですね。LD床にコンセント、洗面台収納、洗面台鏡にLED昼光色照明、ナノイーなど。

週末には引き渡しです。

[139: 評判気になるさん]

何度も出てますが、高速５号線、中山道が少しでも気になる方は買うべき物件ではありませんね。　とにかく駅チカの利便性を求める方向きでしょう。

[140: マンション検討中さん]

このマンションはトータルでみて良いマンション
立地、価格のバランスは取れている
ただ長く住むマンションというよりは10年後リセールする感じの人が多くなるような立地、スペック、間取りだとは思う

[141: 評判気になるさん]

公式HPに棟内モデルルーム案内でましたね。意外と残りは上層階。
まぁ音は上に上がりますから。
広い１LDKの場合はFタイプ、２F　7Fと。

[142: 評判気になるさん]

引き渡しを受けましたが、オプション工事頼んでるのでそれ待ちですね。
駐輪ラックは空きがあるみたいだが、駐車場はどうなんだろうね？

[143: 匿名さん]

新築入居後は色々な業者が営業に来ます。一時的なものですが、結構しつこく来られたという方もいらっしゃいました。
管理人さんが帰宅した後に来るので、オートロックを抜けてくる粗悪な営業の方も居たそうです。

しつこい場合は、警察に連絡しますよと告げれば帰って行きますよ。

マンションの話とずれてしまいましたが、自分も中山道の騒音や排気ガスはちょっとばかり気になるかな。

[144: 評判気になるさん]

エントランスのオートロックのインターホンを
通さずに直接住戸前のインターホンが鳴らされたら出ないか、業者だったら不法侵入で警察呼びますよと言いましょう。
引っ越しやオプション工事などで解放されてる時は注意ですね。

[145: 評判気になるさん]

公式HPにて竣工ギャラリー公開！
コンセプトルームから見ることが出来ます。

[146: 評判気になるさん]

入居はまだ少ないかな？月末三連休での引っ越しの人が多いのかな？
スタディラウンジはタクシー待ちなんかにも使えますね。

[147: 匿名さん]

ラウンジのお写真をありがとうございます。
こちらは勉強や仕事ができるパーソナルスペースだそうですが、まるでカフェのような素敵な空間ですね。
Wi-Fi環境も整備されているとの事ですし、ノートPCを持ち込んで様々な作業ができそうですし、商談や仕事の打ち合わせなどにも使えそうです。

[148: 評判気になるさん]

ソファも置いてありますね。
早速入居したら使ってみよう。
ゴミ置場は引っ越しの段ボールがたくさんあったなぁ。 引っ越し会社に引き取ってもらうというのが一般的なんだがなぁ。
コンビニ600の品揃えは始めとあって少なめのような？

[149: 匿名さん]

写真はスタディラウンジの一角ですか？
写真の什器はベンダーではなくコンビニ600が設置されているんですね。
商品内容はオフィスであれば従業員のリクエストや購買データから
オフィスにぴったりの品揃えを提供してもらえるようですが、
マンションの場合はどのように決められるんでしょう？

[150: 通りがかりさん]

>>149 匿名さん

正面に見えるQRコードを読み取ってLINEに登録後、リクエストするだけですよ。
https://www.600.jp/?gclid=Cj0KCQjwiILsBRCGARIsAHKQWLM_b8EHvgsk9DinLJyd...

先日、商品を購入してみたけど、クレジットカード通すだけなので楽チンです。

[151: 評判気になるさん]

私はまだ使ってないです。野菜ジュースを買ってみよう。
引っ越しは西側から搬入みたいですね。

[152: 匿名さん]

ベンダーの商品はLINEでリクエストができるんですか！
スマホとクレジットカードがあれば決済までできるのはスピーディでとてもいいと思います。
ただ、年配の方は使い方が分からず戸惑うかも？
クレジットカードだけでなく現金でも同じように利用できますか？

[153: 評判気になるさん]

suumoでは残戸数４、価格も見直されたかな？
３F　Fタイプも残りのなかではお得に見える。。

[154: 評判気になるさん]

無人コンピニの件でスタディルームにメディア取材が来るそうですね。wbsとかだったらなぁ。

[155: 評判気になるさん]

最終三邸。 ３階Fタイプ売れたようだな。

[156: 評判気になるさん]

早朝コンビニ600使おうとしたらタブレットがアプリ落ちてて使えず。orz ......

[157: 匿名さん]

内廊下ってもっと暗い感じのイメージを持っていたのですが（よく言えば落ち着いている、という表現）
こちらは、窓からたまたま光が差し込んでいる画像だからなのか、
とても明るい感じがしました。
玄関ドアは廊下から奥まっている場所にはないので、
家の中から開けるときには
子供にもきちんとドアミラーからチェックさせないといけないです。

[158: マンション検討中さん]

最終２邸。Iタイプも完売。

[159: マンション検討中さん]

ゴミ捨て問題。プリンターにDVDレコーダー。苦笑

[160: 匿名さん]

残りはGタイプとFタイプですかね。何階なんでしょうか。
どちらもコンパクトタイプなので投資用なのかなあ。実需だと難しそう。
上の方の階だとファミリータイプもあったんですね。
自分が賃貸で住むとしたら寝室が大きいGタイプですけど、
若い女性だとカウンターキッチン、WICの方が人気出るのかもしれませんね。
どちらも扉が付いてるのは好ましいと思います。

[161: 匿名さん]

現地で見てきました。当たり前ですが、窓を開けるとかなりの騒音なので、通常のデシベル状態で生活してきた人は、窓を開放状態にできないですね。一生物として購入するとなると、やはり躊躇するから、２邸が売れ残って、駅近なのになかなか完売しないのかもね。

[162: 通りがかりさん]

Hタイプ最終1邸。
いよいよかぁ。

[163: 匿名さん]

Hタイプ、浴室は正直狭いですが、収納は結構広いですよね。
図面を見ている限り、浴室とWICって同じくらいの大きさに思えます。
一人で暮らすのだったら本当に十分すぎるくらいの広さ！
二人で暮らすのはどうなんだろう…
そもそもベッドが入るのか？ということになります。

[164: マンション検討中さん]

2人が住むには狭いかと・・・。一人暮らし向きですよね。決めるなら１１月末までじゃないっすかね。

[165: 匿名さん]

ベッドの大きさが気になったのでググってみたんですけど、ダブルベッドを置くのに必要な広さは4～4.5帖くらいという意見がありました。ベッドの両脇から降りるためのスペースも含めての予測のようなので、片側からだけ降りることにすれば3.5帖でもぎりぎり置けそうな気はするんですけど、ウォークインクローゼットの前を空けておかないといけないので、やはりせいぜいシングルベッドかなと思われます。どうせ単身暮らしが多くなるのだろうから、ウォークインクローゼットの入り口をキッチン側にすれば良かったのかなと思いました。

[166: 匿名さん]

現地で部屋を見ましたが、ベットはシングルにした方が動きやすいと思います。

[167: 匿名さん]

そうですよね。
あの広さだとシングルベッドと、サイドテーブルくらいの感じでやっていけばいいんじゃないかと思います。
セミダブルもおけなくはないけれど、という印象。
背の高い男性は、セミダブルベッドに斜めに寝るって聞きますが
その場合は何かしら工夫は必要かもしれないですね。

[168: 匿名さん]

最終１邸、なかなか売れませんね。周辺で新しいマンションが売り出しになっているし、比較されちゃいますね

[169: 匿名さん]

住人層確認の為お聞きします。
現在販売中の部屋は単身者向けのコンパクトタイプですが、
成約した他の間取りには広いタイプもありましたか？
ここは全て1LDKの単身者向けとして企画したマンションなのか、
ファミリータイプも混在していたのか、どちらでしょう？

[170: 通りがかりさん]

＞116さんの投稿参照
基本的にリビオブランドは単身者・DINKS向け物件ですが、一応68.36㎡の部屋も存在します。

https://manmani.net/?p=14708

[171: 匿名さん]

>>165
ダブルベッドを置くのって4畳くらいは必要なんですね。

確かにそれ以上狭いと置けても、ベッドスペースだけになってしまい卑屈感が出てしまったり、クローゼットがあかなかったり
広さ的に合わなくなりそう

一人暮らしのベッドルームとしては5畳以上あるとりそうです。ベッドや家電製品などを置いても狭く感じない広さが良いな

[172: マンション検討中さん]

残っていた１LDKが売れ、１DKがキャンセル発生。で変わらず残戸１．

[173: 匿名さん]

207号室2620万？

[174: 検討板ユーザーさん]

実物見て決めたのにキャンセルとかもあるんですね。なかなか完売まで大変ですね。

[175: 匿名さん]

契約したときは、実物は見てないかもね。モデルルームはあっただろうけど・・・

[176: マンション検討中さん]

はじめまして。
セキュリティ面で気になるのですが、管理人様は何時から何時ごろまで在中してるのでしょうかね？

[177: マンション検討中さん]

２６２０，２６２０。MRは１LDK、１DKのモデルはありませんでした。
1DK→１LDKへ変更とかしたのだろうか？　とにかく残１?戸

[178: 匿名さん]

残１戸は、G typeだから1DK　30.44平米ですよ。

[179: マンション検討中さん]

ですが何か？

[180: 匿名さん]

>>177　マンション検討中さん
1LDKが売れて、1DKはキャンセル住戸みたいですよ。
相殺されて残り1邸。

1DKは他の方のレスからすると1人暮らし用のようです。
SICがあり、バルコニー側に洋室があるのでふだんはダイニングと洋室を開けて暮らせる感じかな。
キッチンが3口コンロなのが意外でした。トイレとバスも別々。トイレとバスが別じゃないととこだわる人もいるので、この点、満足させられるんじゃないでしょうか。

[181: 通りがかりさん]

なんか完売してますよ！！
お疲れ様でしたー

[182: マンション検討中さん]

ついに全戸完売！

[183: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[184: 住民板ユーザーさん1]

住みやすい！

以上