リビオレゾン板橋本町ステーションサイドってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン板橋本町ステーションサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nskre.jp/itabashi/

所在地：東京都板橋区大和町13番3、13番9（地番）
交通：都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩2分
間取：1DK～3LDK
面積：30.44平米～68.36平米
売主：新日鉄興和不動産
売主：大栄不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/



[東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.12.26 管理担当]

[101: 匿名さん]

ワンルームとは思えないくらい水回りの設備が充実しています。
今はやりなのでしょうか、タンクレスのトイレも掃除がしやすくていいなと思いました。
駅に近く、独身だったらぜひとも住みたいなと思える内容でした。
立地から考えると、投資用としてもおすすめなのかもしれないですね。

[102: 通りがかりさん]

>>101 匿名さん

タンクレストイレは1DK 1LDKには設定がありません。オプションでも選択は出来ません。
3LDKのみの装備です。 採用してほしかったですが。。

[103: マンション検討中さん]

駅近にばかり気を取られてたけど、首都高の出入口が目の前なので、車持ちには超がつくほど便利だと思う。やるな、このマンション。

[104: 通りがかりさん]

東側はまだ足場もシートも外れてませんでした。
西側は下まで見えています。

[105: 通りがかりさん]

>>104 通りがかりさん
東側

[106: 匿名さん]

1DK・1LDK購入者さんの声を見ていると生活環境・利便性のことが大きく評価されてるようなので
設備仕様はそれほど…ってところなのでしょうね。
タンクレストイレだと手洗いカウンターも設置しなくちゃならないので、その辺りのコスト削減という面もあるのかなと思いました。
公式サイトの＠コスメの座談会レポ、ざっと見てみましたけどこのマンションとどう関わったのかよく分かりませんでした…。
ああいうのの意見が取り入れられるのは今後出てくるマンションになるんですかね。

[107: eマンションさん]

>>106 匿名さん
ナノイー装置、LDKフロアコンセント,洗面台収納、洗面台美ルック照明、鏡裏収納などですね。 タンクレスがない代わりにトイレに一面のみアクセントクロスは標準となりました。 Iタイプの洋室?クローゼット?洗面などです。

[108: 評判気になるさん]

？部分は文字化けで～が正しい表記です。失礼しました。

[109: 通りがかりさん]

久々に行ってみた

[110: 通りがかりさん]

当たり前なんでしょうけど、完成予想図通りそのまんまの仕上がりですね。いいマンションって感じです。

[111: マンション検討中さん]

ネベルもリビオレゾンどちらもモデルルーム見てきました。都心へのアクセス考えるとネベルですが、全般的にリビオレゾンに軍配があがる気がします。将来的に売りやすい貸しやすい安心感は大きい。

[112: 匿名さん]

こちらは天井にナノイー発生器がついているんですか？
以前からナノイーには興味があり、たばこや生ゴミの臭いを消してくれるみたいですが、
ウォークインクローゼットや下駄箱のような場所にも良いそうです。
ここでは部屋のどの部分についているのでしょう？

[113: 通りがかりさん]

>>112 匿名さん

ナノイー発生器は洋室天井に埋込型で設置です。オプションでLDKにも付けられます。
オプションは既に受付は終わっていますね。

[114: マンション検討中さん]

>>113 通りがかりさん

ナノイー発生器が標準装備という事ですか！？そんなマンションあることに驚きです。

[115: マンション検討中さん]

3LDKは早々に完売したようですが、1LDKは西側と東側のどのタイプが残っているか、最新情報お持ちの方は教えてください。

[116: 通りがかりさん]

>>115 マンション検討中さん

リアルタイムな情報は不明ですが、スーモから出てる最新情報（6/11）であれば、、
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_119/pj_67717786/rooms/?rnms=403#k...
西はあと一部屋ですね。東は苦戦しているのか、数部屋残っているようです。

[117: 匿名さん]

資産性がかなり高い物件だと思います。
このあたりで７年ぶりとのことで待望のマンションということになるでしょうか。
ただ残念なことに間取りが1DK・1LDKのみなので
単身者、或いは資産運用目的で購入する方向け物件だなぁと思いました。

[118: 通りがかりさん]

お子さんが近隣の大学に通うので買ってる親御さんもいると聞きました。なんと羨ましい！
ただ板橋本町駅周辺には1LDK物件が割とあるのでそこだけ心配です。

[119: 通りがかりさん]

6/23現地。足場やシートも外れて外観が露わに。
いいですねぇ?。

[120: 通りがかりさん]

>>119 通りがかりさん

続いて西側。

[121: 通りがかりさん]

これから木調の立格子を取り付ける金具も取り付けられているのが見えますね。
植栽始め外構はこれからと。

[122: 通りがかりさん]

通りかかりました。
工事はいよいよ大詰めのようですね。

[123: 通りがかりさん]

西側も。

[124: 通りがかりさん]

植栽して雰囲気が出てきましたね。

[125: 通りがかりさん]

エントランスはどんな感じなのでしょうか。
少し豪華な雰囲気もあるような。

[126: 匿名さん]

お写真のUPしてくださっていた方がいらっしゃったんですね！
情報共有、本当にありがたいです。

エントランス、CGと同じ感じでゴージャスな感じになってくるのかなという予感をさせますね。
CGが大幅に現実と違ってしまったら困っちゃうから、当然といえば当然ですが・・・
植栽まで入ると、本当にいよいよという感じがしてきます。

[127: 通りがかりさん]

夜通りかかったときだから分かりにくいですが、木目調の格子が付いて完成間近ですね。

[128: 評判気になるさん]

公式HPに＞２０１９年７月　堂々完成！！と外観画像が。
内覧会ですねぇ。いよいよ。

[129: 評判気になるさん]

内覧会終了。
川村工営さんの施工良かったですね。
指摘事項はほぼ汚れのみ。

早くも怪しいコーティング業者が、内覧会終わりで出てきた人をチェックしてウロウロして声がけしてるので注意ください。

[130: 匿名さん]

コーティングの業者って、デベとは全く関係のないところですよね？
マンションって引っ越したばかりのときにも、なんとなくデベとか管理組合をにおわせて業者が入り込むと聞きますので
要注意ですね。

施工が汚れぐらいしか指摘事項がないのは良いですね。
基本的に
丁寧に施工されていたということになってくるのでしょう。

[131: 評判気になるさん]

>130 その通りです。内覧会は販社、デベ、施工関係者がずらりと居るので入り込めません。
出て来たところを見ているようで声をかけて来ました。コーティングなどはオプション会で頼んだ方は入居までに終わってる筈です。

[132: 匿名さん]

どこにも獲物を狙っている業者って存在するのですね。
騙されないように賢くならなければ。
ここ、駅から近いし投資目的で購入する方もいるんでしょうね。
2分以内って公式サイトに掲載されているように資産価値高そう。
駅前の土地が限られているから余計に。

[133: 評判気になるさん]

ちょっとした植栽が良いですね。
夏の日に緑も映えます。(^.^)

[134: 通りがかりさん]

この通り沿いに建てるには勿体ないくらいの作りですね。

[135: 評判気になるさん]

公式HPに販売センター移転とありますね。モデルルームも解体され、駐車場に戻るのかな？　そして建物内MRへ移行かと。

[136: マンション検討中さん]

検討しています！
モデルルーム 見てきました

板橋本町駅のど真ん中にある
環七と中山道の交差点の圧力はスゴイです。
残り物件は5号線側住戸で
採光は東で西よりは良いですが
中山道だけなら許容範囲ですが
5号本線とさらに出入り口があるので走行音が止まる事は無いでしょう。
東側のベランダサッシは二重サッシでバッチリ防音はされてはおりますが??
せっかくの広いベランダですが
出る事は無いと思います。
このマンションの唯一のデメリットだと思います
このデメリットを妥協出来るか
あと数日 悩んでみます。

[137: 匿名さん]

みなさんの写真に癒されています。

コーティングの業者、気をつけないといけないですね。
知りあいの戸建ての人の話で、10年前くらいに建てた人は太陽光発電の業者が毎日のように来たと言っていました。
新しいマンション、新規契約が取れると人気のスポットになっていそうですよね・・・

@コスメが実施したアンケートが掲載されていて、女性が住むのにもふさわしいのかと思いました。「商品づくりの参考とさせていただきます。」としかないので、コラボしたわけではないみたいですが、女性ウケも取り入れているのかなと感じました。
内覧も終わった人がいて、入居までわずかといった感じなんでしょうか。

[138: 評判気になるさん]

＞１３７
コラボといった感じではなく、座談会で女性の意見を聞いて設備に反映させた感じですね。LD床にコンセント、洗面台収納、洗面台鏡にLED昼光色照明、ナノイーなど。

週末には引き渡しです。

[139: 評判気になるさん]

何度も出てますが、高速５号線、中山道が少しでも気になる方は買うべき物件ではありませんね。　とにかく駅チカの利便性を求める方向きでしょう。

[140: マンション検討中さん]

このマンションはトータルでみて良いマンション
立地、価格のバランスは取れている
ただ長く住むマンションというよりは10年後リセールする感じの人が多くなるような立地、スペック、間取りだとは思う

[141: 評判気になるさん]

公式HPに棟内モデルルーム案内でましたね。意外と残りは上層階。
まぁ音は上に上がりますから。
広い１LDKの場合はFタイプ、２F　7Fと。

[142: 評判気になるさん]

引き渡しを受けましたが、オプション工事頼んでるのでそれ待ちですね。
駐輪ラックは空きがあるみたいだが、駐車場はどうなんだろうね？

[143: 匿名さん]

新築入居後は色々な業者が営業に来ます。一時的なものですが、結構しつこく来られたという方もいらっしゃいました。
管理人さんが帰宅した後に来るので、オートロックを抜けてくる粗悪な営業の方も居たそうです。

しつこい場合は、警察に連絡しますよと告げれば帰って行きますよ。

マンションの話とずれてしまいましたが、自分も中山道の騒音や排気ガスはちょっとばかり気になるかな。

[144: 評判気になるさん]

エントランスのオートロックのインターホンを
通さずに直接住戸前のインターホンが鳴らされたら出ないか、業者だったら不法侵入で警察呼びますよと言いましょう。
引っ越しやオプション工事などで解放されてる時は注意ですね。

[145: 評判気になるさん]

公式HPにて竣工ギャラリー公開！
コンセプトルームから見ることが出来ます。

[146: 評判気になるさん]

入居はまだ少ないかな？月末三連休での引っ越しの人が多いのかな？
スタディラウンジはタクシー待ちなんかにも使えますね。

[147: 匿名さん]

ラウンジのお写真をありがとうございます。
こちらは勉強や仕事ができるパーソナルスペースだそうですが、まるでカフェのような素敵な空間ですね。
Wi-Fi環境も整備されているとの事ですし、ノートPCを持ち込んで様々な作業ができそうですし、商談や仕事の打ち合わせなどにも使えそうです。

[148: 評判気になるさん]

ソファも置いてありますね。
早速入居したら使ってみよう。
ゴミ置場は引っ越しの段ボールがたくさんあったなぁ。 引っ越し会社に引き取ってもらうというのが一般的なんだがなぁ。
コンビニ600の品揃えは始めとあって少なめのような？

[149: 匿名さん]

写真はスタディラウンジの一角ですか？
写真の什器はベンダーではなくコンビニ600が設置されているんですね。
商品内容はオフィスであれば従業員のリクエストや購買データから
オフィスにぴったりの品揃えを提供してもらえるようですが、
マンションの場合はどのように決められるんでしょう？

[150: 通りがかりさん]

>>149 匿名さん

正面に見えるQRコードを読み取ってLINEに登録後、リクエストするだけですよ。
https://www.600.jp/?gclid=Cj0KCQjwiILsBRCGARIsAHKQWLM_b8EHvgsk9DinLJyd...

先日、商品を購入してみたけど、クレジットカード通すだけなので楽チンです。