オハナ萩山ってどうよ？

[ご近所さん]

オハナ萩山についての情報を希望しています。
まだ、公式ＨＰに詳細は出ていませんが、近くＵＰされるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/hagiyama/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

所在地：東京都東村山市萩山町３丁目29番34（地番）
交通：西武拝島線 「萩山」駅 徒歩4分、多摩湖線 「萩山」駅 徒歩4分
西武新宿線 「久米川」駅 徒歩14分

【物件情報の一部を修正、追加しました2018.1.16 管理担当】

[1: 匿名さん]

保育園隣接ですし、ファミリー世帯対象ですかね。
オハナシリーズはファミリー世帯向けがメインですから。住戸数が多くて販売価格が安いのが特徴。
ここは幾らくらいするのでしょう。
総住戸数はオハナにしてはそれほど多くないですね。でも共用施設はあるんでしょうね。近くに教育施設や公園も多く子育て向き。

[2: ご近所さん]

間取りも２ＬＤＫ～４ＬＤＫと幅広くあるようなので、広い年齢層が対象になりそうですね。保育所が隣接予定というのは、非常にポイントが高いですね。この辺り、団地も多いので、住替え需要も多いのではないでしょうか。

[3: 検討板ユーザーさん]

すぐ近くにオハナ八坂萩山町がありますね。
当時の価格は70平米で3000万円程度、坪単価140万弱だったかと思います。
2011年分譲だったと思うので、今と市況が違いますが、ここはどのくらいの価格になるんですかね。

[4: マンション比較中さん]

保育隣接は、うちとしてはとても助かります。
夫がフルタイムで、私は週3パート。
子どもは3歳。いまは駅から離れた保育園なので
自分が送り迎えしてます。
隣りだったら、夫の通勤途中に預けてもらえればとても楽になると。。。
でも、保育園に入れる保証はないのかもしれませんが。

[5: 購入経験者さん]

アウトドアテラスとはどういうものでしょうか？
ホームページのエントランスはかっこいいです。
駅4分はなかなかポイント高いですが、夜は暮そう。。。

[6: マンション検討中さん]

ご参考まで、開所予定の保育園は市立保育園を民営化することとなった園です。東村山市はお金がないという理由で、保育行政にはあまり積極的ではない印象を受けています。ただ、民営化後の保育園は小平市にある丸山幼稚園の学校法人が運営し、こちらは保育園も既に経営しているためそれなりの実績があります。
希望の園に入りたいという前提でお話しすると、夫婦で８時間フルタイム勤務をしていることが最低条件で、ポイントが少しでも低いと０～２歳はかなり厳しいです。マンション南側、道路を挟んで反対側には（小平市ですが）認証保育園もあります。夫婦で働くご家庭にとっては近くの保育園に入れて負担が減るといいですね。

[7: 通りがかりさん]

萩山駅近くにはスーパーが1軒しかないので、さびしいととろです。集合住宅はたくさんあるので需要はあると思うもで、コンビニがができて欲しい。

[8: 匿名さん]

>>7 通りがかりさん

本当に、こんなに駅前に何もない駅も珍しいですよね。コンビニどころか、商店街すらない。
けれど、八坂のダイエーや久米川までいけば一通りは揃うし、慣れれば暮らしやすい街だと思います。環境も良いですし。

[9: 匿名さん]

2018年春、モデルルーム公開予定なのだそうです。

気になったのが、アウトドアテラス付き住戸で、普通のベランダつきとどう違うんでしょうね。もしかすると、モデルルームのように椅子やテーブルがついてくるとかなのかもしれないと思いました。

徒歩2分に大きな公園もあるようなので、期待したいです。駅前は何もないみたいですよね。スーパーでもできないでしょうか。

[10: 匿名さん]

萩山駅南口すぐ近くに「あまいけ」というスーパーはあります。薬局があるだけで他は何もないです。北口側はまったくないです。グリーンロードがあるだけです。見たところ、周辺にはスーパーやコンビニができそうな土地はないですね。公園は犬を遊ばせるのにちょうどいい広さです。

[11: 匿名さん]

駅前に何もない分駅から近くても騒音がないというのはメリットですが、
その反面利便性としては悪くなってしまうのかな
スーパーが徒歩4分の距離にあれば歩いていけますし、自分としてはそこまで不便さはないのかなと思います。
子供がいる家庭は、利便性よりも教育環境や公園などの子供が育てやすい環境の方が暮らしやすいと思います。
新宿まで30分程度で行けるのは良いとして西武新宿線なのでアクセスはあまりよろしくないのがデメリットな部分かなと思いました

[12: 通りがかりさん]

この場所は、騒音がかなり気になる場所です。近くの踏切の音が響き、電車の音もブリリア エルシオ萩山に反響するので、すごくうるさいです。このマンションが建つと、マンションの間で相当、音が反響すると思います。駅が近いので、踏切の閉まっている時間も長く交通渋滞もあります。現地のチェックが欠かせません。

[13: 通りがかりさん]

音の反響は分からないけど、踏切はそうでもないでしょ。拝島線、多摩湖線共に本数は大してないですよ。渋滞も多いとは思わないけどなぁ。西武新宿線で言えば、田無以東の踏切は全然開かないから、それならわかるのだけど。

[14: ご近所さん]

先日、踏切で電車の上がり下りを待ちましたが、たいした時間ではなかったです。１分程度でしょうか。電車の音に比べ踏切の音の方長い間鳴っているので、踏切音の方が気になるかもしれないですが、あの程度であれば気にならない程度だと思います。

[15: 名無しさん]

近所に住んでます。1日に何度もこの付近を通ります。
たしかに、時間によっては踏切がなかなか開かない時はありますよ。小川寄りの踏切内で、電車が止まって信号待ちをしている事があるので、その影響でこのマンションのそばの踏切もしまったままになりますし。
不動産屋さんから聞いた話では、近所のマンションは踏切音が原因で、出て行く人も少なからずいると言う事でした。
音の許容範囲は個人差だと思いますよ。

[16: 匿名さん]

保育園が隣接しているのは働くママさんには嬉しい限り。
お迎えがラクですから。
植栽が敷地内に設置されるようで、癒されそうですがメンテナンス費用がかかりそう。
植木の種類にもよるでしょうけれど。
でも、緑があるとヒートアイランド対策になりますからね。
夏場も温度が違うと思います。

[17: ご近所さん]

カフェ情報です。萩山駅から少し歩きますが、近くの病院内に「TULLY'S COFFEE 国立精神・神経医療研究センター店」があります。一度行きましたが、ふつうのタリーズと変わらないメニューと規模でした。難点は、外来受付で記名する必要がある点です。

[18: 匿名さん]

駅前にコンビニすらなく、閑静な住宅地をお望みだけど駅近じゃないと嫌という人に打って付けな物件という感じでしょうか
都心から30分程度の郊外ですと、駅前にはパチンコ屋やコンビニが並んでる駅が多いですから、ここまで駅近で商業地区が周囲にない物件は貴重かと思います
商業地区がないことのマイナスの方が大きいと感じられる人には向いてない物件だと思いますね

[19: マンション検討中さん]

東村山も待機児童が多く、フルタイム共働きでも第一希望の保育園に入れるとは限りません。駅から近い園は人気ありますね。ですから認可園隣接でも、必ずしも入れるとは限らないんですよねぇ。認可外の保育園が少なく（数年前の制度移行で認可になったため）、きょうだい加算はないので、ポイント稼ぎもできません。
4〜5歳なら比較的入りやすいかもしれないので、小学校入学を見据えての引越しならばいいかもしれませんね。

[20: 匿名さん]

保育園や小学校がちかいのは、子育て中のママとしては嬉しいと思います。
あまりにも遠いと登下校が心配ですから。
公園も近く、緑がある自然の多い環境なのも魅力。
スーパーが近いので日々の買い物も近くでまかなえるのもいいなと思いました。