シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

[評判気になるさん]

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの評判はどうですか。
駅前のメガシティとなるマンションのようです。ショッピングなど、便利そうなところかなと思いました。
部屋によってはエントランスから遠いでしょうか。間取りや設備はどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00139662

所在地：千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3　
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分（グランドエントランス）
　　　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩5分（ブリーズエントランス）
総戸数：569戸（Ⅰ敷地:359戸　Ⅱ敷地:210戸）　
完成年月：Ⅰ敷地:平成31年9月中旬　Ⅱ敷地:未定　
入居（引渡）予定日：Ⅰ敷地:平成32年4月上旬予定　Ⅱ敷地:未定 　
売主： 住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1033: 名無しさん]

G H棟が建ち、見えなくなってしまった方も居そうですよね？

[1034: 匿名さん]

ここ、かなり規模がありますからね…
敷地内に新しい棟ができると、眺望が変わるっていうのはあるかも？
景色に関してはおまけですし、
見えればラッキー、くらいのモチベーションでいた方がいいのかもしれません。
花火とか見えるとテンション上がるのはもちろんそうですが。

[1035: マンション掲示板さん]

>>1034 匿名さん
今朝は富士山が綺麗でしたよ。

[1036: 匿名さん]

これからの季節は、富士山はもっと見える日が増えてくるかもしれませんね。
ダイヤモンド富士とか家から見えたらすっごくカッコいい。

設備仕様を見ていて思ったんですが
ガスコンロはドイツ製なんですね。
修理とかはしやすいのでしょうか。
こうやってマンションに大量に導入しているくらいならば大丈夫なのか。

[1037: 匿名さん]

これだけ規模の大きなマンションだと、
近隣の幼稚園・保育園とか小学校事情にかなり影響を与えそうです。
保育園が特にどうなるのか心配な部分はありますが、
保活とかなにかポイントになることってありますか？？
元々この辺り、ここのマンションができる前から子供が多い地域のようですし。

[1038: 検討板ユーザーさん]

>>1037 匿名さん
すでに待機児童が多く、乳児、妊婦も多いです。
共働きではないと生活が出来ないのであればおすすめは出来ません。

[1039: 匿名さん]

やはり待機児童が多い状態なんですね。
そういう地域だと、幼稚園も入るのが大変な可能性も高そうです汗
幼稚園に関しても
2才児の段階から動いていたほうがいいとかもあるかもしれません。
子育てしやすそうな街だなと思いましたが、
だからこそ子育て世代が集まるのだろうなぁ。

[1040: 匿名さん]

今はよっぽどなことがない限り、
どこに引っ越しても結局は保育園の入りにくさが課題になってきてしまいますよ。

保育園に入れなかったときのための方策を考えておくのも
良いのかもしれないなと感じました。
少し遠目の保育室に目をつけておくとか。

[1041: 匿名さん]

全部読んだわけじゃないけど…
ステーションの人がブリーズの人をそう思ってるんだ～とショックw
確かに挨拶返してもらえないこともあるけど、ブリーズだけなのかなぁ？？
私は人のことを見下す人の方が苦手…

[1042: 匿名さん]

挨拶に関しては、どこに住んでいてもする人はするし、しない人はしないし、
それだけじゃないかなぁ。
たくさんの人が住んでいるので、いろいろな方がいらっしゃるとは思うけど、
全体的には良さそうな雰囲気には感じる。
外から見ればステーションでもブリーズでも、
結局は1つの同じマンションですし、あまり気にしなくてもいいのでは。

[1043: 通りがかりさん]

>>1028 名無しさん
東京のマンションなんか、ほとんど挨拶しないよ。
最初、無視されて、びっくりしたけど、もう慣れた。

[1044: 匿名さん]

お互いに挨拶し合うようなところだと、防犯上はいいんですけれどね。
不審者は声かけられるのは嫌だと聞きますし。
いずれにしても、
マンションだとお互いに対して距離を取るし、
交流とかも基本はしないから
あまり気にしすぎなくってもっていうのは私も実感。

[1045: 匿名さん]

ここまで広いマンションだと、部屋の位置にもよるけど
自分の家からエントランスまでもそれなりに時間がかかりそうですね。
大きなマンションならでは…。
エレベーターとか、朝は積み残しなく運用されているのでしょうか？

[1046: 匿名さん]

それなりにレエベーターの大きさもあるから大丈夫だと思うけど、低層の人は階段使ったほうが早い場合も多いかもしれないですね。

今の状況だと
どういう雰囲気なのかがわかりやすいので、色々と決断しやすいのはよいのでは。
いい雰囲気だといいなと思います。

[1047: マンション検討中さん]

何の独り言？

[1048: 契約予定]

>>1047 マンション検討中さん

↑こういうの入ってくるとマンションの雰囲気悪くなるんだろうなー。お願いだから契約すんなよ。

[1051: 名無しさん]

>>1045 匿名さん
電車の本数が少ないので集中します。
低層階の人は乗れないかもしれません。
また、最上階まで行ってしまい降りて来る事を考えると階段を使った方が早いです。

[1052: eマンションさん]

>>1051 名無しさん

うちの場合はですが、ほとんど乗り合いになることないです。エレベーターのハコは小さめだけどそれなりに各エリアごとに配置されているので、ちゃんと分散されてるのかなーと思ってました。自分の乗りたいエレベーター前に人が待ってたらひとつ手前や奥に乗ったりすることも稀にありますが。エレベーターに関しては特に不満はないかな。

[1053: 匿名さん]

あまりそこまでエレベーターのことは心配しなくても大丈夫なのかな。
電車の本数が少ないから
それを目指して家を出る時間が一緒になってしまうのは…たしかにそう。
少し早めに出て行動すればいいのだろうなぁ。
低層階なら自分で避難路を下ってしまっても出かけるのもありだと思います。

[1054: 口コミ知りたいさん]

売れゆきどうですか？最近見られた方います？

[1055: マンション検討中さん]

ここ3年も経ってるけど未入居物件なんですか？

[1056: 検討板ユーザーさん]

ここって一階がすみふの営業拠点になってますけど、シティハウスも売り切った後は何になるんですか？

[1057: マンコミュファンさん]

>>1056 検討板ユーザーさん
まだ決まっていません。

[1058: 住人]

>>1055 マンション検討中さん
当然転勤などもあるので、一度も買い手がつかないと言うより単に引っ越しかと。
よく引っ越し業者が出入りしていますよ。

[1059: 匿名さん]

今は2階の４LDKのみ販売しています。
これでさすがに最後、というところなのかも。
値段は6000万円。
駅まである程度近いというのもあり、お得感がある価格設定。
ただここの場合は実需の人が多いから
リセールとかはしにくいとかありますか？

[1060: eマンションさん]

>>1059 匿名さん
今まで出ている価格帯を考えると、2階のこの広さで6,000万は私としては当初よりかなり値上げしたな…という印象です。
新築に住めるのは気持ちの面で大きなメリットですが、ブリーズを買う場合はリセールの際同物件のステーションコートが超強力なライバルになるので、そこは今までの成約単価などを見て納得して購入された方が良いと思います。
物件に惚れた！絶対売らなくてずっと住む！なら問題ないかと思います。

[1061: マンション掲示板さん]

>>1059 匿名さん
2階で6000万！？
高すぎますね。

[1062: マンション検討中さん]

>>1060 eマンションさん
ブリーズのが後発だから結構高いのにステーションより資産価値低いのツラいよね。

[1063: 匿名さん]

>>1062 マンション検討中さん
どっちもどっち。めくそはなくそだよ。

[1064: 評判気になるさん]

>>1059 匿名さん
6000万円で出ているサイトを教えて下さい。

[1065: マンコミュファンさん]

>>1064 評判気になるさん
SUUMOに出てるでしょ。

[1066: 評判気になるさん]

>>1065 マンコミュファンさん

スーモの中古物件サイトを見ておりました。
新築サイトにありましたね。
ありがとうございます。

[1067: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1068: マンション検討中さん]

売り出し手間もないのにあと一部屋が完売とはすごいですね。リセールバリューがありそうですね。

[1069: 通りがかりさん]

>>1068 マンション検討中さん

もう結構経ってますよ

[1070: マンション検討中さん]

シティテラスを中古で購入することを検討しているのですが、ステーションとブリーズどちらが良いのでしょうか。

[1071: 検討板ユーザーさん]

>>1070 マンション検討中さん

駅に近い方が楽ですよ

[1072: マンション掲示板さん]

>>1070 マンション検討中さん
ブリーズは線路うるさい部屋もあるし駅も遠いしステーションのが良いでしょう

[1073: マンション検討中さん]

1071さん
1072さん
ありがとうございます。
確かにエントランス入ってから遠いという話もチラチラ見られますので、ステーションの方を中心にみたいと思います。

[1074: 住人]

>>1070 マンション検討中さん
ブリーズは富士山やスカイツリーが綺麗です。
花火も色々見えます。

[1075: 検討板ユーザーさん]

一生売れない6000万のお部屋

[1076: 通りがかりさん]

>>1074 住人さん
ありがとうございます。そういう部屋もあるのですね。
こないだ何部屋か見させていただいたのですが、部屋の場所で全然駅距離とか眺望が変わりますね。
部屋によるかもですが、ちょっとやっぱりステーションとパークタワーのどちらかで決めるかもしれません。情報ありがとうございました。

[1077: 匿名さん]

>>1076 通りがかりさん
ブリーズは車寄せがあります。
雨に濡れず荷下ろし出来て快適です。
駅まで遠いと言っても１分程しか変わらないと思います。

[1078: 住人さん]

>>1077 匿名さん
車寄せで荷下ろししてると何故か他の車と被るんだよなー
結構混む事多いなって感じる

[1079: 名無しさん]

>>1077 匿名さん
1分は無理ある。

[1080: 通りがかりさん]

>>1075 検討板ユーザーさん
6000万円を6000円にすれば売れるかも…

[1081: eマンションさん]

エントランス以外、良いとこのないマンション。

[1082: マンション掲示板さん]

>>1081 eマンションさん
そんな事ないよ。
中庭の緑も良いよ！