Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2285: 匿名さん]

駅前の雰囲気が好きです。

[2286: 匿名さん]

残り2邸？1邸？

[2287: 匿名さん]

マンションの外観も南千里の駅も普通じゃないですか。
駅に関しては古臭いし、老人ばっかりです。あまり雰囲気はよろしくない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2288: 匿名さん]

外観素敵です。

[2289: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2290: 匿名さん]

南向きはもう無いんですかね。

[2291: マンション検討中さん]

廊下側のエアコン室外機ドレンが廊下の中央を通り
手摺り側に流れていく構造、気になりませんか？
これからの季節、エアコンが多くの家庭で動きだすとドレンの川が
廊下に沢山できそうで見映えが悪くなりそうですね。
ドレンのレールはありますが見学した感じだとどの家庭もドレンホースとレールと
合わせていないように見えました。
ドレン排水口が廊下窓側にあれば良かったですね

[2292: マンション検討中さん]

>>2290 匿名さん
もうありません。
多くの地権者が住んではるんでしょうね。
中古がでるのを待つしかないですね。

[2293: 匿名さん]

>>2291 マンション検討中さん

外廊下マンションあるあるやね。

[2294: 匿名さん]

>>2290 匿名さん

時間とお金に余裕があるのなら南向きは中古を待つ価値ありますよ。

[2295: 匿名さん]

待たなくても東隣の　プレミスト南千里津雲台パークフロント　の中古はありますよ
2013年1月建築です
ほぼ同じ建物配置ですし、こちらの方が東西方向の谷底の地形ではありません。

[2296: 匿名]

>>2295 匿名さん
パークフロントの方が建築時期がいいので安いのですが、長谷工ブランドであることと、良し悪しありますがバルコニーの手すりが透明でないので眺望はあまりかもしれませんね。

[2297: 匿名さん]

来年まで様子見た方がいいんじゃないかな。きっと中古はどんどん安くなっていくと予想。

[2298: 名無しさん]

>>2295 匿名さん
見てみましたが、価格はお手頃ですね。改めて中古市場を見ると、千里山から北千里って価格差があまりないですね。
ところで、この物件の西側物件っていつ再開発されるのだろうか。

[2299: 匿名さん]

>>2298 匿名さん
https://www.ur-net.go.jp/orders/west/pdf/order_29208_4.pdf

[2300: 匿名さん]

>>2299 匿名さん

まだ基本計画検討中だから、工事は当分先ですね。

[2301: 名無しさん]

>>2299 匿名さん
ありがとうございます。
思ったより先になりそうですね。残念。

[2302: 匿名さん]

建て替えをするということですか？音や粉塵問題が気になります

[2303: 匿名さん]

この物件は、建て替えられたから新しくなったのです
嫌なら中古物件を探すことをおすすめします

[2304: 匿名さん]

2303 さん。
もう建築してから半年ですので既に中古物件ですよ、ブリリアは。
ここを新築で買った人は高値掴みでしょうな。どうせ同じもの買うなら安い方がいいでしょう