メイツ 浮間舟渡ってどうですか？

[マンション比較中さん]

メイツ 浮間舟渡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-u67/

所在地：東京都北区浮間四丁目19番9（地番）
交通：埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩9分
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.25平米～89.12平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

水処理場が再整備されて広大な運動公園になったのですね。
HPを見るかぎり手頃な価格になりそうなので、検討したいと思います。

[2: 匿名さん]

休日は荒川の河川敷でサイクリングなんて楽しそう
子供スポーツ広場も近そうなので、家族住まいにとっては暮らしやすさを感じることができそう。
スーパー等は近くにはなさそうですが、買い物関係は少し不便になってしまうのかな
駅までは徒歩１０分圏内で行けそうですが、実際に歩くと北赤羽と浮間舟渡どちらの方が行きやすいのかな？

[3: 匿名さん]

>>2
スーパーは歩いて2～3分の所に「カズン」があります。
小規模チェーン店ですが生鮮品は割といいですよ。

あとは北赤羽駅にライフがあり、北赤羽駅から現地への途中に（やや遠回りになりますが）コモディイイダ、それと徒歩10分くらいの所にオーケーストアがあるので使い分け可能だと思います。

[4: 近隣住民]

>>2 匿名さん
浮間舟渡駅前にマルエツ、
徒歩２～３分にカズン、セブンイレブンがあります。北赤羽～浮間舟渡はコンビニ多いです。
自転車だとオーケー、ベルクス&コジマ電気、橋を渡る必要がありますがセブンタウンも赤ちゃん本舗、無印良品、ユニクロがあり使えます。
会社帰りに赤羽のecuteに寄ることもあります。
お洒落な店は池袋まで行く必要がありますが日常生活は事足ります。
小児科も近いし公園も多いし子育てはしやすいです。

[5: 匿名さん]

全部のプランを見たわけではありませんが、収納スペースが多いですね。
布団クロゼットは重宝しそうです。マンションは客布団を収納する場所に困る。
来客が来ないなら問題ないんですけど、友達が多いのでどうしても客布団を収納するスペースが必要。南向きがベランダで販売価格が安かったらお買い得ですね。

[6: 匿名さん]

子育て中の者です。
小児科や耳鼻科、内科とかはどうなのでしょうか、
調べると病院が少なそう

[7: 近隣住民]

>>6 匿名さん

浮間小児科が徒歩５分位の高架下にあります。女性の先生です。

少し遠いですが、橋を渡って北赤羽の赤羽口の北赤羽ファミリー耳鼻科があります。診察のあとガチャガチャができるので子供も嬉しそうで助かっています。

内科は浮間舟渡駅から徒歩３分のところに舟渡ファミリークリニックがあります。また、北赤羽には磯部医院があります。

ただ、皮膚科と婦人科は赤羽まで行きます。

たくさん病院がある訳ではないですが、特に困っていません。大きい病院は北赤羽に北医療センターがありますし…

[8: 匿名さん]

>>7 近隣住民さん
ありがとうございます

[9: 匿名さん]

普通に暮らしていく分には、病院等は特に困ることもない、ということなのかしら。

総戸数67戸で、駐車場の数が22台分ということで足りるのかなぁと思うんですが…
どうなんでしょうか
車がなくても十分暮らしていく事ができる地域なのでしょうか
駐車場って余ってしまっても行けないし
少し足りないくらいが管理費的にはちょうどよいって聞くけれど

[10: 匿名さん]

1戸1戸の専有面積は、ゆったりと取られるという形になってくるのでしょうか。郊外型のファミリーマンション、というイメージを公式サイトを見ていて思いました。ただ、ここの場合は都心までも結構近いので、本当の意味での郊外というわけではないです。
車は子供がいると持つ人は多いのではないかしら。近隣に月極の駐車場などもあればいいのですけれどね…。

[11: 匿名さん]

89平米4LDKは6階に一戸だけと聞きましたが、値段はいくらぐらいになりますかね？
最寄り駅も徒歩半数も異なりますが、サンクレイドルの最上階で5500万弱ですよね。

仮にサンクレイドルより坪単価安かったとしても、5坪くらい大きいので6500万前後はするんでしょうか。

[12: 匿名さん]

駐車場tは近くにあるんでしょうか？
車が無くても、暮らしていける地域であれば、良いとは思いますが。
車が無ければ困るのであれば、やっぱり、月極の駐車場があれば、助かりますよね。

[13: 匿名さん]

書き込みないですね…
残念だなぁ。

[14: 匿名さん]

情報更新されないとなかなか書き込み出来ないですね、人気もないんでしょうかね。

[15: マンション検討中さん]

まぁ名鉄と長谷工の組み合わせで、仕様面ではお察しだし
期待値込みの書き込みは殆どないんだろう

[16: 匿名さん]

仕様面でお察しですか…(笑)
その分、安ければいいですけどね。

[17: 匿名さん]

11タイプで25バリエーションある点は選べていいと思います。
駐車場100％だったら良かったのに。
駅から徒歩圏内ですが遠いですね。
公開されている間取りを見ると収納が広めだと感じました。
この点はとても魅力的。
アウトフレームな点もいいです。
南向きのマンションなので、販売価格はそこまで安くないでしょうか。

[18: 匿名さん]

ここ売りきれるんですかね…。

[19: 匿名さん]

部屋の割合がどうなるか分かりませんが広めの部屋だと人気が出るのかも。
最近はファミリー対応の部屋でもコンパクトになっていますので
4LDK89㎡って結構貴重かもと思いましたがどうでしょう？
メイツのマンションなのでそこまで高くなることも無さそうですしね。

物件概要を見るともう完成してる様子なのかな。もう内覧は出来るんでしょうか。
4月中旬まで販売にならないってのんびりペースですね。

[20: マンション検討中さん]

3000万まで

[21: 匿名さん]

トップページの「VERY BALANCE TOKYO」の意味が英語として成り立っていない気もしますが、　

・都心に近い　
・自然が多い　
・静かな住環境　
・駅に近い　
・中庭、ライブラリーラウンジ

とバランスが取れたマンションということなんでしょう。

間取りは3LDK中心です。Iタイプを見ました。面白いのが、廊下にあるマルチクロゼット、1.5畳です。これは納戸のような位置づけでしょうか。洋室のクロゼットが小さい分、ここに季節外の洋服などかけておけるのではと思います。

[22: 匿名さん]

浮間舟渡駅ですが各停しか停まらないので昼間は本数が少なく、朝は猛烈に混みます。
また埼京線は痴漢でも有名ですね。

[23: 匿名さん]

都心から近くて駅からも近くて利便性の高い魅力的な環境にあると思います。
緑豊かな環境で落ち着きのある時間を送れる印象を抱きました。
通勤や通学のときの車の行き来はどれぐらいなのでしょうか。

[24: 匿名さん]

駅からあれだけの距離であの値段て

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[25: マンション検討中さん]

いくでしたか？

[26: 匿名さん]

浮間舟渡って、都内では比較的家賃が安いっていう、その理由で住んでる・選ぶ方が多いと思うんですけど、
そういった風評に反して値段設定がエライ高いっていう印象でした。

ユニクロであえて5万のコート買いますか？
そういう感じです。

[27: マンション検討中さん]

なるほどです。手頃な値段だと思いましたが、実際は違うんですね

[28: 周辺住民さん]

浮間舟渡には、都市銀行の支店・直営のATMがありません。コンビニ・セブン銀行ATMはありますが…。北赤羽には、みずほ・東京三菱UFJ・三井住友直営のATMがあります。城南地域から引っ越してきましたが、当たり前にあると思っていた銀行が無いことにビックリしました。

[29: マンション検討中さん]

３ＬＤＫで3900ぐらいですか？

[30: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[31: 匿名さん]

>>29 マンション検討中さん

それでは到底むりですね

[32: マンション検討中さん]

買おうか本気で悩んでます

みなさんの意見がまちまちでどうしたらいいのだろう

[33: 匿名さん]

>>32 マンション検討中さん
購入したいと思えたなら、意見をお気になさらず購入すれば良いのではないでしょうか？

[34: マンション検討中さん]

価格っていくらなんですかね？

[35: 匿名さん]

駅前に城北信用金庫がありますが確かに都市銀行がないですね。
引き落としや振り込みなどはATMがあれば大体どこでもできますから、
銀行がなくてもそこまで不便ではないのかなと思います

働いている人は勤務先の方の銀行をりようするでしょうから、地域に銀行がなくて困るという方は
働いていない高齢の方などは、不便になってきてしまうのかしら。

[36: 匿名さん]

24日から販売始まりますね

[37: 匿名さん]

穴場の駅として人気急上昇中の浮間舟渡駅に徒歩圏内のマンションですし価格次第では完売するのも早そうですね。

[38: 周辺住民さん]

浮間4丁目に20年住んでいます。実際にはＪＲ浮間舟渡駅まで徒歩7分、都営三田線蓮根駅も徒歩20分で行けます。戸建て住宅や低層事務所兼工場（作業所）に囲まれた立地で、見学にも行きましたが、南側バルコニーからも北側開放廊下からも、上層階からの眺望は抜群です。逆にいえば、夜は寂しく感じるかもしれません（自分は慣れていますが）。
食料品の購入は、浮間舟渡駅に併設のマルエツが24時間営業で便利ですが、安さなら徒歩3分のスーパーカズンが圧倒的です。

[39: 通りがかりさん]

ここは徒歩5分圏内はカズンの他は何にもないけど、10分くらいなら駅前のマルエツやベルクスモール、島忠にOKがあるので暮らすには問題ないすね。活気があるわけではなく刺激もないけど、ヤンチャな輩がいるわけでもない。浮間舟渡と北赤羽は総じて何もない町。静かに暮らせます。

[40: 匿名さん]

ここはお買い得ということでよろしいのでしょうか？

[41: 周辺住民さん]

スーパー、ホームセンター、ファミレスはいっぱいあるけど、商店街、まして隠れ家的なレストランなんてありません。街としての魅力には欠けますが、生活には不自由しなければそれで十分という合理的な人向けです。
物件自体は角部屋以外はほとんど4,000万円台のようです。低層階なら4,000万円台前半。価格的にはお買い得でしょう。

[42: 匿名さん]

近所に穴場的なお店があれば、それはそれでいいかもしれないですが
必須というわけではないですからね…
普通に買い物ができて、外食ができて、子供が学校に行けて、そこそこ便利であることが
必要な条件になってくるのではないでしょうか。
駅までの距離も遠すぎず、で。

[43: マンション検討中さん]

第２期の発表されましたね

[44: 匿名さん]

今は広い物件しか掲載されていないのですが、もっと手頃なサイズの物件もあるのでしょうか。このあたりだと若いファミリー向けの価格帯になってきているかとは思いますが、そこまで広い物件と言うよりは、夫婦の部屋と子供部屋みたいな感じの構成になってくるから、もう少しコンパクトなタイプの方が人気なのかなと思いまして。

[45: 匿名さん]

このあたりの物件の中では注目しています。
やはり高級感があるのが人気の秘訣では。
公園近くなので、ある程度、裕福な人がターゲットなのでしょうか。

[46: 口コミ知りたいさん]

どれくらい売れてるのかな。
人気がないのか情報が少な過ぎて…
この辺りのスレッドはどこも一緒ですかね。

[47: マンション検討中さん]

>>46 口コミ知りたいさん

1/3は埋っているそうですよ。
とある階はほとんど買われているとか。
先日現地でお聞きしました。

[48: 口コミ知りたいさん]

>>47 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
では完売も早そうですね！
4LDKだけがのこりそうだな。

[49: 匿名さん]

共用通路側も、柱が外にでているので、あまり居室が広くなくとも結構効率よく使っていけるのではないかなと思いました。
あと凸凹していないので変に圧迫感を受けることもないのではないかなぁという印象です。
特にIタイプを見ているとそれを強く感じられますね。

[50: 周辺住民さん]

去年、浮間舟渡に複合商業施設ベルクス（スーパー・ドラッグストア・ビックカメラ・ダイソー）が開店、駅横に24時間営業のマルエツもあって、買い物には不自由しません。東坂下のオリンピックも最近新装開店して、以前よりもちょっとよい食材を置くようになりましたし、店内に簡単な食事や珈琲が飲める広めのイートイン（イートインの前にあるパンコーナーのパンを買うと珈琲が割引になります）があります。OKストアは安く商品を販売しているのでよく出かけます。OKの隣に島忠もあって便利。ベルクスと島忠の中にはダイソーもあります。「準工業地域」も悪くないですよ。

ただ、通勤ラッシュの時間は混雑が半端ないです。ほぼほぼ毎日「遅延」するので、かなり早めの電車に乗っています。

そして、浮間舟渡には、いわゆるオシャレな飲食店は壊滅的です。その中でもおススメは、浮間舟渡駅のオリーブ。完全禁煙ですし、10年以上前から頑張っている素敵なお店です。お値段もリーズナブル。

それにしても、ここの界隈の新築マンション価格、10年前と比べるとかなり高騰してビックリです。