タワーマンションの数十年後って？

[匿名さん]

今ＰＣＴとか湾岸地帯のタワーマンションが人気だけど、
タワーマンションって数十年後にはどうなるんだろう？

新築で、まるで若奥様のように魅力的な今の内はいいけど、
建物も、そこに住む人も老朽化が進んだ後に、
満足なコミュニティを作れそうにもないタワーマンションは管理もおざなりになって
どんどん人の流出が進みそうな気がする。
各地のニュータウンに今起こっているように。

１０年くらいで売ってまた新築に移ればいい、と思ってる人もいるだろうけど、
そういう人が多いだろうから大量供給で価格暴落してローンの残りにも足りないかもしれない。
それとも何か法的、税的な補助が行われて、そういったスラム化は防がれるのだろうか？

入居者もそうでない人も、今までの日本にないこのタイプの集合住宅が
数十年後どうなるのか論を戦わせてみませんか？

[80: 匿名さん]

>>75
一回１００万ほど掛けて、数ヶ月に一度清掃するらしい。もちろん管理費から。
「汚れててもいいや。金勿体無いし」
という住人が居て金を出さないと、綺麗好きな住人の窓も汚いまま。

それでも綺麗にしようとすると、綺麗好き住人だけが金を出して
綺麗好き住人の窓だけを拭くことになる。もちろん大出費。

[81: 匿名さん]

１０年後に価格が３分の１になるとは思えないが。
答えは１０年後にしか分からん。

[82: 匿名さん]

>>78
PCTやケープなどの超人気物件は大丈夫でしょう。
その他大勢がつらい。

[83: 匿名さん]

>>81
そうだね。
今、タワマンを庶民が都心に住むことができる千載一隅のチャンスと
とらえて、リスクをとって購入するか
それとも、５年後、１０年後に、中古価格が２分の１、３分の１に
なることを期待して、今購入するのをやめるか

１０年後に、都心への人口流入の加速でマンション価格が
新築、中古ともに大幅に上昇し、庶民には手が届かなくなって
あー、あの時買っておけばよかったと後悔するのか
それとも、タワマンの問題が嫌われ、
大バーゲン価格で中古を買えるようになっているのか
誰もわからない

まあ、今タワマンを買うのも買わないのも、両方とも
リスクをとることになるわけだが
５年後、１０年後は、果たしてどうなっているのかな

[84: 匿名さん]

確かに。
不動産のプロという人でも、誰でも、５年後、１０年後のことはわからない。
買う、買わないは大げさだけど、自分の信念だろうね。

[85: 匿名さん]

まあ眺望が良いとか交通の便が良いとか建物自体が良い物件は
下がらないと思うけね。
将来、タワマンシンドロームなんて病気でも
流行れば別だが。

[86: 匿名さん]

>>85
眺望を重視するのは浮かれている人だけだから、
あんまり当てにしない方がいいよ。
交通と建物はそうだね。

[87: 匿名さん]

自分高所恐怖症なんですが・・・
女房の言うこと聞いて上層階にしたのはいいけど、バルコニーには恐くて出れない・・・
足は震えるわ呼吸は荒くなるわ・・・
一番キツイのは、バルコニーから落ちる夢を見て目が覚めること（爆）
誰か克服法とかアドバイスをお願いします。

[88: 匿名さん]

引っ越すか、あるいはこれにでも申し込んでみるか。

http://www.sky-tours.co.nz/tours/chicken.html

[89: 匿名さん]

棟内にスーパーがあるタワーとないタワーどっちが資産価値が高い？

[90: 匿名さん]

棟内にスーパーがあるのは周辺の生活利便性に問題有りと推測される。
したがってスーパーのないタワーの方が資産価値は高いことが多い。

[91: 匿名さん]

1Fがピロティになってて耐震壁が無いマンションは地震でヤバいよ。
湾岸地方で杭が５０ｍ超えててそんなビルなんて怖すぎる。

[92: ８７]

>>88
見ただけで失神しそうです（爆）
現在本気で引越しを考えていて、女房が２階でも納得するような、
超好立地のマンションを探してます。

[93: 匿名さん]

うぅぅぅぅぅ、ケープを購入しようかどうか迷ってます。
将来なんて誰にもわからないけど、やはり将来、売却するときのことを考えて心配してしまいます。

[94: 匿名さん]

一戸建てならまだしもマンションで最寄り駅まで徒歩１０分以上なんて論外だなぁ。
近くの商業施設とか喧伝されてるけど、専業主婦でもなければ週に１回行くか行かないかだろうに。

[95: 匿名さん]

>>94
確かに。
マンションの命は利便性と言われるところですね。

[96: 匿名さん]

利便性と耐震性でしょうね
これからのMSは耐震強度３は欲しいですね

[97: 匿名さん]

耐震強度は１で充分。

[98: 匿名さん]

耐震強度3というと消防署とか警察署。巨大な柱と梁が
住戸の中にあるわけで耐震性能が良くても住宅性能は
低いと思うが。

[99: 匿名さん]

五年くらいか