プラウド枚方岡南町ってどう？

[マンション検討中さん]

プラウド枚方岡南町はどうですか。南傾斜地の眺めのよさそうなところです。
再開発など将来性も期になるところですが、どうですか？
ライフスタイルに合わせたオーダーメイド対応など、心地よく快適に暮らせるようになっているといいなと考えています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/hirakata2/

所在地：大阪府枚方市岡南町146番3（地番）
交通：京阪本線 「枚方市」駅 徒歩7分
京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.73平米～103.64平米
売主：野村不動産　関西支社
施工会社：西武建設・大勝建設の共同企業体を組成
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.7.22 管理担当]

[1: 匿名さん]

オーダーメイドは一部のみ有償で可能なようですが、専任コーディネーターの方と相談して自分の間取りを決めていけるって素敵ですね。
戸建てを購入したみたいで。
住む人によりライフスタイルも違うわけで、当然、使いやすい間取りは変わってくるはずですから。
バリアフリー対応にもできるなら、永住目的で検討もしやすいですね。

[2: 匿名さん]

なんだか全然情報が上がって来ないなぁと思ったんですが、
先週の土曜日に事前案内会ということだったんですね。
そこで間取りとか、大体のお値段とかの話っていうのは出てきたのかしら。

このあたりもまだまだ変化がある地域と捉えていいのでしょうか。
どうなっていくのかというのは楽しみでもありますね。

[3: マンション検討中さん]

最近のマンションは玄関の低い段差以外は
オールフラットです。廊下、水廻りも
ゆったりしているのでオーダーメイド対応じゃなくても
有償か自分が他に業者を捜して手摺りを付ける、
玄関のミニスロープ、キッチンや洗面所シンクを
車椅子に合わせて変更すれば充分かと。　
扉を引き戸にするオプションもあります。

[4: 匿名さん]

立地よく知ってるんですけど、低層マンションで前がこんなに開けてるのって他ありますかね？すばらしい立地ですよね。買い換えするのが大変なので検討中ですが、買い換えてもいいと思える立地だとは思います。こういう立地条件のマンション教えて欲しいです。

[5: 前向き検討中]

明日モデルルームに行こうと思いますが、事前案内会に参加された方いますか？プラウド枚方も同時に検討してますが、引き渡し時期で悩んでます。新聞で駅前の再開発？再整備？が今後予定されてると掲載されてましたが、資産価値が上がる可能性が高いですよね？

[6: 匿名さん]

先週事前案内会参加しましたよ！
プラウド枚方は残り僅かでしたので、どっちにしようか悩んでます！ただ間取り変更とかが出来る事を考えると、岡南町かな？価格は想定の範囲内でした。大阪市内のマンションを回遊してましたが、高くてリセールも期待出来ないので、これから再開発されて資産性も向上するエリアで購入する方が合理的な考え方だと思いました！

[7: マンション検討中さん]

プラウド枚方と違って、こちらは少し高めと聞きましたが、実際はどうでしたか？
枚方は駅前再開発予定があるんですか。最近の新聞ですか？調べてみます。

[8: 匿名さん]

価格がまだ公表とはなっていないです。
来月に販売開始なので、その時に価格は公表されるのかなと思います。
一部の住戸ではあるようですが、オーダーシステムがあるとのこと。
注文住宅感覚で自分好みにできるなんて素敵です。
早く詳細が知りたいなと思いました。

[9: 匿名さん]

Jタイプのプランが掲載されているので見てみたのですが、かなり収納が充実していますね。78平米で３LDKだったらここまでできるのだろうけれど…
このJプランがスタンダードなものなのか、それともある意味スペシャルなお部屋なのか、どちらなのでしょうね。スタンダードだったら、他の部屋も収納が大充実しているということになりそう。

[10: 匿名さん]

第1期の申込みが始まっているということだそうです。

「枚方市駅周辺再整備ビジョン」というものがある、というのが売りの一つになっているということですが
ここのマンション自体はそのエリア内にあるわけではないようです
ただ、最寄り駅のエリアが新しくきれいになるということなので
影響は多少はあるのかなーと言うことになりそう。もちろん良い影響です。

[11: 名無しさん]

値段が高過ぎる
買う人はちょっとおかしいというかほんとにかわいそう

[12: 匿名さん]

ベランダの仕切りはペラボーですか？
だったら残念だな。
低層の分譲ならコンクリート壁がいいな。

[13: 匿名さん]

低層マンションなのに眺望が期待できるのは魅力。昔は岡に住めたのは富裕層である証だったとか。見下ろすという意味もあるのでしょうけれど。
南東向きだとオールシーズン室内が明るいのでは。冬場も暖房代が節約できそう。
歩車分離なのも安全ですね。
ゲードはリモコンだそうですが、リモコンがなければ中に入れないとか。

[14: マンション検討中さん]

プラウド枚方もペラポーらしいですよ

[15: 匿名さん]

再開発によって駅前全体が整備されるので、住環境が住みやすくなり利便性も高まっていくというところは将来性に期待できそうでいいと思います。
その中でも文化施設が新設されるのは、コンサートや発表会などをやる機会が増え子供の教育環境にもよくなりそうですね。

駅までの距離は徒歩7分の距離で遠くないので、住みやすそう
低層マンションですが、周辺に高いビルなどが建っていないので圧迫感がない点は利点

あとは価格次第という感じでしょうか。

[16: 匿名さん]

一応、来季以降販売分についても間取り図の掲載があるのですね。その点はとてもわかり易くてよろしいと思いました。
販売計画はあるのでしょうけれど、
その時期になるまでウェブ上で公開されないと、
どういうマンションなのかなと言うのは伝わりにくいですから。
Oタイプの掲載がないのですがこれは1戸だけだからなんでしょうか。

[17: 名無しさん]

明らかに高い
前のマンションも全然入ってないみたいです。明かりが付いてない。
売れ残り必死

[18: マンション検討中さん]

>>17 名無しさん

前のマンションは、残5軒です。
85軒はいっていて全然ですか？
ベランダ広いし皆様、遮光カーテン愛用では？

[19: マンション検討中さん]

>>17 名無しさん

たぶんまだ引越し済んでない方がいますよ。2週間以上経つのに毎日引越し屋のトラックが停まっていますから。

[20: 匿名さん]

間取りに「先着順」と「次期以降」のマークがついている部屋は、
現在販売中の部屋と、未販売の部屋があるという事ですか？

E1の間取りには浴室に窓がついていますが、共用廊下側についているんですか？
外からの覗き対策はしっかりしているのでしょうか。