プラウド元麻布ってどうでしょうか？

[近所をよく知る人]

来年の２月に完成予定の超高級マンションですね。
毎日のように通りかかるのですが、どのようなマンションが建つのか気に成ります。
また場所が場所だけにどんな方が住まわれるのかも気に成りますね。
チラシが入ってきますし、既にMRを見られた方はおられるのでしょうか？


売主：野村不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：

[401: 匿名さん]

知り合いに「何でも高いモノが一番良いモノ」という人がいるので、
その人なら松涛喜びそう（笑）

[402: 松涛さん]

結局裏話ですけれど、あまりにも 売れ残り 40パー引きに 私も打診されました。ｽｶｲﾙｰﾌは良い。

[403: 駐車場 2台]

先程の松涛は 駐車場は2台まとめて 借りないといけないし 管理費合わし税金expensiveですわ

[404: 匿名さん]

良いﾏﾝｼｮﾝは、管理費で決まります。 でもね、
固定資産税が 高いわね。

[407: 匿名さん]

ここは、広尾の明治屋か、ﾅｼｮﾅﾙﾏｰｹｯﾄ以外は、 買い物は、出来ない？

[408: 匿名さん]

値引きどのぐらいですか？

[409: 匿名さん]

今の売れ残りの、4部屋 さーどうですかね？
高いもの程 負けるのでは？

[410: 匿名さん]

２０％？

[411: 匿名さん]

良いところですかね！
築1年以内に 売りたいでしょうから

[414: 匿名さん]

最近新聞広告よく入ってるね。残りは2億以上でしょ。
ふだんネットとかで情報を得たりしない資産家のおじいさんを
ターゲットにしているのだろうか？

[415: 匿名さん]

ﾏﾝｼｮﾝも、良いが、130 140ﾍｰﾍﾞｰに 3 4億はね！狭すぎる。車の6ﾒｰﾀｰが入らんしな。

[416: 匿名さん]

ヒラオキで 5*6ﾒｰﾄﾙまでですよ！ ﾍﾞﾝﾄﾚｰの今の小さなやつか、ﾛｰﾙｽｾﾗﾌ迄しか入りません。

[417: 匿名さん]

このあたりで、人気があるﾏﾝｼｮﾝは、ｻﾞハウス麻布 ですね。家賃タイプも高い。

[418: 匿名さん]

残りの物件３割引きぐらいが落とし所？

[419: 匿名さん]

松涛でこりて 金額設定は かなり慎重にしたはず 今ﾛｰﾝ審査中でしょうか？

[421: 匿名さん]

もう そろそろ 閉じても 良い位の スレですよ！

[422: 匿名さん]

ここのウリはオーダーメイドでやたらと坪単価が高かったような

[423: 匿名さん]

坪当たり1200の ﾌﾞﾗｳﾄﾞ有りました。うれへん。
ここじゃないですが

[424: 匿名さん]

それでも、一番高い部屋が売れたのは 大したものです。

[425: 匿名さん]

元麻布の、一番高い部屋ですか？ 駐車場2台分？借りるんですか？凄い

[426: 匿名さん]

やっと残り３となりましたね。

[427: 匿名]

なんか賃貸戸いやだな

[428: 匿名さん]

もう残り1棟らしい。閉めて良いかも？このスレは！高いのが、売れ残った。

[429: 購入経験者さん]

一番高い部屋は最初に売れたよ

[430: 匿名さん]

残りの中の高いのでしょう

[431: 匿名さん]

元麻布と比較出来ないな、やはり松涛のﾌﾟﾗｳﾄﾞが、遥かに上！松涛1丁目

[432: 松涛派]

確かに、後は個人の好み しかし、松涛は、一種独特なｵｰﾗが、有ります。別格な感じ

[433: 匿名さん]

住人さんが必死ですな

[434: 匿名さん]

松濤は先々きびしいよ。

[435: 匿名さん]

元麻布の一軒家ならともかく、 松涛は、稀少価値が、有ります。神山は松涛の名前のﾏﾝｼｮﾝ多し

[436: 匿名さん]

港区にも第１種低層があればいいんだけどね。

[437: 匿名さん]

ですけど 松涛の最高金額のﾌﾟﾗ4階売り有ります。165ﾍｰﾍﾞｰ比較して安いですね。

[438: 物件比較中さん]

松濤がいいと書いている人がいましたが
所詮同じところが建てている以上
似たようなものでしょう。
場所が違うだけのことです。
渋谷の近くが便利と思うかどうかだけです。

しかし渋谷、ラブホテル街、山手通りに囲まれていて
どうも環境がいいとは思えません。
大きな公園もないですし。
あと問題は住民の質です。
どういう人たちが集まるのか
また集まっているのか。

麻布十番が好きか渋谷が好きかみないな
ところで分かれるような気がします。

[439: 松擣派]

ごもっともな、御意見です！施工会社が、違います。元麻布は、竹中ですから その観点からだけでは、元麻布も良いと思うんです。しかし、住まれている方は、どちらも、良いと思うんです。 私も 渋谷は 最初は、嫌いな町でした。しかし、車で移動する限りにおいて、渋谷の東急本店の裏から 明らかな、静かな街になるんです。利便性だけでは、車で移動する限り 静かな街で 不便では 有りません。 田園調布も 好きでしたが、仕事上 渋滞すると 駄目でした。12年住みました、 後は 個人の 好みになると思います。 鍋島公園が 松涛には 有ります。美術館が 真ん前ですから また ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰｽｶｲﾙｰﾌﾃﾗｽが 有ります。それで、最終決断しました。 元麻布も 良いと思います。

[440: 匿名さん]

私も４３８さん４３９さんのご意見に同意します
松涛も元麻布もどちらも良いところだと思いますよ
居住者以外の雑多な人間が来訪するのは麻布も渋谷も同じ
あとは自分のライフスタイルの問題

でも・・・お金持ちだからといって必ずしも住民の「質」が高いとは限りません
（元麻布二丁目にいた某◯治家とか、松涛の大豪邸にいた某ローン会社社長など多数）
そもそも「質」の定義も必要かと・・・

なんて書いちゃったけど、今更ながらいうけどそういったことを書き込むスレではないよね
揚げ足取りや悪口の泥試合のようになるとスレが面白く無いので・・・

[441: 匿名さん]

そう考えると番町はやはり別格だね。

[442: 匿名さん]

そうゆうのは２ちゃんねるでやれば

[443: 匿名さん]

確かにどちらも魅力的な場所ですね。国際色豊かで新しい感じがするのは元麻布で、松濤や田園調布は今は昔っていう感じがするかな。確かに一本入ってしまえば静かでそれなりの方が歩いていらっしゃるけど

[444: 匿名さん]

ここの、元麻布は ﾛｹｰｼｮﾝの良い所です。
元麻布も 3丁目の 奥になると、道は狭くなり、昔は
交通手段が、日比谷線六本木まで 行かないと無かったんです。

今は、麻布十番が、大江戸線のお陰で 開けました。
施工会社も、ここは、竹中ですから 良いと思います。
六本木の大型開発も、ありかなり 元麻布も 住みやすく なったと、思いますよ。

[445: 匿名]

残ってるお部屋が変わりましたね？どうしてでしょう

[446: 匿名さん]

ズバリ、ｷｬﾝｾﾙか、ﾛｰﾝ審査があるから 駄目な時は、変わります。

[447: 匿名さん]

もう１戸になったんですか？

[448: 匿名さん]

思った以上に早かったですね。最初から狙ってたけれど様子見だった方が多いのでしょうか。。さいごはどのくらいのお勉強だったのか気になります。

[449: 匿名]

446さんありがとうございます。
もう一年前に売れていたし、ローン審査駄目ならとっくに駄目なのかと。時間かかって通らないこともあるのですね、勉強になります。

[450: 匿名さん]

このスレ立てたの　野村の関係なんだって。

さっき広告代理店の奴が誇らしげに語ってたｗｗ