プレサンス ロジェ 西葛西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-nsk83/

所在地：東京都江戸川区西葛西二丁目1番3（地番）
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩11分
間取：1LDK+S・2LDK+S・3LDK・4LDK
面積：58.60㎡～77.55㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[公式URLを修正しました 2019/4/12 管理担当]

[81: マンコミュファンさん]

営業の書き込みしかないですし。

[82: 匿名さん]

まず売主、建設会社について
◯工事時間は搬入片付け含め、朝8時から夕方5時までなのに全く守れていない。
◯バイク通勤はさせないと言っていたのにおかまいなし。
◯ゴミが飛んできて非常に迷惑。
建設会社の問題だが売主の指示が徹底していないのは明らか。大阪商人売主はこんなもんか？

次に環境について
◯電車が通る時、窓を開けていればテレビの音声はほぼ聞こえない。
◯高速の出口渋滞が多いので空気が汚い。
◯その影響かエアコンの汚れが凄まじく早い。
◯同じくその影響か空気ダクトの汚れも早い。
◯そしてクロスがすぐ汚れる。
◯線路の鉄粉などの影響もありそう
◯川沿いなので虫が凄い。
◯たまに臭い時がある。
◯土手のロケット花火がマジうるさい。
◯土手にガキがすぐたまりうるさい。

最後に良いところ
◯年一の花火だけは最高。

[83: 匿名さん]

駅まで若干遠いですが、川沿いで開放感があり本当にいいところだと思いました。住み心地もよさそうなので、検討してみようと思っています。実際によい条件なら購入まで結び付けられればいいんですけどね。

[84: 匿名さん]

電車の音はそれなりに線路が近かったらしかたのないことかもしれませんが、
土手の子供や花火がうるさいというのは、それほど気になるものなのでしょうか。
堤防沿いに住んだことは過去にありますが、相当近くなければ音は大丈夫かと思いました。

[85: 匿名さん]

そもそもそこまで土手で子供って遊んでいますかね？？
ここはたまに通りかかる程度ですが、歩いている人はいるけれど、大騒ぎとかそういうのは見たことがないです。
電車の音については、部屋の向きにもよると思います。窓開けっ放しは流石に外の音は入ってくるだろうなぁ。

[86: 匿名さん]

マンションの間取りは本当に大切な要素の一つだと思います。
このチェックはきっちりとしておかないと後で後悔することになるのではと感じます。
自分でも、できる限り意識をしているのですが、抜けてしまっていることがあります。
やはり、実際に見るのが一番、手堅いような気がするのですが。

[87: マンション検討中さん]

駅から遠く離れてるのに空気が汚く騒音被害があり、川沿い故に地盤も緩いと。立地としては数ある都内のマンションの中でも底辺ですね。後は江戸川区ならではの安さで勝負ですね。

[88: 名無しさん]

安いかなぁ
ここはそこまで安い無いと思うけど

[89: マンション検討中さん]

たぶん
ちょっと高いんでしょうね〜
立地を非難しても気にしない人はしないから買うし
ただ、ちょっと高いんでしょうね〜

[90: 匿名さん]

駅までの距離ですが、遠いので、天気が悪いと困りそうな印象がありますね。

今は交通面の環境に住んでいるので、なかなか駅が遠くなると生活のイメージがわかないですよね。

[91: 匿名さん]

>>89
ちょっと高いですか？
かなり高いと思います。

[92: 匿名さん]

確かにこの辺りは永住したくなりますね。
周辺環境を見ると意外とアクセス良く30分もあれば色々行けますね。
日々の買い物は地元メインでって感じで過ごせますし。
価格帯も良心的だと思いました。
メニュープランが紹介されてますが今から申し込んでも間に合うのでしょうか？

やはりいいですね、ウォーターフロントって。

[93: マンション検討中さん]

業者の持ち上げ投稿が多いな

[94: マンション検討中さん]

ウォーターフロントだけど荒川沿いはチョトコワイネ

[95: 匿名さん]

駅まで徒歩11分なので、近いとは言い難い感じカナ
その分、値段も安ければいいのですが、スレッドを見る限りでは高いと感じている人が多いように思いました。
一応、近所に買い物ができる場所があり、小中学校がある。
子育て世代には値段次第では人気が出そうに思いました。

[96: 匿名さん]

壁面のロゴを消してほしい……

[97: 口コミ知りたいさん]

ロゴ、気づかなかった…

[98: 匿名さん]

あのダサいロゴ消せないんですかね
全戸引き渡し終わったら管理組合で話あってなんとかできそうですけど

[99: マンション検討中さん]

あれは消してほしいですねーー
価値下げてるw

[100: 匿名さん]

西葛西にしてはそれほど価格が高くないのがいいですね。
通勤もそれほど苦痛を感じない場所にあるので検討しています。
このあたりの物件の中では一番に考えているのですが、皆様はいかがでしょうか。