こちらは、宇都宮PEAKS契約者専用スレッドになります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618653/
公式URL：http://www.duo-tochigi.net/
所在地：栃木県宇都宮市馬場通り三丁目9番（地番）
交通：東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、東北本線 「宇都宮」駅 徒歩12分
日光線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、烏山線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩11分
総戸数：住戸238戸(非分譲住戸32戸含む）、店舗・事務所7戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） 地上31階・地下1階建 免震構造
間取：2LDK～4LDK
面積：62.55平米～90.75平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：東武・渡辺・中村・増渕特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
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[スレ作成日時]2017-12-19 16:08:15
宇都宮PEAKS〈契約者専用〉
| No.1 |
by 住民板ユーザーさん1 2018-05-06 18:09:44
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削除依頼
今は２９階を建設中
郊外からも、その存在が認識できるようになりました 完成が待ち遠しい |
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|---|---|---|
| No.2 |
いよいよ最上階の建設が始まりました。
今後、西側の建物の建設が始まれば、その全貌が明らかになりますね。 |
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| No.3 |
住居スペースの３０階部分がほぼ完成し、これから最上階の非住居スペースの建設ですね
落ち着いたデザインのタワーマンションですが、宇都宮市内では圧倒的な存在感 高層階からの眺望も、きっと素晴らしいでしょうね |
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| No.4 |
今後、色々な意味で、宇都宮市内にはピークスを超えるマンションは建ちません。
補助金も出ており、当然のことながら、資産価値は最高です。 高層階は、内装等の差別化が図られている上に、周辺地域に高層のマンションがないことから、欲しがる人が絶えないでしょうね。 |
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| No.5 |
ついに完売です。
竣工まで半年以上残しての完売は優秀だと思います。 モデルルームも撤退するそうなので、名残惜しい方は最期に見学いかれた方がよろしいかと(笑) 
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| No.6 |
出前館以外で出前してくれるお店（個人店）知ってますか？お蕎麦とかお寿司とかあると助かりますねー。 まぁ近くに色々あるから外に出れば良いんでしょうけどね。。
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| No.7 |
周りにいくらでも飲食店ありますから外食費増えてしまいそうです。
オリオン通りも平日夜でさえ遅くまで飲食店が賑わってますし、更に次々とオープンしてますね。 かつてのシャッター街がウソのようです。 あとはパルコに頑張っていただきたいです。 若者向け衣料はもういらないので、成城石井とかディーンアンドデルーカでも入ってくれたら毎日買い物するんですが。 |
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| No.8 |
テナント棟はこれから建築のようですが、何が入るのでしょうか。
マル秘で、出来てからのお楽しみかな。 ご存じの方がいらっしゃれば、ぜひ教えてください。 |
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| No.9 |
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| No.10 |
私もセブンが入ると聞きましたね。取り壊し以前にあった高林堂と整骨院が戻るのでは？ あとはわかりません。
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| No.11 |
今後のスケジュール
・8月中旬オプション会開催 近々案内状とカタログ発送予定 ・9月最終週一斉にローン契約手続き とのことです。 まずは案内状が届くのを楽しみに待ちます。 商用棟で決まってるテナントは、セブンイレブンとかりまん(高林堂)、これは随分前から知ってましたが、それ以外の店舗については決まっていないと聞いてます。 現実的にあのスペースではスーパーは無理でしょうね。 展示場も撤去してしまい、街中に散見された告知ポスターもどんどん無くなってしまい、少し寂しかったりもします。 |
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| No.12 |
すまい給付金ご存知ですか。
入居後に最高30万円が戻って来ます。 所有者の収入にもよりますが、関心がある方は検索してみてください。 いくつかの条件がありますが、このマンションならOKのようです。 私は、ほんの数日前までは知りませんでした。 ヤフーの あなたへのおすすめ に載っていました。 もし見逃していたら、30万円取り損なうところでした。 ただし、書類は面倒なようです。 しかし、所有者が支払った証明(振込んだ証明)が必要なようで、 今からの準備が大切です。 |
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| No.13 |
オプション会の案内状が届きました。
８月３１日～９月２日との事、 いろんなパンフレットが入ってますがすべて高そうです。 |
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| No.14 |
>>12 契約済みさん
そもそもピークスに住める人は貰えないですよ。調べてガッカリしました。低所得層に対応しています。 |
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| No.15 |
自分で参考になるボタン押してるよね(笑)
ピークスで満額もらえる所得層はほとんどいないでしょう。よくて１０万円。 |
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| No.16 |
すまい給付金は、引退している人にはうってつけです。
引退して、今は低所得者であっても、資産をもつ者にとってはありがたい制度です。 なぜなら、資産を調べることがないからです。あくまでも前年所得です。 購入者の中には、そのような方が多数いらっしゃると思われます。 ちなみに私は満額候補者です。 |
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| No.17 |
オプション会のカタログを見てびっくり。
噂では聞いていましたが、お金がいくらあっても間に合いません。 特にエアコン。 高級品ばっかり。 フィルター掃除は自分でしますので、低機能製品もお願いします。 もっとも、そのなのは客ではない、ということなのでしょうか。 |
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| No.18 |
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| No.19 |
カーテンは、ニトリ、東京インテリア、ジョイフル本田、それぞれ寸法測ってやってくれますが、見栄えは、東京インテリアかな。
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| No.20 |
エアコン
カタログをよく読むと、オープン価格のもありますよね。 低機能製品だと思いますが、売ってくれるのでしょうか。 ただ、取り付け費用が信じられません。 |
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| No.21 |
取り付け費用は高い、とは一概に言えないんじゃないでしょうか。自分も2台、別々の量販店のエアコンを付けましたが、高層マンションは構造上コンクリートが特殊かどうか知りませんが、普通のドリルではダメで、2店とも工事中にハンマードリルを会社まで取りに行きました。半日仕事では終わらなかったです。
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| No.22 |
すまい給付金は、年金だけが収入の人は、ほとんど満額の30万円もらえますよ。
資産は関係ないです。 |
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| No.23 |
21さん、エアコン用の穴はすでに開いていると思われます。
取り付けは簡単でしょう。 やっぱり、量販店になるかな。 |
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| No.24 |
私もいま調べているところですが、楽天市場の方が量販店より安くないですか？
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| No.25 |
OPカタログの品々は、全てよそで買った方が安いです。少し検索すれば一目瞭然です。
どうせ取り付けは引渡し後となってるので、もはやOP会で高額購入する利点はゼロかと思います。引渡し時に全て装着状態というならメリットもあるのでしょうけど。 購入検討対象はオーダーミラーくらいではないでしょうか。取り付けを検討してますが、鏡加工業者を探そうにも県内、市内ではほとんど見当たりません。 むしろ鏡加工を安くやってくれる業者をご存知のかたいましたら情報いただきたいです。 |
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| No.26 |
25さん
引き渡し後の取り付けというのは、入居後とのことでしょうか。 私の認識では、１月の内覧と２月の入居の間と思っていますが。 つまり、引っ越し日にはすでに取り付けられていると思います。 |
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| No.27 |
>>26 契約済みさん
そうだとよかったと私も期待をしていたのですが、届いた書類には「お引き渡し後に取り付けを」と記載があります。 引渡し後なので、あくまでも所有者に入居許可が出た後の取り付けだと私は認識しました。 |
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| No.28 |
通常、引き渡し=入居日ではありません。
内覧の後に引き渡しが行われます。 引き渡しの儀式が終わってもすぐ入居できません。 引き渡しから、決められた順番で一番早く引っ越しされる方の間の施工です。 期間が短いですから、全戸一斉になります。 入居後に一斉にされたら大混乱です。 案内にもこんな記述があります。 お申し込みについて 期限以降のお申し込みにつきましては、ご入居後の取り付けとなり・・・・。 |
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| No.29 |
フロアーコーティングを検討される方が多いと思います。
しかし、下の階から騒音の苦情が来たらどうしますか。 二重床、二重天井なら安心ですか。 私は、懐疑心を持って対応するつもりです。 つまり、フロアーすべてにタイルカーペットを張って、騒音を防止するつもりです。 下の階からの苦情をなくしたいとの思いからです。 上の階からの騒音、う～ん。 両隣からの騒音。 私は、壁面収納で遮断するつもりです。 窓も、危険です。 なにせうるさい土地柄ですので、入居後に二重サッシを検討します。 音に敏感な私ですが、静かに暮らせればと思います。 賛同される方がいるとうれしいです。 |
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| No.30 |
引き渡しから入居の間に自分で内装工事を出来ますかね。
オプションは高額のため、自分で業者を選定し、施工したいと思っています。 入居後だとなにかとせわしく、前後左右に迷惑をかけそうなので。 カギは渡されているので、出来そうですが。 それとも、売り主が待ったをかけるのかな。 契約の際、引っ越し日は決められますが、業者なしで自分で勝手に引っ越しするのは 黙認とありました。 それなら、ありかな。 |
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| No.31 |
はじめまして、契約後にそう言えばと思いましたが、タワーマンションには網戸は付かないのですね。どうやって過ごすのでしょうか。虫入りますよね？ご意見よろしくお願い申し上げます。
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| No.32 |
高層階、何階かは不明でが、虫が上がってこないと思われます。
推測するに、6,7階以上はいないのではでしょうか。 たぶん、網戸は付いていないと推測されます。 |
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| No.33 |
今日、エアコンの価格を調べてみました。
ダイキンの特定機種の50％引きをネット検索すると、すべて60％引き以上でした。 とてもオプションでとはいきません。１台で5万以上の差となるとは、 想像以上でした。 たとえば。6畳タイプで、オプションでは28万の50％引きで14万ですが、 ネットでは、9万弱でした。 どんだけもうければと思います。 エアコンはカット。 とうせ入居はエアコン不要の季節。 |
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| No.34 |
網戸ですがオプションで付けました。17万ぐらいだったかと思います。
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| No.35 |
エアコン本体も高いけど、工事費が1台¥45.000くらいだったような。
いくらカバーとかつけてもそんな金額にならんでしょ。 ぼったくりすぎ。 |
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| No.36 |
オプション会始まりました。
フロアーコーティングを検討されている方多いかと思います。 されど、⊿LL(Ⅱ)2,3の防音性能は余り芳しくはありません。 ネットで調べると、まあまあとのことです。 もし、下の階から騒音の苦情が来た場合に、いかがしますか。 特にお子さんのいる家庭では？です。 宇都宮では最新鋭のマンションですが、防音に関してはごく普通の造りです。 マンショントラブルにならぬよう願うばかりです。 なにせ、これが最大のトラブルの種です。 |
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| No.37 |
オプション相談会行ってきました。
エアコン取付費 本当にボッタクリでした。 エアコン１台当りの取付費4.5万円 これ自体高過ぎですが、まさか 台数が増えれば 全台数×4.5万円は無いだろうと思っていましたが、そのまさかでした。 ４台の取付費が17万、架台を入れると工事費だけで20万弱。 話になりません。他のオプションに対しても懐疑的になってしまいます。 |
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| No.38 |
こんにちは、昨日オプション会に行ってきました。低層階は網戸付いてると言われました^ ^
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| No.39 |
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| No.40 |
オプション会がNGだとすると、カギの引き渡しが2/28ですが、それから引っ越しまでの
期間に自分で手配するしかありません。 ただ、オプションの設置がカギの引き渡しから、引っ越しまでの間にされるとしたら、 自分でする場合、ダブル可能性があります。 それは可能なのでしょうか。 入居してからの取り付けは面倒ですからね。 一斉取り付けが行われている状態で、自分勝手に業者を呼んで取り付けできますか。 みなさんは、いかがお考えですか。 |
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| No.41 |
鍵の引き渡しって2/28なんですか？
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| No.42 |
先週、販売会社から予定が届きました。
かなり具体的な内容でした。もし、届いていないのなら問い合わせを。 今日、LIXILのショールームに行って、エコカラットの説明を受けました。 それはまだ特許ではなく、同じような物が数社であるとのことでした。 確かに、コーヒー豆入りのの小ボトルとエコカラット入りのボトルでは、そのほうが香りが かなり押さえられていました。休み明けで、入れたばかりとのことでした。 スプレーで水を拭きかけると、エコカラットはすぐ元にもどりました。 消臭と吸湿性はかなりのものでした。 お土産にそのサンブルをいただきました。 靴の消臭や冷蔵庫に入れるとよいそうです。 |
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| No.43 |
28日に鍵をもらったら、業者さん入れて採寸などが出来ると以前フージャースさんに言われましたよ。
オプション会で色々検討しましたが、内覧会で部屋を見てから決めようかなぁと考え直しました。カーテンもオプションで注文すれば楽ですが、イメージがわかないまま決めるのも不安になりました。 |
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| No.44 |
採寸など・・・
取り付け工事もできますか。 オプションの全戸一斉設置とバッテイングしませんか。 してもかまわないなら、安い物を買いたいです。 |
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| No.45 |
鍵の管理を個人で行うことになるそうです。それ以外はバッティングしようが関係ないと思いますよ。私が心配なのは駐車場がどうなるのだろと、あまり止まれないですよね。
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| No.46 |
誤字すみません(ू˃̣̣̣̣̣̣︿˂̣̣̣̣̣̣ ू)
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| No.47 |
一斉取り付け予定日は、たぶんガードマンが入り、指定業者のために、交通止めなどの交通整理が行われると推測されます。
そこに、無関係の業者が来た場合、適切な誘導がなされるか心配です。 さっと荷を下ろし、すぐに車を別な場所に移動出来ればOKかな。 エアコン等の電気製品は可能でしょうが、時間の掛かる工事では 業者がいやがるかも。 |
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| No.48 |
想像するに、
①鍵の引き渡：2/28 ②オプションの取り付け期間：3/1～3/10（←この日程はイメージです） ③入居開始：3/11～（←この日程はイメージです） ・①は確定 ・②、③は販売会社がスケジューリング。順番は抽選 ・オプション会で購入せずとも②の期間内であれば各戸自由に業者作業は行える。 フージャースさんにもその辺はご自由にと話をされました。 43: 契約済みさん、 44: 契約済みさん、 のような方がほとんどだと思います。 私は鍵の受け渡し日以降に、量販店で購入したエアコン等を設置工事してもらうよう手配するつもりです。 カーテンなどは内覧日に採寸して、同じく鍵をもらったら自由に取り付けに行こうと思います。 照明類なども、自分でできるとこは引越し日までに空いた時間でちょこちょこ取り付けてしまうつもりです。 話は家電に限りません。これを機に新規購入するベッドやソファーなど大型家具の搬入も可能な限り進めます。 のつもりですが、一斉引越しが始まると自由にとはいかないかもしえません。 引越し料金が最も高額なハイシーズン(３月中旬以降)に丸かぶりなのが気になります。 |
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| No.49 |
その辺はご自由にと話をされました・・・・・
48さんありがとうございました。 これで、31日のオプション会での方針が決まりました。 見積もりを取るのは自由なので、取りまくります。 カーテンのサイズがわかれば、これ幸いですが。 |
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| No.50 |
手間をかけずに、金をかけるのはオプション派。
金をかけずに手間をかけるのは、私のような暇人。 年金だけの私は、手間をかけます。 お金をこれ以上失いたくない。 |
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| No.51 |
とりあえず、玄関ネームプレート約20,000円〔郵便受けネームプレートプレゼント〕
レンジフードフィルターの専用枠と交換フィルター24枚16200円〔量販店では入手困難、ダスキンは割高〕はオプションにしようと思います。 オプション会ではフルコースで案内されるので、金銭感覚鈍ります。カッシーナの家具は、180万の2人掛けソファーから少しずつ値段を下げて案内されました。 また、悩んでいるのが、カーテン、床の水溶性コーティング、エコカラット、窓の遮熱フィルムです。 クロスコーティングと、バルコニータイルは予定していません。 |
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| No.52 |
オプション会、行ってきました。
色々とお話しは聞いて、エアコン、カーテン、コーティングはやろうかと思います。 手間はかけたくない派なので。 金額は少し高いとは思いましたが、商品の説明は的確で、納得できる内容でしたから。 特にエアコンやコーティングは部屋に直に施工するものですし、信用できる業者に施工してもらいたいです。 価格だけで判断するべきではないと感じました。 ただ、最初から最後までついていただいたコーディネーター？さんが、途中途中で話をいれてくるのですが、なんだか的外れで、商品の説明をしてくださる方と違う事を言ったりと、知識はないのに、知ってる知識で話に入ってくるのが、少々邪魔でした。 結果としては参加して良かったとは思ってます。 |
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| No.53 |
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| No.54 |
昨日のオプション会で、エアコンの取り付け費用をインテリアコーディネーターさんに
聞いてみました。 そんな価格であなたなら注文しますかと。 口ごもりました。その後、担当者に説明させますからと逃げました。 ところで、信頼できる業者とは、誰のことでしょうか。 オプション会の担当者は専門職？でしょうが、実際に工事するのは下請け？ 量販店の担当者も専門職ですが、工事は下請けでしょう。 どんな人が来るのか運を天に任すしかありません。 |
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| No.55 |
52です。
信頼出来る業者はとの事ですが、 量販店の取付業者は下請業社でしょう。 オプションの取付業者も下請業社でしょう。 同じ下請け業者ですが、決定的な違いがあります。 オプションの下請け業者は少なくともマンション自体の売り主の看板を背負っています。 いい加減な施工は出来ないということです。 もちろん内容もそれに則した内容と思いました。 以前に、量販店でエアコンを購入した際に痛い目にあったことがあるので、 余計にそう思いました。 量販店の場合は店員はエアコン本体の説明はできても、施工内容の話はできませんでした。 せいぜいカバー付ける付けない程度でした。 そして、実際に施工の際もあのカバーを付けるといくらと、 基本工事代プラスで料金を取られ、合計で３万以上は支払っています。 ですので、今回の工事代金に関してはそれなりに納得しています。 次に仕上がりですが、量販の場合はカバーが曲がっていたり、 クロスが汚れていたといった事を経験しました。 正直、職人として意識は低いなと・・・ もちろん、オプションの職人に会った訳ではないので、断言はできませんが、 説明してくれた方は施工内容に関してもしっかりと説明して下さいましたし、 万が一施工に不満や部屋に傷などつけられたら、売り主に言えばいいんです。 最後に、オプションで謳っている施工内容は必要ではないと言う方、 配管などテープ巻きで良いと言う方は量販店で買われた方が良いと思います。 コストは全然違いますから。 |
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| No.56 |
オプション会というのは、お金を失う会なのでしょうか。
来場者の数倍いる担当者。 これをあと二回行うとのことでした。 人件費や会場費が重く商品にのしかかります。 半端な価格ではペイしないでしょう。 それでも、手間をかけたくない、お金は潤沢にある人にはありがたいものです。 しかし、信用は大手量販店よりあるのでしょうか。 私は、初めて聞いた東京の会社より、有名な量販店を信用しますね。 全国展開の会社は、クレームをおろそかにしないと思います。 下請けだろうと何だろうと、ネームバリューに関わります。 それでも、一度痛い目に遭うと二の足を踏むのはわかります。 私は、痛い目に遭ったことがありませんので。 少なくともエアコンは量販店にお願いします。 なにせ、価格が全然違いますから。 |
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| No.57 |
オプション会お疲れ様です。
私もオプション会に参加し一通り見積もりを取りましたが、やはり非常に高いですね。 現在いろいろな業者に見積もりを取っていますが、フロアコーティング（UV）＋水回りコーティング(フッ素)＋ガラスフィルム（UVカット）全て合わせてオプション会で見積もったフロアコーティングより安い値段でした。 オプション会で部屋の寸法や壁面やキッチンの天板の型番を全てメモしてきたので、キッチン棚、洗濯機上収納、ピクチャーレール、カーテン、鏡なども全て自分で手配するつもりです（多少面倒ではありますが）。 お金に余裕があり手間をかけたくないのであればオプション会で揃えるのが良いかもしれませんね。 |
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| No.58 |
<36
現在埼玉の高層マンション住みで防音構造は普通ですが、上下左右の部屋からの騒音は全くありませんよ。車通りの多い場所ですが、窓も普通です。気にしすぎでは？ |
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| No.59 |
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| No.60 |
58さん
埼玉からありがとうございました。 騒音トラブルが全くないとのこと、良かったですね。 しかし、ネット上では様々なトラブルが報告されています。 特に、子供のてくてく音など。 このマンションは、オプション会の参加者の様子を見ると、高齢の方が多く見受けられました。 お子さんの走り回りのトラブルは少なそうです。と、いうよりそう願いたいです。 郊外の静かな環境に今暮らしている者にとって、うるさそうな県中心部マンション生活は不安でいっぱいです。 老後を平安に暮らしたいが、夜中の暴走族、救急車、さらにパトカーのサイレン。 こわ～い。 いろいろ教えて下さい。 |
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| No.61 |
騒音問題は相手次第と言うことでしょうか。
フロアーコーティングをして、下の階から苦情があったら目も当てられません。 このマンションの防音は、普通のレベルと思われます。 億ションとは違いますからね。 ただただ平穏な日々が送れることを願うのみです。 当たるのも八卦、当たらぬのも八卦ということでしょうか。 全く気にしていない方がうらやましいです。 宿泊には必ず耳栓を持参する者より。 PEAKSでは使用したくな～い。とほほ |
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| No.62 |
はじめまして、フロアーコーティングって、防音効果があるのですか。ワックスみたいなものですよね？フロアーコーティングを施工するか決めてませんので、教えてください。
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| No.63 |
62さん
言葉足らずで申し訳ありません。 フロアーコーティングで大金を使っても、もし苦情がきたらカーペットを敷かなければ ならなくなると言う意味です。 防音効果などあるはずがありません。 |
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| No.64 |
こちらこそ、質問すみません。フロアーコーティング迷っていたもので…
静かな暮らしを送れるといいですね。 私は都会育ちなので、全く気になりませんが、安眠妨害されなけらばいいなぁ程度です。 ただ、お子様がいらした場合は、何らかの対策をされると考えますので、住んでみないと分かりませんし、上下左右以外からも響くとは聞いてます。なるべく神経質にならないようにしたいと考えてます。 |
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| No.65 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.66 |
オプション会でのエコカラットの見積もり。
一番安いもので、19,440/㎡でした。 ところが、地元の業者に見積もりしたところ、なんと７千円台でした。 これって、ぼったくり、いや、〇×行為に近いと思います。 信用第一で注文された方も多いと思います。 しかし、東京の知らない会社を信用するより、地元の会社を私は信用します。 |
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| No.67 |
66番様
ぼったくりとか、表現の悪さに、あなたの書いたことが信用できません。なぜ、格安な地元を信用するのか分かりません。 |
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| No.68 |
オプションが高いのはエコカラットだけだと思ってます？
コーティングにしろライティングにしろカップボードにしろ、オプションのほうが自分で業者手配するより高いでしょ。 オプションの利点は注文が楽なのと入居前に全部終わってることくらいです。面倒くさがりな金持ちはオプションでいいですよ。ぼったくりでもなんでもなく、手間賃が入った通常価格です。 節約したい人は個別にやったほうがいいです。選べる商品も個別のほうが幅広いしね。 |
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| No.69 |
オプション会の価格。
致し方ないと思います。 あれだけの経費をかけて何度も開催の予定。 中途半端な価格では赤字になります。 お金はあっても、暇がない人に取ってはありがたい催しです。 PEAKSの住人は、おおむねこのタイプですかね。 ちなみに私は、暇があってもお金がないタイプですので、 自力で頑張ります。 |
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| No.70 |
私は寝るのが早いため、窓の外の騒音が心配です。
宮祭りなど、おそくなるまでうるさそうなイベントはNGです。 反面、起きるのが早いので、早朝の音には無神経です。 他の人とは反対かな。 ただ、夜中の暴走族が心配です。 これは皆同じと思います。 轟音と、パトカーのサイレン。う～ん。いなけりゃいいんですが。 二重サッシが付けられるかどうかわかりませんが、検討しています。 静かな環境を好む方が、他にもいらっしゃいますか。 もっとも、この地域では無理なのかもしれません。 |
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| No.71 |
気張るしかないな。
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| No.72 |
音に敏感な方もいらっしゃるようで。
都心では、騒音が初めから予想されるようなところでは、二重サッシ仕様に なっているようです。 宇都宮では、基準の40デシベル以内(静かな環境)とみて、通常仕様になっているようです。 それでも、シティタワーにお住まいの方のコメントを見ると、かなり音は響くようです。 朝の交通整理の音に起こされるなど。 確かに二重サッシにすると、我が家もそうですが、台風などの風や雨音は聞こえません。 しかし、早朝の車のドアの開閉音や、新聞配達のオートバイ音、サイレン等はよく聞こえます。 ましては暴走族にいたっては。 耳栓は必要なアイテムといったところでしょうか。 ふっ。 |
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| No.73 |
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| No.74 |
今時暴走族っているんですか？シティータワーに住んでますが窓を閉めてさえいれば心配されているほど騒音は気になりません。
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| No.75 |
シティタワーの掲示板211の方の住民スレを読みますと、東側角部屋に入居後、騒音にかなり苦労されている様子が書かれていました。上階の音、朝の交通整理の笛の音、若者が広場で騒ぐ音なと。眠れないとのことでした。
寝室に二重サッシを入れると書いてありましたが、その後いかがお過ごしでしょうか。 |
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| No.76 |
59さん
仕様にもよると思いますが、私のところはモデルルームと同じラグゼモダンで以下の通りです。フージャースの担当者さんに聞くと快く教えてもらえます。 フローリング：トッパン TFP-450 建具：HYD-033 トッパン 建具枠：TE-804 トッパン クロス：ZC3381 サンゲツ クロス（洗面・トイレ）：SP9942 サンゲツ 洗面・トイレ床：LYT-83150 リリカラ キッチン天板：6338/シーザーストーン キッチン面材：BP-3423G イビケン 玄関タイル：CAP-8420 名古屋モザイクタイル |
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| No.77 |
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| No.78 |
交流会のお手紙きましたね。
他の住民の方に会えるのとても楽しみです。 でも同時に、上下や同じフロアに多動のお子さんがいたらどうしようとも思ってしまいます。 パーティでうるさいお子さんもいたしちょっと怖いですよね。 |
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| No.79 |
マンション交流会で検索していましたら、その会に出席した後に解約された方のコメントが載っていました。
なんでも、同じ階のテーブルに集まった住人の中に、奇声を上げたり、意味不明な事を言う方がいて、ご主人と出席された、お腹にお子さんがいる奥さんの気分が悪くなり、さんざんな交流会になってしまったとのことでした。 その後、奥さんは一言もしゃべらなくなり、ご主人はやむなく大枚の違約金を払い、解約したとのことでした。 奥さんは泣いて感謝したとのことでした。 |
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| No.80 |
静かな環境で生活したいのは理解できますが、小さな子供に対する心無い書き込みが続くことに不安を感じています。
子連れ家庭云々よりも、小さな子供に対して寛容な気持ちを持てず、このような場に過去の書き込みを持ち出して不安を煽る方々の方がよっぽど怖いです。 どうかこのような方々が上下、同フロアの住民でありませんようにと祈るばかりです。 |
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| No.81 |
80さんに同意ですね。 他の地域と比べてもですが都内のもっと高級シリーズでも小さなお子さんも普通に暮らしてますよ。そりゃ多少はうるさいでしょうけどね。 マンションには小さい子供も老夫婦も、ハンデのある方もいたりします。 助け合う位の気持ちが必要かと思いますけどね。 （あと79さんはキャンセル待ちの方ですか？(笑)）
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| No.82 |
キャンセル待ちの方って、どのぐらいいらっしゃっるのですかね？人気のマンションだったら嬉しいです！
早速ですが、80番さん、81番さんのご意見に同意です。小さいお子さんの成長を見届けたいですね。また、近くのタワーマンションに友人が住んでますが、全く隣近所の音は聞こえないそうですよ。 |
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| No.83 |
すみませんが、訂正お願いします。
小さなお子さんの成長を見守るの間違えです。 宜しくお願い致します。 |
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| No.84 |
成人した子供を持つ者です
小さな子供は嫌ではありませんが、私はうるさく騒ぐ子供のしつけをせずに放置する親に近くに住んで欲しくはないですね 昨年のパーティに出席したものですが、殆どのご家族はとても感じが良かったですよ。小さなお子さんがいるご家族がたくさんいましたが、しっかり教育されてるように見受けられました ただ、子供が人にぶつかったりテーブルに潜ったりしてもろくに注意ひとつできない親は常識を疑ってしまいます 私は周りの迷惑を考えられない人間には上下左右に住んで欲しくはありません 小さな子供に寛容じゃないとダメという考え方は、少し違うのでは？ |
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| No.85 |
神経質な方が隣にならないよう祈るしかないです。
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| No.86 |
ほんとですね。「寛容」な方だといいなぁ。
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| No.87 |
無神経な方が隣にならないよう祈るしかないです。
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| No.88 |
似たような文体なので、連投しているのバレバレ。
例のご家族ですか。 先日のローン申込みの時も、子供が室内走ってるの放置している親がいてびっくりしたなぁ。 最近はしつけのできない親が多い。 |
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| No.89 |
オプションのお話しがでていましたが、我が家も外部で依頼予定です。
色々検索してたらテレビに技術提供しててミーハーな私はそこで安心感もあり ショールームがあるそうなので八王子に今週末行ってきます！ なんかオプション色々一括でお願いできそうです♪ |
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| No.90 |
89さん
八王子はいかがでしたでしょうか。 たぶん、行動力のあるお若い方なのでしょうね。 施工は、3/1から10の間でしょうか。 私は年寄りなので、照明の取り付け、レンジフードフィルター、表札などはオプション会で頼みました。 その他は、地元の会社にお願いするつもりです。 ただ心配なのは、日にちがオプション会の取り付けとバッティングすることです。 不利益を被らないことを祈るばかりです。 |
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| No.91 |
KYB免震装置の不正のニュース
ここはどうなのでしょうかね。。？ |
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| No.92 |
KYB問題、気になったので念の為に確認しました。ピークスは使ってないので、全く問題無し。
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| No.93 |
>>92 住民板ユーザーさん1さん
どちらに確認されたのでしょうか？ |
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| No.94 |
免震構造を見れば、ここは最初からダンパーそのものを使ってないから無関係ですね
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| No.95 |
免震装置には油圧ダンパーは必ず付いていますよ
油圧ダンパーがない免震装置なんかありませんよ |
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| No.96 |
どの情報が正しいのか分かりませんね。
まぁ、明らかにならない方が良いのかもしれませんが。 |
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| No.97 |
ブリジストンのHDR、LRBはダンパー不要です。
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| No.98 |
どなたか、フージャスさんに確認してくださらないかしら、私は問い合わせの勇気がありません。とても心配です(ू˃̣̣̣̣̣̣︿˂̣̣̣̣̣̣ ू)
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| No.99 |
それらは、宇都宮ピークスの仕様ですか？
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| No.100 |
確認したら大丈夫って言われましたよ。交流会も安心して行けますね。
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| No.101 |
インテリア相談会いってきました。
色々とお話を伺えてためになりましたが、 会場がかなり寒いので、 もし、行かれる方がいらっしゃるようでしたら、 ダウンジャケットの着用を激しくお勧めします。 |
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| No.102 |
本日、今後の手続きの案内が届きました。
説明会と内覧会の日程の変更を依頼しましたところ、すぐOKの返答してもらいました。 最初は日程が決められていましたのでびっくりしましたが、一安心です。 うっかりすると、変更不可になるところでした。 引っ越しが2/28の午後からになっていましたが、オプションなしの方はOKのようです。 一月に及ぶ引っ越しは、田舎に住む者にとっては想像を絶します。 いったい、どんな様子になるのでしょうか。 |
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| No.103 |
まもなく交流会です。
いったいどんな様子なのか、ドキドキです。 ネット検索をすると、同じ階のグループが一つのテーブルになるかもしれません。 時間的に食事後になりますので、お腹の様子が心配です。 もっとも、そんな心配より、お隣りさんが心配です。 どんな話をしたら良いのかとまどいます。 当たって砕けろの精神で突撃しかありません。 皆様、どうぞおてわらかに。 |
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| No.104 |
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| No.105 |
交流会の会場の東武グランデホテルさんに、駐車場の確認をしたところ、4時間まで駐車場料金無料とのことです。
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| No.106 |
今から緊張してきました
当日はよろしくお願いします |
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| No.107 |
交流会に200世帯以上が参加するとなると、グランデの駐車場はパンクするのでは。
それでなくても地下駐車場は、昼食客で日曜日には混んでいますので。 満車の場合、近隣の駐車場に案内とありますが、そんなにあるのかな。 もっとも、そんなに来ないことを念頭に置いているのかも。 駐車料金や緊張する以前に、駐車場がダメで参加出来ないことを念頭に置いた方が良いかも。 |
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| No.108 |
交流会に参加しました。
50世帯ほどの参加のようでした。 皆様フレンドリーな方ばかりで、各テーブルは盛り上がっていました。 何しろ1/4以下の出席でしたので、前後左右の方には出会えませんでした。 入居後もこうした催しがあるとのことで、ぜひ参加したいと思います。 |
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| No.109 |
先日の交流会はとても有意義な時間でした。挨拶ビンゴゲームは初めて知りましたが、とても良い企画ですね。あっという間に、緊張から和やかな雰囲気になりましたね。
早速ですが、パークス店舗に、高林堂が確実に入るようです。今朝の新聞広告の地図を見て思いました。現在は仮店舗で本店工事中となっており、ピークスの位置になってました。高級な店舗が入るのは嬉しいですね！ |
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| No.110 |
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| No.111 |
固定資産税はいかがになるのでしょうか。
PEAKSの完成は今まで12月となっていましたが、ネット上では来年1月となっています。 1月1日の所有者が、その対象者との事ですが、来年度の課税は免れるのでしょうか。 詳しいことはわかりませんが、少なくとも土地の所有者は販売会社で、課税の対象になるようです。建物は未完成で課税を免れそうです。 つまり、土地分だけ課税され、所有予定者に割り振りされるのでしょうか。 詳しい方がいらっしゃいましたら、ご教授願いたいです。 |
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| No.112 |
こんにちは、お世話になります。入居がだんだん近くなりましたね。早速ですが、フローリングのワックスの件です。オプションでは40万ぐらいで、一回の施工で良いそうですが、その金額が用意できないので、自分でワックス掛けをやろうかなぁと思ってますが、何かアドバイスがありましたら宜しくお願い致します。これがいいよ！などございましたら、商品名など教えていただけたら幸いです。
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| No.113 |
入居までまもなくですね。ぺらぺら調子のいい事よく喋る割に色々適当な担当とも、ようやくお別れできる。。。
フロアコーティングはネットで検索すればかなり沢山の業者あるから、見積もり依頼して調べてみては？クオリティも高く大幅に安いから、うちは提携してない埼玉の業者に依頼しましたよ。 そもそも傷がかなりつきにくい素材のフローリングだし、コーティングしなくても全然いいんだけどね。 今一番の気がかりは立駐の出し入れ時間。。 近くのシティタワーの立駐はピークスより一機多いのに、朝の出勤や帰宅ピーク時間は出し入れで毎日20分?30分はザラみたいだし、、、戸数はシティよりかなり多いのに、出し入れはシティより一機少ないて、恐ろしいんだけど。。時間かかるようなら、マンションの駐車場速攻解約して、急いで近隣月極抑えないと。。。でも近隣月極すでに問い合わせたらどこも満車だし、あの辺の月極なかなか空かないらしい。。。 |
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| No.114 |
因みにシティータワーの立駐は4機あります。車通勤の方は駐車場気になりますよね。
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| No.115 |
30F 3LDK 角部屋が1億円、17F 3LDK 角部屋が8,510万円で売りに出ていますが、これって適正価格なのでしょうか。なにぶん売り出し価格がわからないもので。
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| No.116 |
30階売れました？消えてますね
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| No.117 |
栃木県初の「億ション」(だと思いますが)
売りに出ていた部屋って非分譲のとこでしたよね。もとよりオーナーさんは住む気なんて無いでしょうし。 元値8000万くらいなら1億くらいで売らないと利益でないでしょうね。 |
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| No.118 |
宇都宮ピークスは「長期優良住宅」の基準を満たしているそうですが、コストの問題から取得していないと聞きました。
固定資産税の減額等のメリットが多いので、取得できるならした方がいいと思いますが、こういった話は管理組合に相談するのでしょうか。 また、取得にあたって、そんなに費用がかかるのでしょうか。 |
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| No.119 |
18階の物件売れたんですかね？
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| No.120 |
18階ではなく14階でした。失礼しました。
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| No.121 |
いよいよ内覧会ですね。 外から見るとかなり凄いマンションでした。エントランスも豪華だし、裏口も。 見に行って驚きました。 民間のみでは建たないかと。
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| No.122 |
エントランスの高級感は素晴らしいですよね
栃木にこのような物件が建つ日が来るなんて、子供の頃は思いもしませんでした 内覧会当日が楽しみです 待ちきれません |
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| No.123 |
テナントはまだ募集の張り紙がありますね。
少し不安ですがどうなるのでしょうか。 せめてコンビニではなく、スーパーが欲しいものですが |
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| No.124 |
目の前のローソン？が移転するようですよ
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| No.125 |
私も先程わざわざピークの前を通りました。テナントも凄い豪華になってる店舗がありました。私は内覧会14日なので、待ち切れないので、どなたな先に行かれた方、是非是非ご報告よろしくお願いします！
コンビニはローソンなのですか？セブンイレブンと聞いておりました。 |
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| No.126 |
内覧会行ってきました。
正直、細かい部分の仕上げが雑に感じました。 特に、エレベーターの出入口枠部分に、何かをぶつけて凹んだ跡や、傷が多いし、ボタンパネル周囲の壁紙が破れてたりと･･･。 補修されていたところもありますが、仕上げが雑で、いかにも補修したと分かる状態です。 今日は、室内の傷などを確認して下さいと言われましたが、共用部分を確認して下さいとは言われませんでした。 引渡し時に指摘すれば、きちんと補修してくれるのですかね。 自転車置き場の壁も、補修跡がひどいです。 職人の腕を疑いたくなる状況です。 いずれにしても、高い買い物ですから、引渡し時に補修されてなければ、みんなで指摘した方がいいと思います。 素人が見ても分かるくらいのひどい仕上げです。 |
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| No.127 |
エレベーター出入口枠部分の補修跡は、１階だけではありませんよ
各階確認した方がいいですよ 私の部屋がある階のボタンのパネルの周囲も、破れていて、見てすぐに分かる状態でした 本当にこれで引き渡すつもりですかね |
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| No.128 |
共有部分の不具合について、確認して下さいとは言われなかったとのことですが、
なぜ聞かなかったのでしょうか。こんなに心配しているのに。 そんな雰囲気ではなかったのかもしれませんね。 私の内覧は来週ですが、いの一番に聞いてみるつもりです。 ちなみに部屋のほうは大丈夫でしたか。 |
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| No.129 |
矢継ぎ早の説明でしたね。
部屋の方はさすがにそこまでひどくありませんでしたが、神経質な方は気になると思われるほんの小さな傷やちょっとした汚れはありましたね。 先にエレベーター周囲の傷を見てびっくりしたので、逆に、部屋がそこまでひどくなく、変に安心してしまった感はありますかね |
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| No.130 |
あと、大手ゼネコンに知り合いがいまして、東京オリンピックの影響もあり、現場に職人が不足しているという話をよく聞きますので、地方の現状を考えると、この程度は仕方ないのかもと思ってしまったのも事実です。
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| No.131 |
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| No.132 |
内覧会が来週です。
建設関係の仕事しています。 色々ご意見伺いがい有り難うございます。 細かいところまでチェックして行きたいと思ってます。 オプション会も参加しましたが通常よりかなり高い見積りでした。オプションは地元の業者に発注予定です。 |
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| No.133 |
私も内覧会が来週です。共有部分の件、私も指摘しようかと思います。皆で声を上げれば修復せざるを得ないのではないでしょうか。
ところで、どなたかインターネットの申し込みをされた方はいらっしゃいますでしょうか？先ほど配布されたNTT東日本のフリーダイヤルに電話したところ、工事費はかかるし、工事日の確約は出来ないとのことでした。説明会では事前の費用はかからず、入居日に合わせて設置するようなことを言っていたような気がするのですが。 |
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| No.134 |
<118さん
私はフージャースの担当者から長期優良住宅と聞きましたが、取得していないのですか？ |
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| No.135 |
ケーブルテレビが安いですよ。
私は今も別の地域のケーブルテレビと契約していますが、入居説明会の折、 宇都宮ケーブルテレビの担当者と話せて、すでに入居日に併せての契約を済ませました。 安いので、宣伝をするなとのお達しがあったそうです。 |
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| No.136 |
<135
ネットの件でしょうか？説明会での話はケーブルテレビ経由での話だったのでしょうか？ ちなみに、月おいくらの契約なのですか？ |
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| No.137 |
UCATTV光が3,888/月で、ひかり電話が540です。詳しくはホームページで。
説明会ではこの話はなく、個別説明の際、特別にお願いしたものです。 NTT優先とのことで、勧めてはいけないとのことでした。 |
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| No.138 |
共用部分で使用頻度が高いのはエレベーターですからね、その部分の仕上げは重要です。
引渡しまでに、会社側が各階をしっかり確認する義務はありますね。 |
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| No.139 |
< 137
ありがとうございます！ |
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| No.140 |
内覧会行ってきました。
感想を箇条書きします。 ・到着するといきなり記念撮影です。身なりは整えた方がよろしいです。 ・エレベーターの中はボロボロです。天井にも穴が開いてます。大袈裟ではありません本当です。 ・エントランスにものすごい業者の数です。疑問点はその専門分野の担当が適時解答してくれます。 ・タワーパーキングの操作が複雑です。○押して△押してカードでピッ♪みたいな。扉の明け閉めもボタン&ボタン&カードで…もたもたする人がいると凄く混むでしょう。 ・内廊下は冷暖房完備で快適でした。 ・部屋の中はとてもキレイに仕上がってました。若干の細かい傷、汚れは対応するよう伝えました。 ・床暖房もあり、部屋の中は暖かく快適でした。凍えながら採寸するようなことは全くありませんでした。 ・内覧に時間制限はありません。途中お昼休憩して午後までみっちり採寸できました。満足です。 ・家具取り付けにあたり採寸を外部業者に委託しました。採寸時にマンションの設計担当の方が同席してくれて、業者??設計担当で直接協議してくれたのでスムーズでした。 ・外階段は非常時のみの使用を想定しており、例えばトレーニングのため階段で、という使用はNGだそうです。 以上です。 |
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| No.141 |
本日、内覧会に行ってきました。
エレベーターに張り紙が。 共用部分の修繕は、施主が補修するとのことです。 当たり前のことですね。 エントランスでもらった飲みかけのコーヒーをエレベーター付近でこぼしてしまいました。 床に撥水処理がされているので、気にしないでくださいとのことでした。 ほっ。 担当者の数に圧倒される一日でした. 部屋の玄関のライトが人感センサーなのが良かったです。 エアコンのダクト穴がもう少しエアコンの近くなら良かったのに。 わざと複雑にしたと思えるような。 これがオプション価格をつり上げる原因かも。 リビングのエアコンのボルトには注意。 100か200か設置コンセントに注意を。 私の部屋は小さいので、100仕様でした。 200に変更可能ですが。 確認しましたとのサインが最後に必要ですが、大丈夫かな。 目がだいぶ泳いでいましたから。 |
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| No.142 |
高層階のエレベーターのボタンパネル周辺の壁紙などを確認しました。
ほとんどの階の壁紙は交換ですね。 ちょっとひどいですね、新築でこれはないと思いますよ。 フージャースはきちんと確認したのでしょうか？ 引渡し時に補修されていなければ、契約違反と見なされても仕方ないと思います。 ほんとにひどい。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
>>141 購入予定者さん
あなたの「コーヒーをこぼしました」という一文に対して、読んだ誰もが「お前何汚してんだよ！」と感じたと思います。 せっかくの情報提供なのに、参考になるボタンがあまり押されないのもそのせいでしょうね。 |
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.147 |
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| No.148 |
零さないようにとの配慮か、蓋が占められる缶コーヒーでしたのに、撥水加工かわからない段階で廊下のカーペットの上で飲むなんて
普通はお部屋まで我慢しますよね |
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| No.149 |
電圧変更が無料なわけないでしょう。フージャースにそこまで面倒みる義務は無いです。普通はエアコン取り付けの際に業者に工賃払って交換、工賃もせいぜい2000円くらいの話です。
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| No.150 |
週末内覧会でした。
エレベーターは皆さん指摘されたためか張り紙されていますね。 駐車場は非常に混み合いそうな印象ですね。 各階のゴミ捨て場は改良されて普通に使えそうですね。 後はエレベーターですね。内覧会でもまつのですがからピーク時大変そうですね。 他に導線がないのであれば階段使用は許可してもらいたいものです。 あとはコンビニが喫煙所にならなきゃいいですね。 すみません、感想まで。 |
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| No.151 |
やっておくべき手続き、忘れそうな手続き
・ガスの開栓は立ち合いが必要です。早めにガス会社に依頼した方がよいと思います。 ・インターネット回線工事も同日に希望者が多いと順番待ちになります。とくに宇都宮ケーブルテレビの光回線は安さと工事費セッティング無料なので希望者が多そうです。 ・エアコン設置はこの時期集中します。エアコンのモデルチェンジは主に2月なので、冬に末期モデルが安く買えることも要因です。 3月1日(金)、３月２日(土)のガス開栓とネット工事は希望者が多いと業者から聞きました。 これから手続きされる方は参考までに |
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| No.152 |
内覧会に行きました。
リネン庫の扉が、白いままでしたが、カラー セレクト対象ヶ所では、無いのでしょうか？ |
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| No.153 |
私のところはラグゼモダンのカラーセレクトですが、それはイビケンのBWP-7023という材質で元々白の設定です。カラーセレクト毎の仕様書を見る限り、リネン庫は白色のBWP-7022か7023しか使われていないようですが、<152さんは別途特注されたのでしょうか？
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| No.154 |
内覧会行ってきました。不安だったので内覧会の立会い業者を雇いましたが、25箇所も修繕箇所が見つかりました。お金はかかりましたが雇って良かったです。
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| No.155 |
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| No.156 |
>>155 さん
細かい傷、汚れがメインですが、扉の立て付けが少し悪かったり金具がの一部が欠損していたりなどがありました。 |
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| No.157 |
>>156 契約済みさん
ご回答ありがとうございました。とても参考になりました！ |
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| No.158 |
内覧会では、細かくチェックをしました。なかなか気が付き難いものを2点見つけました。フローリングの剥がれです。小さな剥がれで気付いてほんとうに良かったです。見逃すところでした。
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| No.159 |
どなたか修繕確認会に行かれた方はいませんでしょうか？
指摘項目がしっかりと修繕されていたかコメント頂けると幸いです。 |
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| No.160 |
修繕確認会に行って来ました。私のところは、隙間だけでしたが、隙間補填材で埋めて有りました。耐震マンションなので構造上これからも隙間は発生するとのことなので気にしない事にしました。
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| No.161 |
>>160 匿名さん
ご回答ありがとうございました? 私たちも本日確認会に行ってきました。160さん同様、隙間については修繕されていたものの、新たな傷や修繕不十分箇所があり再々確認会を設定されました… 高い買い物ですから、始めくらいは満足いく状態にして欲しいと思っています。 |
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| No.162 |
>>161 住民板ユーザーさん8さん
その通りだと思います。私も似たような状況でした。自身が納得出来るまで対応してもらうべきです。 …ですが、わたしはそこにさく時間と手間、完璧を求めるストレスに耐えかね初回の確認でOKを出しました。 拭けば落ちるような汚れ、目を凝らさなければ気づかないような小傷、気にするのはやめました。 早々に区切りをつけたので、今は気持ちよく家具選びしてます。 |
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| No.163 |
素人でも見て分かるようなずさんな施工は、内覧会前に見つけて直しておくべきでは。事前にしっかりチェックしたと言っていたが、施工管理が甘く、役割を果たしていないと感じた。内覧会を終え、完成した部屋には大変満足しているが、建物自体に不備がないか心配になった。
以上、率直な感想でした。 |
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| No.164 |
宇都宮パルコ閉店するそうですね。東口の大型商業施設建設計画も進んでおり、西口は衰退していってしまうのでしょうか、、。西口のLRT建設を急いでほしいですね。
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| No.165 |
高い買い物ですので、直しが不十分な箇所は再修正を要求しました
壁紙の剥がれやフローリングの欠け、そのほかにもたくさん修正箇所がありました 素人目でも明らかでした 皆さんもしっかり確認してオーケー出してください |
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| No.166 |
テナントはまだ決まらないかんじなのでしょうか？
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| No.167 |
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| No.168 |
コンビニは入ること確定のようですが、セブンイレブンやらローソン、ファミマ…
いったい、どの情報が正しいのでしょうか？ |
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| No.169 |
PARCOのスタバがテナント入りしてくれたらいいのにな♪
ついでにGUも2階に入れば、ほぼほぼPARCOのまんま。 (出来ればユニクロなら尚良) こむずかしいブランドショップなんてどうせすぐに撤退するのがオチ。末長く安定して利用客が見込めるお店のテナント入りを望みます。 |
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| No.170 |
デュシタニ、野村のプラウド、高度医療センター、ショッピングモール。コンセプトデザインは世界的建築家の隈研吾さんが。そしてLRT開通。東口すごいことになりそう。
かたや西口は… |
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| No.171 |
恐らくセブンと高林堂以外のテナントは決まっていないんでしょう。テナント料はいくらなのでしょうか？説明会では言及されてませんでした。
長期修繕計画や資金計画はテナントが入る前提で立てているはずなので、テナントが入らないのはあまり好ましい状況ではないですね。 テナントは管理組合できちんと管理して10年20年後に困らないようにしたいですね。フージャースに任せっきりにしないようにして。 |
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| No.172 |
高林堂さんはテナント料、月いくらの契約なんでしょうかね。まさか0じゃないですよね。
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| No.173 |
>>170 住民板ユーザーさん8さん
高級ホテルが宇都宮に需要があるかはわかりませんが、プラウドとショッピングモールはかなり大きいですよね。 現状西口はかなり、、、な状況です。早くLRTの予算を通して欲しいですね。 |
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| No.174 |
ミナミハウジングを見たところ、テナント料は一階の角が46万、2階の角が44万円です
高林堂さんは角よりも広さがあるので高いと思いますが、地権者なのでどうでしょう？ あれこれ入れるより、一階丸ごとスタバがいいと思います おしゃれな店内が外から見えて、華のある雰囲気になるでしょう |
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| No.175 |
ここの掲示板の皆さんは、何かしら高林堂に思うところあるみたいですね。
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| No.176 |
テナントはできれば、成城石井、紀ノ国屋、明治屋などの高級スーパーが入ってくれると嬉しいです。
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| No.177 |
スーパーは欲しいですよね。。。申し訳ないがドンキで買う気にはなれないので。
パルコ跡地は壊すのか、何かしら入るのか。はて |
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| No.178 |
高林堂は地権者だからテナント料かからない。
コンビニはセブンではなくて、ポプラ。 平日の日中のみ営業。 それ以外ではコピー屋さんが決まってるようです |
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| No.179 |
>>178 住民板ユーザーさん2さん
高林堂さん、テナント料ゼロは許せないですね。だってマンションの最上階の部屋ももらっているのでしょう？ 元の店舗の面積を考えたら、マンションの部屋か店舗か、割り当てられたとしてもどちらか１つであるべきなのでは？ |
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| No.180 |
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| No.181 |
成城石井は駅の店舗が流行ってるからピークスまで出店すらメリットはなさそうですよね。
将来を考えるとテナント空室だけは是非とも避けたいところですね。 |
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| No.182 |
徒歩圏内に高林堂店舗なんていくつもあるのに、わざわざピークスにまで入れなくても・・・ねぇ
最後に利用した日はいつだったかしら 市民が頻繁に利用する店舗を入れて欲しかったですよ本当に |
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| No.183 |
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| No.184 |
24時間のコンビニとフージャースさんが言ってましたが、変更になったのでしょうか。
スタバも良いですが、星乃珈琲店さんはとてもお洒落ですね。 |
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| No.185 |
気になって検索してみたら、ポプラ って、栃木県では、那須塩原に１店舗ですよ。いくらなんでも。
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| No.186 |
すみません。どなたか教えてください。年末より、インターネット回線の件で問い合わせなどしておりましたが、当方は、au光を現在使用しており、プロバイダーがビッグローブになってます。宇都宮ピークスでは、NTT回線フレッツ光のみとのことですが、この場合、NTT回線を使ってビッグローブ光は可能なのでしょうか。必然的に不可能でしょうか。教えてください。宜しくお願い致します。
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
コンビニはセブンイレブンですよ！確定情報です。
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| No.190 |
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| No.191 |
すみません。諸費用の精算の連絡が来ましたが
フージャース事務手数料って項目が含まれてました。これって何なのでしょう？払う必要あるのかな。 |
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| No.192 |
>>191 マンション検討中さん
重要事項説明書に融資取扱事務手数料との記載がありますので、こちらではないでしょうか。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
高林道は確実なんですね。
角地の1番のメインには、是非共お洒落な店舗にしてもらいたい。漬物屋とかも入るんですかね？ |
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| No.195 |
コンビニはセブンで間違いないようですね。求人が出ています。
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| No.196 |
今日、ピークスの前を通ったので、テナントにセブンイレブンって書いてあるのを確認しました。
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| No.197 |
セブンは3月14日OPENみたいですね。ちなみにコーナーはまだテナント募集中でした。
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| No.198 |
セブンイレブン近くにたくさんできますね。
コンビニ入ると、スーパーは入らなそうですね。 |
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| No.199 |
高林道も、3月14日オープンだそうです。電話して確認しました。
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| No.200 |
高林堂いらね
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