《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
構造 建物階数：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：497戸
間取り 3LD・K～4LD・K　
占有面積 70.20m2～83.32m2
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[1: 匿名さん]

皆さんは獣道使ってます？
普段は真面目にイオンの連絡通路でmoriまで行って外に出てるんですがやっぱりだいぶ大回りなので誘惑に負けそうです。

[2: 匿名さん]

自己責任で渡ればいいと思います。
掲示板で皆渡ってると書いてあったから渡ったと言っても、免罪符や言い訳にもなりません。
かと言って私は渡るなとも思いません。その方が近いですしね。すべて自分の意思です。聞くことでもないでしょう。

[3: 匿名さん]

渡っていて特に危険を感じた事もありませんし、車を運転していても急に飛び出してきたりしなければ危ないと思った事もないので、しっかり確認して渡れば問題はないと思いますよ。
ただ、雨の日は、時間に余裕があるようでしたら連絡通路を使った方が汚れないかと。

[4: 匿名さん]

獣道も利用者が多ければ、整備する必要性もアピールできると思います。整備されれば、安全で利便性も高まりますよね。少しずつですが、便利で資産価値の高いマンションになっていくと良いですね。

[5: 匿名さん]

獣道を人が通れないように整備してほしいです。完全に渡れないように封鎖するように、みんなで国？県？に要望書を書きませんか？

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん
なんで？不便になるし、ここの住民からはあまり賛同は得られないと思いますが。
別に書くならお一人でどうぞという感じです。

[7: 匿名さん]

かなり寒くなってきましたね。
階、向き、角住戸等によって変わると思いますが、何もつけないと15℃切るので室内でも寒いです。
皆さん床暖房使ってますか？
私は暖かくなるのが待ちきれずエアコン使っちゃってます。

[8: 住民板ユーザーさん1]

>>7 匿名さん

加湿器つけないと、床暖房でも寒いよ。エアコンは女性にはきつい。

[9: 匿名さん]

>>7 匿名さん
南向きはまだまだ暖かいです。ただ、加湿器は使わないとかなり乾燥しますね。

[10: 匿名さん]

イオンが広すぎてしんどくなってきた
最初は楽しかったんですがちょっと買い物したいだけでもかなり歩かされて毎回クタクタです
日常的に使うならコンパクトなモールじゃないとだめですね

[11: 匿名さん]

玉子だけとか、牛乳だけほしいとか、日常のちょっとした買い物だけのときには、イオンやマルエツよりも近くに食品スーパーが欲しくなりますよね。

みなさん、日々の食品はどこで買っていますか？

[12: 匿名さん]

窓枠のコーキングとか食器棚と天井のコーキング剥がれたりしてませんか？
なんか見れば見るほど雑だなと思うところがありまして。

[13: 匿名さん]

長谷工だもん。安かろう悪かろう。

[14: 住民板ユーザーさん2]

長谷工にしては長持ちした方ですね

[15: 住民板ユーザーさん3]

>>14 住民板ユーザーさん2さん
皆さんの所は大丈夫でしょうか？
やはり長谷工は良くないんですね。

[16: 匿名さん]

長谷工は雑です。
よく見ると、各所にゆがみ・隙間・蛇行・すり傷が有りました。
ドアの曲がりは流石に交換でしたが、他は瑕疵とはなりませんでした。

[17: 匿名]

長谷工は仕事が丁寧です。

[18: 匿名さん]

たまたま施工した職人さんの腕が悪かったのかな？
「瑕疵ではない」と言われる程度に半端な腕前なのがちょっとねえ･･･。
しかし長谷工が監督責任者だから、結局は長谷工が雑な仕事をしたと言われる。
まさしく我が部屋は、下手な職人仕事のデパートや。

[19: 匿名さん]

もしやと思って色々見てみましたが、うちの部屋は大丈夫みたいでした。
部屋によってだいぶ差があるのかもしれないですね;

[20: マンション検討中さん]

職人なんか指導なしでぶっつけ本番でやったってのが自慢だからな

[21: 匿名さん]

もうじき３ヶ月点検なので、不具合箇所は見て貰った方が良いですね。
うちは、網戸引っかけちゃったのですが、対象で無いので自腹で直します。（涙）

[22: 匿名さん]

>>17 匿名さん

いや、長谷工は雑ですよ。低コストで下請け、孫請けに仕事を振るから、職人たちも適当なんじゃないですかね。

[23: 匿名]

>>22 匿名さん

マンションのことなら長・谷・工だよ！

[24: 匿名さん]

郊外の廉価マンションはほとんど長谷工だね。安くしないと売れないから仕方ないですよ。

[25: 名無しさん]

ここは価格が安いです。
長谷工さんは悪い施工会社でないです。
少しグレードが高いマンションでは問題ないです。
私見ですが、部屋の素材のグレードが低いので価格設定が低くできたんじゃないかと思いました。
ただ、セキュリティーに力を入れていて安全に生活ができそうですよ！
全く問題なく生活ができるマンションです。

[26: 名無しさん]

>>24 匿名さん
ここが安い仕様なだけです。

[27: 匿名さん]

>>26 名無しさん
大量に仕入れて使い回ししているので、素材は実は高いグレードとそう大差ないです。

ただ、実際作業する下請けのグレードが下がるので荒が多くなってるみたいなので、しっかり初見で不備事項を言って、会社側の責任の内に処置して貰うのが大事かもですね；

[28: 匿名]

ちょっと何を言っているのか分からないかもですね；

[29: マンション検討中さん]

住み始めてから電車が気になる
2階、3階は覗かれてる

[30: 匿名]

東Ｅ棟から玄関まで行くの大変。。こっちにも宅配ボックスがあれば良いんだけど。。

[31: 住民板ユーザーさん7]

設立総会、しゃんしゃんで良かったです。
同じ住友不動産が販売したグランセンスは荒れたららしいので幸先良さげですね！

[32: 匿名さん]

>31さん
超少ない住民で無関心パンダみたいにしゃんしゃんするより、多少荒れるほうが責任感があるかもという見方もある。どちらの居住者もこれからしっかりしないとね。

[33: 匿名]

あるかもという見方はないです。
同じ住友不動産が販売したグランセンスは荒れたららしいので幸先良さげですね！

[34: 住民板ユーザーさん3]

総会には欠席したんですが、横断歩道の進捗状況の報告はありましたか？
営業さんの数年後には必ずできるという言葉を今も信じてるんですが。

[35: 匿名]

私も出席出来なかったのですが、横断歩道の進捗について私も気になっています。購入時に何度か尋ねたら、協議は順調に進んでいると説明がありました。
どなたか出席された方、教えて頂けますか。

[36: 住民板ユーザーさん5]

私は総会に出席しましたが、横断歩道については管理会社から順調に話し合いが進行していますとの事でしたよ。質疑応答の中での話です。議事録に記載されるかどうかは微妙ですが来年度中には利用できると思ってもらっていいと管理会社の若い方の人が言ってましたね。まぁ、みんな半信半疑でしたが。

[37: 匿名さん]

総会での質疑応答は「質問」「回答」として議事録に記載されます。
万一議事録に載ってなければ「忖度」、来年度施工されなければ･･･。

[38: 匿名さん]

中にはスレ荒らしの発言もあるかもしれませんしね。

そのうち、議事録が来るでしょうから、それを読めばわかります。

[39: 住民板ユーザーさん7]

議事録楽しみです！
横断歩道が来年度中に完成予定との発言もおそらく記録されてると思います。
待ちに待った横断歩道。ようやく購入した価格に資産価値が追いつく形になりましたね！

[40: 匿名さん]

来年度中に完成予定なんて話ありましたっけ？
私が聞き逃したのかな
議事録確認せねば

[41: 住民板ユーザーさん1]

議事録ってどっかに掲載されるんですか？

[42: 住民板ユーザーさん3]

>>41 住民板ユーザーさん1さん

請求しないともらえませんよ。
理事長に請求するのが一番早いかも。
印刷代の実費は取られるかと思いますが。

[43: 住民板ユーザーさん1]

横断歩道云々なんて総会では、議題にも出されていません。
この掲示板に住人は居ない様ですね。

[44: 匿名さん]

印刷代なんて払わなくても、管理会社経由で、そのうちポストに入るでしょ。

ここには住民じゃない、愉快犯がいるみたいね。

[45: 住民板ユーザーさん7]

>>35 匿名さん

この件については、特に説明はありませんでしたよ。

[46: 住民板ユーザーさん7]

住友不動産も敢えて地雷は踏まないでしょうよ。

[47: 住民板ユーザーさん1]

駐車場ものすごいスピードでなんなんですかね？事故した時責任取れる人なんでしょうか？

[48: 匿名さん]

結局総会の件はガセですか

[49: 住民板ユーザーさん1]

>>47 住民板ユーザーさん1さん
”駐車場も”とは、他に何処を指しているのか分かりませんが、皆さん徐行していると思います。
車道が狭いと感じますが、平置きなので今後どうにでも出来ると思ってます。

[50: 住民板ユーザーさん1]

”駐車場もの凄いスピード”だったのですね。失礼しました。
東側から、エントランスへ来る車ですかね。
結構、距離があると思うので。。。