『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.69m2～122.11m2
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：三井不動産＋旭化成　武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[2758: 住民さん1]

しかし快適ですよね。管理はしっかりしてるし、住民のマナーは良くて民度は高いし、眺望が良くて生活利便性も高い。本当に買って良かったです。
仲介業者から売却の勧誘が凄いですが、絶対に手放しません。笑

[2759: 住民さん3]

私も同じで以前住んでた麻布十番や白金高輪と比較しても武蔵小山は環境も利便性も良すぎるので永住したいと思ってます。マンションも今どき珍しい基本スペックの高さで三井の本気を感じる素晴らしい出来で大満足です。

[2760: 匿名さん]

>>2758 住民さん1
>>2759 住民さん3
これ完全に同一人物ですね。笑笑

[2761: 住民さん4]

>>2760 匿名さん

またお隣さんのパトロールが始まった。
こっちの住民の満足度が高いからって僻むなよ。

自分もマンションや管理には一切不満はなく気持ちよく生活できています。他の住民の方も満足してるようなのでネガは放っておきましょう。

[2762: 通りがかりさん]

黒いベンツ見た時ないですね。
どこの話でしょうか。
当方もとても安心且つ満足した生活が送れています。お隣のネガには実在しない黒いベンツが見えてしまうのでしょうか。こちらのマンションに憧れるなら、なぜお隣を掴まされてしまったのか人生を振り返る良いタイミングかも知れません。

[2763: 住民さん7]

私も黒ベンツなんて見たことありませんので、お隣の妄想に一票。笑
さて、武蔵小山の無印が無印良品500という新業態になりますね。武蔵小山は新業態のお店が多くてワクワクします。

[2764: 住民さん5]

なるほど。やはりネガはお隣でしたか。
地域2番手以下を買うとこんなことになる良い見本になったんでない？
自分もやっぱり買うなら地域一番が良いなと、改めて実感しました。笑

[2765: マンション住民さん]

以前の投稿にも書いてあったけど、住民が居住階以外の他の階もエレベーターでアクセスできるのは、住民同士の交流を促すために設定を変えているためです。入居時にも説明がありましたが、デフォルトでは居住階しかアクセスできないようです、私の階では、確かに、ベビーカーをひいたママ友同士の交流がさかんです。

[2766: 住民さん1]

エレベーターの件、三井の配慮なのに隣の連中がどこで聞き齧ったか騒ぎ立ててるけど民度やばいな。永遠にNo. 1になれないコンプレックス剥き出しが痛い。

[2767: 契約者さん6]

>>2766 住民さん1さん

低レベルなタワマン同士でネガを書き合ってる感じが武蔵小山の民度の低さを表してるwww

[2768: 住民さん2]

住民板は住民以外の投稿は禁止されています。
ルールが守れない民度の低い者の来る場所ではない。シッシッ。

[2769: 匿名さん]

ペラボー、三種換気、三菱と住友に挟撃　これで地域NO1はちょっと無理がありますね

[2770: 住民さん5]

>>2769 匿名さん

お隣さん涙拭けよw

[2771: 住民さん8]

>>2770 住民さん5さん

パークシティはエントランス前の犬の糞拭こうぜ

[2772: 住民さん3]

>>2771 住民さん8さん

お隣の民度がよく表れた文章です。合掌人

[2773: 住民さん4]

ほぼ駅直結なので天気が悪くても苦労なくホームまで行けて良いです。駅遠のマンションには住めません。キリッ

[2774: 契約者さん57]

>>2763 住民さん7さん

そうなんですね。

ベンツではなく、至って普通の、プリ○スでしたよ。
今日も、貼り紙されていました。

[2775: マンション比較中さん]

隣の住友住民は、高くて質の悪いタワマン掴んじゃったんで、ヒガミ投稿があっちでもこっちでも盛んに繁殖しているな。哀れな奴らだ。

[2776: 住民さん3]

>>2773 さん

駅近しか取り柄のない残念なタワマンだね
駅遠でも仕様の良いマンションに住みたい

[2777: 住民さん1]

>>2776 住民さん3さん

目黒マークくんは金切音線路ワキにお帰り下さい。
暴走タクシーには気をつけて下さい。

[2778: 契約者さん6]

>>2774 契約者さん57さん

貼り紙されてるプリウスなんて見たことない。お隣さんの妄想には付き合えんよ。よっぽどここ欲しかったんだろうな。

[2779: 入居済みさん]

外国製の車もよく車寄せに長時間停まっていますよね。私がよく見るのは外国製の車です。
その車は駐車場の車寄せだけでなく、裏の通り（ピザ屋の向かい）に路駐していることがあるので
もしかしたらここの住民ではなかったり、少なくとも駐車場契約者ではないのかなと思います。いずれにせよ管理会社には適切な対応を求めたいです。
稀にタクシーを配車してもらうことがあるので、車寄せを専有されていたら困ります。

[2780: 住民さん5]

>>2779 入居済みさん

そういう人一度も見たことありません。
流石の三井だけあって管理がしっかりしてますよ。
安心して暮らせてます。

[2781: 住民さん7]

>>2780 住民さん5さん四六時中張り詰めてるわけでもなし、たまに通りかかってないからと言ってないとは言えない。2779さんはちょうど、その黒車と生活リズムが合うからよく見かけるのでは。
外の路駐は単純に警察を呼べばいいと思う。

[2782: 住民さん2]

>>2780 住民さん5さん

四六時中張り詰めてるわけでもなし、たまに通りかかってないからと言ってないとは言えない。2779さんはちょうど、その黒車と生活リズムが合うからよく見かけるのでは。
外の路駐は単純に警察を呼べばいいと思う。

[2783: 住民さん3]

これだけ色んな住民が車寄せに長時間停車してる車を見たこと無いと言ってるんだから、そんなもの存在しない。
お隣さんをまともに相手してはダメだは。

[2784: 住民さん1]

車寄せ頻繁に利用しますが同様に長時間停まってる車は見ませんね。結論として嘘だったと断定してよいでしょう。
買えなかった人からのやっかみに負けずに嘘には断固対抗して行きましょう。

[2785: eマンションさん]

周辺の再開発は順調なんですかね？

[2786: 住民さん7]

>>2785 eマンションさん

順調のようですよ。ありきたりなオフィスビルとタワマンができるだけのつまらない開発ではなくて、他にはないような魅力的な再開発となるようなのでとても楽しみです。

[2787: 契約者さん2]

>>2786 住民さん7さん

どこらへんが他にはないような再開発なんでしょうか？

[2788: 住民さん1]

再開発でできる2階層のアーケード商店街は楽しみだよね。
こんな都心の駅前一等地にららぽーと以上の店舗数を抱える商店街は他にはないし、それも多種多様な個人商店が多数。港区界隈に飽きた移住者が多いのも納得。便利だもん。

[2789: 住民さん1]

前に言ってた、長時間駐車のベンツ。　これです。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[2790: 住民さん7]

>>2789 住民さん1さん

これが長時間停車してる証拠になりませんね。

[2791: 入居済みさん]

車寄せに「長時間駐車している車」を見たことがある人は
この投稿の「参考になる！」を押してください

[2792: 匿名さん]

>>2789 住民さん1さん

ハンドル切ったままは虚勢張ってますアピールなので恥ずかしいとされています。笑
これはチンピラや三下、下っ端クラスで間違いないと思います。笑

[2793: マンション検討中さん]

どういうことですか？
反社が住んでるってこと？？

[2794: 住民さん1]

いるわけなかろうて。
オツムステージ4の連中の仕業だろこれ。

[2795: 住民さん4]

>>2794 住民さん1さん
オムツステージ4？？　どゆこと？

[2796: 契約済みさん]

以前車寄せに長時間停まっていた車（ナンバーを記憶済み）がファミマの方から走ってきたので
うちのマンションに入るのかなと思ったらそのまま通過して一時停止を無視して右折していきました
マンション住民でない人が停めてる可能性があると思います

[2797: 住民さん7]

>>2796 契約済みさん
なるほど！　よその人間の可能性もでてきましたね！　徹底的に追い出しましょう！

[2798: 住民さん1]

しかし、成城石井便利ですね。
これだけの規模は都内屈指じゃないですか。便利なものは全て武蔵小山に集約されてきてる感がありますね。

[2799: 住民さん5]

>>2798 住民さん1さん

駅から遠すぎて、オオゼキかライフで十分です

[2800: 住民さん7]

スーパーだけでも選択肢の多さがハンパない。こんな街他にないよ。一度住んだら離れられない。それが武蔵小山。正に最&高。

[2801: 住民さん3]

>>2800 住民さん7さん

スーパーの多さに助かってます！　とくに週末のライフは、和牛の分厚いシャトーブリアンとかステーキが安くて最高です！

[2802: 住民さん1]

成城石井、もっと駅近じゃなきゃ意味なし！！

[2803: 住民さん6]

>>2802 住民さん1さん

目黒まーくは線路ワキにお帰り下さい

[2804: 住民さん6]

暴風すぎてマンション揺れてる
車酔いに弱いからツラい

2年前の台風の時は大丈夫だったのに

[2805: 住民さん3]

>>2804 住民さん6さん

全く揺れなんて感じません。
鹿島の免震構造は流石ですね。

[2806: 住民さん6]

>>2804 住民さん6さん
嘘はやめましょ！

[2807: 住民さん3]

目黒まーくの連中の仕業のようですよ。
やれやれですよ。

[2808: 住民さん1]

武蔵小山ってなんでこんなに嫌われてるんですか？

[2809: 契約者さん1]

>>2808 住民さん1さん

不動前ほどじゃないよ

[2810: 住民さん7]

>>2808 住民さん1さん

武蔵小山が嫌われている事実はありません。
憧れるけど買えない連中は大量にいるだろうけど。

[2811: 住民さん5]

>>2810 住民さん7さん
東京一のステマタウンですからね。住民に余裕が無いから負のオーラに満ち溢れてるね。

[2812: 住民さん1]

>>2811 住民さん5さん

住民以外書き込み禁止ですよ。
買えない鬱憤を晴らしたい気持ちはわかりますが、ルールは守って下さい。

[2813: 住民さん5]

>>2811 住民さん5さん
去りな坊や

[2814: 住民さん1]

>>2813 住民さん5さん
ひゃーーー

[2815: マンコミュファンさん]

パークシティは第3種換気なので寒いですね。第1種換気の目黒MARCに住み替えを検討中です。

[2816: 契約者さん1]

>>2815 マンコミュファンさん

全然寒さ感じないです。
こういった感染症が蔓延してる時はむしろしっかり換気ができるので良いです。
申し訳ありませんが換気以前に線路ワキのため足切りライン外とさせていただきます。

[2817: 住民さん1]

こんな事情があったんですね。とても悲しいし憤りを感じます。

[2818: 住民さん1]

>>2815 マンコミュファンさん

住んでない人間がデマをかかないでください。

全く寒くないです。

[2819: 住民さん2]

>>2817 住民さん1さん

パークシティ武蔵小山はパークシティ大崎の丸パクリでしたものね。悲しいです。

[2820: 住民さん3]

>>2819 住民さん2さん

目黒MARCは美しいデザインで羨ましいですね。

[2821: 住民さん7]

>>2819 住民さん2さん

大崎はハザード且つ制振で論外でしたね。
外観は全く異なるもので武蔵小山の方が威風堂々としていてかっこいいです。

[2822: 住民さん8]

>>2820 住民さん3さん

ユニークな感性をお持ちですね

[2823: 住民さん2]

>>2821 住民さん7さん

ユニークな感性をお持ちですね

[2824: 住民さん1]

なにより駅徒歩1分というのが他との差別化だろうね。　最強です！　

[2825: 住民さん1]

大崎など論外。

[2826: 匿名さん]

中央線外側の小石川よりは大崎の方が格上だろうけど、武蔵小山のまえでは霞んでしまうは。

[2827: 住民さん3]

おどれ線路北パーク文京区小石川なめとんか

[2828: 住民さん2]

>>2827 住民さん3さん

住民ではなさそうですね。　退出してください。

[2829: 住民さん1]

それ訛りのある武蔵小金井の爺さんだよ

[2830: 住民さん1]

にしても良いマンションだよ。
人気駅に直結且つ日本最大級のアーケード商店街直結。本当に生活利便性が高いよ。

[2831: 匿名さん]

ここ買えた人羨ましい。
エリアナンバーワンの含み益たんまりのお宝物件だもんな。

[2832: 住民さん4]

アーケードのお豆腐屋さん横にマンションできたね。雨に濡れないしアーケードの真ん中だし、買い物を考えると実はタワマンよりあそこが生活には便利な気がしてる笑

[2833: 住民さん4]

ここ2週間くらい風が日に日に強くなってる気がする。30階以上だからなのかな？買った3年前より今年はひどい。
我が家はベランダには何も置いてないけど、置いているお宅とか飛ばさないでよね、と思ってしまう。

[2834: 住民さん8]

>>2833 住民さん4さん

早く3棟目建ててうちにあたる風を抑えてくれないかな
3方向タワマンに囲まれるんだからそれくらいの恩恵がほしい

[2835: 住民さん1]

また買えない連中が書き込みしてるよ。やれやれだぜ。

[2836: 住民さん2]

くら寿司が3/16オープンするんですね。
ますます便利になります。

[2837: 住民さん4]

>>2836 住民さん2さん

小山4丁目に高級鮨屋もオープンしますね！

[2838: 住民さん1]

味の違いが分かる住民が多いせいか武蔵小山界隈は高級鮨店が豊富ですよね。いずみ、らんまる、りんだなど。更に増えるのは良いですね！

[2839: 住民さん1]

>>2836 住民さん2さん

すしテロが起きないことを願うばかりです。
最近、武蔵小山の治安が心配なので。

[2840: 住民さん8]

>>2839 住民さん1さん

武蔵小山は民度が高いのでそんな心配不要ですよ。

[2841: 住民さん1]

また長時間駐車…

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[2842: 住民さん3]

>>2839 住民さん1さん
さっぱりわかりません。

[2843: 住民さん1]

しかし住民の皆さんはマナー良いので快適ですよ。

[2844: 契約済みさん]

どの車かは伏せますが、よく車止めに長時間駐車している車が
一番通りのファミマの裏にあるコインパーキングに停まっていました。
ナンバーを記憶しているので同一車両です。ここの住民で駐車場の契約があるならば
近隣のコインパーキングを使う必要は無いので住民ではない、
少なくとも駐車場契約者ではなさそうです。

[2845: 契約者さん5]

>>2844 契約済みさん

うちの住民では無いことは確定してます。隣の連中でしょうね。

[2846: 契約済みさん]

隣ですらないでしょう。近隣コインパーキングを使う必要が無い。

[2847: 匿名さん]

>>2845 契約者さん5さん

何の根拠もなく唐突に隣と言うのは、どうかと思うよ。

[2848: 住民さん2]

>>2847 匿名さん

根拠あるかもしれないんだから
しゃしゃり出るのは野暮ですよ。

[2849: マンション住民さん]

画像が削除されているので同じ車か分かりませんが、黒い高級車については数日前に駐車場の車止めに陣取っていたところ、駐禁の札が置かれてましたね。敷地内なのでマンション運営側で対応したんですかね。。

[2850: 住民さん8]

>>2849 マンション住民さん

そんな車ありませんでした。
いい加減諦めたら？

[2851: 匿名]

>>2850 住民さん8さん
あなたの車だったのかな。

[2852: 住民さん4]

>>2851 匿名さん

妄想激しいですね。
週明けに医療機関受診お勧めします。

[2853: 入居予定さん]

駅ビルの屋上に機械設備がゴテゴテあって、最近、機械音がうるさくなってきた。部屋が駅の正面に向いているため、ウオーンウオーンという騒音がたまらない。東急プロパティマネジメントに連絡してメンテを頼んだが、同様に迷惑してる住民さんは同じように連絡して改善を促進してくれ。

[2854: 住民さん2]

>>2853 入居予定さん

うちは全く音聞こえません。
とても静かで快適に暮らせます。

[2855: 検討板ユーザーさん]

こちらも駅側ですが、外の音は全く聞こえません。流石スーゼネ鹿島×財閥三井のタワマンだと感じてます。

[2856: 入居済みさん]

自分も駅側（北西）ですが、聞こえないですね。
なぜだろう？

[2857: 住民さん1]

これだけ活気ある商店街が隣接しながら静寂に包まれたタワマンは他に無かろうな。
買えないネガの妬みがここの価値を高めてくれてますな。