パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。

所在地：東京都中央区日本橋小舟町106番1　他6筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：75.01平米～131.13平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：63戸（ほか店舗７戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

黄色は安売りの象徴やないかっ！
大丈夫かいな、検討しとんのに！

[102: 買い替え検討中さん]

１０１さん

意味がよくわかりません。
今一つ説明ください。

黄色？？？何故黄色？？？

[103: マンション検討中さん]

職場が日本橋ですが土日はあまりお店がやってません。三越とかコレドはやってますけど。

[104: マンション掲示板さん]

三井ってリビングイン推し？

[105: マンション検討中さん]

日本橋在住だけと割と店やってるよ！大衆居酒屋みたいなとこは閉まってるけど、そんなとこいかないでしょ笑

[106: 買い替え検討中さん]

105

その通りですね。
とりわけ日本橋にコレドとかいろいろな投資が来ました。

丸の内の丸ビルから銀座につながる導線と一緒です。

お金が落ちると人が来る。人がいればそこにビジネスが成立する。これまで閉まっていたお店もあけてくる。

何故閉めていたか・・・人がいない、お客がいない・・・ビジネスには必ず必然があります。偶然はありませんよ。

[107: 匿名さん]

茅場町在住です。
静かな静かなお正月です。
これから散歩がてらマンダリンまで行きます。

[108: マンション掲示板さん]

イマノフルーツのフルーツサンド、お勧め

[109: 匿名さん]

ここは三越前をうたってるけど、小伝馬町、人形町エリアって感じですね。
昭和通りの分断が大きく感じますし。
でも静かでいいところですよ。
保健センター、保育園、公園が目の前だし、ドラッグストア（ぱぱす）、ミニスーパー（まいばすけっと）が近いし、有名塾（サピックス、東進）があるし。
治安もいい。
子育てにもってこい。

[110: 匿名さん]

今年の東京は快晴のお正月でしたが、周辺にお住まいの方は日中の日当たり具合はどんな感じですか？午後直ぐにビルの陰になったりしませんか？

[111: マンション検討中]

>>110 匿名さん

立地によるでしょうが雑居ビルが林立しているので
低層階での日照は期待しない方がよいかと。

[112: 匿名さん]

>>110 匿名さん

低層北向なので、全く日は当たりません。

[113: 検討中です]

スーパーホテルがかなりマイナスイメージでしたが、皆さんの意見では違う見方もあるようですね。スーパーホテルの見てくれが酷かったので、ネガティブな印象でしたが、意外にも使える？　かなと。宿泊料は安いんですか？　カフェがあると言っていた方もいらっしゃいますね？　ゲストルームなんか設けて管理費用が高くなるデメリットもあるしね。お客さんが来たら、スーパーホテルに泊まってもらった方がいいかもね。

[114: 匿名さん]

確かにマンションから見て左前に見えるスーパーホテルはなかなかインパクトありますね。部屋のリビングからあの黄色と青色の看板が見える部屋はちょっと抵抗感を覚える方もいるかもしれません。
まあ、元々囲まれ感の強い立地で眺望を諦めてる方も多いと思われますので、杞憂なのかもしれませんが。

[115: 匿名さん]

スーパーホテルの方が先にできたので、文句は言えないよ。

[116: 匿名さん]

この近辺に住んでいる者です。

10階以上でなければ日照は期待しない方がいいと思います。このロケーションでは、日当りは131平方メートルの間取りか、プレミアム部屋の最上階と
その下の階ぐらいと思いましょう。予算的には2億は軽く超えるでしょう。

残念ですが、このロケでは太陽は無しと思った方が無難です。但し、2億から2.5億円前後の予算があれば、日当りは悪くない間取りが確保
出来ると思います。

低層階ですと、恐らく日照時間は1時間から2時間ぐらいがぎりぎりあるかないかだと思います。

[117: 名無しさん]

スーパーホテル、かっこわるいな〜。やっぱやめます。1億以上出すのにこれないっすよね。周りのオーラが悪すぎる。

[118: 匿名さん]

我が家は日当たり全くありませんが、5年前に4000万円で購入したので、まあまあ、よしとしてます。
東京駅まで徒歩12分ですし。

[119: 匿名さん]

三方道路だからスーパーホテルビューじゃない部屋も多いでしょう。
遠方から親や親戚が遊びに来たとき泊めるのにスーパーホテルは便利だわ。

[120: 匿名さん]

日本橋一等地なんだから、ビル街は当たり前。