パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。

所在地：東京都中央区日本橋小舟町106番1　他6筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：75.01平米～131.13平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：63戸（ほか店舗７戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2127: 匿名さん]

>>2123 匿名さん

転売ヤーの未入居部屋は価格交渉できますよ。

[2128: 匿名さん]

普通に考えて他の日本橋物件と合わせて販売センターを日本橋の自社ビルに集中させてモデルルームや現地販売所作ってない時点で値引きはしないだろ。

[2129: 購入経験者さん]

当初は売れ行きが良かったですが、最後の一戸が売れるまで時間かかりましたね。

[2130: 匿名さん]

>>2129 購入経験者さん

一戸だけ残ると難しくなりますよね。
セレクトも出来ないのに、定価で買う気にはなれませんから。

[2131: 匿名さん]

>>2130 匿名さん
何度も言うが最後の部屋が自分の好みにドンピシャだったので、(たまたまだったでしょうが)即決で言い値で買いました。
即入居も魅力でした。
気にいると値引してる間に売れちゃったら困ると思うのです。
色々な意見聞くと値切れば良かったかなとは思います。軽くは交渉しましたが断られました。

[2132: 匿名さん]

125,084,011円
75.06m2
坪550万円
3LDKの全洋室独立タイプでいい間取りでしたね

[2133: 匿名さん]

11,590万円
75.06m2
坪510万円
9階
2LDK

[2134: 匿名さん]

>>2131 匿名さん
嘘でしょ？

[2135: 匿名さん]

ここは、店舗2つでしたよね。
保育園の他に何が入ったのですか？

[2136: 評判気になるさん]

店舗２つじゃなくて、店舗2階です。

[2137: 匿名さん]

https://www.nomu.com/mansion/id/E89V9006/
12,400万円
75.08m2
坪545万円
2LDK
4階
1千万くらい乗っけてますか？

[2138: eマンションさん]

>>2134 匿名さん
2131ですが本当です。
もうすでに買った人がいくらか乗せて売りに出しています。充分人気物件です。
多分値引なしでは売れないと思ってますが?

確かに最後の部屋なので強く値引交渉するべきだったことは反省しています。
しかし気にいると最後の部屋だけに欲しくなるものです。

多くの人もしくは単独の人が繰り返し嘘だとか言われるとちょっと腹立ってます??
こういう事は言いたくないが億ションを即決で買うくらいの人は値引きとかより即欲しいのです。
たまたまですが間取やら壁の色他好みが100％一致してたのも理由の一つです。

[2139: 匿名さん]

>>2138 eマンションさん

坪550万円即決とは男前ですな！
決断までの心理はよく分かります。
欲しい時が買い時ですね。

[2140: マンション掲示板さん]

>>2138 eマンションさん

9fですか？なら私はすぐ近くです。
わざわざありがとうございます。
今後とも宜しくお願いします。

[2141: 検討板ユーザーさん]

>>2140 マンション掲示板さん


2131
2138です。
9fの方は私より少し先に契約が終わってます。
私は他の部屋で最終です。
もっと下の階なので坪550万円もしてません。

[2142: マンション掲示板さん]

>>2141 検討板ユーザーさん

すいません。了解です。

[2143: 匿名さん]

>>2142 マンション掲示板さん

いいえ
同じマンションです。
宜しくお願い致します。

[2144: 匿名さん]

>>2136 評判気になるさん
なるほど。
1階も2階も保育園ということですか？
送迎ママチャリが凄そうですね。

[2145: 名無しさん]

北側道路沿いの薬業年金基金ビル、清水建設グループが解体するんですね。何が建つんでしょう。

[2146: 匿名さん]

>>2145 名無しさん

マンションかビジネスホテルかも。