プラウド市谷砂土原町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド市谷砂土原町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/ichigaya_sadoharacho/index.html

所在地：東京都新宿区市谷砂土原町二丁目1番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩3分
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩8分
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：109.44平米～154.81平米
売主：野村不動産
施工会社：大豊建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

この番付、風情がありますね。
所詮、たかが人間が勝手に作ったランキングなんて
時代とともにころころ変わるという証拠です。
ランキングはすべてポジショントークですから。

[42: 匿名さん]

>>39 通りがかりさん

恐らくそうでしょう。。

[43: 匿名さん]

最近、頻繁に近所にここのチラシが投函されます。
苦戦しているのは間違いないでしょう。
たった18戸が即完売できないなんて値付けが失敗ですね。

[44: 匿名さん]

近隣住民は３年くらい前にクレストコートが信じられない安さで
数部屋売り出した事を知ってますから。。

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん
まだ売れていない様です。

[46: 匿名さん]

３年前のクレストコートの坪単価は安かった。けど、広すぎた。。。維持費も高すぎた。

[47: 匿名さん]

昭和62年築の超・超・築古物件でしょ、それ・・・

[48: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズは、もっと築年数たつけど高額で取引されているよ。

[49: 通りがかりさん]

クレストコートはマジでかっこいいです。憧れる。

[50: 匿名さん]

やっぱり広尾と砂土原町の違いですね〜

[51: 匿名さん]

>>43 匿名さん
ほんとその通り！

[52: 匿名さん]

広尾GHはサウスヒルD棟とN棟を10年以上前に内見したけど
本当に普通のマンション。
あそこの価値はとにかく立地の良さと大きく繁った樹木のみ。
一歩間違えば団地なんだよね。
内見はしてないけどクレストコートの重厚感ある雰囲気は好み。

[53: 通りがかりさん]

竣工売り必至ですな。

[54: 匿名さん]

立地と仕様と価格が合っていないのでは？

[55: 匿名さん]

>52 ご指摘のとおり、広尾ＧＨはまさに都心にしては緑の多い、日本人用団地であり、「広尾」というアドレスに憧れる人が住むところ。クレストコートは、欧米人駐在員用の高級マンション。全然、仕様が違います。プラウド市谷砂土原町は、物価が高くなってしまった今の時代に作られているため、残念ながら仕様の豪華さという点ではクレストコートにはかなわないでしょう。

[56: 匿名さん]

プラウドの立役者だったT氏が野村を去ってから、パッとしないのか？

[57: 匿名さん]

逃げたのか！？

[58: 匿名さん]

そうだったんだ！

[59: 匿名さん]

オーダーメイドやオーダチョイスなどと言われるサービスが有償でしてもらえるようですが、
これはどの程度のオーダーができるものなのでしょうか？
また、明確な金額が書かれていないのでイメージがつきづらいのですが、
一般的にこういったオーダーはどういったものを求められるのが多いんでしょうかね。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん

別のプラウドを購入した者です。
オーダーチョイスとはトイレやコンロのグレードを上げたりといったわりとどこのマンションでもやってることですね。
オーダーメイドは2つの部屋を繋げて1部屋にしたり、ウォークインクローゼットを広げたり、本当に自由にオーダーできます。
我が家はコンセントを増設したり(10箇所以上増やしました)洋室にホスクリーン付けてもらったりしました。
さすがに水回りは動かせませんでしたが、結構自由にできるので楽しいですよ。
ちなみにオーダーメイドは実際の施工費+オーダー費用として30万かかりました。

ご参考になれば。