オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス

[買い替え検討中さん]

オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスはどうですか？
South Courtと North Court があるようです。
緑が深いエリアで、落ち着いた環境ですね。暮らしやすい場所ですか？
資産価値や相場、物件価格などが気になりますが情報ありませんか。


売主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社 株式会社ナカノフドー建設 東京本店

オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス South Court
所在地 東京都渋谷区広尾四丁目1-49（地番）
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩2分
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階 地下2階
総戸数 60戸
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 40.04m2～107.16m2
管理会社 株式会社東急コミュニティー


オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス North Court
所在地 東京都渋谷区広尾四丁目1-58（地番）
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩3分
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上4階 地下2階
総戸数 29戸
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 50.04m2～105.69m2
管理会社 株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[202: 通りがかりさん]

ネット回線は完成後に入るみたいですが外廊下はどうなんでしょう…

[203: 匿名さん]

ここ外廊下なの？？

[204: 匿名さん]

ノースは外廊下

[205: 匿名さん]

スマホが繋がらないのは痛手だと思いますが、キャリア毎に電波状況が異なるのはどうしてなんですか？
キャリア毎に電波の周波数帯が異なると聞きますが、建物の形状やアンテナの関係になります？
営業も電波状態までは把握できないでしょうが室内アンテナを都合するなどできるだけ誠実に対応していただきたいですね。

[206: マンション検討中さん]

多少値引きしてくれるみたいですね。
売れ残ってるってことは条件が悪いんでしょうから指値してみるのも手かも。

[207: 匿名さん]

ひとまとめにされて紹介されていますが、本当はノースとサウス自体は別マンション扱いになるのでしょうか？

現状だとノースコートは選択肢があります。
Kタイプがメゾネットタイプになるのですね。
階段がリビングの中にあるタイプですが、空調をうまく効かせていくには何かコツはありますか？

[208: 匿名さん]

前面道路の地下は暗渠の川だよね？それにしても酷い外観ですな。色と言い安アパートみたいに張り出したバルコニーと言い、残念でしょうがない。

[209: 匿名さん]

地下がある建物なので 暗渠の川ではない。
だが…建物が億ションに見えないのはたしか

[210: 周辺住民さん]

笄川の暗渠ですよ。地盤的には低地で川沿いだからそれなりだと考えた方がよいでしょうね。

[211: 通りがかりさん]

サウスは完売でしょうか？
ノースは外廊下のようです。

[212: 匿名さん]

億払って外廊下は嫌だね。
日々の食料品も他の地域と比べたら高いだろうし価格メリットが無いとなぁ。

[213: 匿名さん]

食料品が他より高いとかw
億ション住む人はそんな事考えないから

[214: 匿名さん]

ここの最大のメリットは、広尾でかつ駅まで徒歩2分というところにあると思います。
広尾のマンションだと、駅まで遠いところが多い印象です。
ここまで近いのは大きいのではないかなと感じるのです。
マンションの設備としてはごく普通なのかな。
フローリングとか大理石とか、グレードの高いものがあるなと感じています。

[215: 匿名さん]

設備などのグレードは、オプション入れない状態でそこまで高くなっているということなんですよね？オプションって壁紙とか作り付けの棚以外は、あまり設備に対しては使うこともないように思いました。最初から、かなり満足度が高いようにできているのは、この立地ならではなのだと思います。あまり考えなくていいのは楽ですよね。他に考えないといけないとならないですから…

[216: ご近所さん]

広尾は物価安いですよ

[217: ご近所さん]

広尾は物価が高いとおっしゃっている方々がいらっしゃいますが、広尾をよくご存じない方なのかなと思います。
広尾５丁目には非常に大きい都営住宅があり、少額の生活費で暮らしていらっしゃる方々が沢山住んでいらっしゃいます。そういう理由から、生活費が安く済むように価格設定の低い八百屋さんやスーパー、ドラッグストアなどが生活圏内にあります。イメージで考えずに実態を見て発言された方がよろしいかと思います。

[218: 匿名さん]

物価安いんですね。
ここは駅も近いですし、そのような価格設定の低いお店が生活圏内にあるのなら、
私が思っていた以上に暮らしやすいエリアなのだと印象が変わりました。

[219: 匿名さん]

>>217
物価が安い？！
その八百屋やスーパーは駅から何分でしょうか？

10年以上住んでますが、広尾が物価が安いなんて思った事はないです。
一般的に考えて広尾の駅近のスーパー、八百屋は高いと思いますが駅から近く、楽なので利用しています。

[220: 匿名さん]

そちらからは少し遠いかもしれないけど、六ヒルのリンコスは夜行くと、
見切り品で、おにぎりが５０円で売っていたり、天ぷらや焼き鳥が100円
以下で買えるよ。

[221: 検討板ユーザーさん]

>>219 匿名さん
野菜はびっくり屋かな？
広尾駅から徒歩2分位で
ナショナル麻布の向かい側。

広尾商店街のドラッグストア、
お菓子のまちおかも安いでしょ。