リビオ六甲 THE HILLSってどうですか？

[評判気になるさん]

リビオ六甲 THE HILLS<ザ・ヒルズ>についての情報はありませんか？
眺めが良さそうな立地で、部屋からの眺望が気になってます。
周辺の住み心地や将来性はどうでしょうか。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/rokko169/
所在地：兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目23番7他
交通：阪急神戸線「六甲」駅バス10分 神戸市バス「六甲台北」停徒歩1分
総戸数：169戸
間取り：2LDK+F?4LDK
住居専有面積：66.12m2?100.50m2
売主： 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを訂正しました。2020.8.10　管理担当】

[41: 口コミ知りたいさん]

それやったら伯母野山町のグランドヒルズ六甲までかな。。。
それ以上の坂はいろんな意味で無理がある

[42: 通りがかりさん]

新しい販売期が出ましたね。
前回よりもだいぶ安い価格設定のお部屋がありますね。売れ行き芳しくないんでしょうか。

[43: 匿名さん]

物件価格だけ見ると、間取りの割にはとても安いと思いますが
駅までの距離を考えると悩んでしまうところ。
小学校は近いですが、中学校は自転車での時間しか記載されていませんが
徒歩では相当遠いです。雨や雪のことを考えると子育て中の人は悩むかなと思いました。

[44: 匿名さん]

駅までの距離があるため、駐車場がほぼ全戸分あるのは良いなと思いますが
電車通勤している場合、バスで駅までとなると考えてしまうかも。
小学校は徒歩圏内ですが、中学校は自転車で9分。
ということは徒歩だと26分くらいはかかるでしょうか。
交通アクセスを優先に考えると、購入する決め手に欠けるかもしれないです。

[45: 匿名さん]

駅に近いところを求めている人向けではないですが

自宅から眺望が望めて落ち着いた街並みは、とても住みやすそうです。

プランの種類も多く、使いやすい間取りになっています。

買いやすい価格帯なのもいいなと思いました。

[46: マンコミュファン]

駅まで行きたいと思うような人はそもそも検討もしないでしょ。

六甲山に異常に執着があるとか、山歩きが好きでたまらないとか、六甲山を題材にした写真とか絵画とか植物採集とか。
何かしら六甲山にアクセスしたくてたまらない人（本当にいるのかは知らんが）にはいいんじゃないかな。

[47: 匿名さん]

山歩きは私も嫌いじゃないですけどね、毎日やるものじゃないですよね…。
ベビーカーでは登れないと前のレスに書かれてますが、実際そこまでキツイのでしょうか？
こういったのは子育て環境としてはなかなか難しいかなあと思いました。
中学校は自転車通学OKなんですかね。電動じゃないと厳しそうですけどそれは大丈夫なのでしょうか。

[48: ご近所さん]

実際のところ。。
↑
グランドヒルズ六甲や、サンタクス六甲までは正直しんどいですがベビーカーでいけます。
しかしそこから上はかなり急勾配で車でないといけません。
あの坂をベビーカーは危険すぎる。
わずか数秒でもベビーカーから手を離したら坂すっ転んで、車にひかれて赤ちゃん死にます。死活問題です、
なので車で移動してください。

[49: 近隣住民]

>>47 匿名さん
中学校は自転車通学はありません。みんな歩きです。あの長峰坂を。

[50: マンション掲示板さん]

上の方、坂が急勾配なだけでなく結構歩道が狭かったような気が。。
これから学校に上がる小さいお子様がいる家庭向きじゃないよね、ここ。

[51: 元鶴甲民]

この辺は、かなり急勾配です。
鶴甲幼稚園、小学校横のマンションに住んでいましたが時々、イノシシも出ます(^^;
少し上へ登ったところに小さなコープ神戸がありますが品数は少なかったと。
団地の桜が綺麗です。気温が鶴甲と駅との差もあったり、マンションは雨や霧が出ていても駅に着くと晴れていたり。

[52: 匿名さん]

コープ神戸は一番近いスーパーですよね？
品数が少ないんですね…。品質はいかがでしょうか？
買い物は、週末に車で行ってまとめ買い、
またはネットスーパー利用って感じになりそうですが、
いざという時にはコープさんも利用したいかな。

[53: 元鶴甲民]

とにかく、何処へ行くにしても『下山する。』感覚でした(^^;買物は車で関西スーパーとかでまとめて買ってました。近くのカープ神戸の品質は普通かなぁと記憶していますが殆ど利用しませんでした。近くの駐車場で契約してましたが車上荒しに遭ったことも、あります(T-T)

[54: 元鶴甲民]

会社の社宅で分譲マンションを賃貸してましたが妻は『絶対、今度は平坦地にして！』と怒られました。40代の頃でしたが今の歳だと絶対に無理です。鶴甲は永住するにしても転売するにしても厳しいと思いますのでおススメしません。

[55: 匿名さん]

ここのグランピングデッキ、地域住民から設置反対って苦情出てたけど…

[56: ご近所さん]

ここより平坦なワコーレ甲南町は?

[57: 名無しさん]

わたし何度かこちらのマンションの場所周辺に行く用事があって行った事があるんですが、、
山手なんでたしかに坂はあたりまえなんですが
それ以上に環境が良くて、街中で暮らすより子供を自由に出来ますし、事故なども安心に思えました。山奥のイメージもなく私も車運転出来ますし
阪急六甲まですぐでしたよ。

と言っても結局何を求めるかなんでしょうね。

[58: ご近所さん]

全然すぐじゃありません。
子供が小さい親にとっては。

[59: 近隣住民]

小さな子供がいるなら毎回バスに乗るのも大変そうだし、車か電動アシスト自転車ですかね。

ちなみに自転車時速20~25km(車道走行)で阪急六甲まで下り10分かからないくらいですが、子供乗せ付自転車には安全とは言い難い道があるのであまりお勧めとは言えません。
電動アシスト自転車でお子さん乗せている方もチラホラ見かけるので不可能ではないようですが。

車利用の方が多数派でしょうね。

[60: 元鶴甲民]

15年程前に転勤で、ここの周辺へ引っ越しました。当時、子供は幼稚園と小学校低学年でしたが住んで3ヶ月も市内うちに妻から文句ばかり。確かに空気は綺麗だし静かな環境でしたが、買い物、病院など車必須です。いまは電動アシスト自転車があるとは言え、六甲駅から周辺までの急勾配を見るだけでも精神的に疲れるのでは？
若い頃はいいかも知れませんが年齢を重ねたら、ここら辺はoｕｔでしょう。
また転売するにも売れづらいのでは？
かなり値段を下げても厳しいと思います。

[61: 名無しさん]

何よりも第一に徒歩での利便性を求めるならナシ。
車・電動アシスト自転車利用も視野に入れるならアリ。
ですが、転売考えるなら鶴甲でマンションは微妙かもですね。

大阪方面が眺め良さそう。
ハルカスや関空、りんくうゲートタワービルが見えてますし。
この辺は天気が良ければ富田林市のPLの花火も見えます。豆粒サイズですが。
眺望は居住階数によるでしょうね。

[62: 匿名さん]

みなさんのご意見を読んでいて、立地については個人差がかなりありそうな感じを受けました。
こればかりは坂が平気かどうかとか、車利用の生活に慣れているかとか、現地をよくチェックして自分たちに合っているかどうかを判断する必要がありそうに思います。
日当たりや風通し、何よりも眺望の良さそうな点など、そういう点を重視する人には魅力があるのではと思います。

[63: 元鶴甲民]

眺望は良いです。眺望は最初だけでした。
日常生活の住みやすさを考えた方が賢明だと思います。神戸では二ヶ所住んでました。鶴甲と住吉ですが。住吉の方が断然、便利でした。

[64: ご近所さん]

私は阪急六甲駅から少し山手に5年前くらいから住んでるんですが、確かに車があると無いとで違いますが。急がないときは電動付き自転車で十分、気候がいい時はバスでゆっくり街に出かけます。と言ってもバスですぐですが。
かなり毎日の暮らしはゆっくりしていて自然も豊富で三ノ宮で住んでた時よりいい感じで過ごせてますよ。一年を通して四季を感じますし、夏は
気温も涼しいですし最近夏暑いですが
風も通って扇風機だけで過ごせる日も多いです。
山手の良さをみなさんにもわかってもらえたら
幸いです。

[65: 元鶴甲民]

生活面は、とにかく不便でした。坂は客観的に考えてたも、やっぱマイナス要因でしょう。
賃貸なら転居も容易いですが買ってしまってからの後悔は••••

[66: マンション検討中さん]

かなり前向きに購入検討してますが
10年くらいたって、転売考えてますが
値下がり激しいですかね？

[67: 購入者]

>>66 マンション検討中さん
いろいろ批判はされてますが、鶴甲は住みよい場所なので、個人的にはそこまで値下がりしないと思って購入を決めました。
営業さんに聞いてみては？

[68: 元鶴甲民]

転売を検討されてるのであれば私個人的にはオススメ出来ません。まだ30代、40代の間は分かりづらいでしょう。私もそうでした。あと2年で還暦(^｡^)の年齢になると『絶対、平坦地』と思っています。10年後、ますます増えてる高齢者。
ここを買ってくれる若い人達が少なくなるのです。売れないとは申しません。売れにくい物件になる事は間違いないと予想します。

[69: 名無しさん]

神戸大学六甲台キャンパスよりさらに奥まった場所にあるから最寄駅の阪急六甲駅からでも徒歩で25分くらいかかるし不便なのは間違いない。
周辺の飲食店や買い物ができる場所も神戸大学の学食か生協しかないと思う。
車がないと本当に不便。住環境としては文教地区だから悪くないかもしれないけど、元々山手は立地の関係もあってラブホテルもパチンコもないのが当たり前だしね。

[70: 近隣住民]

>>69 名無しさん
買い物施設は、一応コープが近所にありますよ。まあそれだけですが。

[71: 元鶴甲民]

ここに住んでいた時、松蔭の学生は阪急六甲から学生同士でタクシーに乗って通学している
お嬢さんが少なくありません。
徒歩25分、あの急勾配を歩くのは嫌なのでしょうね。私の妻が、ものは試しと阪急六甲まで歩いたら『もう吐きそう、下り坂も、あれだけ続くと疲れるし帰りの登りはクタクタ。』と申しておりました。当時の妻の年齢は35歳(^｡^)でした。

[72: マンション検討中さん]

>>67 購入者さん
営業さんに、聞いたのと
高羽のほうも、そんなに値下がりしてないのと

交通手段は、車とバスが、かなり
本数あるので
なんとか？なるかな？って

電動自転車も買います！

購入申し込みしました

皆様ご意見ありがとうございました

[73: 匿名さん]

お値段が思っていたよりも控えめだなと思ったのですが、
やはり高低差的なものもお値段に含まれているのかもしれないな、という印象を受けました。
駅までの距離もありますので、
車は必須だったりするのでしょうか？
お買い物にコープがあるということですが、それ以外だと車で買い出しに出かける形になるのかしら。

[74: 元鶴甲民]

車は必須です。買い物は近くにコープがありますが私は殆ど利用しませんでした。結局は山を降りて関西スーパーやコーナンへ行ったました。

[75: 匿名さん]

>>松蔭の学生は阪急六甲から学生同士でタクシーに乗って通学している
親がお金持ちなんでしょうか。タクシーも乗合だと安くなるかもしれないですね。2人なら1/2、3人なら1/3。通学のために定期券を買うのと同じ感覚でタクシー代も出しているのかもしれないです。

>>車は必須です。
必須ですよね。電気自転車だけではまかなえないような気がします。
園のママさんが電気自転車は「バッテリー切れに注意」と言っていました。毎日使っていると充電量を気にせずに過ごしてしまい、坂道でバッテリー切れを起こすと、バッテリーの重さの自転車を引いて行かなくてはいけないから大変なのだそうです。

[76: 匿名さん]

電気自転車もいいのですが、
雨の日のことを考えると、移動はやはり車が一番楽だと思います。
ですので、ここの場合は
皆さん基本的に車を持たれるでしょう。
2台目を持ちたい場合
近隣に置くことができるところがあるのか、
営業さんに聞いておかないとなりません

[77: 評判気になるさん]

坂道が凄い場所とのことですが。今週のような猛暑だと絶対に車が必要ですね。
山側なので駅周辺ほどは暑くないかもですが。

[78: 通りがかりさん]

>>77 評判気になるさん
さすがに暑さは感じるでしょうねー。
いくら山側とはいえ、この猛暑ですから…

[79: 匿名さん]

蔦屋が監修している共用施設が面白そうです。住民以外も入ったら楽しそうなのにと思いますが、プライベートスペースだからこそいいっていう話もあるんでしょうね。

日本が37度38度が当たり前なので、自動車がないと不便でしょうね。山があるので夜は涼しい風が吹いてくれるかなと思いますが、「命に係わる」と天気予報にあるように、気をつけなくては命を落としかねないくらいの天気です。

来場記念のボックサンのジュレ6個入りがセンスいいなと思います。好感度高いプレゼントですよね。

[80: 匿名さん]

駅までの距離があるため、駐車場がほぼ全戸分あるのは良いなと思いますが
電車通勤している場合、バスで駅までとなると考えてしまいます。
物件の価格としてはその分買いやすくなっているのだとは思いますが
交通アクセスを優先に考えると、購入する決め手に欠けるなと感じました。

[81: 匿名さん]

色々な会社とコラボレーションしている取り組みは面白いと思います。
キャンピンググッズがシェアできて、利用できるという試みは、アウトドアが好きな家庭にとっては面白い
ですが、逆にあまり興味が無い方にとっては必要ないものになってしまいかねないですね。
１Fには自動販売機が設置してあるので飲み物を買いに行く手間が無いのが良い。
シェアラウンジもおしゃれで落ち着く空間。子供の勉強スペースとしては、かなり良いんじゃないかなと思います

[82: 匿名さん]

>親がお金持ちなんでしょうか。タクシーも乗合だと安くなるかもしれないですね。
>2人なら1/2、3人なら1/3。通学のために定期券を買うのと同じ感覚でタクシー代も出しているのかもしれないです。

5人集まるまで乗らないよ。だからバスよりも安い。

[83: 匿名さん]

ごめん、4人だったわ。

[84: 匿名さん]

普段車で移動している人だったら、ここの辺りでも別に不便ではないという感じなんでしょう。でも子供が学校に行くようになると、また考えは変わってくるかもですね。高校生だと、電車通学でというお子さんも出て来ることでしょうから。
でもバスという手段があるので、それを使うのがなんだかんだで便利そうです。

[85: 匿名さん]

リビングの仕様をみたんですが、シートフローリングと書かれていました
となると、もしかして直床ですか？
直床の場合、シートフローリングが使われると聞いたことがあるもので。
踏み込んだ時に、もう一段ぐっと沈み込むような感じがします。これは慣れれば気にならないみたいですが
気になる人は気になるだろうなと思いました。
でも床暖は温水タイプなんですよね？床の構造どうなっているのだろう。

[86: eマンションさん]

>>85 匿名さん

駅から遠いが、妻の実家が近いことと、文教地区ということで、子どもにとっての環境もよさそうだし、値段もそんなに高くないので、行く前はかなり購入する気持ちが高かったけど、些細なことで少し失せた。
家族で行くと、近くのパン屋のお食事券を差し上げますってHＰに書いてたけど、何事もなかったかのようにスルーだった。
HＰにのせてることと違ってるということは、建築や構造やその他のことも説明と違うことがあるんじゃないかと不動産業者を疑ってしまった。

[87: 匿名さん]

六甲エリア、芦屋や西宮あたりは人気なので売れるのも早いかなと思います。関西は土地によってブランド力がありますね。このあたりも文教地区で人気です。六甲も山に行ってしまうと街まで遠いです。

ペアプレゼントキャンペーンは規定数に達してしまいましたか？キャンペーンページに「プレゼントには数に限りがあり、なくなり次第終了とさせていただきます。」とあります。おいしいパン屋さんって御影ビアンヴニュでしょうか。それ以外にモロゾフのお菓子ももらえるキャンペーンでした。

86さんは9月3連休に行ったようすなので、一番人が多いタイミングでキャンペーンがないのはツライです。今週末も3連休。人が多い時にキャンペーンが「終了しました」だと残念に思ってしまいます。

[88: eマンションさん]

>>86 eマンションさん

確かに完全にスルーだったね。

ま、どーでもいいけど、それにしても駅からあれだけ遠いのに、駐車場高いね。

しかも、個人的にはマンション自体も立地を考えると高く感じた。

中学はかなり遠かったけど、「子供さんは気にならないものですよ」って言われたが、うちの娘はヤダって言ってる。

よかったのは眺望か…？

[89: 匿名さん]

>>86 eマンションさん

そんなもんですよ、どこでも。

私も2,3年前から、親と自分の家族の物件を見て回って、何十箇所も行きましたが、客引きでHＰに載せてるところが、多いように思えました。

実際、購入を考えてると、プレゼントとかは全く気にならないのですが、やはりキチンと対応していたところが、印象的には他の点もよかったと思いました。

[90: eマンションさん]

来場者特典は自分から言わないと出してこないんでは？
特典広告見ないで来てる人もいるし。

[91: 匿名さん]

数タイプしかないマンションも多い中で、
面積の広さと合わせてプランの種類が多いと感じたのが第一印象。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
駅までの距離が気になりますが、のんびりとした周辺環境を求めるならちょうど良さそう。

[92: 匿名さん]

かなりガンガン値段を公式サイトに出している
…あまりそういうのってないですよね。出していれば確かに予算以内だったら行きやすいなというのはある。

来場者特典とかも来る動機にはなると思うけど、
予算高すぎてお呼びでなかったらどうしようって言う風に思われないのもある種必要なのかもしれません。

[93: 匿名さん]

100㎡超で4千万円台とは魅力的では。
バス利用だったり坂アリだったりとマイナス面も多々あるだろうなとは思うものの
眺望の素晴らしさやら周辺環境の良さなどの魅力もあったりするかも。
コープが5分のところにあるから日常の買い物も困らなそうだし
車を日常遣いしているなら特に不便も感じないのではと思います。
モデルルームのCGから想像しても眺望、採光、風通しは文句なしに思えます。

[94: マンション検討中さん]

ここのマンションとヌーヴェルワイズ六甲を悩んでいます。ヌーヴェルワイズ六甲もモデルルームで同じ場所からドローンを飛ばして撮影した眺望を見ましたが、神戸の港町が一望できて良かったです。お値段はこちらより高いのですが、バスの乗車時間がヌーヴェルワイズの方が近くて…マンション目の前のバス停から六甲口(六甲道の一つ上の山手幹線沿い)まで3分間でした。
こちらのマンションはルーフバルコニーもあってお値段お得ですし悩みます…

[95: 匿名さん]

港町が一望できるなんて素敵だなと憧れます。
94さんはどちらを選ばれるのかなあと、ちょっと気になりました。
決まったらその理由などをお聞きしたいなと思ったりします。
アクセス面とプランとで悩まれてるのかな。
どちらにしても良い選択ができると良いなと思います。
いくつかのプランを見るとルーフバルコニーいい感じですものね。
広すぎず狭すぎず、いろいろな目的で利用できそうに思います。
ルーフバルコニー付きの部屋っていくつくらいあるのかしら。

[96: 匿名さん]

売れてますか？

[97: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[98: 匿名さん]

駐車場、高っ！！なんでこんなに高いのかしら…
山が近くにあると土砂崩れが心配ですね。この前の豪雨で神大の近くで土砂崩れがおきたようですが…

[99: 匿名さん]

17,800円の駐車場だと平面駐車場の一番良い場所ですよね、多分。
ランドプランでいうと自転車置き場と洗車場の間の部分。
こういうところって福祉用が優先されることも多いので、一般だと機械式の方になってしまいそうかなあ。
それほど使わない車なら機械式の一番上の段で節約するのも良いかとは思いますが。
しかしデッキ階段急ですね、毎日上がり降りすると良い運動になるのかもです。

[100: 匿名さん]

買われた方は何が良くて買われましたか？
いのししの出没はどれくらいの頻度かわかる方いますか？

[101: マンコミュファンさん]

>>100 匿名さん
価格と眺望
あとは、駅か遠くて上がるけど、有馬温泉まで30分以内で行けるし、六甲山まで行くのに近い。
ただ、高齢と言われる年齢になった時にどーなるかな？

[102: マンコミュファンさん]

>>97 名無しさん
そうなんですか？
売れていないのは何情報ですか？

[103: マンション検討中さん]

眺望は１週間で飽きそうだなぁ。

[104: 検討板ユーザーさん]

眺望もイイと思うか、そう思わないかは人それぞれですからね(笑)

[105: 口コミ知りたいさん]

猪はちょっと困りますね。

[106: マンション掲示板さん]

確かにイノシシさんは恐いかも

[107: マンション検討中さん]

売れ残りそうな気がします

[108: 匿名]

寒いけど猪には不自由しないから鍋料理が好きな人はどうぞ。

[109: 匿名さん]

住み替えを検討しています。
現地もモデルルームも見に行って営業担当さんと複数回話をしました。

私の結論としてはもうちょっと待て。
完売はしないと思います。キャンセルや値下げの部屋を待つのもテです。
いつまで住み続けるかにもよりますが、将来的に値上がりすることはない物件ですので（営業担当さん曰く）購入価格はできるだけ抑えた方が良いと感じました。

しかしこの辺りのPは高いね?。

[110: 匿名]

資金不足なら無理したらあきませんよ。

[111: 口コミ知りたいさん]

Pって何！？

[112: 匿名]

駐車場＝pでしょう。普通

[113: 口コミ知りたいさん]

駐車場か(笑)何かと思った！ありがとう。

[114: マンション掲示板さん]

>>107 マンション検討中さん
全部は売れないでしょー。
200戸以上あるんですよねー。
大規模マンションですね！

[115: マンション検討中さん]

安くはなってもいらないなぁ。山すぎる。

[116: マンション掲示板さん]

>>115 マンション検討中さん

何に重きを置くかだと思いますよ。
自然が好きな人もいれば、街中で利便性もあって快適で人で賑わう場所が好きな人もいる。
マイカーがあれば問題ないのでは？
“ど”が付く程の田舎というわけでもないし、近くの神大や女子大とも鶴甲は色々と街作りしてるらしいですし。子育てするには悪くないのでは？？
山がキライな人には苦手な場所かもしれないので、駅近くや都会の方のマンションを購入される方が良いかもしれませんね。

[117: マンション掲示板さん]

何に重きを置くかだと思いますよ。
自然が好きな方にとっては駅から離れてますが、山は近いです。そして、言うほど駅から離れてないと思います。マイカーがあれば何も問題ないと。もちろん駐車場が高いとかいう問題は他と比較すれば出てくるのかもしれませんが。山がお好きでなければ、無理して購入することもないのでは。何を求めるかは人それぞれですよね。マンションも利便性や治安、子育て環境など。自分のライフスタイルに合ったモノを見つけて購入するのがベストかと。購入価格の問題は自分の収入と相談ですねー。近くに神大があるので、協力しあって鶴甲を活性化してくれたら！もう少し人が集まるかと…。

[118: マンション検討中さん]

土砂崩れ大丈夫なのかな。

[119: マンション掲示板さん]

>>118 マンション検討中さん

あの辺りは地盤に御影石が埋まってるんじゃ？
しっかりしてるはずでよ！大学建てるのには地盤がしっかりしてないと建てられないはずなんで！

[120: 匿名さん]

この前の西日本豪雨で大学付近が土砂崩れして大変やったと聞きました。

[121: マンション掲示板さん]

>>120 匿名さん

それはテレビで見ました。でも、大学の地盤がっていうよりも、山手の傾斜部分で土が盛ってあるような部分が雨で崩れた程度のように見えました…。

[122: 匿名さん]

駅までバスだったり坂があったりするのはマイナスだなと思うんですけど
眺望が何より魅力的だなと思いました。あと、価格も。
駅の近い物件だったら狭い部屋と同じくらいの価格で100㎡超ですから。
116さん、117さんが言われているように、何に重点を置くかだなと思います。
以前知人から聞いた話では、坂道を上るのは確かに大変だけど
眺望とか風通しや日当たりのいい部屋に帰ると気持ちがいいと言っていました。
快適な生活ができるなら、坂道は我慢できる人なんだろうと思います。

[123: 匿名]

坂道なんか我慢出来んわ。夏とかどうすんの？

[124: 匿名]

本当に坂道半端ないですから。私は40才前半の頃な社宅で鶴甲幼稚園近くに住んでいましたが。
ここ。70歳超えての生活は辛いと思いますけどね。その後、ＪＲ住吉駅徒歩圏内に引っ越しましたけど。二度と坂道の多い場所に住みたいとは思いません。

[125: 名無しさん]

眺望なんて１ヶ月もあれば飽きそう。スーパーも近くにないし、猪多いし、資産価値ないし、土砂崩れ心配やし、なによりもあの坂。車でもしんどい。

[126: マンション検討中さん]

>>125 名無しさん

いろんな方がいらっしゃっても宜しいのでは？
この先、平地に購入しても南海トラフ大地震の津波被害を受けないとは限りませんし…。

[127: 匿名さん]

私も山手の坂が多い場所で育ち、平地に住んでる友達と比べて、お店や駅は遠いし気軽に自転車にも乗れないし、絶対将来は駅近の平地に住もうと心に誓ってました。
でも結婚した旦那は街中の平地育ちで、山の上で眺望のいい場所が絶対良い！見晴らし日当たり風通しが一番の条件で、便利なところに住むから足も体も弱くなる、ずっと住んで毎日歩いてたら年をとっても絶対大丈夫！車なんかなくても徒歩とバスで充分、鶴甲のエレベーター無しの5階に住んでるお年寄りは絶対に元気だと言って聞きません。年をとったら？車に乗れなくなったら？病気をしたら？という不安も、そんなもん絶対に大丈夫だ、便利なところに住んでるから弱るんだ、こんなところで年をとればそんなことに絶対ならない、との一点張りなのでもう分かり合えません。
そして現にそんな旦那の身内は皆、車にも乗らずやたらと歩き回り、確かに100歳近くまで生きてるので太刀打ちできない。
まさかこんな考えで、何を言っても分かり合えない人がいるなんて思ってもみなかった。

ここを選ぶ方も皆さんそんな感じなんですかね？
私は不安で仕方がないです。

[128: 名無しさん]

>>127 匿名さん 確かに坂道が多いと足腰の鍛錬になりますね。でも。マンションの資産価値を考えてみて頂いたら如何でしょうか。駅からバス便、急勾配にあり買い物や医療に不安も大きな、ここに今後のリセールは難しいですよ。
現に近くの六甲パークハイムをネットでみてください。ここは15年前、私は社宅で借り半年住んでいましたが退去し、ＪＲ住吉駅北側徒歩圏内に転居しましたが。そりゃ違います。
マンションは利便性を重視しつつ将来のリセールを考えた方がいいです。もしお子様に残してやりたいと思うのなら、余計にです。悪い事はいいません。ご主人のおっしゃる事は理解しますが、ここは十分にお考えされ平坦地を検討される事を提案します。

[129: マンション検討中さん]

皆さん、都会育ちなんですね(笑)
田舎育ちにとっては、スーパーまで徒歩で行くことなんか普通じゃないし、コンビニなくても普通だし、病院行くのもタクシーか、自家用車が普通だし…。なんか、都会で育つと身の回りにあることが当たり前になっちゃうんですね?
羨ましいです? 自分の家が持てるってことが、既に凄いことだと思ってしまう自分とは違いますねー。

[130: 匿名]

今時コンビニないって…。どんな生活よ。
ありえへん。
昭和の生活か。

[131: 匿名さん]

>>127 匿名さん 便利なところでもマラソンくらい出来るよ。

[132: 127]

128さん
ありがとうございます。
そうですよね。完全同意です。
でもいくら言っても駄目なんです。
資産価値もそんなに落ちる訳がない、街中の便利な場所が良いなんて人間ばかりではないからだそうです。
リセールなんて考える必要もないし、住む前にリセール考える位なら家買う必要もない、そして自分が楽をしたいからって無駄に便利な場所に住めば、子供までそんな楽ばかり求める性格になり、ちょっとの距離も歩くの嫌がるような人間になってしまう、そんな大人になっていいのか?とまくし立てられる始末。
義両親も全く同じ考えで、こんな場所でも、車だって別に無くても何も困らんよね?、どないかなる！それが常識だそうです。私が子供を車で買い物や病院に連れて行く、と話せば、また甘やかして?！バスに乗ったらええやん！バスあるのに！と叱られました。
そんな人、結構多いんですかね？
私には理解できないんですが、主人の身内は皆そんな感じで、将来の不安を訴える私なんて、心配ばかりしてすぐに楽をしたがるダメ人間扱いです。。

[133: 匿名さん]

六甲のエリアは買うマンションを選びますね・・・関西は坂が多いこともあるため、年齢が高くなった時にどうするかも問題です。

知人で山手育ち、眺望のいい邸宅に住んでいた子がいるんですが、家庭も裕福で生協を週に1度利用していて、インターネットショッピングを利用していたり、デパートの外商も来ていて、不便はなさそうでした。私は買い物も自ら行きますから、ある程度の景観は欲しいけれど急な坂道は辛いかな。足腰が強かったり、自動車運転ができたら不便はないんでしょうけどね。

自転車も電動自動車必須、ちょっと出歩くにも車が便利な生活スタイルなんだと思います。

[134: 元鶴甲民]

ここの坂。歩いた事ありますか？大変ですよ。
電動自転車は便利ですが雨天の時、電動自転車に乗って坂を登る自分をイメージしてみて下さい。
70、80歳になって自転車に乗れます？
坂は坂でも半端ない勾配です。
リセールも厳しいと思う。眺望がいいのなら時々、六甲に遊びに来ればいいと思うんです。
買い物は小さなコープだけ。医療施設も無いに等しい。若い時はわかりません。年齢だけでなく、もし障害者になってしまったら？
ここを選ぶ時はよーーく考えた方がいいと思います。

[135: マンション検討中さん]

同感です。電動でものぼれるのか心配になるくらいの坂ですよ。それにおもいっきり山です。バスも学生で混雑するし。

[136: eマンションさん]

最近まで、六甲に約10年住んでおりました。
そして、私も主人もこの地域の大学だったので、4年間、この坂道と格闘しておりました。

大学には、阪急六甲から歩けば汗だく。バス停からでも息切れ状態。
みんな通学の事を「登山」と言う程なので、購入を検討する方は、阪急六甲から「晴れの日」「雨の日」と歩かれる事をオススメします。

そして、寒い日は(2月)、山手だけ雪が降ります。「大学には雪が降っていたのに、阪急六甲にはそんな形跡がまったくない！」なんてことよくありました。

大きなスーパーはありませんので、お買い物は、週末まとめ買い覚悟です。


でも、大学からの景色は息を呑むほど美しく、あの環境に住める方を羨ましく思います。

私も、子どもが手を離れて、主人と2人だけになったら、思い出の地で、さらにこんな素敵なマンションで暮らしたいと思いますが、現実的な事を考えると、足腰が弱い年齢にはかなり辛い環境だなぁと思います。

タクシーなど、気軽に呼べちゃう金銭的余裕があれば、最高のマンションだと思います！！

[137: マンション検討中さん]

>>136 eマンションさん

>>115 通りがかりさん
金銭的余裕があれば、こんな所を買うわけないだろ。
知らないわけないだろ。

[138: 通りがかりさん]

後悔する。しないは。
どこの環境にいても生じるものでしょう。
きっと、デメリット、メリットはあると思います。
利便性が良いにこしたことはないと思いますが、それだけ
同じニーズを求めてくる密集した地帯になるでしょう。
鶴甲であれば、老後のことを考えたら標高も高いし、足腰の
不安を考えれば購入を控えるのは考えとしてあるでしょう。
でも、平地で今、利便性の良い環境が40年後も今と変わらず良い環境という保証がどこにありますか？もしかすると悪くなってるかもしれませんよ。鶴甲は高齢化が進んでるかもしれませんが、文教地区ということですし、ある意味40年後も今と変わらかもしれません。いや、良くなってるかもしれません。悪くなることはないでしょう。

[139: 名無しさん]

>>138 通りがかりさん
これ以上、悪くならないってこと？

[140: 通りがかりさん]

>>139 名無しさん

あくまでも予想ですねー。