リビオ六甲 THE HILLSってどうですか？

[評判気になるさん]

リビオ六甲 THE HILLS<ザ・ヒルズ>についての情報はありませんか？
眺めが良さそうな立地で、部屋からの眺望が気になってます。
周辺の住み心地や将来性はどうでしょうか。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/rokko169/
所在地：兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目23番7他
交通：阪急神戸線「六甲」駅バス10分 神戸市バス「六甲台北」停徒歩1分
総戸数：169戸
間取り：2LDK+F?4LDK
住居専有面積：66.12m2?100.50m2
売主： 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを訂正しました。2020.8.10　管理担当】

[81: 匿名さん]

色々な会社とコラボレーションしている取り組みは面白いと思います。
キャンピンググッズがシェアできて、利用できるという試みは、アウトドアが好きな家庭にとっては面白い
ですが、逆にあまり興味が無い方にとっては必要ないものになってしまいかねないですね。
１Fには自動販売機が設置してあるので飲み物を買いに行く手間が無いのが良い。
シェアラウンジもおしゃれで落ち着く空間。子供の勉強スペースとしては、かなり良いんじゃないかなと思います

[82: 匿名さん]

>親がお金持ちなんでしょうか。タクシーも乗合だと安くなるかもしれないですね。
>2人なら1/2、3人なら1/3。通学のために定期券を買うのと同じ感覚でタクシー代も出しているのかもしれないです。

5人集まるまで乗らないよ。だからバスよりも安い。

[83: 匿名さん]

ごめん、4人だったわ。

[84: 匿名さん]

普段車で移動している人だったら、ここの辺りでも別に不便ではないという感じなんでしょう。でも子供が学校に行くようになると、また考えは変わってくるかもですね。高校生だと、電車通学でというお子さんも出て来ることでしょうから。
でもバスという手段があるので、それを使うのがなんだかんだで便利そうです。

[85: 匿名さん]

リビングの仕様をみたんですが、シートフローリングと書かれていました
となると、もしかして直床ですか？
直床の場合、シートフローリングが使われると聞いたことがあるもので。
踏み込んだ時に、もう一段ぐっと沈み込むような感じがします。これは慣れれば気にならないみたいですが
気になる人は気になるだろうなと思いました。
でも床暖は温水タイプなんですよね？床の構造どうなっているのだろう。

[86: eマンションさん]

>>85 匿名さん

駅から遠いが、妻の実家が近いことと、文教地区ということで、子どもにとっての環境もよさそうだし、値段もそんなに高くないので、行く前はかなり購入する気持ちが高かったけど、些細なことで少し失せた。
家族で行くと、近くのパン屋のお食事券を差し上げますってHＰに書いてたけど、何事もなかったかのようにスルーだった。
HＰにのせてることと違ってるということは、建築や構造やその他のことも説明と違うことがあるんじゃないかと不動産業者を疑ってしまった。

[87: 匿名さん]

六甲エリア、芦屋や西宮あたりは人気なので売れるのも早いかなと思います。関西は土地によってブランド力がありますね。このあたりも文教地区で人気です。六甲も山に行ってしまうと街まで遠いです。

ペアプレゼントキャンペーンは規定数に達してしまいましたか？キャンペーンページに「プレゼントには数に限りがあり、なくなり次第終了とさせていただきます。」とあります。おいしいパン屋さんって御影ビアンヴニュでしょうか。それ以外にモロゾフのお菓子ももらえるキャンペーンでした。

86さんは9月3連休に行ったようすなので、一番人が多いタイミングでキャンペーンがないのはツライです。今週末も3連休。人が多い時にキャンペーンが「終了しました」だと残念に思ってしまいます。

[88: eマンションさん]

>>86 eマンションさん

確かに完全にスルーだったね。

ま、どーでもいいけど、それにしても駅からあれだけ遠いのに、駐車場高いね。

しかも、個人的にはマンション自体も立地を考えると高く感じた。

中学はかなり遠かったけど、「子供さんは気にならないものですよ」って言われたが、うちの娘はヤダって言ってる。

よかったのは眺望か…？

[89: 匿名さん]

>>86 eマンションさん

そんなもんですよ、どこでも。

私も2,3年前から、親と自分の家族の物件を見て回って、何十箇所も行きましたが、客引きでHＰに載せてるところが、多いように思えました。

実際、購入を考えてると、プレゼントとかは全く気にならないのですが、やはりキチンと対応していたところが、印象的には他の点もよかったと思いました。

[90: eマンションさん]

来場者特典は自分から言わないと出してこないんでは？
特典広告見ないで来てる人もいるし。

[91: 匿名さん]

数タイプしかないマンションも多い中で、
面積の広さと合わせてプランの種類が多いと感じたのが第一印象。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
駅までの距離が気になりますが、のんびりとした周辺環境を求めるならちょうど良さそう。

[92: 匿名さん]

かなりガンガン値段を公式サイトに出している
…あまりそういうのってないですよね。出していれば確かに予算以内だったら行きやすいなというのはある。

来場者特典とかも来る動機にはなると思うけど、
予算高すぎてお呼びでなかったらどうしようって言う風に思われないのもある種必要なのかもしれません。

[93: 匿名さん]

100㎡超で4千万円台とは魅力的では。
バス利用だったり坂アリだったりとマイナス面も多々あるだろうなとは思うものの
眺望の素晴らしさやら周辺環境の良さなどの魅力もあったりするかも。
コープが5分のところにあるから日常の買い物も困らなそうだし
車を日常遣いしているなら特に不便も感じないのではと思います。
モデルルームのCGから想像しても眺望、採光、風通しは文句なしに思えます。

[94: マンション検討中さん]

ここのマンションとヌーヴェルワイズ六甲を悩んでいます。ヌーヴェルワイズ六甲もモデルルームで同じ場所からドローンを飛ばして撮影した眺望を見ましたが、神戸の港町が一望できて良かったです。お値段はこちらより高いのですが、バスの乗車時間がヌーヴェルワイズの方が近くて…マンション目の前のバス停から六甲口(六甲道の一つ上の山手幹線沿い)まで3分間でした。
こちらのマンションはルーフバルコニーもあってお値段お得ですし悩みます…

[95: 匿名さん]

港町が一望できるなんて素敵だなと憧れます。
94さんはどちらを選ばれるのかなあと、ちょっと気になりました。
決まったらその理由などをお聞きしたいなと思ったりします。
アクセス面とプランとで悩まれてるのかな。
どちらにしても良い選択ができると良いなと思います。
いくつかのプランを見るとルーフバルコニーいい感じですものね。
広すぎず狭すぎず、いろいろな目的で利用できそうに思います。
ルーフバルコニー付きの部屋っていくつくらいあるのかしら。

[96: 匿名さん]

売れてますか？

[97: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[98: 匿名さん]

駐車場、高っ！！なんでこんなに高いのかしら…
山が近くにあると土砂崩れが心配ですね。この前の豪雨で神大の近くで土砂崩れがおきたようですが…

[99: 匿名さん]

17,800円の駐車場だと平面駐車場の一番良い場所ですよね、多分。
ランドプランでいうと自転車置き場と洗車場の間の部分。
こういうところって福祉用が優先されることも多いので、一般だと機械式の方になってしまいそうかなあ。
それほど使わない車なら機械式の一番上の段で節約するのも良いかとは思いますが。
しかしデッキ階段急ですね、毎日上がり降りすると良い運動になるのかもです。

[100: 匿名さん]

買われた方は何が良くて買われましたか？
いのししの出没はどれくらいの頻度かわかる方いますか？