プレシス大宮土呂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス大宮土呂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/saitama/omiya-toro/

所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目30-2他（地番）
交通：東北本線 「土呂」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.60平米～68.48平米
売主：一建設
販売代理：ファーストリア
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.159 by 匿名さん 2018-08-14 18:59:42]

大宮まで一駅と近いのは物件としても魅力的です。
私も移動のことなどを考えると、とても便利だと思っています。
後は、条件が合うかどうか、ということになってくるのではないでしょうか。

[No.160 by 評判気になるさん 2018-08-15 05:01:45]

そうですね

[No.161 by 匿名さん 2018-08-15 12:08:50]

価格は非常に魅力ですよね。

私も土呂で決めようと思っているので迷っています。

なかなかよい物件を見つけるのは難しいですね。

[No.162 by マンション 2018-08-15 12:13:53]

良い物件とは自分や家族が満足すれば良い物件だと思いますよ。

[No.164 by マンション比較中さん 2018-08-15 20:04:06]

総額１億円成約キャンペーンの案内がダイレクトメールできました。最終章なのでかなりお安くなるそうです。

[No.165 by 買い替え検討中さん 2018-08-18 01:17:51]

レーベンとプレシス　両方共見てきました。
レーベンは壁、床板、重厚感がありとても素敵でした、しかも生活用水に気を配っていて飲み水からお風呂の水までカルキ抜きで、お風呂はナノ単位の細かい泡が毛穴に入り汚れを出してくれるという優れものです。
部屋の間取りは収納も含め、両方共似たり寄ったりでした。不思議なことに使用している設備機器は台所、洗面所、風呂、全く同じものでした（グレードは判りませんが）私には同じように見えました。
プレシスはディスポーザーがなく、床暖房がありました。好みだと思いますがディスポーザーは故障があると思うので私はいりません。床暖はありがたいと思います。両方共３LDK　狭いです。家族３人で住むのなら問題ないと思いますが、子供が増えた時のことを考えて　予算が許すのなら　も一つ部屋数を増やしたらよろしいのではないでしょうか！肝心なお値段ですが、プレシスの方が安いです、騒音分の値引きでしょうか？いずれにしても検討中の方は急がないと、完売します。

[No.167 by 匿名さん 2018-08-18 19:33:17]

レーベンと比べると線路、幹線道路に近いというだけで、後は大差ありません。それであの価格帯ではちょっと納得できません。こちらで十分だと思いますが、多分殆ど残っていないと思います。

[No.169 by 匿名さん 2018-08-18 22:22:09]

間取りの良さは大切な要因になると思います。なるべくであれば、いい環境の方が、不便がなくて住みやすいということになると思いますしね。私も、出来れば、そういういい環境にあった方が安心できると思っています。

[No.171 by マンション検討中さん 2018-08-20 00:06:44]

埼玉県内のプレシスで好調なのはここぐらいじゃないですか。隣のレーベンは高すぎるので資産価値はあっという間にプレシス並みになるでしょう。

[No.172 by 通りがかりさん 2018-08-20 18:40:34]

え？なぜわかるの？

[No.173 by マンション検討中さん 2018-08-20 21:30:15]

同じ駅３分で多少環境が良いのがレーベンですが、それにつけこみ土呂ではありえない価格をつけてます。構造、設備は完全にプレシスが上なので、リセールの段階でそれらがつまびらかになるとほぼ同等の評価だと思います。

[No.175 by マンション 2018-08-21 18:38:18]

>>173 マンション検討中さん
いやいや、レーベン高すぎでしょ？
モデルルーム見ても、営業さんの思惑が見え見えで(笑)
どのくらい下がっていくのか、とても興味深い！

[No.176 by 匿名さん 2018-08-21 23:46:58]

全体的に整っているイメージが強いですね。駅近で周辺環境が充実している事で快適に生活する事が出来そうなイメージが強いです。価格がもう少し安ければ採算がついて良かったです。

[No.178 by 匿名さん 2018-08-22 08:38:52]

ここの60㎡が3500万。
上尾の70㎡超が3500万。

比較に悩みます・・・。

[No.179 by 匿名さん 2018-08-22 09:31:18]

上尾だな

[No.182 by 匿名さん 2018-08-22 18:24:24]

上尾もいいけど大袋もいいよ！

[No.183 by 匿名さん 2018-08-23 00:06:01]

上尾と土呂を比べると、上尾でしょうね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[No.185 by マンションマン 2018-08-23 18:39:37]

>>184 評判気になるさん
上尾さん。ビラ配り頑張ってください。これからは涼しくなると思うので！

って、営業さんですよね

[No.186 by マンション中 2018-08-23 18:40:53]

>>185 マンションマンさん
レーベンの営業さん、ファイト！

[No.187 by 匿名さん 2018-08-23 18:51:11]

この物件は、さいたま市であるということが最大の強みだと思う。

[No.188 by eマンションさん 2018-08-23 19:06:37]

上尾って、さいたま市じゃないんだね！

[No.189 by 評判気になるさん 2018-08-23 19:42:41]

岩槻住めば？

[No.190 by 匿名さん 2018-08-23 19:53:57]

普通に蓮田が最強

[No.191 by 匿名さん 2018-08-23 22:52:12]

蓮田、岩槻？上尾でさえマイナー過ぎるのですが、もうローカル過ぎて笑いが止まりません。

[No.192 by 匿名さん 2018-08-23 22:55:01]

蓮田は再開発事業が動いてる、無知だな

[No.194 by 名無しさん 2018-08-24 08:07:23]

最近業者が湧いてんな。
しょうもないこと書き込んでる暇あったらチラシでも巻いてこいや。
不動産業界で働いてんなら俺らみたいなマンション購入検討者に有益な情報の1つで持って来いや。

[No.195 by 匿名さん 2018-08-24 11:24:25]

物件の選択肢も増えてきていますからね。
価格とクオリティの比較対象が多くなっています。
無理に即断しないで、五輪後に考えてもいい地域かも。

[No.196 by 匿名さん 2018-08-24 14:45:47]

早朝から、職人さんたちお疲れ様です!!
皆さん、マナー良くて助かっています。

ところで、ここの学区は全国でも有数の生徒数が多い小学校だから
ここを含めてマンションが完成すると、さらに生徒数が増えて
パンクしそうですね。

当然、収容する校舎が足りなければ、仮の校舎とか建てるんでしょうけど。

[No.198 by 匿名さん 2018-08-24 22:05:53]

一時的な人口増加に対応してくれるのかは分からないですね。今後子供が減る減ると言われる中で、窮屈にならないといいですけど。

[No.200 by マンション掲示板さん 2018-08-25 21:54:00]

200レス、ゲット、イェーイ！