首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[2975: マンション比較中さん]

今日も東京タワーが綺麗です。って使いまわしですが。苦笑

[2976: 周辺住民さん]

>ホントに良い立地っていくらお金を積んでも、買えないものなんですよ

こういうビューは戸建てでは到底無理ですからね。田舎なら戸建てでいいでしょうけどw

[3021: 匿名さん]

>今後はあなたのことは「牧場さん」とお呼びしますね(^_−)−

牧場さん！そういえば、その方はレクサスにお乗りではなかったかな？
こんな過去アップ見付けました。

[3027: 匿名さん]

>>2992
面白いデータですね。

４分の３の家庭って、居住費引いた後の可処分所得ってヤバイレベルでは？
スーパーマーケットに固執するのもわからなくもないかも

[3039: 匿名さん]

>>2883
こちらの物件も引き渡しまで、数か月なのに
いまだにチラシ投函してるようです。
なんだか雲行き怪しいのかしら？

そういえば、ヒルズやららぽーとの駐車場って事前清算すると
駐車券を回収しないから、車内に溜まってしまいますね。
うちのは大きいから機械式に入らなくていつもＰ２です。

[3053: 匿名さん]

バドワってこれです！
都内でもなかなか扱ってないですが、麻布ナショナルはもちろんあります。

[3074: 購入経験者さん]

>中国の方には人気のようですね

ご心配には及びません。数年前に購入した都心マンションですが、
欧米人は数家庭入居されていますが、中国などアジアの方は見かけませんね。
更に購入時より1億円近く値上がっているようです。
（同じ間取りの過去の成約例などネットで調べました。画像参照）
率にして4割ぐらいの値上がりですが、もし郊外のしかも戸建だったら、
地価は下降傾向で、しかも上物価値は下がり続けますから大損でした。
購入当時は割高に思いましたが、都心好立地マンションにしておいてやはり良かったです。

[3075: 匿名さん]

>あれ東京都の納税通知書じゃないよ。

これですよね？字読めないの？
もはや都心コンプ通り越して言い掛かりレベルだね。
そんなに都心さんが気になるのかねー。苦笑

[3079: 匿名さん]

>>3076 匿名さん　

間違えた。自動車税は5月だったね。
ツッコミどこなのに、君クルマ持ってないから無理だったみたいねw

ちなみに、うちのマセラティは4.2Lなので税額は¥76,500。

[3102: マンション比較中さん]

不審者や強盗対策には、こういうセキュリティが有効ですね。

[3111: 匿名さん]

価格もお手軽だし

[3159: 周辺住民さん]

> ５億越えると広さも管理も良いですよね
> 年収5倍で4億ぐらいの家に住めそうですが、

ですね。マンションにあって戸建てに無いもの。それがこういう眺望でしょう。うちのマンションLからの景色ですが、都心だからこそ、東京タワーなど見えるというのもプレミアム価値です。

[3168: 匿名さん]

>>3166 匿名さん
昨日の新聞ですよ
ネット情報だけでは生きていけませんよ(笑

[3204: 購入経験者さん]

中古はリスクがありますからね。でも割安でなのでどうしてもという方は、
専門家を連れて内覧に行ってみるのがいいかも知れないですね。一生の買い物ですから。

ちなみに私は都心新築マンションを数年前に購入しましたが、
すでに購入時より1億円近く値上がっているようです。
（同じ間取りの過去の成約例などネットで調べました。画像参照）
希少立地物件ですし、とても気に入っていますので現在売却する気は全くありませんが、
売却益が見込めることも、賃貸ではなく所有する大きなメリットかと思います。
率にして4割ぐらいの値上がりですが、もし郊外のしかも戸建だったら、
地価は下降傾向で、しかも上物価値は下がり続けますから大損でした。
購入当時は割高に思いましたが、都心好立地マンションにしておいてやはり良かったです。

[3209: マンション比較中さん]

>床暖や省エネ給湯器等も無い、ワンルーム中古マンション

この戸建て民（実際は賃貸アパート住みらしい）の嫉妬がひどいな・・・
うちのマンションはワンルームなど無いんですけど。苦笑
その貧乏根性なんとかならないですかね。
他のリアル戸建て住みさんからも迷惑がられていますよ。

[3226: 匿名さん]

まだ咲いてた！ポートレートモードで撮ってみたー

[3227: 匿名さん]

>>3226 匿名さん
天気が良くて綺麗ですね。
サムネイルでなく高画質な写真は無かったですか？

今日は都内終日曇りで、さくらもほとんど散ってました

[3230: 匿名さん]

今日は曇りで綺麗に撮れませんでしたが
桜の季節も終わりですね。また来年かと

[3231: 匿名さん]

>>3217 マンション比較中さん

ご存じないようですが、お住まいの地方と違って
建売の販売は少なく、戸建向きの低層住宅街となると
ほとんどありませんよ

[3241: 匿名さん]

>>3238
面積当たりの建築費用は変わらないので、価格の違いは地価によるもの
なので、どちらかというと、区分所有で細かく分割しないと売れないから
区分所有権による、共同住宅になると思います。

例えば上記の近くの土地を購入すると、土地代だけで下記になります。

建築面積：　 125 ㎡
敷地面積：　 208 ㎡
建ぺい率：　　60 %
平米単価：　 155 万円/㎡
土地価格：32,292 万円

http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/FullDataServlet?CLASS=1&NO1=1...