首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[2185: 匿名さん]

>>2177 匿名さん

僅かだが無くはない

[2196: 匿名さん]

>>2192 匿名さん

一昔前の性能というのは断熱性レベルが★★２つ程度で
築古マンションは★ひとつなので
最新の★★★３つと比べると相当劣りますが

それでも内廊下中住戸で窓が少ないと気にならないのかもしれませんね

[2208: 匿名さん]

無知な方のために引用ですが

石綿を使った建材製品は1955年ごろから使われ始め、ビルの高層化や鉄骨構造化に伴い、
鉄骨造建築物などの軽量耐火被覆材として
石綿とセメントを一定割合で水を加えて混合し、吹き付け施工したもの
使用期間は1956年ごろから1975年ごろまで
1980年代後半に、吹付け石綿対策の一つとして、"封じ込め"が行われたので、
まだ目に見えないところで封じ込められた吹付け石綿が残存している場合があります。

石綿含有率は、鉄骨耐火被覆用では約60 重量％、吸音・結露防止用では約70 重量％

[2209: 匿名さん]

>>2207

無知な方のために引用ですが

https://allabout.co.jp/gm/gc/26874/
温熱等級4　……次世代省エネルギー（1999年）レベル
温熱等級3　……新省エネルギー基準（1992年）レベル
温熱等級2　……旧省エネルギー基準（1980年）レベル
温熱等級1　……等級2に満たないもの

現在の首都圏新築マンションの約8割は住宅性能評価を受けていますので、
多くの方は確認することができるはず。
これからの方もぜひ確認してから購入するようにしてください。

[2216: 匿名さん]

>>2212 匿名さん

それは失礼しました
うちは平均的な消費量で１万円程度ですが
いかがですか？

[2218: 匿名さん]

都市ガスエリア外の方は馴染みがないのかもしれませんが
都内ではガス給湯器でセントラルヒーティング（TES）がごく普通です。
なので、床暖房はガス料金になります。

電気料金は太陽光発電なので料金はかからない感じです。
↓は1/1～3/20までの、およそ２．５か月分です

[2219: 匿名さん]

>都内ではガス給湯器でセントラルヒーティング（TES）がごく普通です。

戸建て住みの方は本当に無知なのですね。
タワマンはオール電化が一般的。ガスは危険という認識で高層建築では原則利用禁止。
うちは140平米と広めなので、だいたい1万ちょっとでしたね。
広さなの割りには安いかと思います。戸建てよりエネルギー効率いいので。

[2229: 匿名さん]

エネオスでんきはガソリンの割引があるから地方の方に
向いてそう

[2231: 匿名]

住宅性能評価ってこれ？

[2233: 匿名さん]

＞2232
マンションって地域区分Ⅳの等級３だから、Q値4.2しかないですよ。
戸建てローコストでも次世代省エネクリアですし、最新戸建てならＱ値0.5～2.5です。
マンションでお金無くなったので余程お金をケチったのですね。

[2239: 匿名さん]

マンションって室外に出なくても玄関の結露で外気温わかるでしょ。
暮らしながら理科の勉強できるのは素晴らしいですよね。

[2243: 匿名さん]

＞2232

2209に投稿されてたのみたらわかるけど
アルミサッシだと結露するんですよ

[2310: 匿名さん]

>>2307 匿名さん　

マンションで、もう見飽きましたけどねえ。
でも戸建ては広さも眺望もショボいですね。
せめてこんな感じのアップしてみなよw

[2360: 匿名さん]

> ７７㎡？（笑）

同じ建物内で、広めの204㎡もありますよ。お値段は20億になりますが。

[2384: 匿名さん]

>>2373 匿名さん

都市ガスに決まってる
田舎っぺはそんなことも分からんのかw

[2387: 匿名さん]

>マンションなら、ゲートチェック、 受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、 防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。

こういうの理想的ね。

[2421: eマンションさん]

>共有施設って使いやすくて良いよね

使いやすいかどうかは物件次第でしょうが、うちなど昼間はほぼ誰もいなくて、このようなラウンジでゆったりお茶タイムが楽しめます。
時には幼稚園のママ友など呼んで、夕方のお迎えまで時間を過ごしたり。近くのカフェやレストランなどより、よっぽど景色も良く部外者もいなくて落ち着いているので、これもマンションの魅力の一つになっています。あと最上階のジャグジーとインフィニティプールも夜景素晴らしいです。

[2453: 匿名さん]

>狭いプールで住人同士で水遊び

20mあるので狭くは無いですよ。隣にはジャグジーも。

※画像は拝借です。

[2454: 匿名さん]

＞2453: 匿名さん

そこマンション景色はお向かいさんこんにちわだね！ｗ

[2455: 匿名さん]

※画像は拝借です。

おお、少し常識をわきまえるようになったのですね
次からは引用元のリンクを貼ると、より良いと思います

端的いうと、今はプールが無い住まいだけど
あちこちの共用設備をお好みで組み合わせた
住まいに憧れているということでしょうか？