プレサンス ロジェ 呉服町について

[買い替え検討中さん]

プレサンス ロジェ 呉服町ってどうですか。
周辺の将来性や資産価値は今後、どうなるのでしょうか。
物件のことや周辺の住みやすさなどについても意見交換したいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-gfk72/

所在地：福岡県福岡市博多区下呉服町366番地（地番）
交通：市営地下鉄箱崎線「呉服町」駅 徒歩５分、「中洲川端」駅徒歩10分、「天神」駅徒歩16分
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社赤尾組
管理会社：日本管財住宅管理株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建
総戸数：72戸

相場や建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[1: マンション検討中さん]

たいはく通り沿いですよね？車の騒音や排気ガスが気になります。というか、無理です。

[2: マンション検討中さん]

ファミリーには難しそうですね。

[3: マンション検討中さん]

会社がすぐ近くにあって、
夜寝る為だけに帰る人。
もしくは民泊用投資物件と
考えている人向け。

[4: マンション検討中さん]

もしそうだとした場合、みなさんは売れると思いますか？

[5: マンコミュファンさん]

DINKS世帯だと購入を検討する
可能性は有ると思いますよ。

[6: 通りがかりさん]

駅から近いってだけ。
いいとこなし。

[7: マンション掲示板さん]

駅も微妙に空港線じゃないし不便ですよね

[8: 匿名さん]

この場所なら博多駅まではバスでしょう。蔵本からなら100円です。
天神に出るなら箱崎線でも問題なし。
空港に行くのは…乗り換えがいりますね。

友人が大博通りから一本入ったここの近所に住んでいますが、窓を開けないならまったく問題ないですが、一本入ったとしても窓を開けたら夜でも凄まじい音です。
子供が小さいうちまでの仮住まいで、就学時には買い換えると言っていました。

[9: マンション投資家さん]

ここの場所なら博多駅に出るのも天神に出るのも蔵元のバス停から100円バスが便利です。
（博多駅行きと天神行きではバス停は別）天神行きはほぼ1分おきに来ます。博多駅行きも3分間隔。
地下鉄は姪浜までいくとか、香椎にいくとかじゃないと使わないと思います。
近くにかの有名な元気一杯というラーメン屋があります。
音はそれほど気にならなかったな。ただ、ススは凄い。オフィスの室外機で夏は夕方暑い。
飛行機の音は皆無。都心のわりに夜間は人は少ないです。

[10: マンション検討中さん]

そろそろ完売の様です。

[11: 近所住民]

工事止まってる

[12: 匿名さん]

プレサンスって全国トップの分譲型投資用ワンルームマンションで有名な企業よね

Cタイプ以外は投資賃貸用じゃない？


プレサンス ロジェ 呉服町
第1期　

C
間取り 3LDK
専有面積 68.99m2
バルコニー 10.26m2
価格

D
間取り 1LDK
専有面積 36.22m2
バルコニー 9.44m2
価格

E
間取り 1LDK
専有面積 33.06m2
バルコニー 9.20m2
価格

[13: マンション検討中さん]

料理するなら食材は駅のサニー位しかない。
近隣に楽しめる場所がないから職場が博多天神とかでない限り選択肢には入らないかな。
働き盛りの共働きが寝に帰る用に構えるイメージ。
そもそもここの販社は投資用物件がメインなので作りはご想像の通り。
売るときはお一人様向けにすぐ売れるとは思うけど。

[14: マンション検討中さん]

>>11 近所住民さん
この間通りかかったら、まだ足場もなかった。

[15: 近所住民]

4月に住めるの？

[16: 通りがかりさん]

物件概要でその後の変更はないので、今のところは住めます。

[17: 匿名さん]

このはほぼ投資用やな

[18: マンション検討中さん]

>>9 マンション投資家さん
あのラーメンは不味いですね！
私も体調のせいかと思い、3回行きましたが
やはり不味いです！
食べる度に気分が悪くなります。

[19: ご近所さん]

ラーメン屋は匂いがきついわね。
豚骨は特にｗｗ

[20: 匿名さん]

>>10
いつ完売するんでしょうか 笑