ノブレス日吉WEST

[マンション検討中さん]

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩2分。ナイス株式会社による免震マンション、ノブレス日吉WESTのスレです。
周辺の住環境及び、建物についての情報交換が出来たら幸いです。

【物件概要】
●所在地
神奈川県横浜市港北区高田西1丁目2
●交通
横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩2分
●総戸数
92戸
●構造・規模
鉄筋コンクリート造地上7階建
●用途地域
準工業地域・準防火地域・第5種高度地区
●入居（引渡）予定日
平成31年3月
●駐車(駐輪)場総台数
37(92)台
●バイク置場総台数
5台

公式URL：http://www.noblesse92.com
売主：ナイス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー
管理形態：委託

[185: 匿名さん]

それは、どこの会社のマンションでも可能性があること。
そんな事を言っている人は、買えないですよ、、、。
むしろ街に憧れて住んでるかもしれないですけど、所詮は賃貸。
買えない人の妬みに聞こえるので、やめたらどうですか？

ここは、前向きに検討する為の掲示板じゃないのかな？

[186: 通りすがり]

＞185さん

最近のナイスに関するニュース見ました?
私はナイス物権購入者ですが、
とても心配しています。

[187: 匿名さん]

>>185 匿名さん
いやいや、粉飾決算なんてどの会社にもあることではないでしょう。
むしろ何十年と住む家の会社がそんなことをしてたら、赤字を消すためにちゃんと建てられているのかさえ不安になりますよ。
家の安心は建築会社の信用が重要だと思いますけどね。

[188: 匿名さん]

>>187 匿名さん

建築会社はプラウドなど建てている長谷工です｡建築に関して売主がどうこうは関係ありません｡

もっと勉強したらどうですか？笑

[189: 匿名さん]

>>186 通りすがりさん


心配なら価値が落ちる前に売ったらどーですか？
そもそもなにを心配してるのか、、、｡

[190: 匿名さん]

長谷工は長谷工で川崎の物件で現場の所長が女子トイレに隠しカメラを設置して盗撮していたことがばれ、もみ消そうとした事件が最近ありましたけど、このマンションは大丈夫ですか？？
ニュースで結構話題になりましたけど、、、
プラウドを手かげてると安心なんですかね、、、、

[191: 匿名さん]

盗撮していたことは良くないと思いますが、それってあくまで個人の問題であり会社の問題ではないですよね？

なにが言いたいのかさっぱり分かりません。
なんだか、残念ですね。

[192: 匿名さん]

>184

引渡し前の場合、手付金は保全される。引き渡し後だと、瑕疵担保責任については瑕疵担保責任履行法で何らかの対策がされている。ただ、アフターサービスはあくまでもサービスなので提供される保証はない。

[193: 匿名さん]

会社は盗撮の事実を隠ぺいしようとしましたよね。
会社のそういう体質が問題なんじゃないんですかね。
要はは売主もゼネコンも問題あり物件って事ですかね。
価値が下がる前に売った方がよさそうですね。　>>189さんも言ってますけど

[194: 通りがかりさん]

ナイス社長辞めたね

[195: 匿名さん]

言ってる傍から…

[196: 匿名さん]

駅に近ければ資産価値は高いと言っていた営業さん。
売主が業者に卸して再販になった場合、大幅な価格改定により再販。
先に買って既にご入居されてる方はそうなる前に手放した方が良さそう？
もう、手遅れかも分かりませんが、、、

[197: マンション検討中さん]

すでに入居されてる方はいい気持ちはしないでしょうね

[198: 匿名さん]

既に入居されてる方は、こんなサイト見ないのでは？

[199: マンション検討中さん]

見てる人も多いと思いますが

[200: 評判気になるさん]

自分たちには合ってると思い買った物件だと思うのですが、今更こんなところを見ている入居者はどういう気持ちなんだろうね。購入した会社？物件？をこのタイミングで間違えたと思っているのでしょうか？

[201: マンション検討中さん]

資産性も含めて購入した方は後悔してるでしょうね

[202: 匿名さん]

>>201 マンション検討中さん
資産運用目的の人は後悔してるかもな。
購入者だけど物件事態に問題あるわけでもないし、立地と価格に納得して購入してるから後悔はしとらん。憶測でモノを言うな。

[206: 匿名さん]

将来的に中古物件になったらデベよりも立地だろう。
業績不振で大京傘下に入った穴吹の例もあるが、
早々消えてなくなってしまうとは思えないな。

[207: 匿名さん]

>>187 匿名さん
年々増加傾向にありますよ。

[208: 匿名さん]

ナイスは堅実なマンションを作っているので倒産せずに頑張ってほしいです。
会社を応援するために株主だったこともあります。
ある程度値上がりしたため全株売却しましたが。
会社が建て直しできるようだったらまた株を買います。

[210: マンション検討中さん]

あと何戸残ってるんですかね

[212: 通りすがり]

>>210 マンション検討中さん
このサイトの下に14戸売りに出されてること書いてありますよ

[213: 匿名さん]

いよいよ中古で出ましたね｡
新築残ってるのに辛いなー｡

[214: 匿名さん]

中古なんか出てないよ。
間抜けな書き込みすんな。

[216: 通りがかりさん]

>>213 匿名さん
中古どこどこ(｀Д´≡｀Д´)(｀Д´≡｀Д´)??

[218: 評判気になるさん]

中古ではなく、賃貸では？

[219: 匿名さん]

こういう暖かい日はベランダで過ごすのが気持ちいいですね！
周りに高い建物が何もないので、視線が気にならないです。

[222: マンション検討中さん]

道路の音は気になりませんか？

[223: 名無しさん]

>>222 マンション検討中さん
ペアガラスを使用してるので防音性高く窓閉めてる分には全然気になりませんよ。
窓開けたらうるさいですけどね。

[224: 匿名さん]

>２２３

ペアガラスは防音ではなく断熱のため。二重窓が防音のためなんで、勘違いする人が多い。サッシは隙間から音が漏れるのでその対策がどの程度かは等級で確認。

[225: マンション検討中さん]

>>223さん、ありがとうございます。

[228: 匿名さん]

[No.203～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[229: マンション掲示板さん]

第一回の臨時総会が開催されるようです。
第１号案が可決されると、町内会に全世帯が自動加入になるようです。出席されない場合、委任状に記載がないと賛成票になってしまうようです。
加入は、それぞれ事情がありますし、各世帯の自由かと思いませんか？
委任状に一筆、「第１号案、反対」等を記入することでも反対票になるようです！

[230: 匿名さん]

>229

理事会に委任状だけでなく議決権行使書も配布するように要望したら。

[231: 匿名さん]

町内会は加入したほうがいいですよ。
町内会のお祭り等で村八分にされ、
子供も参加出来ない。(買い物できない)
マンションを購入した後輩が嘆いていた。
その後、町内会加入が認められ
落ち着いたそうです。
※町内会が加入を反対していた例ですが。

[232: 通りがかりさん]

町内会加入は、それぞれの自由で決められるべき。
自動的に加入は、ダメだと思う。
マンションを今後売買するときにも影響しそう。
仕事や事情があるかたなど、子供の学校や幼稚園のPTAの役割で大変なのに町内会までとなると負担が大きいですよ。

[233: 匿名さん]

世の中的な流れとしては管理組合と自治会（町内会）は独立させる方向で標準管理規約も変更になっている。管理組合が自治会に強制加入させるのは時代に逆行。

[234: 匿名さん]

連投すいません。
町内会対抗運動会って、
景品も出るので、子供って出たいんですよね。
私も昔そうだった・・・。