パークホームズ川越新富町アドーアってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ川越新富町アドーアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1610/

所在地：埼玉県川越市新富町1丁目20番1（地番）
交通：西武新宿線 「本川越」駅 徒歩1分
東武東上線 「川越」駅 徒歩10分
川越線 「川越」駅 徒歩10分
東武東上線 「川越市」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.77平米～100.22平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[124: マンコミュファンさん]

マンションは利便性いいけど、川越祭りの新富町の山車は、伝統ある旧市内(10町内)の山車と比べると悲しい程 残念ですよね~
もう少しどうにかならないのかな。

元町2丁目、幸町、喜多町あたりが素敵。
その差は歴然だよね。よそから見たら皆んな分からないんでしょうが。でも祭りはいいですよね。

[125: 匿名さん]

十ヶ町は元々江戸時代から山車を持っていた地域ですからね。今でこそ新富町は一等地ですが、昔は町外れだったようなので、歴史が浅い分仕方ないかなって思います。まだ山車があるだけ良いかなーと。川越はそれぞれが自分の町内に誇りを持っていて、各町内独自の特色もあるので、面白いですよね。新富町一丁目にはクレアモールも蔵里もあるので、イベントも活発で、飽きない楽しみがたくさんありそうです。

[126: マンション検討中さん]

一期って何戸販売ですか？

[127: 匿名さん]

川越駅まで徒歩1分ってすごいと思います。

イトーヨーカドーも近いし。見た目から推測するに、そこまで大型のイトーヨーカドーではない気もします。食料品だけの小さめの店舗でしょうか。衣料品はイトーヨーカドー以外で買うことも多いので、食料品だけあればいいかなと思います。店舗のテナントはいつ決まるんでしょうね。そちらも気になります。

価格はいくらなんですか？ホームページには記載されていません。強気な値段と書いてあるので高いんでしょうね。

駅からここまで近いから値段も高いんだと思います。3駅10路線利用できるから仕方ないのかなと思ったりもします。逃してしまうとここまで駅から近いマンションはないような気がするし・・・。

[128: マンコミュファンさん]

川越駅ではなく、本川越駅が目の前です。
特にサラリーマンさん以外で駅利用しないならここでなくてもいいわけであります。
価格はまだだが、中層階で6000万強〜。最上階は1.3億位でしょうか。
7000万強でまあまあなところかな。
現実的には、年収1000万以下の方は購入後が大変厳しいでしょう。

[129: 匿名さん]

億ションですか。凡人の思うところですが、住んでからの付き合いが大変そう…

[130: 匿名さん]

ここって全プラン、トイレの手洗いカウンター無し&手動式ウォシュレットなんですか？

[131: マンション検討中さん]

ここは富裕層向けのマンソンです！

[132: マンション検討中さん]

>>130 匿名さん
上層階の富裕層向けプレミアムフロアー等は手洗いカウンター、タンクレストイレなどの仕様になっているようです。
因みに駐車場なども、富裕層には優先的に振り分けられるみたいです。

[133: 匿名さん]

132さん、情報ありがとうございます。
さすがにプレミアムは特別仕様でしたか。

場所が良いだけに全プラン、それなりの仕様設備にしてほしかった。。

[134: 匿名さん]

間取りをもっと見せてくれ～

[135: eマンションさん]

手洗いカウンターとか、タンクレスがいいなら
オプションでつけりゃ良いじゃない。
それが無いとか、設備が足らないとかいうなら
他所へ。この場所は不向きだな。
そんなところをケチらずオプションで好きな様に付けられる位の余裕がないとこの場所は購入出来ません。

[136: 匿名さん]

手洗いカウンターって後付け出来ないでしょ？

[137: eマンションさん]

付けたい場所に配線が来てて、担当に前もって伝えておけば 指定のオプションじゃなくても内装なんていくらでも出来るのですよ。
躯体に穴開けるわけじゃなければ。要はかけられる程の余裕があれば モデルルーム以上の物が出来ます。なんだって豪華に出来ますから。
満足度は十人十色ですがね、我が家はトイレまで大理石ですからこちらに縁があればお部屋も色々そのつもりでお願いする予定です。
床の素材ひとつでも変化があるので楽しみです。
まあ、三井もツマラナイ所で安目を売っているので残念感は有りますね。

[138: 匿名さん]

スペースが無いよ。

[139: マンション検討中さん]

予算があるならプレミアムフロアーですが…なければ、下層階の狭小ですものね…。
モデルルームのJタイプでも狭いですものね。
リビングにしても１部屋潰してあのサイズだし…

[140: 匿名さん]

買い物を出来る環境が周辺に整っている部分が個人的には非常に便利だと思いますね。

なかなかこれだけ綺麗で整っている物件の近くにお買い物出来る環境がある事がないので。

[141: 匿名さん]

一長一短ですね、ちょっと繁華街の上すぎて。利便性は抜群だけど、環境面はどうだろう。鳥の糞の話はあるし、酔っ払いの汚物とか輩とかなけりゃいいけど…綺麗な建物の回りに輩は集まらない習性があるから大丈夫かな…

[142: 匿名さん]

鳥の糞の心配ならわかりますが、酔っ払いの汚物はどうでしょう？
飲み屋街や路地裏でもないし、キレイな建物の前なので大丈夫なのでは？
イトーヨーカドーも食品を売っているわけですし、気をつけると思います。
間取りの狭さが少し気になりますが、利便性に優れたマンションなので
それも仕方がないかなと思います。

[143: マンション検討中さん]

やっぱり、この立地は最高ですよね。

[144: 匿名さん]

川越駅より、繁華街の真ん中の本川越駅周辺の方が面白味ありますもんね。蔵の街や喜多院にも近いし、駅自体の使い道はイマイチですが、駅周辺としての魅力は川越よりある気がします。西武線使う人には最高。

[145: マンション検討中さん]

一応、今日が第1期1次価格発表会とDMで案内してましたね。
高すぎて手が出ないと思って静観してますが、正確な金額が気になります！

[146: 通りがかりさん]

手が出ないのに気にしたって仕方なくね？

[147: マンション検討中さん]

>>146 通りがかりさん

予算が6000位までなので、何階までなら買えるのかがきになりました。
できれば上層階がよかったのですが、予算的に全然手が出ないということです…

[148: 匿名さん]

間取りページの更新を松の実！

[149: 通りがかりさん]

147さん、
そうでしたか。
第1期販売では6000万以下は御座いません。
因みに、一期では込み込み7000万〜1.3億円の範囲です。

[150: マンション検討中さん]

>>149 通りがかりさん

教えてくださってありがとうございます。
やはり6000万じゃ無理でしたか…
さすが大手&駅1分！
駅近は諦めることにします…

[151: 通りがかりさん]

他にも沢山素晴らしいところはありますよ。
川越に限らず周辺エリアは続々と始まりますよ‼︎

[152: 匿名さん]

販売は先着順ですか？

[153: 匿名さん]

川越がいいの！

[154: 匿名さん]

>>150 マンション検討中さん
二期からの販売では6,000万未満の予算でも大丈夫そうですよ。

[155: マンション検討中さん]

予算6000万なら買えますよ。
これから販売する部屋はいろんなタイプがありますし。

[156: マンション検討中さん]

昨日届いたDMには
一期二次の事前案内会のお知らせと共に、
ホームページに載ってない間取りがのせてありましたね。

[157: eマンションさん]

販売価格にプラス登記と諸経費で150万は乗るだろうね〜
それから 好きなオプションを追加で 後々あらまーとならない様に計算しないとだな。

[158: eマンションさん]

店舗を含めた修繕積立金ね 40数万位てやつか。

[159: 匿名さん]

スーパー上のマンションなんて沢山あるから、そんなに気にしなくても大丈夫でしょ。

[160: マンション検討中さん]

一期二次の案内が来たって事は一期即日完売ってわけにはいかなかったって事ですよね～。

[161: eマンションさん]

そういう事になるでしょうね〜

[162: 匿名さん]

クレモにも出やすくて本川越駅前の立地なんて滅多に出ません。
いつか埼玉りそな銀行の所がそうなるかもですが、当分なさそうかな…。

[163: 匿名さん]

本川越駅東口側は賑やかでいいですよね。ヨーカ堂がオープンしたら更に人が集まるんだろうなあ。

[164: マンション検討中さん]

ハンパねぇー
https://www.31sumai.com/search/madorilist/X1610/

[165: 評判気になるさん]

>>164 マンション検討中さん
何がハンパないのですか？
最上階は別として、この場所に土地から買って建てるとなると妥当な価格では？
もしくはお得かもしれないね。

[166: マンション検討中さん]

明らかに川越で最高のマンションですな、こりゃ。

[167: 匿名さん]

ハンパなさすぎ…

[168: マンション検討中さん]

川越で億超えって、、、
えげつねぇ

[169: 匿名さん]

ドのくらいの期間で売り切るのか注目だわ。

[170: マンション検討中さん]

間取り見れなくなってしまった！

[171: 評判気になるさん]

第1期 完売だからだよ

[172: マンション検討中さん]

パークホームズの駐車場からの出庫口から車で出動するときの高揚感と言ったらとても凄いものがありそう！
あの高級マンションの住人か！
みたいな。

[173: 評判気になるさん]

でも、車はピンキリ有りますからねー。
あそこならば、素敵でふさわしいお車が良いですね。