ル・サンクタワー仙台勾当台公園

[匿名さん]

公式URL：https://lc-kotodai.com/
所在地：宮城県仙台市青葉区二日町3-15、3-16（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線　勾当台公園駅　徒歩4分
総戸数：103戸
敷地面積：1,353.81㎡
建築面積：742.20㎡
延床面積：10,090.34㎡
竣工時期：2019年11月下旬竣工予定
入居時期：2019年12月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート (免震構造) 地上23階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：商業地域
土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：103戸に対して66台 （＋来客用1台）
駐輪場：103戸に対して158台
バイク置場：103戸に対して7台
エレベータ：有 2基
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社熊谷組 東北支店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ(予定)
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
販売提携（媒介）：グレース住宅販売株式会社

[123: 評判気になるさん]

>>122 口コミ知りたいさん

勾当台公園駅徒歩4分が？
ここが不便なら西口以外選択肢ないよ
ネガキャンするならもう少し調べてからやった方がいいんじゃないの？
レベル低すぎ

[124: 匿名]

文句ばっか言うなよ。
今の住まいだって欠点あるだろw
人のマンションの悪口言ってないでいいから早く買えw

[125: 名無しさん]

便所の落書きだから文句言うのは別にいいと思うんだけど、100人いたら99人がハァ？てなるコメントを堂々とする人はちょっとかわいそうかな

[128: 口コミ知りたいさん]

>>123 評判気になるさん
自慢したいのは分かりますが、ビジネス街エリアだから、仙台駅周辺よりネオンも寂しいじゃん。勾当台公園近いとはいえ、最上階ならいざ知らず光のページェント窓からみえないでしょ笑

[129: 検討板ユーザーさん]

>>128 口コミ知りたいさん
生活する上でネオンなんか不要だし、ページェントなんか毎日通勤帰りに嫌でも見えるから、窓からなんて必要がない。三越やイベントが多い勾当台公園に徒歩数分なのがここの魅力なの。
だいたい仙台駅西口の賑やかなエリアで、最近まともな分譲がありましたか？分譲が無いエリアと比較しても意味がない。

[130: マンコミュファンさん]

最高の立地のここですら売り切れないのは仙台マンションバブルの終焉か、それともコロナの影響なのか。

[131: 口コミ知りたいさん]

>>129 検討板ユーザーさん
三越や勾当台公園だと笑　普段のショッピング考えるなら、藤崎 エリアの方が断然お店多い。それと朝早くだとこの近辺は、水商売の方にも会う報告受けている。治安も考えるなら、西口の賑やかなエリアの方が断然良い！

[132: 口コミ知りたいさん]

>>125 名無しさん
立地条件ばかり自慢してるのも呆れる。実際住めてる物件にもかかわらず住まいの良さのアピールがない。ガキでもあるまいし、使い勝手をアピールしろよ

[133: マンション検討中さん]

マンションは1にも2にも立地です。
内装や仕様なんていくらでも変えられる。

[134: 口コミ知りたいさん]

立地の捉え方は当たり前だけど人それぞれですからね。小さい子供がいる世帯にはいまひとつの物件です

[135: マンション検討中さん]

>>131 口コミ知りたいさん

藤崎周辺ってそんなに優れてますか？
生鮮品は互角だと思うし、マーブルロードのカルディ位しか日用品のお店ないですよね。
イオン、明治屋は離れてるし…
勾当台の方が狭いけどコープ使えるから便利かな。
パンは三越の方がメゾンカイザーとジョアンでバランス良いですね。(ポンパドウルは美味しくない…)

西口エリアもどこ指してるのか謎ですが、名掛丁ドンキ 周辺も柄悪いですよ。

[136: 投稿者自身]

>>135 マンション検討中さん
勾当台は静かな場所だが、やはり国分町近い物件なためか、水商売の方と早朝深夜出会うって環境報告あり。

[137: マンション比較中さん]

職業差別は良くありません！
が、確かに子供の目に入ってしまうのは少し考えますね。

[138: 通りがかりさん]

>>137 マンション比較中さん
失礼しました。立地の条件にも情報として必要かと思い、言葉選べば良かったです。
しかし、大通りに面してる楽しい物件とこちらのような住宅街に入り組んで建っている物件では、女学生やOLさんの仕事帰り道の危険度は違うと思います。

[139: 匿名さん]

小学生中学生が酔っ払いに話しかけられる可能性はあるしよく思わない。代表的なのが水商売だし気持ちはよくわかる。大人は自己責任で済むけど子供がいるなら話は変わるよね。

[140: 匿名]

>>139 匿名さん
確かにこのマンションは子育て層は少ないですね。金持ちそうなおじ様やおば様のシニア世帯が多い印象です。しかし、晩翠通りのプライドが建てばさらに子育て層も増えると思うのでエリア的にいえば全然問題ないかと思いますよ。住んでみて感じましたが、現状でも、まわりはライオンズやシティータワ等マンションが多く子供も結構います。

[141: 通りがかりさん]

>>140 匿名さん
住宅街に入り組んでいる物件は注意が必要。というのは、某マンションの脇路地を歩いていたら、特に外車や高級車は勢いよくスピードで通過する車がありました。あれでは、お子さんやお年寄りの歩きは不安です。

[142: マンション掲示板さん]

>>141 通りがかりさん
そんな車はどこにでもいると思います。
好立地マンションを選ぶなら避けられませんよ。
あなたのような方は郊外の戸建て住宅を選ばれれてはいかがでしょうか？

[145: 名無しさん]

危険運転の車なんてどこにでもいますからね。広い道路でも信号無視したり、歩行者気にせず曲がってきたりする車もいるし。

[146: 匿名]

>>145 名無しさん
おっしゃる通りですね。

[148: 匿名さん]

くだらない争いはそのへんにしておいたら？
自分の求める生活に環境がフィットするかどうかだけだよ。

[149: 匿名さん]

ほんとくだらね
生活スタイルと、何に重きを置くか
それで個々が選べばいいだけの話

買いたくない人は買わなければ良い
それを必死で掲示板に書き込むあたり、もう哀れでしかない

[151: 口コミ知りたいさん]

[No.126～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[152: 通りがかりさん]

青葉通りの方が一階でめ表にでれば、遠目に仙台駅とちょっと歩けば青葉山、広瀬川。仙台らしさを味わいたいならこっちは悩む。

[153: 匿名さん]

>>152 通りがかりさん
まあどちらも仙台らしさを感じて便利な生活したいなら、良い選択では。敢えて言えば眺望、景色は飽きますが、季節毎のイベントは飽きないですかね。
ただ、ここはもう部屋の選択肢がないでしょう。

[154: 評判気になるさん]

販売最末期恒例のモデルルーム家具付き販売も一瞬ホームページに出てましたが、あっという間に消えましたね
狙っててすぐ申し込み入れた方がいるのかな？
上の方でなんか荒れてたみたいですが、何はともあれ間もなく完売のようですね
竣工後約1年、コロナの影響と売れ残り上等の今の市況を考えればまずまずの事業になったんじゃないでしょうか

[155: 匿名さん]

営業頑張りすぎだろ。さぞ大変なんだろうな

[156: 通りがかりさん]

三越近くというけど狭い路地結構歩きますね。レーベンやシエリアならバスや地下鉄で大通り通って途中、藤崎で買えるので楽かなと思いましたが。

[157: 匿名さん]

三越までは歩いて５分ですよ。自転車なら３分。地下駐輪場も広いし個人的には藤崎より三越の方が生鮮食品、惣菜種類豊富で◎です。

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん
藤崎の食品売り場は天井低いし、薄暗いし、買い物の導線悪いし、デパ地下と呼ぶには相応しくないです。
三越は食品売り場だけは頑張っているなと評価できますね。

[159: 通りがかりさん]

>>157 匿名さん
徒歩5分といいますが、マンションから定禅寺通りまで行く道が暗すぎて女性や子供には不安を覚えます。ただでさえ国分町近いのに。
対して、青葉通りは夜道がアーケードや照明が明るいので歩きやすいと思いました。

[160: 通りがかりさん]

>>158 匿名さん

三越もファミリー層はあまり見かけませんよね。ベビーカーを引けるような通路じゃないから。三越も藤崎 も同じですよ。むしろ青葉通りは大型ショッピングがあるドンキーやイオンはポイント高いです。

[161: 匿名さん]

ドンキであれば、定禅寺通りからの方が近いですね。プライド晩翠通りにイオンスーパーが入るので、更に買い物がしやすくなります。
二日町は美味しい飲食店が沢山あり、楽しいですよ。

[162: 匿名さん]

ここ、もう完売してません？残ってても5戸以内とかそんなレベルですよね？

[163: 通りがかりさん]

>>162 匿名さん

完売はしていませんね。
残り 3戸のやうですね。

[164: 匿名さん]

売り切ったみたいですね。

[165: 周辺住民さん]

ここの駐車場の舗装が、築1年ほどなのにボロボロでびっくりしました。

[166: 匿名さん]

>>159 通りがかりさん
晩翠通り通ればいいね

[167: 通りがかりさん]

エントランス内側の枯れ木が撤去されてますね
どうしたんでしょうか…

[171: 匿名さん]

[NO.168～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[172: 管理担当]

管理担当です。
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