サーパスマンション（穴吹工務店）その６

[見捨てたくはない人]

西日本で絶大なシェァを誇った会社も
会社更生法の申請で風前の灯。

系列のマンション管理会社任せではなかなか解決しにくい問題も山積、
住民参加で自助努力に役立つように意見交換の場を継続して貰いましょう。

前スレや参考先は順次書き込みます。

お問い合わせ窓口
http://www.anabuki.co.jp/customer_mail/index.html

【スレッド本文を修正しました。10.01.26管理人】

[877: 法律に無頓着な人]

>>874は
威力業務妨害というより
偽計業務妨害かな

いずれにせよ、根拠もなしに同じ表現を繰り返さない方がいいね。

[879: 入居済み住民さん]

シックハウスの原因となるホルムアルデヒドは発ガン物質。厚労省では0.08ppm以下
という指針値決めてるね。
においを感じるレベルが0.1ppmだから、すっぱいにおいを感じるなら指針値以下ってことだ。

施工元がうたうF等級付きの板材がどこに使われているか、クロゼットの棚板とか、費用対
宣伝効果大！
大面積の床材なんかには絶対使わないんだね、カネかかるから。シックハウスの心配がない
無垢材への張替えは購入後のリフォームでどうぞって、さあ系列管理会社へバトンタッチ。

[881: 匿名さん]

>>870
バレないように管理会社が修繕費上乗せする。

[882: 匿名]

サーパス住み心地どうでしょうか??

[884: 匿名さん]

サーパスネットは一部屋月々3000円くらい
世の中一般的には1000円くらい
高すぎ

[885: 入居済み住民さん [女性 40代]]

大規模修繕工事の修繕委員会のメンバーは○吹寄りの人、問題があっても○吹をかばった人、○吹の取引先で買わされた人、毎朝管理人とお喋りしている人物。もう完全に丸め込まれているような感じ。

[886: 匿名]

怖いな…。

[887: 匿名さん]

ここのデペ、杭打ち頼んでるとこ大丈夫なんだろうか？

[888: 入居済み住民さん]

都筑の場合、系列とはいえ売主、施工主が違うからここまで追求できたんだね。
建築業界の施工、売主というのは利害、特に施工ミスが絡めば犬猿の仲になる。
お互い専門分野だからとことんやるんだよ。

売主、施工主が同じ○吹工務店では絶対にありえないパターン。こうはならないよ。
住民が追求するしかないんだよ。ド素人集団の管理組合がね、どこまでやれるかな。
管理会社丸投げの管理組合が。
その管理会社だって系列だろ、本社が同じビルにある（笑）。

[889: 匿名さん]

本社が別のところにあったって、親会社子会社なんだから、追及なんてできませんよ。

[890: 入居済み住民さん]

889へ
もうちょっと現実を勉強して事実を書けるようにしような。

[891: 匿名さん]

現実的に言えば、仕事を渡すデベは、管理会社には圧倒的に強い。親子ならば人的な関係も強い。

今回は管理組合が雇った一級建築士がいい仕事をしただけ。住民だけでは不可能。

[892: 入居済み住民さん]

住民が一級建築士に調査を依頼して傾きが発覚したのは今回問題になった都築LaLaではなく
西区パークスクエア三ツ沢の話だ。

公式には都築は住民が指摘、売主の三井不が調査。

それと、スレチなんだから外野は断ってから書き込もうな。

[893: 入居済み住民さん]

LaLaやサーパスのことしか書いていないのに
違う話、見当違いを（隠して）混ぜると違和感あるからすぐわかる。

施工ミス追求したり解明するのに建築の専門知識は２割がた不要。
ロジックの破綻から相手のウソ見破るセンス、これ重要。住民なら。

[894: 入居済み住民さん]

>サーパス住み心地どうでしょうか??

セキュリティーはいいよ。外部侵入者が飛降自●したけど。

[895: 匿名]

資産価値さがりそう。

[896: 入居済み住民さん]

それあると
売却査定額さがるよ。－数十万。
ただし数年後には忘れ去られ、挽回する。経験者は語る。

侵入防止に欠陥のある構造が悪い。後付したってたいした金額じゃあないのにな。

[897: 入居済み住民さん]

選定時に２物件競合させたんだが
競合先の営業担当から、あそこの物件は飛び降りがあるんで有名なんだよって言われ
ライバル会社の流言と思って聞き流したんだが、数年たってそれが現実になった。

[898: 入居済み住民さん]

住居内で変死されるより飛び降りの方がマシかな。。。
どっちみち「大島てるサイト」には載るけど。

[899: 入居済み住民さん]

見たけどウチのは載ってなかったな。
新聞にのらなかったからか。警察は入った。
救急車の音がマンションでとまって、それだってわかったときはショックだった。
落下点にあった施設は壊れた、、、すごい破壊力、それに、アレを水で洗い流すとか、、
もうよそう

[900: 匿名]

サーパスは 杭は大丈夫でしょうか?

[901: 入居済み住民さん]

住んでまるまる8年経つが、ずれもヒビも傾きもないよ。
ほかのサーパスは知らん・・・。

[902: 入居済み住民さん]

壁のひび割れを指摘したら管理会社や理事会メンバー、住民の誰も気づいていなかったね。

理事会にて発覚（させた）。

こういうもんだよ、サーパスの住民ってのは。うちのに限った話かもな。

[903: 匿名]

生活音、響きませんか? ほかの部屋の。

[904: 入居済み住民さん]

サーパスの最上階に住んでいるが、他部屋からの生活音を聞いたことがない。
焼き肉のいいにおいが漂ってきたことはあるが・・・・・・・・・

[905: 入居済み住民さん]

現実はこのレベル）
①上階で物を落としたときのガタン、ドシン音
②バルコニーから来る隣家の音、バッタン、ガシン音
③下から上がってくるタバコ、部屋、柔軟剤のにおい
④門扉開閉のガッチーン音
⑤ドア開閉のバタン音
⑥暴走族の爆音

なぜか）
①２重構造の床なら当たり前、小さな音は吸収、ドシン、ガタンは空洞共鳴して逆に増幅。
②バルコニーが広く深ければ半土管状態でド反響。
③室内、バルコニーで暖まった臭気の塊が上階にあがってくるのはマンションなら当然、ウププ。
④空洞のアルミが当たれば硬質プラなんか貼たって大きな音が出るに決まってる、注意しろや。
⑤軽量化で壁厚が薄いから響く。おっ、今隣が帰ってキタぞ。
⑥遮蔽物が無い高層階ほど音が減衰せずに飛んでくる、田舎は周りにビルがないもんな。

結論な）
サーパス買うようなのは２～３流企業のサラリーマンか年金暮らしの年寄り。
勝手住民、躾の悪いクソガキが上、左右に住み着いて居たら最悪ってことだ。
まわりが年寄りならラッキー。無音の生活が送れるよ。
音の遮蔽がいいのは戸境壁のみ。構造はどうしようもなくクソ。勘違いしないようにね。

[906: 入居済み住民さん]

管理会社から掲示板に貼り紙でてる。
Ｘ化成は使っていません云々。

現状不正発覚してる杭打ち業者）
旭化成
熊谷組
ジャパンパイル

[907: 入居済み住民さん [男性 60代]]

12月7日付の日経新聞に「杭打ちデータ毎日要求、大京　マンション建設監視強化」という見出しの記事があり、その中で「サーパスマンションの現場では売主と施工が同じ会社なので社員が立ち会っている」という一文が出ていますよ。

[908: 入居済み住民さん]

売主と施工が同じサーパスでは
杭打ちだろうが壁はがれだろうが施工ミスは一切表ざたにはならないよ。

[909: 匿名さん]

>>907
大京では偽装が見つかったとも書いてあった。

[910: 匿名さん]

>>905
誰からも反論がないって事はその通りって事だな。

[911: びっくりﾎﾟﾝだす]

え～
東日本大震災でも穴吹ﾏﾝｼｮﾝの渡り廊下が壊れたのか熊本市中央区の穴吹ﾏﾝｼｮﾝも地震で最上階から縦に壊れていた
穴吹だけか～

[912: 検討中の奥さま]

すいません。熊本のマンション亀裂入ったけど。。。。
大丈夫ですか？

[913: 匿名さん]

渡り廊下4階から崩落してましたね。心配です。

[914: 他県の入居済み住民さん]

エクスパンションジョイントが機能したと言っているが
廊下がズレてたらどっちかの棟が傾いてるってことだな

[915: 匿名さん]

外壁タイルの色があちこち違う。タイル剥がれまくりの物件だね。

[916: 匿名さん]

タイル色
https://www.youtube.com/watch?v=-KDq-NHjGuc

屋上穴吹マーク
https://www.youtube.com/watch?v=cD0Xcl1Fzi4

[917: 匿名さん]

熊本市中央区、これも穴吹
http://www.yomiuri.co.jp/photograph/news/article.html?id=20160415-OYT1...

[918: 匿名さん]

「サーパスシティ熊本」のことですか？

[919: 入居済み住民さん]

エクスパンションが建物を破壊から守った？笑

エクスパンションごと建物（廊下）が壊れた。

[920: 匿名さん]

上階は手すりが落ちて垂れ下がってる

http://www.zenkanren.org/img/topics/201604kuma/201604kuma-04.jpg

[921: 匿名さん]

報道はないけど、現実はこうだよ。

覚悟しな、関東、東南海、南海

http://www.zenkanren.org/img/topics/201604kuma/201604kuma-02.jpg

[922: 匿名]

>921
こ‥これ熊本地震の?
大変やー！

[923: 匿名さん]

上の足音結構響きます。

[924: eマンションさん]

どのデベロッパーのマンションでも響きます。

[925: 匿名]

2001年建築のサーパスマンションに最近入居したら、古い物件なのに目が痒くなったり、喉が痛くなったりします。畳をめくって見たら、床材のパーティクルボードがE1レベルだったのですが、他のマンションでもそうですか？
2003年法改正前は、E0レベルを使用していたとプレス発表で見たのですが、入居物件ではまさかのE1レベルが使われていてかなりショック受けてます。

[926: 買い替え検討中さん]

最近にサーパスマンションに入居しましたが、毎日のように上から音が聞こえて
驚かされたり、夜に起こされます。
トントンという大工作業を行っているような音や、ドンという大きなものを
落としたような音が聞こえます。

それに対し報告しても穴吹はなにも対応してくれません。
私の知り合いの方も別県のサーパスマンションを借りていますが、別の階でこういった
騒音に悩まされている方を知っていると言っていました。

サーパスマンションにお住まいの方で、私やその方のように音に悩まされてる方いませんか？
穴吹、対応してくれませんよね？