サーパスマンション（穴吹工務店）その６

[見捨てたくはない人]

西日本で絶大なシェァを誇った会社も
会社更生法の申請で風前の灯。

系列のマンション管理会社任せではなかなか解決しにくい問題も山積、
住民参加で自助努力に役立つように意見交換の場を継続して貰いましょう。

前スレや参考先は順次書き込みます。

お問い合わせ窓口
http://www.anabuki.co.jp/customer_mail/index.html

【スレッド本文を修正しました。10.01.26管理人】

[167: 匿名さん]

四国の某企業からスポンサーの申し出があると聞いたが？

[168: 匿名さん]

大和ハウスが有力。

http://www.data-max.co.jp/2010/05/post_9966.html

[169: 不動産購入勉強中さん]

それは心強いですねぇ。
大和ハウス工業 は中国でも900戸規模の高層マンションの分譲もしているようですし、積極的に規模拡大をしているようです。きっと全国展開の礎になることでしょうね。

[170: 匿名さん]

うわーやだなー安物クレームマンションの・・・・

[171: 入居済み住人さん]

また変なのが沸いてきたな。

マンション同士の比較なら

ダイワハウスもサーパスも

同じ地域で見れば坪単価は大して変わらんぞ。

[172: 匿名さん]

大和ですか？
昨年の１２月から名前が出てましたが…。

いずれにしても後１０日で判明。
trust me　ではなくトラスト　管財人です。

[173: 匿名さん]

大和ハウチュ？
いいんじゃない。

[174: 購入経験者さん]

ないと思うよ。

火中のクリだよ。

マンションデベを買うメリットなんてない。

確かに管理会社は価値があると思うが、他の部門はお荷物だろうし。

[175: 匿名さん]

安物クレームマンションというのは、坪単価うんぬんじゃなくて、仕様が安っぽい・クレームが多いってこと。自分の身近にも実際仕様がペラペラな物件はあるし（プロである不動産屋が断言していた）、それにマンション掲示板を見れば明らかだ。

坪単価なんて、ロケーションが大きいんだよ。

[176: 入居済み住民さん]

仕様もペラペラ具合も騒音クレームも

大して変わらんぞ。

[177: 入居済み住民さん]

マンションスレは総戸数が圧倒的に多いサーパスが

アクセスも多いから

検索上位に上がって目立つが、

以下がダイワの現状。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47311/

[178: 匿名さん]

穴吹工務店　スポンサー（ＪＣ－ＮＥＴ　2010.5.20）

同社は、平成21年11月24日破綻、大きな債権者の犠牲の中で再建されようとしている。破綻の際、それまでの超ワンマン社長を追い出し、現在は、管財人承認の下、実務部隊
のトップたちにより経営されている。しかし、まだ更正会社に認定されたわけではなく、落ち着いてはいません。
同社は日興コーディアルをアドバイザーにして経営されており、下手なことはしないと思われる。同社の再建は、一般債権者の債権とともに、金融債権をどこまで圧縮できるかに同社はかかっており、負債額が大きかっただけに再建は可能と見られる。

こうした中でスポンサーの話が噂されているが、同社の経営管理室に問い合わせたところ、「スポンサーはまだ決定などしていない。そうした動きもしていない。管財人さんのもとで経営している」としている。 火のないところに煙は立たないことから、大和ハウス工業の・・氏にも聞いてみたが、穴吹工務店のスポンサーになるという話は社内で聞いたことがないとしている。・・・煙が立っているが・・・。

＜更生法・スポンサー等＞
同社は現在、財産保全処分がかかっており、それまでの債権に対して債権者は、何もできない状態である。今後管財人(長谷川宅司弁護士)が、更正計画案を策定し、関係者集会(債権者+株主)を、平成22年7月30日(提出期限)更生計画案を裁判所に提出後開催して、(債権大幅カット等の案が)承認されれば更正会社となる。
会社更生法による自主再建の場合、(終結するまで10年くらいかかっている)それから1年後、大幅にカットされた債権の1/10が第1回目として支払われる。
ところがスポンサーが決定した場合には、大幅カットされた残債権が、一括して支払われる。債務カットと抱き合わせでスポンサーが決定され、スポンサーが、債権カットされた同社を買い取り、早期に会社更生法も終結してしまうのである。
しかし、同社の価値は500億円を超えるとされており、そうした買収資金を出せるスポンサーは、大手ファンドや大手不動産会社等に限られよう。
会社更生法は、民事再生法と異なり、それまでの社長は廃止され、代表権は、裁判所が認定した管財人がすべて有することになる。同社の管財人は、現在更正計画案の策定中であり、スポンサーの話も出やすい時期にかかっていることは間違いない。

(長谷川弁護士は、管財人に就任直後(12月11日)、「スポンサー候補が何社も名乗りを上げている。」と新聞社に対してコメントしている)
日興コーディアル証券も2月、「ファンド各社等にスポンサーにならないか打診している」ことを認め、同証券は遅くとも5月までには決定したいしている。
7月30日までが同計画案の提出期限であり、計画立案するにも5月までにスポンサーを決定したいところであろう。

詳細は下記ＵＲＬ
http://n-seikei.jp/2010/05/2010520.html
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

南無阿弥陀仏、南無阿弥陀仏・・・・・・合掌

[179: 入居済み住民さん]

>大和ハウス工業の・・氏にも聞いてみたが

・・氏というクダリが微妙。ここはポイントが高いところだからな。

ヒラの平鈍平氏ではなく、執行役員か社長に聞け。

[180: 住まいに詳しい人]

会社の役員がほんとのこと言うわけないだろ・・・

[181: 入居済み住民さん]

どっかの柄の悪い掲示板の流れがまた始まったな。

[182: 入居済み住民さん]

>>180
自分とこに選ばれる優位性があるなら言ってもいいんじゃないの？

スポンサー選ぶのは穴吹なんだから。

[183: 匿名さん]

あの～皆さん願望の憶測はやめてね。

１２月頃
①スポンサーは大和ハウスが良い（ＪＣ－ＮＥＴ社）
②３社程度からスポンサーの申し込みがきている（管財人発表）
　　　↓
３月
スポンサー選考のアドバイザーに日興証券を選定
１次選考終了、残った数社から５月末までに最終選考（四国新聞））
　　　↓
５月末
大和の”だ”の字も出てきません。相当難航しているんでしょう。

いつのまにか、①と②を無理やり願望で結びつけて、大和の名前が出てきただけ…
①と②は全く別個の話です。
もう、願望、希望的観測からいい加減、目を覚ましてくださいネ。

ＪＣ－ＮＥＴ社の記事を最後まで、よく読んでね。

[184: 入居済み住民さん]

ＪＣ－ＮＥＴ 　はそう言っているんだろうが

ＮＥＴ　ＩＢ　Ｎｅｗｓ　はこう言っているぞ。

http://www.data-max.co.jp/2010/05/post_9981.html


ハテサテ？

[185: 入居済み住民さん]

>>183

別に憶測だって構わんだろ。

今の時点では。まだ決定したわけじゃないんだから。

[186: 匿名さん]

ＮＥＴ－ＩＢは願望、希望を込めた憶測、ればたら報道です。
ＪＣ－ＮＥＴは、少なくとも事実に基づいて書いています。

ＮＥＴ－ＩＢは、大和の経営層や穴吹経営管理室に確認したんでしょうか？

憶測、全然構いませんよ。
でも、穴吹の社員、従業員の皆さんは、憶測報道に騙されないように、最悪の事態
を想定しておかないと…。
管財人（東京の弁護士）は、ドライですからね（ドライが悪いと言っているのでは
ありませんので、誤解なきようお願いします。）

憶測は、自由です。