プラウドシティ伊丹［契約者専用］

[契約済みさん]

プラウドシティ伊丹の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606546/

物件URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html

所在地：兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
交通情報：阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
　　　　　JR宝塚線 「伊丹」駅 徒歩19分
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[481: 住民板ユーザーさん7]

理事会の役員は、一番最初の年(引渡し時)は、立候補及び残りは抽選でした。
以降、基本的にはその最初の人の所から東に向かって毎年一つずつ横に回って行くような感じだったと思います。(うちの階はそう。)
ただ11階だったかは、最初の年にダブってたので、ちょっと回し方が違うかったと思います。

[482: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、役員について教えていただきありがとうございました。
引っ越ししなければ、非力ながらも頑張りたいと思います

[483: 住民板ユーザーさん1]

ところで本日夕方　エントランスで高校生男女がソファーでべったりと寄り添いながらゲームをしていたのですが、ここはマンションの顔。　とても不愉快でした。　親は知っているのでしょうか？　とても見苦しかったです。　
小さい子供達も通るので、そう言う行為は家の中でして欲しいです。　よく見かけるカップルで、不愉快

[484: 住民板ユーザーさん2]

>>483 住民板ユーザーさん1さん
注意したら？

[485: 住民板ユーザーさん1]

中古2件は売れずに苦戦してるみたいですね…

[486: 売り物件が出てきた時のために情報収集中]

>>485 住民板ユーザーさん1さん

消費税後の10-12月から景況が悪化。今年に入ってコロナ騒ぎ。大きな買い物意欲はかなり落ちているのでは？
ちょっと先が見えないのが嫌な感じですね。

[487: 匿名さん]

>>485 住民板ユーザーさん1
>>486 売り物件が出てきた時のために情報収集中

現在売りに出てる中古2部屋は売り出してから10ヶ月経つようですね。
>>66 匿名さん 2019/05/26の書き込みと比較すると
11階72.94㎡は82万円値上げしてて7階91.01㎡は300万円値下げしてる。

8階71.96㎡と10階65.76㎡が成約したか取消しされたのか成約価格は幾らだったのか状況は不明ですね。

プラウドシティ伊丹　11階 4,080万円 3LDK 72.94㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_93386583/


プラウドシティ伊丹　7階 5,180万円 4LDK 91.01㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_92812925/

[488: 住民板ユーザーさん1]

中古てま4,000万はキツいなー

[489: 住民板ユーザーさん1]

中古って言っても綺麗そうだけどね。
特にリフォーム必要ないだろうし。

ここは10年後とかに新築時より値段が上がる...ほどの価値は出ないかな？
ここ固定資産税結構高いし、一生住むにはやっぱりマンションお金がかかるなとしみじみと思う。

[490: 住民板ユーザーさん1]

>>489 住民板ユーザーさん1さん

固定資産税高いのですか？

[491: 住民板ユーザーさん4]

アフターサービスって無料なんでしょうか？

[492: 匿名さん]

みなさんカネきついんすか？
住めば税金もカネもかかりますよ。

[493: 住民板ユーザーさん1]

>>491 住民板ユーザーさん4さん
アフターサービスは無料ですよ。

[494: 住民板ユーザー1さん]

>>490 住民板ユーザーさん1さん
高くも安くもなく…一般的な新築マンションの額だと思います。
ちなみにプラウドシティ塚口は共有スペースが多いので似た間取りで1.5倍くらいでした。

[495: 住民板ユーザーさん1]

>>494 住民板ユーザー1さん
塚口も考えてましたが新築時よりかなり高くなっており諦めました…

[496: 住民板ユーザー1さん]

>>495 住民板ユーザーさん1さん
中古でお考えなんですね。塚口は元々が安めでしたから今見ると高く感じるかもしれませんね。塚口は立体駐車場と廊下側の部屋もアウトポールなのはいいと思います。私は塚口と比べてこちらに決めましたが特に後悔はないです。

[497: 住民板ユーザーさん1]

中古1件売れたのかな？

[498: 住民板ユーザーさん7]

今日の夜中の３時半頃にのど鳴らしてタン吐いてるやついたな。
住民か新聞配達か知らんけど。
そこらへんに汚物が飛んでるかもよ。
何かあれば防犯カメラで捜査してもらってもいいですね。

[499: 匿名さん]

>>497 住民板ユーザーさん1

中古2部屋とも売れたようですね。
コロナ不況が本格化する前だっから運が良かったね。

[500: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税の書類来ましたねー