グランドメゾン新宿曙橋ってどうですか?

[匿名さん]

「グランドメゾン新宿曙橋」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shinjyuku/index.html

所在地：東京都新宿区住吉町105番9(地番)

交通：都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩14分

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階

総戸数:35戸
間取：2LDK・3LDK
面積:53.70㎡・58.71㎡・69.40㎡・70.20㎡　
売主・事業主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積和不動産株式会社

新宿駅行きのバス停がエントランス目の前、駅徒歩1分の資産価値
・今後の相場や将来性について情報交換させてください。

全戸南向き


【物件情報の一部を修正しました　2017.10.30 管理担当】

[401: 匿名さん]

Eタイプ結構人気みたいですね。
アウトフレームだからか、70m2きっかりで、居室すべて5畳以上確保して、かつ洗面がリビングインにならないというのはありがたい。

[402: 匿名さん]

ここまで液に近いことを考えると、
利便性を重視する人が多くなってくるのかなと思いました。
周りも建物も多くなってくるので、眺望を最優先にする、というよりは、駅まで近いことが生活に直結しているので、良いと考える人にとっては最適しょう。
駅までの負担って軽いに越したことはないでしょうから。
女性の場合、特に夜道を歩くことを思えば
駅に近いのは安心でもあります。

[403: 匿名さん]

年取ると駅に近いのがありがたいんですよね。

[404: 匿名さん]

年に関係なく誰でも駅に近い方が良いでしょ。

[405: マンション検討中さん]

>>404 匿名さん

そりゃそうだけど、体が弱ってくるとよりそのありがたみが違ってくるってことですよ

[406: 匿名さん]

身体が弱ってきているのに、ホームから地上出口までの長い階段大丈夫ですか？
改札から数えたら相当時間かかるし。

[407: 匿名さん]

>>406 匿名さん
ご心配ありがとうございます。
階段は確かにあるけど、一部エスカレーターもあったり。
全部エスカレーター、エレベーターが理想だけど、階段が登れなくなるぐらい足腰弱ったらエントランス目の前のバス停からバスに乗ればいいかな。
丸ノ内線も徐々にエレベーターエスカレーターがついたので、曙橋も将来ついたりしないかな笑
そもそも改札から数えたら、どこも時間かかるような。

[408: 匿名さん]

曙橋駅の深さは、大江戸線南北線副都心線の駅に比べたら許せるレベル。

[409: 匿名さん]

大学病院も歩いていけるし、タクシーもすぐつかまるぐらいひっきりなしに通ってるからありがたい

[410: 匿名さん]

>>406
ホームから改札までのぼりエスカレーターありましたよ？
防衛省側になるけどエレベーターもあるし
改札から地上までも半分くらいのぼりエスカレーター
現地見もせず噛み付くのはどうかと？
まぁ、下りエスカレーターもあるのが助かるけど
都営だからな

[411: 匿名さん]

すぐ噛みつくとか言うの止めませんか。
犬じゃあるまいし。

[412: マンション検討中さん]

ネガもポジもよくわからない人もいるのが健全なスレです

[413: 匿名さん]

都心の超駅近物件の割にはスレがやや荒れている。致命的なNGもなさそうなのに。値段は安くないが、市況から大きく外れたものではないし。

[414: 匿名さん]

だったら、買いたい人は自信持って買えば宜し。
判断基準は人それぞれだからね。

[415: 検討板ユーザーさん]

市況比較という点であれば、この駅距離、南向き、仕様でプランであれば、安いと思うけどね。
ちなみに市況とは阪急、住友、旭化成、アーネストワンの物件と比較してって意味です
ここを検討する一検討者としては、この価格帯は勇気がいるけど...

[416: 匿名さん]

管理費や修繕積立金はどうなんでしょう。
小規模マンションなので悩んでいます。

[417: 名無しさん]

アンケートが締め切りになるみたいですね。

[418: 匿名さん]

最大のウィークポイントはデベかしら？
財務状況は申し分ないが、ブランド力やサービスの質とか。

[419: 無題]

>>418 匿名さん
強いていうならマンションとしての認知度。
ただ住まいを作る点においては、さすが積水といったところ。
細かい点に配慮されてるのと、石積みは素敵だな

[420: 匿名さん]

駅周辺に明るさとか活気が無い。