センチュリーひばりヶ丘コンフォートアリーナ

[マンション比較中さん]

センチュリーひばりヶ丘コンフォートアリーナってどうですか。
便利で子育てしやすいところだといいですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.c-hibari.com/index.html

所在地：東京都西東京市ひばりが丘北3丁目2801-1、14、16、17（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩3分 ※「ひばりヶ丘駅北口地区再開発」2018年度完成（予定）※現況は駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：65.20平米～72.21平米
売主：飯田産業
施工会社：菊池建設
管理会社：伏見管理サービス
構造・規模・用途：鉄筋コンクリート造・地上14階建・共同住宅、店舗
総戸数：41戸（住戸39戸・店舗2戸）
竣工予定：平成31年3月上旬
入居予定：平成31年3月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

>>20 周辺住民さん
どちからなら東京が有利ですよ
乳幼児医療補助や高校授業料無償化で差がありますから調べてみては？

[22: 匿名さん]

設備にはそれほど拘っていないのでしょうか？　風呂・トイレ・キッチン等は標準ではどこのメーカーを使用しているんですかね？

[23: 匿名さん]

設備仕様はごく一般的なものですね。食洗機が標準なところは嬉しい。
販売価格が良心的なので、こういったものも抑えめなのはしょうがないところですが。
モデルルーム写真にはキッチン仕様とお揃いの食器棚が置いてありますが
これはオプションでしょうか。こういったものに統一感があると一気に垢抜けますね。
予算があるなら整えてみたいポイントです。

[24: 匿名さん]

ひばりケ丘まで徒歩4分。
乗り換えしなければいけないとしても、便利だと思います。
ただ、気になるのはどのプランの間取りも狭いところかもしれません。
そのため収納スペースが少ないかなと感じました。
実際に見ないとわかりませんが、部屋が狭いと使い勝手が悪いかなと感じました。

[25: 匿名さん]

だいたい1フロアに3戸くらいと予想できるので、
ご近所付き合いも、そんなに気を使わなくて良さそうです。

駅まで徒歩3～4分で4,150万円 ～ 5,060万円の価格帯は
妥当なのかなと思いますが、Cタイプ以外は狭いかも感じがしました。

[26: 購入者です。]

掲示板を発見しましたので、少し私なりの感想を述べさせて頂きます。
上から目線になってしまい大変恐縮ですが、エントランスや共用のスペース、仕様や設備、間取りや収納などどれも普通でパッとしませんでした。
モデルルームを見てもどれもこれもオプションの商品ばかりで、ちょっとどうなのかと思ってしまったのが正直な感想です。
ただ唯一、駅からの近さと再開発によってきれいになる道のりにテンションが上がり、購入に至りました。
この場所だったら、他の事は我慢してもいいんじゃないかと思い、他にも沢山希望はありましたがここに決めさせて頂きました。

また、余談ですが、担当して頂いた方にも恵まれたと感じています。
私達夫婦の性格上、あんまりガツガツ営業を受けると逆に引いてしまうところを、一歩引いた立ち位置からアドバイスをして頂きました。
逆に2回目に伺った際には、私達の方が前のめりになり、お申し込みをさせて頂きました。
本当に良いご縁に恵まれたと感謝しています。
まだ入居まで半年以上も先ですが、今からとても楽しみです。
以上。私の個人的な感想です。
夜分に長々と失礼致しました。

[27: 匿名さん]

購入者インタビューが掲載されています。2組の夫婦で子供がうまれた夫婦、若い夫婦が多いのかと思いました。

「街のシンボルに住まう！」と書いてあって、そこまで言い切っちゃっていいのかなと思いましたが、再開発エリアでランドマークっぽい位置づけになるでしょうか。

他の購入者さんが営業にも恵まれたと書いてありました。やはり不動産って購入した後もある程度はサポートしていただきたいし、担当営業って大切です。自動車の営業で、ショッピングモールで名前と住所を書いたら、翌日に家に来てピンポンされた経験があるんですが、あんまりガツガツ来られると引いちゃいますよね・・・。

[28: 匿名さん]

駅まで近い事自体、とてもここは条件としては良いのかなと思いました。
マンションを買うときって、営業さんはその時だけの付き合いだからあまり関係ないのかなと思いつつ
近隣の情報をいっぱい持っている人だったり、
当たり前だけど書類を当たり前に書類してくれたりとか
良いなぁと思う要素は諸々ありますね。
良い方がここの場合は多いのかな？

[29: 匿名さん]

1回転の店舗2件はどうなるのでしょうか？ 完成までには決まるのですかね？

[30: 匿名さん]

駅から近いので、通勤には利便面としては良いとして、前の車道の交通量は多そうなので、
騒音面からすると家族世帯には住みにくいのかなという気がします。
敷地面積も狭いので、子供がいらっしゃる場合お子さんの飛び出し注意ですね。

共働き世帯には良いかもしれませんが、長期で住むような場所ではないのかなという印象です

[31: 匿名さん]

駅近なので広さのわりに販売価格は高めだと思いました。
でも駅から近いという面はとても魅力的です。
やはり、利便性がよくないと生活していくのが大変ですから。
ワンフロアあたりの住戸数が少ないので縦長のマンションになりますね。
最近、とても多くなっていると思います。
土地の広さの関係もあるのかもしれませんが。

[32: 匿名さん]

角住戸が66％って、割と珍しいかもしれません。
上階であれば眺望が望めるのはもちろん、
ワンフロアあたりの戸数が少ないのでプライバシーがしっかり守られそうです。
最寄り駅も近いので、通勤や通学も便利そうだと思いました。

[33: 匿名さん]

比較的高級感のあるマンションですよね。駅から近い分、快適に過ごせそうですし、周辺環境が整っているので気に入っています。ただ、多少価格が高い気がしますが、中古だとどれくらいまで値段は落ちますかね。気になるところです。

[34: 匿名さん]

最寄り駅が近く、周辺環境は確かに良い感じがしますが
物件のイメージイラストからみると
高級感というよりは、細長い物件のため天災などのとき大丈夫かなと
耐震面が気になりました。
価格もけして安いわけではない為、立地だけでは選べないかなと感じました。

[35: 匿名さん]

周辺の環境がとても整っていますので快適に生活が送れそうで良いですね。駅徒歩3分ですので通勤やお出かけも快適そうで気に入っています。これなら多少高くても気にならないと思います。

[36: 匿名さん]

34さんが気にされていたこと、なんとなくわかりました。
たしかに細長い外観は気になります。
ただ、今どきの建物なので構造はしっかりしているのではと思います。
説明を見ると、アースドリル工法だとかで、杭の長さは約25メートルなのだそうです。
耐震とか制震とかいうのとは違うみたいですけど、小規模だからかな。
地震に対してはどうなのでしょうね。
玄関ドアは耐震枠付きとなってます。

[37: 匿名さん]

しかし駅近なのに安くていいですね
瞬間蒸発ですかね

[38: 匿名さん]

外観が完成予想CGだと店舗部分が見えませんね。
一階にコンビニのようになるところが多いのでここもそうなるかと思いましたが
マンション内部に店が入るってことなんでしょうか。
住人用出入口と店舗出入り口が一緒になってるところはちょっと気になるところ。
どういう店が入るのかはもう決まったのかも知りたいですね。
ところで3期ってもう始まったのでしょうか。

[39: 匿名さん]

駅近が非常に注目出来る物件だと思っています。今までこれまでの駅近の物件に住む事は今までに
全くなかったので、価格が多少気になりますが、中古で価格が落ちれば真剣に考えると思います。

[40: 匿名さん]

物件概要には「地上14階建・共同住宅、店舗」と記載してありましたが、店舗はどんなお店が入るのかしら。
店舗は2店舗入るようですから、コンビニが入るとしても他にどんな店が入るのでしょうか。

マンション自体は細長い縦長ですね。地上14階なら高層部分は眺めが良さそう。
総戸数も少ないのでプライバシー感はあって良いと思います。