ローレルスクエア八尾ミッド【契約者専用板】

[契約済みさん]

　ローレルスクエア八尾ミッド　契約者専用の掲示板です。
　
　いよいよ竣工間近ですね。
　入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！

　
　※ 契約後の方、入居済の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。
　　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html


公式URL：http://www.yao351.com/
売主：近鉄不動産株式会社、株式会社大京、東京建物株式会社
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[896: マンション住民さん]

みなさんが高価だと感じられることは、住人にとっても、プライドを持てるし、
資産価値もあることだし、大変良いことですね！

[897: 住民さんＡ]

マンションの総会で近鉄住宅管理から参加する担当者が若いところから
すると、このマンションの住人をなめている感じがする。

保険は、近鉄保険サービスと、きっと他にもあるはずで、何の苦労もなく
近鉄ｸﾞﾙｰﾌﾟにお金が入るということだろう。

もしかしたら、このマンションは、近鉄ｸﾞﾙｰﾌﾟ社員の社宅と言っても過言
でないかもしれないほどの多数の関係者が入居しているとすれば、本発言は、
入居者の方々を不愉快にする発言となり、申し訳なく思う。

ただ、マンション管理会社は、居住者の利益を最優先に考えなければならず、
相見積りが基本であり、近鉄ｸﾞﾙｰﾌﾟ企業と契約を締結するなら、通常価格の
1%offなど、一般より有利な条件でなければ、近鉄ｸﾞﾙｰﾌﾟ以外と締結をする
等のルール作りをして、居住者のメリットを見出だせるよう、努力すべき
である。

場合によっては、管理会社そのものを他社に検討する見積りを取る位の
ことをせねば、ここの管理会社は真剣に仕事をしないのではないかとも
考える。

[898: 匿名さん]

理事長がしっかりしないと近鉄の思うつぼでしょう。管理費用などかなり値下げできるでしょう。将来の大規模修繕など近鉄はかなり利益を取るでしょう。近鉄は理事長の言うことなら聞きます。住人は理事長に意見しない限りよくなりません。

[899: 入居済みさん]

近鉄は総会での意見について、真剣に検討して、理事会に提案しているのだろうか？
たとえば、「前回総会では、防犯カメラをリースから購入へ変更した場合にコストはどうなるのか？」
次回の総会まで放置する気なのか？

せめて総会で出た意見・提案は、１ヶ月以内に管理会社としての調査結果を
マンション一階の掲示板に公にすると共に、理事会へも具体的内容を報告す
べきである！

住民の声を軽くみている管理会社は、要らない！


ｸﾞﾙｰﾌﾟ企業の利益を優先している近鉄から、マンション管理の優れたコスト意識の
しっかりした会社へ変更すべきでしょう！

[900: 匿名]

理事長の意見しか聞かないのが管理会社です。提案などしていただけないと思います。住人が理事長に言わない限りよくなりません。

[901: 匿名]

899様 理事長から管理会社へ依頼さえすれば、きちっと報告するはずです。

[902: 匿名さん]

ｴﾚﾍﾞｰﾀｰの剥がしも全く探していないのでしょうか？

[903: マンション住民さん]

自走式駐車場に、アリオ八尾、西武百貨店、近鉄八尾駅、小学校、公 園、 スポーツジムが近くにあって、生活する上で非常に便利なところです。

マンション価格がみなさん高いと仰られておりますが、私も実感してお ります。 ただ、高いマンションに住める点で、自己満足感もあり、資産価値も下 がり 難い面で良いでしょうね。

マンション管理会社の件では、元々、近鉄不動産がメインの事業主だっ た為、 系列会社の近鉄住宅管理株式会社を管理会社として使用することは、良 かった のですが、もうマンションも完売し、また、最初の入居が始まり来年春 に3年 が経とうとしている今、今後もズルズルと、近鉄住宅管理株式会社の利 益の 為に、マンション住民が支払している組合費を無駄遣いされ続けて良い のか 疑問です。

この不景気な中、各民間企業は経費削減、人件費カット、様々な企業努 力を 進めてきている中で、本マンションは、官僚機構が牛耳っている状況で す。

近鉄不動産→近鉄住宅管理→近鉄ｸﾞﾙｰﾌﾟ各社へと。。。

管理費を安くしつつ、サービスの向上を目指す管理会社へ、早急に変更 を しましょう。

クリーニングサービスなんかやってもらえるのは、有り難いけど、 他にも安くて品質を維持できる業者を探して理事会に提案するとか、 リース品を買取りした場合のシミュレーションをして、理事会へ 提案するとか、管理会社としての業務を近鉄住宅管理さんは、 やっておられますか？

近鉄住宅管理さんとの契約、このままの業務なら、そんなに長続き しないよ。

もっと提案型で、コスト意識を持って、しっかり仕事するマンション 管理会社は、結構あるよ。

[904: 匿名さん]

一人でも多くの方が理事長に提案されるようになってゆけばよりよくなってゆくと思います。管理会社を動かすのは理事長です。理事長が言わない限り近鉄は積極的な提案を行なっていないと思います。総会での意見や問い合わせには全て明確に掲示回答していただけるようになってゆけばいいですね。そのためには管理会社のフォローが必要であると思います。

[905: マンション住民さん]

マンション管理士さんでも、取り込んで、近鉄住宅管理の
無駄遣いを仕分けしていきましょう！

来年の総会も、また、いい加減な担当が参加された場合は、
徹底的に前回の課題について問い詰めましょう！

もう、総会が終わって二ヶ月経つが、
花が枯れる原因究明なと、なにも出来ていない！

[906: マンション住民さん]

ネット回線だって、個々の契約とは別にかかる
って、おかしくないか？！

近鉄住宅管理の契約先、全部洗い出して、
事業仕分けせなあかんわ！

近鉄保険サービスなんか割引適用されないなら、
使わんでいいで！

[907: マンション住民さん]

ネット回線だって、個々の契約とは別にかかる
って、おかしくないか？！

近鉄住宅管理の契約先、全部洗い出して、
事業仕分けせなあかんわ！

近鉄保険サービスなんか割引適用されないなら、
使わんでいいで！

[908: 入居済みさん]

近鉄住宅管理って、管理会社として、どうなんでしょう？

やっぱり、近鉄不動産のマンション管理しかしてないのかな？

来年度から、相見積りを取るようにしましょう！

[909: 匿名さん]

自転車駐車場がなくでもアルコーブに置けるので便利です。駐車場も広くて荷物が置けるのもよいか？ペットも多少大きな犬？も認められているようです。柴犬ぐらいまで飼えるようになるのもよい？ｺｷﾞは中型犬になります。でもこのぐらいのおおきさまでは飼えるようです。一般的な反対も利点となります？

[910: マンション住民さん]

ペット問題は規約の通り守っていただきたいものである。
敷地内は入口も駐車場も敷地内道もエントランス前も歩かせてはならないことになっています。

[911: 入居済みさん]

管理会社は、ほとんど仕事してないのに、管理費は高いし、近鉄ｸﾞﾙｰﾌﾟ各社へと利益がもたらされるシステムに・・・！
来期は、他のしっかりしてて、しかも、リーズナブルな管理会社へ変更しましょう！

[912: 入居済みさん]

やっぱり、NTTメディアスのインターネットサービスは、安いと思いきや、マンション共用部への
回線がレンタルとのことで、管理費から支出されているみたいである。

なんか、支出に使途不明瞭な点が多い気がする。

近鉄住宅管理とNTTが、お互いに儲かるシステムになっている！

通常、こんな費用は必要なのか？

これが証拠に、NTTｸﾞﾙｰﾌﾟ社員は、このマンションを１%引き下げで、
購入できた訳である！



https://docs.google.com/viewer?a=v&q=cache:_UK9ggw78hsJ:www.telwel-wes...

[913: 入居済みさん]

こちらが、NTTｸﾞﾙｰﾌﾟ社員が、ローレルスクエア八尾ミッドを１%引きで、
購入できる旨のチラシです。

また、現在もNTTメディアスに対して、マンション管理費から、巨額のお金が
流れています。

安く高速インターネットサービスが受けられるなんて甘い言葉に、騙された感じ
がします。

近鉄住宅管理は、本件について、早急に、改善すべきである！

https://docs.google.com/viewer?a=v&q=cache:_UK9ggw78hsJ:www.telwel-wes...

[914: マンション住民さん]

住み心地は良いし、周囲のショッピングと、最高です。

[915: 匿名]

NTTメディアを止めましょう。NTT社員が今後、出してくる提案は潰しましょう。近鉄住宅管理が儲かる提案や仕組みは潰しましょう。