レーベン川越南台 The Arena

[マンション比較中さん]

レーベン川越南台 The Arenaってどうですか。
共用施設もあるみたいだし、気になってます。便利でしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川越市南台二丁目1-2の一部（地番）
交通：西武新宿線 「南大塚」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.41平米～88.89平米
売主：タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：レーベンコミュニティ
建物竣工予定：平成31年3月中旬
入居予定：平成31年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[142: 名無しさん]

ネットで機械式駐車場は、故障する事があると書いてありましたが実際に直ぐに故障してしまうものでしょうか？

[143: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[144: 評判気になるさん]

このマンションはかなり人気があるようなので、将来中古の住戸が売りに出たときも価格は高くなることが予想されますか？

[145: 匿名さん]

1＋1は2ですか？みたいな質問だな

[146: 二丁目住人]

南大塚駅改札・ホームから富士山が見えます。南東ベランダから見えるのかな？

[147: 二丁目住人]

ベランダが南・南西だと見えるかもしれないが、見えないかもね。

[148: 坪単価比較中さん]

契約者が閲覧できる工事進捗の写真で確認したけど、2階の眺望は期待できないかな。向いの窓が見える。この感じだと3階も眺望は微妙なのかな。横一直線のマンションだからAとOでは全く見え方違うと思うけど。5階、6階あたりから視界良好かな。9階、10階は眺望良いね。（ミニチュアならモデルルームでも確認できる）

[149: 匿名さん]

角度的にベランダからは見えないんじゃないかな

[150: 匿名さん]

このマンションは何階が一番人気があるのでしょうか？
最上階？角部屋？庭付きの1階？ルーフバルコニー付きの部屋？

[151: 坪単価比較中さん]

早く売れて行ったのはそれぞれのタイプの最上階とNの8階だか9階だかにある広いバルコニーついた部屋ですね。（Irはしばらくあったようですが･･･）次いで、マンション両サイド角の4LDKタイプ。現在Oタイプは1階を残すのみ、Aタイプもおそらく3階部（Aタイプに1階、2階はない）を残すのみだと思われます。（ネットでの3900万円という情報を参考にしたただの推測ですので確定した情報ではないです）1階は最近やっとO以外の売り出し情報が無くなったんで、売れたのかと思われます。

[152: 評判気になるさん]

正面のNTTのギザギザの社宅が取り壊されるらしいけど跡地は何になるのだろう。
商業施設だと良いな。

[153: 匿名さん]

>>152 評判気になるさん
伝聞の伝聞の伝聞くらいで近くにスーパーできる噂を聞いたけど、それかな
それだったらいいな

[154: 匿名さん]

機械式駐車場が故障したら、その機械式駐車場内の車が全て一時的に出せなくなる可能性がありますよね？そのようなときは非常に困ると思いますが、実際機械式駐車場の故障は起こりやすいものですか？機械式駐車場が多いマンションなので気になります。

[155: 匿名さん]

>>154 匿名さん
ここで聞いてもプロじゃないからわからないよ

[156: eマンションさん]

>>154 匿名さん

嫌だったら買わなきゃいいんじゃないかな？車が出せなかったら駅なりバスなり徒歩なり手段はいくらでもあるでしょ。

[157: 匿名さん]

今日駅の階段下からマンションまで歩いてみた
寒いので早歩きだったけど敷地までは2分切る
改札から普通の速度だと表示通り3分だね

[158: 匿名さん]

それぞれの部屋ごとに偏りはあると思いますが、抽選って倍率だいたいどのくらいなのかわかりますか？

[159: 坪単価比較中さん]

抽選倍率は分かる人いないんじゃないか？レーベンはなるべく被らないように客に勧めてるだろうから、抽選あったとしてもそんなに高い倍率ではなさそうだけど

[160: 匿名さん]

第6期まで販売してるくらいだから抽選になっていないと思いますよ。
抽選になるくらいならまとめて販売して完売してるはず

[161: 坪単価比較中さん]

もうすぐ内覧会ですね。内覧会同行業者お願いする方いますか？4万～5万くらいかかるんですよね、、、