プレサンスロジェ広島駅南ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-hem81/
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：多田建設株式会社 第四事業本部
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販

物件概要
名称 プレサンス ロジェ 広島駅南
所在地 広島県広島市南区的場町一丁目8番5（地番）
交通 広島電鉄本線「的場町」電停 徒歩1分、広島電鉄本線「広島駅」電停 徒歩7分、JR山陽線・可部線・呉線・芸備線「広島」駅 徒歩7分、JR山陽新幹線「広島」駅 徒歩7分
地域・地区 商業地域、防火地域
地目 宅地
敷地面積 832.58㎡（登記簿面積）、832.59㎡（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積 490.91㎡
建築延床面積 5528.55㎡
容積率 589.78％（法定600％）
建蔽率 58.97％（法定100％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上15階建
総戸数 81戸
建築確認番号 第H29確認建築CIAS01008号（平成29年8月31日）
私道負担 なし
自転車置場 119台（屋内上段ラック式47台・屋内下段スライドラック式58台・屋内下段3人乗り対応スライドラック式9台・屋外3人乗り対応平面式3台 屋根付・屋外ラック式2台 屋根付）月額使用料：未定
バイク置場 3台（屋外平面式2台 屋根付・屋外平面式1台 一部屋根付）月額使用料：未定
ミニバイク置場 5台（屋内平面式）月額使用料：未定
駐車場 18台〔屋内平面式6台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外機械式6台・屋外平面式5台・屋外平面式1台（軽自動車専用）〕月額使用料：未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成31年8月下旬
入居予定 平成31年9月下旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社日企設計
構造設計 株式会社K・s. T.T
施工 多田建設株式会社 第四事業本部
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

【掲示板】

「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://goo.gl/qbxO4P

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://goo.gl/CVuO3v


【中古売買】

収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
https://goo.gl/5xue75

不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
https://goo.gl/m51SPU

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
https://goo.gl/f5HCyh

Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
https://goo.gl/4Ift3U


【企業口コミ掲示板】

3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html 会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[81: マンション検討中さん]

>>79 匿名さん
^^;;;;;
批判ばかりなのには理由があるのでは？
大きな買い物だから議論、比較するのは当然です。
また、広島への初進出だったことで期待していた方も多いのでは？その方々が裏切られた…と思い書き込んでしまうのも分かります。
ご自身ではキャベツばかり…との広島県民の批判も許されるのですね(笑)
これ以上は控えます。

[82: マンション検討中さん]

>>79 匿名さん

東京には10年前から進出してるけど全く売れてないよね。
下手物グルメが流行る土地しか売れないんじゃね？
細部にこだわってるわりに間取りとかめちゃくちゃだよね。

[83: 評判気になるさん]

プレサンサスコーポレーションと検索すると、迷惑電話、悪質、解約とお世辞にもポジティブとは言えない単語がセットになってますね。
掲示板によっては詐欺とか言われてますよ。

[84: 匿名さん]

詐欺と言えばこっちの方が断然詐欺でしょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612359/res/126/

[85: 匿名さん]

どっちもどっちかな

[86: 通りがかりさん]

>>84 匿名さん

いろんなとこでこれ引っ張ってくるの、ぜんぶ同じ人ですか？？？

[87: 匿名さん]

>>84 匿名さん
もうその話題は飽きました。
そこまでたたく必要ってあるのかな？
逆に可愛そうになってきました。

[88: 匿名さん]

わりと評判良いじゃん。
https://mansion-academy.com/pressance

>>84擁護する神経が解らん。
アレがマジならヤバイやろ。

[89: 通りがかりさん]

>>87 匿名さん

私も飽きました。
騒ぐほどのことなのか。
買う人は場所くらい確認するでしよう。

[90: マンション検討中さん]

始まりませんね

[91: マンション検討中さん]

売れてますか？

[92: 名無しさん]

>>78 匿名さん
SUUMOとかHOMESで広島駅周辺の賃貸物件を検索したら分かりますけど、築浅で設備がいい物件でも空室だらけですよ。
グランクロスの賃貸も全然埋まってないし。あれ完成して結構たつでしょ。

[93: 匿名さん]

>>92
＞グランクロスの賃貸も全然埋まってないし。
それはアイディオーのせいかと・・・。

[94: 検討板ユーザーさん]

値段いくらになるんだろう？
この立地でこんな中途半端な広さの物件が80戸も需要あるのか？

[95: マンション検討中さん]

価格出ましたね
驚愕の50平米2800万円台〜

[96: 匿名さん]

ヴェルディ牛田早稲田やウイング三滝観音台なら4LDKが買える価格ですね。

[97: 匿名さん]

投資向けだよね。
表面利回り５％くらいかな。

[98: 匿名さん]

なんだかんだ言って駅周辺だし土地も高いしな

[99: 匿名さん]

>>97 匿名さん
うーん
表面利回り4%弱くらいでは？
利回りより地方都市の場合は出口戦略が難しい

[100: マンコミュファンさん]

かなり強気に出ましたね