ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[64301: 匿名さん]

湾ナビの成約データに昨日言及したら2カ月だけではわからないという
指摘があったので、4月以降直近までの66事例を全部分析しました。

プライブブルー東京やスターコートなどは除いて基本タワマンですが、
築浅のパークホームズ豊洲は入れています。

いろんなことが分かりましたが、何か言うとネガ目的と取る方もおら
れるようなのでコメントは差し控えます。全く操作や取捨選択はして
おりません。湾ナビのメルマガに掲載された全成約事例です。小さい
ですので、別画面で開いてごらんください。
　
　

[64490: 匿名さん]

>>64485 匿名さん

湾岸は眺望が抜けている高層部屋とお見合い部屋、低層部屋で中古になったときの
価格にかなり差がありますかね。ワンナビの豊洲タワマン成約事例を階層別に
グルーピングして平均を取ってみました。

低層階では坪340万くらい、40階以上では坪400万円超と坪単価にして60万円
くらい差があり、低層から高層まで綺麗に部屋の階数と坪単価が比例しています。
ご参考まで
　

[64562: 匿名さん]

BTT、海面上昇で水没

英紙インデペンデントによると、8月8日の集中豪雨により、ロンドンをはじめとする英国各地で浸水が発生した。
今後数十年間における海面上昇を視覚化するNASAの新しいコンピュータプログラムを使用して作成された地図には、ロンドンの大部分が海面上昇の影響を受けることが示されている。これらの地域は、10年後には頻繁に洪水に見舞われ、定期的に水没する可能性がある。

https://coastal.climatecentral.org/map/16/139.8022/35.6499/?theme=sea_...

[64565: 匿名さん]

>>64562 匿名さん
港南も変わらないじゃないですか

[64566: 匿名さん]

水位上昇の際の浸水深については、激しい高潮時のシミュレーション結果が非常に参考になりますよ。このシミュレーションは最悪想定ですが、同じレベルの水位上昇でどこが浸水し、どこはセーフ化を見るのには非常に役立ちます。BTTの立地は浸水深3-5ｍのハザードですね。

https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/takashio/shinsuishin.htm...

[64567: 匿名さん]

凡例はこちら
　

[64569: 匿名さん]

>>64565 匿名さん

どうして港南を出されているのか意図がわかりませんが、ちなみに
港南のその場所はこうなっています。最悪想定でも浸水はなんとか
免れるようですね。同じ埋め立て地でも少し海抜が高いのでしょう。

[64596: 匿名さん]

>>64568 マンション検討中さん

また日本列島が豪雨に襲われて、報道番組でもハザードマップを確認するように
注意喚起がされてますね。
豊洲も危険性があるようですから注意しましょう。

[64597: 匿名さん]

>>64570 匿名さん

＞ちなみに大正時代だったか、昔ものすごい高潮が発生したときは、
＞江東区や墨田区、江戸川区などは広範囲で水深が10mに達したそうです。
＞もうこうなると浸水と言うより海の底に水没ですよね。

城東エリアの水没危険性は非常に高いですからね。他の地域の心配を
している場合ではありません。

[64599: 匿名さん]

住居選びにハザードマップの確認なんてのは基本中の基本

なんのためにマンション情報の掲示板見てるんだよ

[64618: 匿名さん]

ブランズの所は標高5mです。
そんな状況だと東京半分水没です。
ネガさん、他人の不幸願いすぎ。

[64631: 匿名さん]

>>64617 匿名さん
>東京の核である市場
え、水産市場が東京の核？
市場は真っ先に水没しますが・・・

[64638: 匿名さん]

国土地理院から

[64832: 匿名さん]

ちょっと前に水害ニキみたいなのがいましたが、今回の豪雨で豊洲の災害への強さが証明されましたね。

河川が多い西側の方が「土砂災害」「浸水害」「洪水警報」のトリプルパンチで真っ赤っかです。

[64846: 匿名さん]

財政に余裕がない貧乏な区を選ぶと住民サービスが悪いですから。豊洲がいくら発展して江東区の財政に貢献しても、他の貧しい街に食い潰されてしまいます。長く住むには行政区はものすごく大事です。港や渋谷、目黒が人気なのはイメージだけじゃないんです。

[65074: 通りがかりさん]

これオタクのひと？どーにかしてください。

[65105: 匿名さん]

>>65064 匿名さん

それ、俺かな？
ボラ？の大群でしたね。
小魚もたくさんいました。
あれだけ雨が降った割には珍しく濁らずキレイでしたね。

[65108: 匿名さん]

住民スレをみるとこの質問に対してこの回答。一部の契約者だと思うけど、残念ですよね。

[65350: 通りがかりさん]

ダイエーって聞くと、
「くたびれたショッピングセンター」感が思い出され、ある年代以降は拒否反応起こすのかもなぁ。

今回のイオンフードスタイルならいいと思うんだけど…

外観もWhole Foodsっぽい気もしますよ？

[65362: 匿名さん]

スナモにありますよ。イオンフードスタイル「byダイエー」ドムドムバーガー来たら住民大勝利！