クレヴィア文京関口ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア文京関口について情報交換しませんか。
落ち着いた環境で、暮らしやすいといいなと考えています。
将来性や資産価値についても気になっています。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://cv85.jp/

所在地：東京都文京区関口一丁目401番、東京都新宿区改代町28番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩2分 、東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：35.02平米～106.68平米
総戸数：85戸
構造･規模：鉄筋コンクリート造、地上9階建
売主：伊藤忠都市開発、東急不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：佐藤工業株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

相場や建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

このマンションのレベルだとピカールは使いこなせないよ。
大型オーブンを置くスペースがない。

[302: 匿名さん]

オプションでもいいのでビルトインオーブンレンジが欲しいところですね、ピカールのサックサックのパイ生地が上質なバターの香りをまとってオーブンから出てくると幸せな気分になりますよ。

キッチンのコンロ下に設置できないですかね...

[303: 匿名さん]

ビックカメラで買ってきてどこかに置けばいいんですけどね、オーブンって大きくて場所取るんですよね〜。

[304: 匿名さん]

MRでおねだりしてみようかな♪

[305: 匿名さん]

数年後には目白新坂のグランドメゾンも完成しますし、街が盛り上がると良いですね。

[306: 匿名さん]

本当に最近江戸川橋マンションラッシュだね。
文京区ではお買い得感あったけど・このエリアも今後高くなるのかな。
クレヴィアとグランドメゾンよい時期に販売したね。

[307: 匿名さん]

マンションが増えると商圏調査の数字がよくなるので色々なお店が新しくできます。この辺も今ひとつ不便な場所という印象がありましたがこれから良くなっていくでしょうね。

[308: 匿名さん]

グランドメゾンは注目されているだけあってかなり完成が楽しみです。江戸川橋交差点に面した建物は再開発して欲しいです。スーパーのコモディも古すぎて足が遠のきます。

[309: 匿名さん]

あそこの商店街栄えているからなかなか再開発しようというモチベーションはわかないだろうね。しかもマンション増えるともっと売り上げが上がるだろうしね。

[310: ご近所さん]

いまどきクレジットカードを使えないスーパーも珍しい > コモディティイイダ

[311: 匿名さん]

>>310 ご近所さん
同意です。
あと、コモディはナゾの？！下着売り場に場所が割かれてますね。売れてるのかなぁ？
あのスペースを有効活用してお魚とかのナマモノを充実させたらいいのに。

[312: マンション検討中さん]

>>311 匿名さん

コモディにいくのに、地下からも地上からも階段使うのがなあ。一階にきてほしい。

[313: 買い替え検討中さん]

これだけ広い土地に駐車場11台っておかしいでしょ

[314: マンション比較中さん]

これからは車は「持たない」時代になるといわれているし、立体駐車場の維持費は住人のかなりの負担になるという記事をみましたよ。

[315: 匿名さん]

車を所有するオーナーがどれぐらいいるかだよね。価格を考えると一般の人が住むとすれば多くの世帯で車は捨てなければいけないという判断ではないのかな。高い価格をものともせずに高級車にも乗り続けるという人には駐車場はあった方がいいんだろうけど

[316: マンション検討中さん]

クレヴィアはやめた方が言いと文京区のクレヴィア購入者に言われました。そのマンションは、外国人による騒音問題があり近所の方が色々と訴えているようですが、管理会社、売主の対応が悪く、ご近所の方が悩まれているという話でした。売主や管理会社とのメールのやり取りも見せて頂いたようですが、お粗末な内容だったとのことで、その知人ももし自分の自宅に何かあっても、解決してもらえない…と感じたとのことでした。

[317: 販売関係者さん]

>>316さん　　文京区のマンションにおいて「外国人の方で騒音問題」って珍しいですね。ラテン系の方でしょうか？

[318: 匿名さん]

民泊はもう息の根が止まりましたよね

[319: 匿名さん]

江戸川橋は地味だとか冴えないとか言われているので、その分、奇をてらうような人は寄ってこず、堅実な人が選びそうなイメージです。。

[320: 匿名さん]

正月早々のお散歩で、本物件の前を通りました。想像していたよりも、はるかに素敵な雰囲気に仕上がっていますね。それでもやはり割高ということなのでしょうか。HPを見るとまだ5邸が残っていますね。この場所ならば高速道路の音も気にならないでしょうし、神楽坂も徒歩圏内ですから、妥当な価格だと思うのですが　（当方、デベの回し者ではありません）。

[321: マンション検討中さん]

いやー、駅力がね

[322: 匿名さん]

武蔵小山よりマシでしょう

[323: マンション検討中さん]

>>316 マンション検討中さん

だって商社だもの。いつマンション分譲EXITして海外の資源投資に回してもいいのだから。長期的な信頼関係や顧客の紹介とか興味ないのよ。

[324: 匿名さん]

最上階、億ションなんですね・・・凄いです。他の部屋とは全く違う感じで作られていてすごいなと思います。
需要はどうなんでしょうね？マンション名に神楽坂みたいに入っていると
なんとなく億ションも売れそうな感じもするけれども。

江戸川橋駅に近いというところが、ここの場合はわかりやすいポイント。
駅に近いと通勤楽です。

[325: 匿名さん]

>>324 匿名さん
マンションの成約率から見ても、都内といえど購入者の取捨選択の目は大変厳しいものとなっています。

[326: 匿名さん]

成約率低いのですか？　HP見ると、販売戸数4戸ありますが、「残りが4戸」ということですかね？

[327: 口コミ知りたいさん]

>>326 匿名さん
残5戸だと思います。

[328: eマンションさん]

>>327 口コミ知りたいさん
326です、スミマセン、残4ですね。先日まで5戸でしたので、1戸成約したのでしょう。

[329: 匿名さん]

新築マンションがなかなか売れない現市況において、残４なら立派なものですね。

[330: 契約者さん]

私も先日近くまで参りましたので現地を見てまいりました。
大変素敵に仕上がっておりました。感激です。
内覧会が３月上旬とのことです。
早くこちらへお引越ししたいです。
楽しみ！！

[331: マンション検討中さん]

ここ、タイル発注間違って予想パースと違うらしい。大手としてありえないよね

[332: マンション検討中さん]

>>331 マンション検討中さん

説明受けて、実際も見たけど、むしろよかったように思います。

[333: 契約者さん]

久々に平日マンションを見に行ってきました。
けっこういい感じですね。
近くにマルエツができるみたいですよ。
江戸川橋は、文京区の穴場かもしれませんね。

[334: 匿名さん]

現地で外壁のタイルが安っぽいなとは感じましたが発注が間違っていたのですか。そんな事があるんですね。

[335: 契約者さん]

けっこう良かったよ！これぞ年数が経ったらビンテージマンションって感じ！！(笑)

[336: 契約者さん]

木が植えられていてだいぶ雰囲気出てきましたね。エントランスもかなりオシャレでした。
タイルの件、元々の候補デザインだったようで、ワンポイントとしてこれはこれでアリかなと納得してます。

[337: 匿名さん]

外観はタイルの色味か安っぽく見えるし、タイルが貼られていない部分がかなり多くて目立ちますね。外観はお世辞にも素敵とは言いがたい気がします。

[338: 匿名]

まだ残ってますか？

[339: マンション検討中さん]

少し前にあと4戸とここででていませんでしたか？

[340: 通りがかりさん]

先日こちらのマンションを見に行きました。
外観かっこよくて素敵でした。
ただ、一階にお部屋を作るのはナンセンスと言わざるを得ないです。

[341: マンション検討中さん]

わたしは妙な下駄履きマンションにならずよかったと思いますが、、

[342: マンション検討中さん]

この界隈は海抜が低く地盤も緩いので水害や地震災害は心配ないでしょうか

[343: 匿名さん]

>>342 マンション検討中さん
3?40年くらい前は大型台風があると神田川が氾濫して床上浸水とかありましたけどね、最近は聞きませんね。

[344: マンコミュファンさん]

外観に萌える方もいるみたいですが、タイルは良いとして、外壁の横にペンキベタ塗りのテクスチャには萎えました。

[345: 匿名さん]

あと3戸になりましたね。
果たして竣工前に完売できるか楽しみです。

[346: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[347: マンコミュファンさん]

以前現地見に行きましたが南側と東側に建物がたつんですね。かなり囲まれてる印象でした。
東はまだしも南に建つのは苦しい、、、

[348: 匿名さん]

賃貸はさすがに下げたけど決まってないよね、、

[349: マンコミュファンさん]

普通、てっぺんは直ぐに売れるけど、てっぺんが売れ残る物件って珍しく、立地と共用部分が最悪なんだろうな。

[350: ご近所さん]

>347
それが本当ならデベは知っていたでしょうね。
知らされないで買った人は可哀想ですね。