シングルマザー・買うべきかどうかアドバイスを下さい!

[不動産購入勉強中さん]

35才の会社事務員・シングルマザーです。
子供は公立小学校の3年生が1人です。

現在居住している校区内にほぼ同時期に新築マンションが3軒建つこととなり
今後は大きなマンション建設の予定もないらしい(デベ談)ことから
できればこの機会にマンション購入をしたいと思っています。

・現在は賃貸で、家賃(駐車場・共益費込)9万円の2LDK・54平米です
・再婚・転勤の予定はなく、現在住んでいる校区内に一生住み続けたいと思っています
・手取り年収(ボーナス込)360万円程度で、今後もほぼ横ばい～微増の見込みです
・養育費として年収とは別に月5万円の収入がありますが、相手方の再婚等があった場合に
　支払いが続くかどうか不明のため、この金額は考慮しないでおこうと思っています

●建設予定の3軒のマンションは、いずれも一番小さな部屋は68～78平米程度(3LDK)で
　2200万円～2400万円程度の部屋があり、このどれかで考えています
●ここ数年、校区内の中古マンションの売り出しも見続けてきましたが
　3LDK築10年で1800万円程度、築5年以内だと2000万～高いもので2800万位するものもあり
　2LDKの物件は出てきません
●頭金・諸経費用に充てられる現金は1000万円程度です
　足りない分は、実家の両親にローン(金利0.5～1％程度で返済)することになっています

・現在は母子2人、月額25万円程度(住居費込)で生活しており、
　年間で66万円(60万円＋児童手当6万円)＋養育費を貯蓄している状況です

賃貸に年100万円以上を支払っている現状がもったいない！と思う気持ちと、
これからどんどん大きくなって学費が膨らむ子供のことを思うと、無謀では？と不安になる気持ちで
揺れており、アドバイスを頂ければと思いました。

どうぞよろしくお願い致します。

[51: 足長坊主]

>>46（スレ主）殿
なるほどのぅ。さすがに新築で土地込み2,500万円は佐賀県などの中四国地方や東北などでないと厳しいのかのぅ。
じゃが、そうじゃの、気に入ったマンションがおありなら、それを買うべきか、買わざるべきかじゃなー。
親御さんや周囲のご意見もおありじゃろうが、実際に住んで、ローンを払って行かれるご本人が最終決断するしかないのぅ。
あと、一緒に住まれる小学３年生のお子さんの意見も聞いてみたら、意外と目からうろこかもしれませんぞよ。
「私の子供手当てを充てても良いよ」とおっしゃるかものぅ。
わしから申し上げるなら、「少年老いやすく、学なり難し」→「おっさん（お姉さん）老いやすく、家建ち難し」じゃ。案外家族と一緒に暮らせる時間は短いでの（進学して寮に入ったり）。
それに、「善は急げ」→「銭は使え」じゃ。
購入される事をお勧めするの。

[52: 匿名さん]

足長坊主よ。
何度も言うが、ここはお前の妄想を書き込むところではない。
佐賀のど田舎に引っ込んでろ!!

[53: 匿名さん]

方向性は買うでいいとおもいます。
しかし価格は下落方向なので気に入ったのが出たらでよいかと。
慌てる阿呆はもらいが少ないてす。

[54: 匿名さん]

>>53
何時までまてば良いの？
いくら下がるの？

[55: 匿名さん]

ずるずる買うタイミングを逃すパターンだなｗ

[56: 匿名]

しかし佐賀のクソ田舎の基準で語られても何の参考にもならん…

[57: 足長坊主]

佐賀を馬鹿にしてはいかんぜよ。
近代日本は佐賀が作ったぜよ。龍馬、龍馬て言うが、「薩長土肥」の「肥」ちは何のこつか知っとるね？
「そいが佐賀もん」。

[58: 匿名さん]

54は日本語の意味わからんのか。国語のドリルでもやってろ。

[61: 匿名さん]

買いたい時が買い時だと思うな。
このままずるずる待っていても家賃もかかるわけだし。

あ、別に業者じゃありませんよ。
こんなこといちいち断らなくても特定の物件を勧めているわけでもないのだから
業者扱いされるいわれもありませんがねｗ

[62: 匿名さん]

足長坊主よ、去れ。

[64: 匿名さん]

マンションの買い時なんて誰にもわかりませんよ。

株でよく「頭とお尻はくれてやれ」なんて言葉がありますが、最安値で買おうとか思わない方がいいです。そもそもその時に欲しい物件があるかどうかわかりません。

しかし現在は底ではないにしても、かなり下値である事は間違いないです。
そういう意味では買い時ではないでしょうか。もちろんもっと下がる事も考えられますが。

老婆心でアドバイスするなら、修繕計画のしっかりしたマンションを選ぶ方がいいですね。
いえば見せてくれるはずです。

見せ方上で安く抑える為に当初安く、後から修繕費の値上げ等も予定されているという事は珍しくありませんが、その時にかなり大幅な値上げが予定されてような場合はその時の負担が支払えるかどうかは考えた方がいいでしょうね。

[66: 匿名さん]

一番安く買うのは、みんなの心理状況が一番悪い時。
いまは少し持ち直しているから、そういう意味では底値かもね。
２番底とか言っているうちが底値でしょ。

なぜ２番底って言うかと言うと、気を緩めるとまた景気が悪く
なるからです。
気を引き締める意味での架空の不安を煽るのが２番底です。

最近、その２番底の声も遠のいてきましたが。

経済はいま正常な金融状況を探す手段ばかり議論されています。
これ以上税制優遇を継続するのか引き上げるのか、とか

ちなみに中国やインドはバブってますよ。
御金、余りまくり。

[67: 匿名さん]

すごいなー
子供かかえてマンション買う勇気、、

私は子供もいないし、スレ主さんよりちょびっと年収はあるけど
今ローン抱えるのが怖くて足踏み状態。

ずるずる買うタイミングを逃すのは、まさに私の方です。

[68: 匿名さん]

僕は去年１０月に実行したものですが、
僕の場合は売りと買いがありました。
要するに買い替えです。

僕が所有していた家を買われた方が、まさにスレ主さんと同じシングルマザーさんでした。
離婚協定が正式に終わり、買われたようです。

先方は、そこまでは御金を持っていませんでしたが、変動金利でも3%を超える条件を
だれても変われました。

ある意味、去年の10月のほうが、今より心理状況は悪い時期です。

最後は値引き交渉があり、僕も買いがあるので、厳しい値引き条件には応じましたが
よくその金利条件で買ったなと思うほどです。
しかも派遣社員の方でした。


これからの時代を支えるのは女性かもですね。

[69: 匿名さん]

↑
パンチミスです。

>>先方は、そこまでは御金を持っていませんでしたが、変動金利でも3%を超える条件を
>>だれても変われました。
↓

先方は、スレ主さんほど御金を持っていませんでしたが、変動金利でも3%を超える条件を
銀行から出されても購入されました。

です。

凄いパワーを感じますね。

[70: 匿名さん]

今年、来年は住宅の贈与税非課税枠1500〜1000万円があるから少し価格あがるかもしれない。
2012年は反動で下落するかもね。
まあ、神の味噌汁ですけどね。

[71: 匿名さん]

>>64
デベの作った修繕計画書なんてテキトーでしょ。
結局は管理組合がしっかりしているかどうかにかかってくる。

[72: 匿名さん]

>>71
新築の場合はそうでしょうけど、中古の場合はそうでないと思いますよ。

[73: 購入経験者さん]

個人的に、シングルマザーなら家を買う必要は無いと思います。
子供にしっかりお金をかけて、子供を一流の大学と一流企業に入社させましょう。
そして、子供があっさり年収1000万円を超えたら、
子供に家を買ってもらって、一緒に住みましょう。

その方が、夢があって楽しいじゃないですか。

子供がニートになるのは、親の愛情不足というような精神科医の本があります。
子育てをしっかりやって、子供を立派に育てていきましょう。

ローンはプレッシャーやストレスがあります。

今は、公立で、中高一貫校があります。
こちらは、学費は無料なのに、勉強は、一流私立と同等の教育が受けれます。
もちろん入るのは難しいです。

子供が小学3年ならば、これから3年しっかり勉強すれば、将来が良くなる可能性がでてきます。

そちらに力を入れるのが良いと思います。

[74: 足長坊主]

じゃからの、それは偏見じゃ。恋人ができて、子供さんの新しいパパになるやもしれぬではないか。

[75: 匿名さん]

↑
暇人のニートだね
すごく低脳な回答でイライライするな

[76: 匿名さん]

夢や希望どおりには子供は育たない。
というか、子供も一人の人間だからね、大人になって高収入になって家を買うなんて単なる押し付けだよ。
子供がそう思うのならともかく、言葉や文字にしたときから押し付け。

親も基本は自立、そして子供もやがては自立。
スレ主さんも自立しているとお見受けします。

[77: 匿名さん]

>>73

たしかに一理あります。
なるほどなと思うのですが、ちゃんと計画を立てて購入するのであれば
シングルマザーでも我々のような家庭を持った人でも一緒だと思います。

僕ら夫婦で育てた子供が面倒見てくれるとは思わないし、途中で払えなくなるかもしれないし、
リスクに関しては変わらないと思います。

ただ、親として子供に愛情を与えられるのは、スレ主さんだけですから
その時間がなくなる労働条件であれば、考えますね。

それから子供を当てにした人生設計は賛成できません。

[78: 足長坊主]

わしのようなに個々人の住宅ローンの借入金額を決定する(あるいは否決する)立場にある者からすれば、独身の女性(シングルマザー含む)への採点の方が甘いのぅ。
理由はわしの個人的趣味と言いたいところじゃが、実は独身女性の方が返済が滞る確率が低いはからじゃ。

[79: 匿名さん]

家持ちシングルマザーって男から見ればドン引きですね。男の立場ないし。再婚は諦めるってことかな。

[80: 足長坊主]

それはないのぅ。平安時代は男は女性宅を訪ねたものじゃ。

[81: 匿名さん]

まじめな議論を妨げるヤツだな。

はやく就職しようね。

[82: 匿名さん]

家持ちシングルマザーにドンびきするような男と再婚しなくて正解。

[83: 足長坊主]

そうじゃ。わしなら20代の既婚歴のない女性の賃貸マンションと離婚歴、出産歴のある女性の保有マンションのどちらに行きたいかと問われれば、迷わず後者を選ぶ。
なぜなら、草食系男子だからじゃ。そんな自立した女性にはコロっと心奪われるのぅ。

[84: 匿名さん]

>>79
このスレ主さんは再婚したいなんて一言も言ってないし。
自意識過剰過ぎ。
男なんてあてにせず自分でマンションを買おうとしているところが立派だと自分は思ってます。

[85: 匿名さん]

シングルマザーほど設備の整ったマンションだと思いますけどね。
防犯面でも良いし、設備面でも生活が楽。専用部以外の手入れは勝手に管理してくれる。

ただでさえ大変なのだから、他が楽になることで、仕事と子育てだけに集中しやすい。

[86: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[89: 匿名さん]

86さんのいう内容にたいして意見という事自体は間違ってないですね。
はっきりいってその辺の話は余計なお世話で、セクハラですよ。

[90: 匿名さん]

余計なお世話かもしれませんが、規模の小さいマンションは止めた方が良いと思う。


世話好きな人なら良いのですが、
マンション購入後、管理組合が結成されるますが、マンションの規模が小さいと、すぐに理事とか雑用が回ってくる。

後は、タワー型マンション、大規模修繕する時、結構費用が掛かると聞いたので、、、

機械式駐車場マンションも止めた方が良いと聞いたな～　コレも壊れた時に修繕費の積み立てに跳ね返るとかね。

[91: 匿名さん]

ＵＲの団地でいいんじゃないの？

[92: 匿名]

わたしもシングルマザーです中古の家を買いたいと思っていますが頭金がありません、しかも借地なのでそれは別ですし全額ローンがくめるのか不安です。だめならみすてられた親に土下座しかないな

[93: 匿名さん]

言い方は悪いかも知れませんが、シングルマザーになられたということはそれなりにお子さんにも辛い思いをさせたということです。
それをフォローするためにも、マイホームを持ってこれから二人で様々な思い出をそこで育んでいけるなら、決して高い買物ではないと思います。
スレ主さんの場合、将来のリスクに備える面で賃貸が有利な面も多々ある気はしますが、そのリスクに立ち向かっていけるだけのエネルギーや経済観念もお持ちだと思いますので、購入に踏み切っても後悔されることはないんじゃないかと思いました。
他の方がおっしゃる様に、今後は教育費や老後資金などまだまだお金が必要になってくる訳ですが、新しい家が一生懸命に働くためのモチベーションになればそれでいいですよね。
お子さんが将来独立されても、安心して帰ってこられる場所があった方がいいと思います。

[94: 匿名さん]

一番気にしなきゃならない問題は
住宅ローン審査が通るか、じゃないの？

悲しいかな本人の信用度がモロに影響しそう…
ローン組めるなら買えばいい。

[95: 不動産購入勉強中さん]

実家の両親にローンと書いてあるから、全額自己資金みたいなもので購入でしょ。
内容はまでは分からないまでも、恵まれてるよ。
仮に仮に最後の最後絶対支払が生きずまっても、実家の両親に取り上げられて実家の両親に家賃を払うみたいにして住み続けることもできよう。
スレ主が気に入った物件でありその地域に住み続けるというのであればそれを止めるてだてはないであろう。
もちろんもっと気に入った物件がでるまで気長に待っても、資金的な面での心配は全然問題ないであろう。ただし、子供手当て・ローン減税などで有利な状況がいつまで続くかということも損得として勘案する要素ではある。

[96: 匿名さん]

シングルマザーなら、都営団地とか都民住宅で３LDKの月5万円のマンションのようなアパートを
借りて、子供の塾代等にお金をかけて、子供が将来裕福になれるようにするのも良いと思う。
家は、子供が2世帯でも買えば良い。
子供を立派に育てて、良い人と結婚してくれれば幸せさ。

[97: 入居済み住民さん]

職場が大阪でも家はとりあえず東京だよね

[98: 匿名さん]

子供の為と思うなら、今からでもしっかり新しいお父さん用意するべきでしょ
子供にとっては両親が居るって、とても大切な事。

亡くなってしまったなら大変悲しく残念ですが、なんとなく好き嫌いで付いたり
別れてしまったのでは、それを子供が恨んだとしても文句は言えません。

「ウチのお父さん」そんな学校での何気ない会話にも傷付くことになる
お子さんの気持ちを想像して、何が良いか考えてあげて下さい・・・

[99: 匿名]

う〜ん新しいお父さんと言っても所詮他人だし

[100: 匿名]

私は母子家庭で育ったけど塾とかはいかなかったな。子供だって家の経済状況なんてわかることだし。
学校の勉強を一生懸命やっていけば２流だが奨学金を借り大学までいけた。

それよりかーちゃんが元気にしてくれればそれでよかった。