サーパス大元公園レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サーパス大元公園レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.384.co.jp/oomoto/

所在地：岡山県岡山市北区東古松五丁目387番1（地番）
交通：宇野線 「大元」駅 徒歩8分 （約590m）
間取：2LDK～4LDK
面積：63.20平米～91.30平米
売主：穴吹工務店 岡山支店
販売代理：住友不動産販売
媒介：大京
施工会社：穴吹工務店・森田建設共同企業体
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: マンション検討中さん]

スルーってことを覚えましょう。

[23: 名無しさん]

サーパス大元公園レジデンスを購入もしくは検討した方はおられますか？内覧などの感想を教えて下さい。

[24: 通りがかりさん]

内覧会に行きましたが管理費が高いと思ったのと4ＬDKにしては狭く感じました。価格と場所、間取りが相応していないかなーと思いました。
今は売れないからなのかネットの表示価格は売り出し当初よりも価格が下がってるような。。

[25: 名無しさん]

>>24 通りがかりさん

管理費が高いのは痛手ですよね。毎月のことですから。

ヴェルディ西古松の内覧会に行ったことがありますが、同じように感じました。

売り出し当初より下がっているように見えるとのこと、お得に買いたいなら今が狙い目かもしれませんね。でも狭いのはちょっと、、、と思ってしまいます。

貴重なご意見、ありがとうございました。

[26: マンション検討中さん]

ココと問屋町グランフォートの両方を検討しましたが、管理費&修繕積立金は問屋町グランフォートに比べたらまだ安いですよ。問屋町はそれだけで二万円超えちゃいましたから止めますた。管理会社、ボッタクリです。

[27: 名無しさん]

>>26 マンション検討中さん

新築で最初から管理費修繕積立金が二万とは、大きい金額ですね。
年数が経ったら増えることを考えると、怖くなりますね。

ホムペ見たら、インターネットサービス保守管理費等を含むとありましたが、これってインターネット代を含むということでしょうか？それならまだ頷けますが、、、。

[28: 匿名]

学区はどうなのでしょうね。

[29: 名無しさん]

>>28 匿名さん

鹿田小・桑田中と思われますが、昔の桑田はあまり良くなかったようですが、、、

今はどうなんでしょうね。自分も気になるところです。

[30: マンション検討中さん]

>>27
管理費＋修繕積立金＋インターネット料＋sosなんたら＋エスコートなんたら....で二万ちょっとです。修繕計画表見たら、ちょこちょこ積立金値上げ予定でした。修繕積立一時金も結構な額でしたので、なんだか納得いかずに止めますた。駐車場も５段機械式でしたし。大元公園はスケールメリットもありますし、グランフォートよりは安いみたいですよ。

[31: 名無しさん]

>>30 マンション検討中さん

納得いかなかったなら、買わない方がいいですよね。大きな買い物ですから。割高な感じがたしかに見受けられます。

機械式は不便と聞きますよね。

他のマンション情報も聞けてよかったです。ありがとうございました。

[32: マンション検討中さん]

ただ立地は間違いなくこちらより問屋町の方が暮らしやすですよ。ちょっと先になりますが、同価格帯でしょうしアルファステーツ問屋町Ⅱも検討されてみては？管理費等は常識的料金だと思います。ただし、東向きで駐車場はタワーだと思います。

[33: 名無しさん]

>>32 マンション検討中さん
自分は大元近辺で探しているので、今のところの候補はサーパス大元公園レジデンスかビ・ウェル東古松4丁目です。場合によっては中古でもという感じです。

問屋町はお洒落で住みやすく、大元近辺以外も視野であれば候補に入れていたと思います。重ねてありがとうございます。

[34: 通りがかりさん]

最上階、キャンセル出ましたね！
あと2ヶ月で、完成予定、早く完売にしたいのかCMもよく流れるようになりました

[35: 匿名さん]

完売ですね

[36: マンション検討中さん]

やっとこさ完売って感じですネ(^_^;)

[37: 田中裕子]

ここを購入して良かったです。
メイン通りに面していないので、静かです。
岡山駅へのアクセスも良い。大元駅まで８分とありますが、押しボタン信号を使えば３?４分ぐらいで行けます。
ちなみに駐車場は機械式ではないです。

[38: eマンションさん]

>>37 田中裕子さん
徒歩3～4分はシティホームくらいまでです

[39: 匿名さん]

大元駅は通過駅

[40: 賃貸住まいさん]

>>38 eマンションさん

あなたの脚ならそうだろうが、私は徒歩3、４分で行きます。

[41: マンション掲示板さん]

>>40 賃貸住まいさん

早すぎん？競歩かい
花番地の信号によります