プラウド白壁町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド白壁町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/p-shirakabecho/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区白壁5丁目15番、東区主税町4丁目46番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩15分
名鉄瀬戸線 「尼ケ坂」駅 徒歩10分
「白壁（上り）」バス停から 徒歩3分（基幹バス（市営・名鉄））
「赤塚白壁（下り）」バス停から 徒歩4分（基幹バス（市営・名鉄））
間取：3LDK～4LDK
面積：73.57平米～160.01平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.1 by マンション検討中さん 2017-09-22 20:57:10]

ここは買いですね！！

[No.2 by 匿名さん 2017-09-22 23:36:57]

基幹バスだけ利用の人ならまだましかもしれませんが電車を使うなら不便ですよね
歴史はあるのかもしれないけど現代の生活スタイルには合うのかな
ゆとりがあって車しか使わない人なら問題ないんですかね
ただ、北側道路は一方通行で車にも便利な場所ではない印象もありますが
静かで良い場所なのは間違いないですね

[No.3 by マンション検討中さん 2017-09-23 00:03:27]

ガチな白壁に住むステイタス欲しいならここは良いかもしれないが、一番広い平米数は1億5000万は余裕で超えそうですね。

[No.4 by 評判気になるさん 2017-09-24 20:09:51]

ガチで白壁ですし、施工は竹中、都心のタワマンと同じように50代以上の購入者が半数以上になっちゃいますかね？

[No.5 by マンション検討中さん 2017-09-24 20:29:38]

>>4 評判気になるさん

他府県出身な人とか他府県から移り住んで来る人は白壁は視野にないでしょうね。
５０代以上以降の人はもちろんいるでしょうが、老後に便利な場所とは言い難い場所ですよね。

[No.6 by 匿名さん 2017-09-24 23:46:50]

閑静でいい場所ですけどね。
これからの世代が住むには不便で、かといって老後にすみやすい場所でもないですよね。
白壁ということだけでどれだけの方が買われるのか...
価格も含めて詳細が楽しみですね。

[No.7 by 匿名さん 2017-09-25 01:48:39]

>>5>>6
老後に必要なものをどう捉えてるのか分かりませんが
スーパー3分、薬局、各病院～逓信病院、区役所も郵便局も徒歩圏内ですよ。
地下鉄より乗り降り楽なバス停もすぐそばですよ。
バス1本で国立病院もデパートも行けますよ。

後は何が必要で、何がどこと比べて劣ってますかね？

[No.8 by マンション検討中さん 2017-09-25 08:20:56]

ヴィークハウスよりも高くなるみたいです

[No.9 by 匿名さん 2017-09-25 13:36:36]

そりゃ売れるでしょうけどね。
白壁って今じゃお屋敷街より、完全にマンション街ですからね。
歴史と文化云々とは相反すると思うんですけど。
10階建て100戸超のマンション建てるのは。
地番だと小学校の南のお屋敷に建つんですかね？
それともあそこを囲うように建つんですかね？

[No.10 by 匿名さん 2017-09-25 14:38:39]

>>9
ハハハ、ディスりたくてしょうがないって感じですね

[No.11 by マンション検討中さん 2017-09-25 16:59:45]

>>9 匿名さん
小学校の真南ですよ。

[No.12 by 匿名 2017-09-26 15:40:01]

ここ、立派なお屋敷二つは潰して作ってますね。
さぞ素晴らしい文化的景観を作られるのでしょうね。

[No.13 by マンション検討中さん 2017-09-26 15:42:57]

橦木町ゼルクハウスも規模が大きかったですよね。
資産価値はゼルクハウスとどっちが高いでしょうか？
私は、町並み保存地区にあるゼルクハウスのほうがいいと思います。

[No.14 by 購入経験者さん 2017-09-26 16:25:40]

駅から遠い、一方通行に囲まれてるのが良くない点。

良い点はスーパーが近い、別に４丁目じゃないが一応白壁。

ただ、一番の問題は値段かな。かなり高騰してるからね、プラウドって名前だけで。

瑞穂も売れ残ってるから、ここもきついかな。

平田町や東白壁よりはましだけど、とにかく値段が問題。

[No.15 by マンション検討中さん 2017-09-26 16:59:28]

スーパーとは言え、高級路線のフランテなので凡人には毎日使い難いスーパーですよね。まぁそもそも凡人が白壁には住めないか…

[No.16 by ご近所さん 2017-09-26 17:15:00]

白壁のフランテはちょっとさびれてますよ。覚王山や八事と比べると。
白壁といっても５丁目ですし、所詮一種低層ではないので、この辺は一般の人のが多いと思います。瑞穂昭和天白の境辺りの八事の住宅はえげつないです。面積、人口からいっても八事は桁違いのお金持ちが沢山いらっしゃいます。サポーレに行くと分かります。

[No.17 by マンション検討中さん 2017-09-26 17:30:27]

サポーレは客層の雰囲気も他とちょっと違いますよね

[No.18 by マンション検討中さん 2017-09-26 18:29:36]

駅から少し遠いのも一方通行に囲まれてるのは私からしたらメリットですね
価値観の違いじゃないですか？

[No.19 by 匿名さん 2017-09-26 20:07:07]

価値観の違いなんてあって当たり前ですよ。

ただ、駅から遠いことや一方通行は多くの人にとってメリットにはならないというだけです。
その証拠に土地の評価にも反映されるわけです。

[No.20 by 匿名さん 2017-09-27 21:10:21]

>>3 マンション検討中さん

それは安すぎでしょ（笑）

[No.21 by 匿名さん 2017-09-28 01:42:17]

野村不動産がでっかいマンション建ててくれるから、117軒分もの東区白壁アドレスが誕生するんだ。
マンションで住むにはいいけど、戸建で住むのは勘弁の地区ですよね。

[No.22 by 匿名さん 2017-09-28 11:20:52]

>>21
そんな中途半端な物言いじゃ伝わらないんで話を続けて下さいな。
何故そう思うのか。ハッキリ言っちゃって下さい。

[No.23 by マンション比較中さん 2017-09-28 17:24:28]

>>22
固定資産税が高いからでしょ。

[No.24 by 匿名さん 2017-09-28 21:48:09]

>>22さん
そりゃ周辺主税町なんかも含め、全て第２種住居地域だからだよ。
住居系の用途地域として最低。
戸建に住んで、周りにマンション建てられても文句は言えん。
ここらはもうマンションで住む所なんです。
だから野村がマンション建てて正解。
アドレスの有効利用もできますし。

>>23さん
そりゃ固定資産税や相続税が高いのは住んでる人は百も承知ですよ。
自分の家は無事に次に相続できても、隣は売られてマンションになって終了なんてのがあるわけですから。

[No.25 by 匿名さん 2017-09-29 12:42:22]

>ここらはもうマンションで住む所なんです。

我慢しきれずに断定しちゃいましたか。
事情通にありがちな愚かなパターンですね。

[No.26 by 匿名 2017-10-02 10:17:37]

マンション街のアドレス有効利用って言ってもねえ。
もはや、単に利便に比して割高な土地ってだけでしょ。

[No.27 by マンション検討中さん 2017-10-04 18:32:25]

瑞穂は残り１戸が長引いてるだけで、桜山も汐路も早いペースで売れましたよ。ブランドなのか物件の魅力なのかはわかりませんが。

[No.28 by マンション検討中さん 2017-10-05 08:25:33]

２０％弱の値引です

[No.29 by マンション検討中さん 2017-10-05 08:54:19]

それほど割引きしたとは思えませんが。最後の数戸くらいじゃないでしょうか？

[No.30 by マンション検討中さん 2017-10-07 14:08:43]

プラウドが20パーセントも値引き？聞いたことありませんが本当なら羨ましいです！

[No.31 by 匿名さん 2017-10-09 07:43:54]

20％って相当ですよね。

5000万円なら100万円？6000万円なら120万円？端数切捨てと考えるとありえる話なんでしょうか。ラッキーでしたね。

このあたりは土地が出ても相当値段が高いでしょうから、マンションじゃないと買えない人がほとんどじゃないでしょうか。二世帯とかだと邸宅がありますけど、それでもリッチな方々ですし。

マンションじゃないとと書きましたが、マンションでもリッチな世帯ばかりですよね。羨ましい。

[No.32 by マンコミュファンさん 2017-10-09 09:32:01]

計算出来てねえし

[No.33 by マンション検討中さん 2017-10-13 21:20:19]

売れるかな？

[No.34 by マンション検討中さん 2017-10-13 22:37:19]

ヴィークコート白壁の様な価格帯だったら手が出ませんね。白壁ブランドはあっても交通の便は良くない場所なので価格を抑えて欲しいです。コンシェルジュとかなくていいので管理も抑えて欲しい。

[No.35 by マンション検討中さん 2017-10-14 16:35:19]

>>34さん
それならもっと便利な地域のマンションを探した方が良いと思います。
別に見栄張ってこんなとこ住まない方がきっと後悔しませんよ。

[No.36 by マン検討中さん 2017-10-16 15:49:54]

>>20 匿名さん
余裕で超えそうって買いてあるよ…。

[No.37 by 匿名さん 2017-10-19 00:04:00]

>>35
同意。

[No.38 by 通りがかりさん 2017-10-19 00:56:41]

>>34 マンション検討中さん

ヴィークハウス白壁ね。
身の丈に合わせましょう。

[No.39 by 新居迷い子 2017-11-05 21:56:55]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[No.40 by マンション検討中さん 2017-11-05 23:00:13]

>>39 新居迷い子さん
平米数と価格帯はどんなもんでしたでしょうか？

[No.41 by マンション検討中さん 2017-11-06 00:33:44]

>>40 マンション検討中さん
知りたいです！

[No.42 by 名無しさん 2017-11-06 16:07:26]

100平米で9000万越え

[No.43 by マンション検討中さん 2017-11-06 20:53:10]

>>42 名無しさん

流石な価格帯ですね！

[No.44 by マンション検討中さん 2017-11-06 22:42:57]

>>42 名無しさん
70とか80平米はわかりますか？

[No.45 by マンション検討中さん 2017-11-10 18:22:14]

中日ビルへどうぞ

[No.46 by マンション検討中さん 2017-11-26 22:47:16]

売出予定価格 4500万円（専有面積73.57m2）〜25000万円 （専有160.01m2）。

[No.47 by マンション検討中さん 2017-11-30 23:21:36]

白壁町で、4500万円（専有面積73.57m2）なら安いですね。東白壁より安い？

[No.48 by 匿名さん 2017-11-30 23:25:41]

安い。
これは買い。

[No.49 by マンション掲示板さん 2017-12-01 00:29:50]

絶対買い！野村さんが安いのを気付いて、価格を上げる前に買うしかない！これは安い！安すぎる！明日、中日ビル行こうっと！

[No.50 by マンコミュファンさん 2017-12-01 00:30:35]

安い！土曜日には売り切れるかな？

[No.51 by 匿名さん 2017-12-01 00:31:24]

まじかよ！この価格！
明日、家内に相談してみよ〜

[No.52 by 通りがかりさん 2017-12-01 00:32:36]

本当にこの価格なんでしょうか？アンビリーバブル。本当だとしたら、買うしかない！

[No.53 by マンション検討中さん 2017-12-01 00:56:48]

何この丸わかりの自作自演。
4500万は1Fでしょ。
別に安くもない。

[No.54 by 匿名さん 2017-12-01 01:08:10]

自作自演...？

信じられない安さだよ。
明日プラウドラウンジに直行だ！

[No.55 by マンション検討中さん 2017-12-01 01:10:10]

酷い自作自演で笑える

[No.56 by 匿名さん 2017-12-01 21:16:09]

色んな意味で
白壁ブランド、終わったな。

[No.57 by 匿名 2017-12-01 21:25:49]

んだんだ

[No.58 by 通りがかりさん 2017-12-01 23:53:56]

ここは 白壁5丁目 で少々微妙 。本物は白壁4丁目、主税町3丁目、橦木町2丁目。名古屋指定有形文化財エリアです。

[No.59 by 名無しさん 2017-12-02 15:42:21]

橦木町ゼルクハウス（内廊下）、グランドメゾン白壁、グランドメゾン白壁櫻明荘、ヴィークコート白壁（内廊下）、等です。

[No.60 by 名無しさん 2017-12-02 15:46:08]

訂正です。コート→ハウス。

[No.61 by マンション検討中さん 2017-12-02 16:43:03]

内廊下、憧れますよね〜

[No.62 by マンコミュファンさん 2017-12-03 21:36:59]

確かにこの物件は、住環境の素晴らしさを勘案すれば、お手頃な販売価格ですね。投資物件としても買いなのではないでしょうか。

[No.63 by マンション検討中さん 2017-12-03 22:26:25]

>>62 マンコミュファンさん

また販売価格が安いとか言い出すやつ現れた。
別に安くないよ。

[No.64 by マンコミュファンさん 2017-12-05 23:42:34]

安いでしょ？何を根拠に別に安くないよ、というのか意味わかめ

[No.65 by 通りがかりさん 2017-12-15 10:20:33]

逆に安いというのも、「住環境の素晴らしさ」というだけでは根拠になっていないのでは？
「安い」と断言する根拠をもう少し具体的に知りたいですね。
ヴィークハウスと比べて坪単価はかなり安いですが、同じ白壁でも場所的にだいぶこちらの物件の方が落ちると思いますし。
安い根拠をご教授願えますか？

[No.66 by 匿名さん 2017-12-15 11:00:11]

「ヴィークハウスと比べて坪単価はかなり安いですが」

[No.67 by 匿名さん 2017-12-15 12:23:46]

それはヴィークハウスが割高なだけという印象だがな。その程度の理由なら、そんなに安くないというのを否定はしきれないでしょ。別に高いとも思わないがそんなに安いとも思わない。

[No.68 by 匿名さん 2017-12-16 12:04:05]

ブランド好きにはたまらない立地だな

[No.69 by eマンションさん 2017-12-19 21:37:37]

ブランド好きでは全然ないですが、通勤の便利さとスーパーの近さ、子どもにとっての学校の近さ、公園の近さで、購入決めました！
同じ様な思考の人達にきっとマンションで出会えると思っています。

[No.70 by 匿名さん 2017-12-20 11:05:53]

羨ましい限り

[No.71 by マンション検討中さん 2017-12-20 13:19:26]

69のカキコは野村の人間か？売れ行き悪いから、当該物件のメリット書き込んで購買意欲掻き立てる偽装工作的な感じな気がしないでもない…

[No.72 by eマンションさん 2017-12-20 18:13:08]

>>71 マンション検討中さん

>>71 マンション検討中さん
全然違います。単なる購入客の1人です。^^;
大きな買い物に心臓ドキドキさせてるイチ庶民です。野村の営業さん、あちこちに物件立ち続けてるからか、忙しそうすぎて、いつもバタバタされてます。残業手当もつかない営業活動しないと思いますよ。^^;

[No.73 by 匿名さん 2017-12-23 17:09:20]

69、72さん
決め手の条件、納得です。
お子さんのいらっしゃるご家庭には、よい環境条件かもしれませんね。
通勤、スーパー、学校、公園、どれを妥協するでもなく良いご決断かと思います。

駅からの距離を考えるとちょっと高いかなとも思いますが、それらの条件をクリアするとなるとそれだけの価値があるのかもしれないと思います。
設備仕様の詳細がありませんが、それなりにクオリティも高いと思われますので、良いお買い物だったのではないでしょうか。

[No.74 by 検討板ユーザーさん 2017-12-23 17:59:18]

ここで白壁を名乗るのは恥ずかし

[No.75 by マンコミュファンさん 2017-12-27 00:18:10]

74
そうですかね？
白壁を名乗るのが恥ずかしい、という意味が全然わかりません。
住所は白壁だし、なぜ恥ずかしいのか、もっと根拠を示すべきです。中途半端に批判するのはやめた方が良いのでは？ただ単に、ひがみで言ってるようにしか思えません。

[No.76 by 評判気になるさん 2017-12-27 12:26:47]

東京労働局は２６日、調査や企画を担う労働者が対象の「企画業務型裁量労働制」を適用していた社員に、営業など対象外の業務をさせていたとして、不動産大手「野村不動産」（東京都）の宮嶋誠一社長に対して特別指導したと発表した。指導は２５日付。各労働基準監督署が関西、名古屋、仙台、福岡の４支社・支店に是正勧告や指導をした。

　同労働局は「重大な事案で、放置すると影響が大きい」としている。

[No.77 by 評判気になるさん 2018-01-09 12:30:23]

間取りはあんまり見たことない設計ですね。洗面所のドアはリービングにあります。

[No.78 by マンコミュファンさん 2018-01-11 22:21:27]

>>77 評判気になるさん

東京労働局は２６日、調査や企画を担う労働者が対象の「企画業務型裁量労働制」を適用していた社員に、営業など対象外の業務をさせていたとして、不動産大手「野村不動産」（東京都）の宮嶋誠一社長に対して特別指導したと発表した。指導は２５日付。各労働基準監督署が関西、名古屋、仙台、福岡の４支社・支店に是正勧告や指導をした。

　同労働局は「重大な事案で、放置すると影響が大きい」としている。

[No.79 by 匿名さん 2018-01-21 21:50:04]

東白壁小学校で学区もいいですし、都心に近いのに4000万円台で買えるのはお得感がありました。
東山沿線と悩みましたが、坂がないので住みやすそうです。

[No.80 by 匿名さん 2018-01-22 06:19:10]

ここにも学区信者か、駅遠野村物件の最近の流行かね？

[No.82 by マンコミュファンさん 2018-01-22 13:25:09]

[NO.81と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.83 by 匿名さん 2018-01-23 12:34:48]

駅近物件でてきてほしい。

最上階の2億円以上の部屋にすめる人うらやましいなぁ。

[No.84 by マンコミュファンさん 2018-01-25 01:01:42]

>>83 匿名さん
どんな人が最上階に住むんですかねぇ。
興味本位で見てみたい！！！
やっぱり、医者か弁護士か家族的経営者なんですかね？

[No.85 by 匿名さん 2018-01-26 14:05:36]

74さんはひがみかな？
お住まいが気になります。 主税町や白壁に住んでる人達はいちいち住所を名乗ったりはしませんよ。清水口、東片端、赤塚の近くに住んでる言われる方が多いですね。

[No.86 by マンション検討中さん 2018-01-26 19:57:25]

二億だったら一戸建て買えばいいのに

[No.87 by 匿名さん 2018-01-26 20:34:32]

維持するのは手間がかかる、維持できないと空き家になる。。。

[No.88 by 匿名さん 2018-01-29 08:20:01]

2億の部屋、東海地方なら2億の予算があれば小さい戸建ても持てそうな気がします。郊外だと割と広めの戸建ても建てられそう。ただ、マンションの利便性があるのでしょうね。

設備、仕様のページを見ましたが、大理石っぽいキッチンカウンター、ガラスのガスコンロで高級でした。ホーローパネルは磁石がくっつくのでマグネットなどで何かを留めておきたい時にも便利です。

最上階の部屋の人の職業が気になりますが、そのあたりは詮索せずにお互い迷惑をかけずに生活するのがスマートといえます。

[No.89 by 匿名さん 2018-01-29 22:41:26]

二億あるなら一戸建て…私もそう思うが、本当のお金持ちはそんなことないんだなぁ～
プラウド値下げしてくれないかな

[No.91 by マンション検討中さん 2018-02-01 08:14:42]

一階は庭が広いしマンションで戸建て感覚が味わえて良さそう

[No.92 by マンション検討中さん 2018-02-01 22:02:14]

>>84 マンコミュファンさん

医者の友人が、子供を1人、医者にするのに1億かかるから（国立の場合は違うみたい）億ションなんて買えない（買わないとの意味だと思いますが）と言ってたのを思い出しました。

[No.93 by 評判気になるさん 2018-02-05 12:44:47]

>>83 匿名さん

最上階はいいですか？「高層マンション症候群」などと言われているのが「高層マンションに住むと体調が悪くなる」症状です。それらには頭痛やめまい、関節痛、うつ病や流産率の上昇などなかなか怖い症状です。

[No.94 by 評判気になるさん 2018-02-05 12:46:35]

>>93 評判気になるさん

６階以上に住んでいると女性の流産率が高まる、といった研究結果もあるんだとか。海外に目を向けると、フランスなど高層住宅の建設を禁止しているような国もあれば、イギリスに至っては育児世帯は４階以上に住んではいけない、と言う法規制まであるらしく…。

[No.95 by マンコミュファンさん 2018-02-05 13:04:55]

>>93 評判気になるさん
そう思うならマンション買わなければよいだけ。

[No.96 by 評判気になるさん 2018-02-05 13:51:28]

>>95 マンコミュファンさん
4階以下買うなら問題ないですね。ただ低層階は数少ない、値段もリーズナブルで、すぐ売れきります。

[No.97 by 匿名さん 2018-02-05 18:43:49]

1階は庭付きなので別として、投資マンションでもないマンションで2階〜4階の方がすぐに売れるとかはさすがにないと思うが。
実際ここも第1期に話を聞きにいっていた限りでは、普通に上から希望が埋まっていっていたが。
考え方は人それぞれなので何とも言えないけど、さすがに下層階を早く売りさばきたい業者の書き込みという穿った見方をしたくなるよ。

[No.98 by 匿名さん 2018-02-05 21:44:33]

プラウドでこの価格
ほんとにほしいですが転勤族のため
駅から遠いため売却難しいしと思うのですがどうでしょうか？

ご意見お願いします。

[No.99 by マンション検討中さん 2018-02-06 10:17:47]

>>98 匿名さん
市バスがあるし、名古屋の人にはまあまあ人気の地区なので、売却には問題ないと思います。ただ現在マンションが高い（マンションバブル）ので今後売りに出した時の下落は、想像できません。
いいときに売ればいいですが、買ったときよりかなり安価にたたかれるのも覚悟しなくてはいけないと思います。

[No.100 by 匿名さん 2018-02-06 16:06:03]

>>98 匿名さん
白壁は名古屋の人にとっては、ブランド(特別な場所)なので人気があると思うので需要はあるとおもいます。
ただここを求める人は学区がいいからとか
竹中工務店との共同開発が気に入っての方とかが多いようです。

駅ちかのがやはり転売はしやすいので、三年以上さきになりますが泉一丁目建設予定のプラウドにしましょう

[No.101 by 匿名さん 2018-02-06 22:43:41]

>>100 匿名さん
三年先に検討します。
ありがとうございます。

[No.102 by 匿名さん 2018-02-09 19:03:41]

>>100 匿名さん
泉一丁目建設予定ですか？凄い～情報ありがとうございます。でも、これからもっと上がることはないですか？三年先の土地は今購入したかそれとも2年前購入しました。最近購入したであれば、とっても高い時期に購入しましたね。

[No.103 by 匿名さん 2018-02-09 19:19:28]

>>102 匿名さん
日本語でお願いします

[No.104 by 匿名さん 2018-02-09 19:26:13]

あからさまなポジショントークやめて下さい笑

[No.105 by 匿名さん 2018-02-09 22:21:08]

マンションは買うなら今チャンスです。ここ買う人はリセールはしないと思います。今買わないともう買えないかもしれません。今はまだ部屋タイプと階は選べます。

[No.106 by 匿名さん 2018-02-10 00:40:21]

>>105 匿名さん
どうして？
またさらにマンション高くなるから？

[No.107 by 匿名さん 2018-02-10 10:47:44]

>>106 匿名さん
永住できる地域だから

だから
老人施設が増えている

[No.108 by マンション検討中さん 2018-02-10 11:37:19]

たくさんの新築マンションを見学していますが多くは長谷工が施工したもので団地っぽく、個性がないと感じています。

また最近流行りの駅近タワーマンションは構造が鉄筋コンクリートばかりで鉄骨ではないので考えません。


私たちの今の住まいも長谷工が施工（大手会社が売主）したもので二重床、二重天井なのですが直床よりも音が響くと感じています。
（二重床・天井はあくまで将来リーフォームのため…）

私の理想のマンションは細部までこころを込めて作られた個性的なものです。

① プライバシーの高いこと。

② 棟の配置が「コの字型」「二棟平行型」ではないこと。

③ 外観、デザインがかっこいいこと、質が高く差別化されていること。

プラウド白壁町はいいなぁ~と感じています。

[No.109 by 評判気になるさん 2018-02-10 11:48:31]

>>108 マンション検討中さん
？？
S造、SRC造どちらの話をしているの？

[No.110 by 匿名さん 2018-02-10 12:14:11]

最近プラウドは外観安ぽい、設備ボロボロのは多いです。ここはすぐ売り切れないでしょう。実際の部屋を見てから購入してもいいと思います。

[No.111 by 匿名さん 2018-02-10 12:25:31]

>>110 匿名さん

野村はいつも竣工前は売り切れたいです。本当の部屋見たらがっかりですので。中古のプラウドは見れば分かります。プラウドタワー名古屋栄も含めて、かっこいい～憧れ～と思うのはないですね。プラウドタワー名古屋栄は29階もあるのに、色も含めて、日本の第三都市の名古屋のタワーマンションではなくて、どこかの田舎マンションの感じです。周りはブランドホテルとかオフィスビルとかあることで、かわいそうです。田舎感じは一目瞭然です。

[No.112 by 匿名さん 2018-02-10 12:34:06]

>>110 匿名さん

ブランドは天井低い部屋狭く感じるのは特徴です。リビング狭いのも多いです。子供の友達は家に遊びに来るとき、恥ずかしくてたまらないです。本当の部屋は見てから購入した方はいいですね。

[No.113 by マンコミュファンさん 2018-02-10 12:54:46]

まぁまぁ
金が無くて住めないからって
ひがむなって

[No.114 by マンション検討中さん 2018-02-10 13:10:00]

日本語でおねがいします

[No.115 by 匿名さん 2018-02-10 13:15:26]

レス番110〜112だけじゃなく、スレッド全体的に、どう見ても文章の「てにをは」がおかしい日本語不自由な人が結構書き込んでるよね。
マンション投資を生業にする中国人の方？
ステマを頼まれた外国人業者の方？
読みにくくてしょうがない。
それはさておき、白壁というドメスティックなブランド力で、駅から遠い等のデメリットをどれだけ跳ね除けられるかなというのが気になりますね。
男の子なら東海、女の子なら金城への進学を考えている、或いは在学中って場合も良さそうかな。
公立同士での比較なら、千種区瑞穂区昭和区の人気学区よりは微妙かな？

[No.116 by マンコミュファンさん 2018-02-10 16:16:32]

ニーハオ

[No.117 by マンション検討中さん 2018-02-10 16:39:49]

アンニョンハセヨ。
ズドラーストビチェ。
グーテン ダーク。
ボンジュール。
ブエナス タルデス。。。

[No.118 by マンコミュファンさん 2018-02-10 17:39:42]

日本語でお願いします

[No.119 by マンション比較中さん 2018-02-10 20:30:44]

サワディーカップ

[No.120 by マンション検討中さん 2018-02-10 20:39:19]

タイ語でありがとうございます笑

[No.121 by 評判気になるさん 2018-02-11 01:34:05]

>>115 匿名さん

学区ためなら買うではなくて、6年間賃貸に住んだ方はいいかもしれません。

[No.122 by 評判気になるさん 2018-02-11 01:37:31]

白壁は交通不便の分賃料安いです。

[No.123 by マンション比較中さん 2018-02-11 08:50:36]

コップンカップ
サンキュー！！

[No.124 by 匿名さん 2018-02-11 09:49:06]

賃貸の安くて狭苦しい物件に6年てえらい苦行だね。そんな苦行するなら買う方が良いな。

[No.125 by マンション検討中さん 2018-02-11 13:34:10]

苦行の末に悟りを開くのです

[No.126 by マンション検討中さん 2018-02-12 09:46:46]

100点満点のマンションはありませんから妥協は必要です。
しかし、検討中のマンションの最大のデメリットを妥協してしまうと後悔する可能性が高くなります。
物件により最大のデメリットは違います。駅距離、資産性、チープなつくり・・・
一番の弱点を妥協できるのか家族で話し合うと迷える子羊(買えない人)になる可能性もグンと低くなるでしょう。

家族全員で駅から現地まで歩いてみて、
例え一人でも「この坂は無理だね」と言うのであれば購入はやめたほうがいいかもしれません。

[No.127 by マンション比較中さん 2018-02-12 14:50:36]

マンション掲示板見ているとほとんどが
迷える子羊になって知識だらけの
評論家の人が多いよね　笑

[No.128 by 評判気になるさん 2018-02-12 23:31:10]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.129 by eマンションさん 2018-02-13 18:07:16]

今どのくらい売れているのでしょうか？南東の角部屋はまだ残っているでしょうか？
どなたかご存知の方がいましたら…。

[No.130 by 匿名さん 2018-02-13 23:32:51]

ご自分で聞かれては？
それが一番でしょ。

[No.131 by マンション検討中さん 2018-02-15 14:25:00]

半分以上売れてました。
日当たりのよいお部屋はほぼ売れてましたね。
億超えは完売でしたし。
南東のどちらの角部屋かしら？
南棟側は影になるので、殆ど残ってましたよ。

[No.132 by 匿名さん 2018-02-15 21:27:18]

坪単価の高い高価な部屋ほど売れ行きが良いということですかね。
マンション市場全体がそういう傾向なのか、それとも白壁という土地柄バブリーなのか。
逆にそういう土地柄で、日当たりなどの条件面で見劣りはするが、価格が比較的お手ごろという部屋がどう売れていくのか興味がありますね。

[No.133 by 通りがかりさん 2018-02-19 12:55:06]

一軒家の方は安いですね。下の新築は安いです。

東区白壁３丁目
【所在】愛知県名古屋市東区白壁３丁目　名鉄瀬戸線「清水」駅 徒歩4分
【概要】価格：５４７５万円　売主：寿住宅販売株式会社（売主）
　　　　建物面積：122.92㎡　5LDK
　　　　土地面積：109.80m2　駐車場：2台
https://www.mansion-review.jp/su/?NPqd

[No.134 by 匿名 2018-02-20 02:36:06]

>>133 通りがかりさん
戸建でも、マンション同様ランクがありますからね。
でも、なぜ急に戸建のおはなし？業者さん？

[No.135 by 匿名さん 2018-02-22 09:09:33]

建て売りって断熱材が悪かったり、作りが悪かったりで恐ろしくて買えない。

[No.136 by 匿名さん 2018-03-15 23:51:39]

お値段するマンションだけど、納得ができるくらいの内容、なのかなと見ていて思いました。お値段が高い部屋から売れていっているということでしたので。

敷地に対して、そこまで建物の割合が多くはないのかなと思いました。
その分、駐車場の面積も取ることができるので、
良いのかなぁと思いました。

[No.137 by 匿名さん 2018-04-09 23:01:56]

高めのグレードのマンションなんでしょうか。仕様が高いなぁと思ったので、マンションそのもののグレードが高いのかしらと思いました。
細かいところが気が利いているという印象です。マンションだったら、ついていてほしいものは最低限ついていますし、
ガラストップコンロとか、ついていたら嬉しいなぁというものまでありますので。

[No.138 by マンション検討中さん 2018-04-10 00:05:50]

>>137 匿名さん
ガラストップコンロ付いてないところの方が少なくないですか？
少なくとも私は見たことないです。

[No.139 by 匿名さん 2018-04-10 00:46:20]

>>138 マンション検討中さん

私もそう思いました。

[No.140 by 通りがかりさん 2018-04-10 20:50:29]

>>138 マンション検討中さん

プラウドファンは大したマンションに住んだことはないです。

[No.141 by 匿名さん 2018-04-12 10:38:02]

ガラスコートトップの特徴は耐久性があり、掃除が容易である事らしいのですが、
パールクリスタルも同様に汚れが落ちやすく日常的なお手入れがしやすいそうなので
どちらかがついていればOKでは？
ただ、見た目の美しさはガラスコートトップだと思います。

[No.142 by マンション比較中さん 2018-04-17 13:19:50]

ここ直床？

[No.143 by マンション検討中さん 2018-04-17 23:06:44]

直床のマンションなんて無いでしょ(^^)

[No.144 by 匿名さん 2018-04-17 23:09:35]

>>143 マンション検討中さん

そうです。ガラストップがないよりありえません。

[No.145 by 匿名さん 2018-04-17 23:11:05]

キッチンでいうと、ガラストップよりホーローパネルが気に入りました。
マグネットも使え、ホワイトボードがわりにもなりますから。
ディスポーザーが付いてても、ホーローパネルはなかなか無いのでちょっとテンション上がりましたね。

[No.146 by 匿名さん 2018-05-14 14:31:37]

ゲストスイート、かなり高級感がある感じですね。
宿泊の料金もかかるかと思いますが、どれくらいでお泊りすることができるのでしょうか。
親とか招くにしても、家だと布団の準備とか面倒だなぁと思ったら
ゲストスイート使うのも手だな、と思いまして。
普通にホテルを取ると、他人行儀に思われちゃいそうだけど、ここならギリギリ大丈夫かな！？なんて。

[No.147 by マンション掲示板さん 2018-05-21 15:07:45]

白壁なので他のマンションと格の違う仕様にして欲しかったですが、他とそう変わらないですね。

[No.148 by 匿名さん 2018-05-24 08:55:49]

白壁は土地だけでも高いと思うので、価格とのすりあわせで仕様も超豪華にはできないのかなと感じました。白壁、3LDKで4400万円台ってこのあたりにするとお手頃な価格だと思いますし。設備や仕様を豪華にするともっとしたんじゃないかと・・・。

キッチンのカウンターは天然咳、水栓はハンスグローエのものでそこまでケチっている印象はありませんでした。ディスポーザもついています。洗面も水栓は伸びるタイプで、洗面全体を洗えたりします。

ゲストスイートなどもありますし、私は価格と見合った内容と思っています。

[No.149 by マンション検討中さん 2018-06-08 10:59:14]

高岳駅まで徒歩１５分。どのように思いますか？マンションはとても素敵なのですが、１５分という距離が遠くて躊躇してしまいます。

[No.150 by 匿名さん 2018-06-08 12:21:52]

>>149 マンション検討中さん

朝夕は本数の多い瀬戸線(徒歩10分の尼ヶ坂駅)の方を使いますよ。栄で乗り換えです。
ただ、昼間は本数が少ないので、桜通線使ってます。

[No.151 by 匿名さん 2018-06-15 10:29:58]

コンセプトルームのフリー見学とは何でしょう？
全国に先駆け本ギャラリー内で期間限定で実施、という事は、今後全国的に
サービスを広げていく予定なのかもしれませんが、
営業さんがつく代わりに専用タブレットが音声で解説してくれるような
システムなのでしょうか。

[No.152 by マンション検討中さん 2018-06-22 00:10:55]

あと何戸くらい残ってるのでしょうか？まだ間取りはいくつかから選べる状況ですかね。

[No.153 by マンション購入者 2018-06-23 22:24:51]

>>146 匿名さん

1泊4000円程度だったと思います

[No.154 by 匿名 2018-06-23 22:34:00]

3LDKでも値段はピンキリでした。
特に南向きは8000万ぐらいの値段も多くありました。売れてましたけど。
残ってるのも5000万くらいのでしたね。

他にもたくさんマンション見ましたけど一つ飛び抜けている感じはありましたよ。（ヴィークなどの全邸億越えのマンションは別として）
2億近く出して住む方もいるのでへんなマンションではないことは確かだと思います。

[No.155 by 匿名 2018-06-23 22:35:22]

>>149 マンション検討中さん

バス停が2.3分のところにあり、栄も、名駅も1本で行けるので便利だと思います。
あそこから高岳はあまり使わないですね。

[No.156 by 口コミ知りたいさん 2018-06-24 23:47:08]

>>155 匿名さん
わたしは結構使っていました。
バスだとたまに流れがスムーズにいかないときがあるので。
基本は桜通線でしたが、瀬戸線も使ったことがありますよ。
人にもよるんでしょうか？

[No.157 by 匿名さん 2018-06-28 23:41:59]

目の前に東白壁小学校があるのはとてもいいですね。でも富士中学校まで大分距離があるのが気になるところです‥

[No.158 by 匿名さん 2018-06-29 15:16:49]

>>149

>>155さんのおっしゃる通り高岳駅ではなくてバス利用が便利ですよ。

高岳まで行っても栄なら久屋で降りて歩くか乗り換えるかですし。
最初はどうしても電車の駅で考えがちですけどね。

[No.159 by 匿名さん 2018-07-09 10:40:47]

小学校がマンションすぐ北側で徒歩2分、通学路も車のスピードを抑制する歩道が
整備されているようで安心ですね。
一方、中学校までは2キロ近くあり徒歩22分ですか。
中学生になればそれくらいの距離は問題なく、徒歩での通学ができるのでしょうか。

[No.160 by 匿名さん 2018-07-10 11:06:06]

この辺りから冨士中学だと、自転車通学が許可されるんじゃないでしょうか。
男の子なら東海が近いし、女の子なら金城が近いので、そこに行ければ1番良さそうですが。

[No.161 by マンション検討中さん 2018-07-19 10:02:04]

最近名古屋でプラウドが過剰供給なのではと思っていましたが、ここの売れ行きは順調そうですね

[No.162 by 匿名さん 2018-07-19 10:07:48]

プラウドでもモデルルームのフリー見学を実施しているんですね。
時間を気にせず自分のペースで見学可能だそうで、
営業さんに緊張してしまうタイプの人に優しい試みだと思いました。
専用タブレットを渡されるようですが、オペレーターさんと
チャットしながら見学する事になるのかしら？

[No.163 by 名無しさん 2018-07-24 00:40:58]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[No.164 by マンション検討中さん 2018-07-25 23:59:14]

残り１７戸になったみたいですね。全１１７戸なので地権者含めてもう１００戸は売れたということかな。年内完売も見えてきましたね〜。

[No.165 by 販売関係者さん 2018-07-26 08:24:40]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.166 by 匿名さん 2018-07-26 18:41:28]

残り17戸のソースは営業マンですか？
そんなに売れ行き良いんですね。

[No.167 by 通りがかりさん 2018-07-28 00:17:26]

SUMOではそうなってるみたいですね

[No.168 by 匿名さん 2018-07-28 07:47:08]

SUMO見ましたが、先着順7戸と第6期10戸ってことですか？
これがすべての残戸数を示してるわけではないんじゃないかと思いますが。

[No.169 by 匿名さん 2018-08-20 17:15:24]

まだまだ販売は続いていく…ということになっていくのだと思います。
値段が値段ですので、
すぐに飛ぶように売れていく、というわけではないでしょう。値下げなどの動きが特にないので
ゆっくりと販売していく方針なのかな？
と販売の流れを見ていて感じました。

[No.170 by 通りがかりさん 2018-08-26 22:27:14]

外観かっこいいですね、興味あります。

[No.171 by 匿名さん 2018-09-04 10:18:21]

外観は確かにかっこいいですね。重厚で高級感があるように思います。
こちらのデザイン監修はデザイン・ファームさんだそうですが
著名な建築事務所なのでしょうか。
プラウドのマンション建築で実績のある建築事務所に依頼したという事なのかな？

[No.172 by 匿名さん 2018-09-14 22:35:41]

公式HPに価格表が出てますね。
もう残12戸なんですね。
かなり売れ行きは良い方じゃないでしょうか。
QrやOrに住んでみたいな〜！
高すぎて自分は買えませんけどね！

[No.173 by 匿名さん 2018-09-16 06:07:37]

Or、間取りすごいですね。ルーフバルコニーが多いです。LDKと個室から行けるバルコニーのほか、キッチンからの広めのバルコニー、玄関横のバルコニーもあります。廊下とは別のものです。あと、間取りから推測するに、エレベーターは1室だけのもの？フロアに他の家がなさそうなので、プライベート感もあります。

Qrの間取りも見ましたが、浴室横にバルコニーがあったりして、こちらも贅沢なつくり。部屋の広さは146.60㎡で、普通、このくらいの広さなら2部屋に分けてしまうマンションも多いのに1室にしたのがとにかく贅沢に感じます。

[No.174 by 口コミ知りたいさん 2018-09-16 22:09:03]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[No.175 by マンション検討中さん 2018-09-20 23:24:17]

残り１０戸になったみたいですね。この連休で更に進むかも。

[No.176 by 匿名さん 2018-09-22 18:42:29]

白壁町でこの価格はかなり安いよね。。仕様も相当に良さそうだし。
特に広い部屋なら永住も住み替えも困らなそうな印象。

[No.177 by 匿名さん 2018-09-28 10:27:03]

こちらのマンションは先着順が9戸ですが第7期の販売が10戸となっているので、
少なくとも19戸は残っている状態なんですよね？
はじめからチェックしていなかったので状況が解らないのですが、
第8期以降の、まだ未販売の住戸もありそうですか？

[No.178 by マンション検討中さん 2018-09-28 11:28:27]

ホームページで公開されている価格表によると２０日時点で残り１０戸みたいですけどどうなんですかね

[No.179 by 口コミ知りたいさん 2018-09-29 09:44:27]

購入予定者ですが、HPに掲載されている価格表の戸数が、マンションの全戸数なので、それ以外の未公開物件はありません。「要望済」はまだ確定ではないので、もしかしたらまた空くかもしれないですが。残り要望済を除くと11戸の様ですね。今でも間取りと価格表を見比べるとあっちが良かったかな？こっちで良かったかな？と迷ってしまいます。絶妙な価格バランスですね。

[No.180 by 口コミ知りたいさん 2018-09-30 08:56:31]

西向きが残り二個となってますね。日当たりを気にされないなら安くて良いですよね。
入居までに完売しますかね？

[No.181 by 匿名さん 2018-10-19 19:23:16]

やはりあっという間に売れていきますね・・・

[No.182 by 評判気になるさん 2018-10-20 17:24:44]

年内に完売ですね。

[No.183 by 匿名さん 2018-10-23 13:55:42]

コンシェルジュデスクがついていてまるでホテルのようなマンションだと感じますが、プラウドでは標準的なサービスになるのですか？
マンションで享受できるソフトサービスが思いつきませんが、共用施設の予約受付以外にはどのようなものがあるのでしょう？

[No.184 by マンション検討中さん 2018-10-26 19:38:25]

いつの間にか残り4戸ですね。完売間近

[No.185 by 評判気になるさん 2018-11-04 08:37:29]

やっぱりみなさん4階は嫌がられるんですかね？
全く気にしないけどなー

[No.186 by 匿名さん 2018-11-04 13:22:04]

金額と条件のバランスで4階を契約した者ですが、全然気にしないですね笑

[No.187 by 匿名さん 2018-11-14 22:47:51]

エントランスも堂々として風格がありますが何より入り口のゲートがすごいです。マンションでは珍しいのでは。コンシェルジュやガーデン、ゲストルームも力入っています。いつまでも使い心地良く管理が行き届くと良いです。駅まで少し距離がありますので車を使うことも多いでしょうけれど駐車場のゲートもありセキュリティも安心です。

[No.188 by マンション検討中さん 2018-11-17 20:27:57]

ホームページではあと何戸なのかわからなくなりましたね

[No.189 by 匿名さん 2018-11-19 20:58:52]

4階は人気がないんですか？縁起を担ぐお仕事だと気にするかもしれません。

角住戸が高くなる、上層階が高くなる、南向きが人気といったことは知っていました。北向きやごみ置き場近くだと安くなるといいますよね。中住戸だと窓が少ないかわりに温かいともいいます。4階は縁起を担ぐ人が避けたら比較的安い物件になるでしょうか。

共有施設がすごく充実していて、コンシェルジュサービスもあってホテル並みと思いました。100㎡以上の住戸も多くて高級マンションです。

[No.190 by 匿名さん 2018-11-28 14:44:35]

えーっ、4階が売れ残るなんて話を初めて聞きました。13階とか13号室ならともかく…
それより2階が防犯面からあまり人気がないと聞きました。
理由は外から室内の様子が目に入りやすい事、入り込みやすい事だった気がします。

[No.191 by 口コミ知りたいさん 2018-11-28 16:37:53]

2階は金額的にもお安く購入できるし、何よりエレベーターを待たず階段でも快適に過ごせるからいいと思いました！抽選で外れ結局違う階を購入したので、人気はあると思います。
ただやはり防犯面を気にされる人はいるので、転売目的でなければいいと思います。

[No.192 by 職人さん 2018-12-03 19:33:57]

プラウドは騒音がってよく聞くからね。
床スラブが何センチかちゃんと確認してから買おう。

[No.193 by マンション検討中さん 2018-12-04 10:00:13]

4階もすべて完売しました！

[No.194 by 購入経験者さん 2018-12-04 12:09:23]

予算２億ですが、ヴィークハウス白壁とどっちがお勧めですか？

[No.195 by 匿名さん 2018-12-04 12:46:19]

昔ながらの白壁に近い方

[No.196 by 匿名さん 2018-12-04 20:08:29]

やっぱり野村のプラウドの方がいいですよね
ビークハウスってなんすか？
パークマンション白壁とかパークハウスグラン白壁だったら3億でも買ったけどね

[No.197 by マンション比較中さん 2018-12-04 23:03:50]

床スラブが何センチか確認したい。。。20cm~25cm ？
生活音は住人のモラルによるものです。。。

[No.198 by 匿名さん 2018-12-11 10:31:04]

床スラブですか。厚ければ厚いほど遮音性能が高いのだと思いますが、こちらは230mm以上ありますでしょうか？
そう言われてみれば、公式サイトでは構造体については触れられていませんが、後からコンテンツができるものですか？
プラウドは構造体はネット非公開ですか？

[No.199 by マンション検討中さん 2018-12-11 11:20:19]

購入時に頂いた図面にも書いてないようです。

[No.200 by マンション比較中さん 2018-12-11 17:18:04]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]