ジオ柏の葉キャンパスってどう？

[マンション検討中さん]

ジオ柏の葉キャンパスってどうですか？
子育てなどに便利なところかなーって思っていますがどうでしょうか。

便利で緑も感じることができて、のびのび暮らせたらいいなと思っています。
物件のことや周辺のことなど、いろいろ知りたいです。


公式URL：http://www.geohankyu.com/kashiwanoha/

所在地：千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主： 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[82: 通りがかりさん]

人気物件なんですね。
tサイトとのコラボは気になる

[83: 評判気になるさん]

ある意味人気なんですね！わら

ある意味での人気物件になりつつありますね！！
100レスまであとすこし、みなさん頑張りましょう

[84: 匿名さん]

とは言え、ららぽ6分？T-SITEは7分？で行けるっていいよね。
特にT-SITEはイベントイロイロやってるし。

緑がたくさんある敷地も気になるかな。
あとは16号、、、！

[85: 評判気になるさん]

一番多い部屋が3900万って、基礎設備がおもちゃだったら、結局4000万越え安定やん

うちは貧乏だから、3000万前後部屋を狙うしかないやん

抽選地獄

[86: 匿名さん]

都内まで30分、このアクセス環境で自然たっぷりで子育てしやすく駅にもそこそこ近い立地は人気出るでしょう。街としても確立しているから十分家族も楽しめます。間取りも豊富ですけど専用庭やルーフバルコニー付きの間取りもあるので値段は致し方ない部分もあるかもしれません。

[87: 名無しさん]

>>84 匿名さん
16号は子供の事を思うと不安要素の一つにはなりますね！

私としては16号のトラックなどの通りが多いのが怖いですね

[88: 匿名さん]

二重床、二重天なんだね。
あと、Low-Eガラス。
チラシに載ってた！

[89: マンション検討中さん]

ここは、病院跡地ですよね？

[90: 匿名さん]

病院跡地だから安いと聞いています！

少し怖いですね

[91: 住民板ユーザーさん3]

今日、パークシティにチラシ入ってました。
二番街に住んでいますが、16号の夜中の騒音と、空気が悪く喘息です。
正直、おおたかに引っ越したいです。

[92: 通りすがりさん]

おおたかは年中渋滞なので喘息は治りません。
子供の教育を考えたら圧倒的に柏です。
おまけに流山は住民税が高い(笑
とはいえ１６号の騒音と排気ガスは大問題で、おまけに都市軸道路ができたらと考えると想像したくありません。
電気自動車の普及を祈りましょう。

[93: 匿名さん]

>おまけに流山は住民税が高い(笑

何がどれくらい高いのでしょうか？

[94: 匿名さん]

>>93 匿名さん

あれがこれくらい！

[95: 通りすがりさん]

現在は同じでした。ごめんなさい。

[96: 匿名さん]

>>95 通りすがりさん

全然いいですよ！

流山と柏の葉を比べられて少し気に障っただけです！^ ^

[97: マンション比較中さん]

流山市と柏市の違いを教えてください。
どちらがどういいのか。
子育て世帯目線で。

[98: 通りすがりさん]

柏住民は皆さん言います。
「柏から出なくても一生暮らせるね」
極端な言い方ですが、住むと本当に便利な街です。

「子育てするなら流山」は良いキャッチコピーですが、受入施設が追い付いてません。
柏は３年連続待機児童ゼロのはずです。

小中学校は柏中学校以外は自慢できませんが、ＴＸ沿いの住民増加でどちらも新設校ができる予定ですよね。

高校は流山第一位のおおたかの森50、柏は東葛高校70(千葉県公立3位？)を筆頭に60台の高校がひしめきます。
偏差値だけで決めてはいけませんが、流山の学力レベルはかなり厳しいです。

中学・高校の難関私立は…都内でお願いします。
さらにおまけですが、柏の葉には広大な東京大学のキャンパスがありますよね。

学習塾は柏駅前に大手学習塾がズラ～っとありますが流山は無いかも…。

賑やかさはキャンパス駅といえども柏駅に歯が立ちませんが、柏駅周辺は風紀があまり良くないので、個人的には好きになれません。
茨城方面からヤンキーさんもいらっしゃるし、スケボーさんたちも湧いてきて、私のようなオジサンは特に夏の夜なんかは出歩きたくありません。
でも、以前と比べたら良くなりましたよ。

ジオは三井ではありませんが、三井が総力を挙げて取り組んでるキャンパスの街はやっぱり素晴らしいと思います。
一次開発が終わって二次開発にかかってるので、もっともっと素晴らしい街になるはずです。

もうひとつ子育てに大切な医療施設も比較になりません。
キャンパスにも辻仲病院(亡くなられた前医院長は日本で３本の指に数えられる痔の名医で、私の友人も手術しました^-^)も良いですが、半径数キロ以内に複数の綺麗な総合病院があります。
絶対お世話になりたくありませんが、国立ガン研もあります。
蛇足ですが、柏にはインプラントの名医もいます。

ということで、流山と比較したら柏がかわいそうです。
でも流山のキッコーマン運動公園(セントラルパーク駅前)は羨ましい限りです。

ちなみに私は以前流山に住んでいましたが、20年前に柏に越してきた者です。
お子さんだけでなく、ご家族のことも考えて後悔のない選択をして下さい。

[99: マンション比較中さん]

そうなんですね。
詳しくありがとうございます。
現在は都内の北千住に住んでいて、いくつかの路線で郊外の物件をみております。
もちろんつくばエクスプレスも検討路線のひとつです。
流山は行政がとても良いと聞いてまして、市のパンフなども良い感じで宣伝されているなあという印象。
柏の葉キャンパスも教育レベルが高そう。東大とか千葉大があるので。
街並もきれいですし。
正直ベッドタウンとしては、どちらも悩みます。
スターツもいいですし、三井もいいです。
そこに、阪急さんの価格が手頃な物件がでてきたので
さらに悩んでしまいました。
常磐線は混むイメージがあるけれど、我孫子周辺の環境もいいかなとか。
最終的には子どもの良い環境できめたいなと。

[100: 通りすがりさん]

住めば都です^-^

[101: 購入経験者さん]

これからまだまだ期待できそうなのが柏の葉キャンパス
あるていどで開発がおわり、街として廃れて行きそうなのが流山おおたかの森

ちゃんと計画されてつくられてきた街か、そうでないかの違いだと思います。

[102: マンション検討中さん]

よくまあ隣の町を平気で廃れていきそうと書き込みますね…

[103: 匿名さん]

昔に住んでいたマンションが西向きで、西日がきつかったことが印象にあるため
マイホームの方角ってとても大切だなと思っています。
出来れば南向きにこだわりたいところですが、
望む立地や価格帯で、なかなか合うところがないものです。
ここは南向きでありませんが、立地などはすごく良いと思います。
陽当たりはどんな感じでしょうか?

[104: マンション検討中さん]

南東南西向きでしょ。
南西向きは駅方面？だから良さそうじゃない？
駅のところにでっかいポスター張ってあったね。
ほかにもパークシティやとレジャーランドとか
おおいね。マンションのばっかりだ！

[105: 通りすがりさん]

言葉遣いはともかく101さんの意見は一理あると思います。
キャンパスは計画がシッカリしているので将来的に安心感があります。
おおたかのクオンは本当に魅力です。アーバンラインは便利でもあり邪魔でもありというところですね。

[106: 匿名さん]

敷地内に緑が多いのが気になる。
「柏の葉キャンパス」駅徒歩6分で緑が多い物件って無かったからね。
やはり近くに緑があるのは、個人的にはうれしいかな。

[107: 匿名さん]

でもね、病院跡地なんですよ…

[108: 名無しさん]

>>107 匿名さん
病院跡地のどういうところを懸念したらよいのですか？
知識がなくて何がだめ？なのかわかりません。

[109: 通りすがりさん]

>>108 名無しさん
どこの土地でも誰かが亡くなってるので気にする人は買わなきゃ良いでしょう。

[110: 通りすがりさん]

先日 現地をグルッと回って下調べをしましたが、騒音と排気ガスは思った以上に静かで空気も綺麗だったので安心しました。

[111: 名無しさん]

>>109 通りすがりさん
それだけのことですか。
なら全然気になりません！
良かった。

[112: 買い替え検討中さん]

トラックは結構とおりますよね。
柏の暴走族も
その辺は暮らしてみないとわからないか。

というより、遮音や空気処理とか、
その辺はしっかりやってくるでしょうはんきゅうさん

[113: マンション検討中さん]

遮音性の等級はどうなんだろう。
特に16号側の住戸は、等級たかくないと住めない。

[114: 検討板ユーザーさん]

ジオの周りは空気がkitanaかった

[115: マンション検討中さん]

こういう大きな国道沿いの立地だと、
遮音等級の高いサッシが入っていたり、
吸気も全熱交換が入っているのが普通でしょうから
窓を閉めている限りは問題ないんじゃないでしょうか。

[116: 買い替え検討中さん]

16号線沿線に近いと空気がきたない？
このへんに住んでいる人を
敵にまわしましたね。
検討版ユーザーさん！

[117: マンション検討中さん]

>>115 マンション検討中さん
この価格で全熱交換なんて入ってるわけないじゃん笑

[118: 評判気になるさん]

パークに住んでいます。
十六号について、金曜日、土曜日は、茨城県から暴走族が来ます。
救急車もよく通ります。
空気悪いです。うちは、十六号側に窓がありますが、喘息出ました。バルコニーと網戸、とても汚れます。

[119: 匿名さん]

ネガと価格のバランスじゃないの？
いい方だと思うけどね。

[120: ご近所さん]

たしかに空気問題ありますが、
16号沿いみんながぜんそくじゃないし、
風の向きによると思います。
だから、木をいっぱいうえているのでは？
あと、16号からすこし小高い丘になってるので
そのへん配慮されているのではないかと。

価格で納得して買うか、少しでも駅に近い部屋を買うかですね。

[121: マンコミュファンさん]

柏の葉は空気悪くありません、無責任のネガをやめなさい。

[122: 買い替え検討中さん]

たしかに。
都心で住むよりは、ぜんぜん空気がいいと思う。
まったくだ。同感。
たとえ、それが16号ぞいでも。

[123: 評判気になるさん]

16号も近いし、ラブホもあるし、おまけにパチ屋もある。柏の葉はホント駅前だけ綺麗に見せかけてるだけんだよなぁ。駅からはタワマンで周辺の汚い景色を隠してる。

[124: 検討板ユーザーさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[125: 検討板ユーザーさん]

多分、ここのマンションは、コーナンの前のマンションみたいな感じになりそうですね。
部屋によっては、16号の真横の部屋もあり、周りは木を植えてる。お暇なら見てみて下さい。

[126: 買い替え検討中さん]

>>116 買い替え検討中さん
敵と味方ですね！笑

[127: マンション検討中さん]

小学校の学区は柏の葉小ですか？

[128: 口コミ知りたいさん]

田園都市風のマンション設計は阪急の得意分野ですね。今後ハイソな町になりそう。

[129: 匿名さん]

休日騒がしいマンションとの境界線がはっきりしない駅前タワーよりも、
6分はなれて緑が多く敷地にゆとりがあるジオはいいかもね。
16号の騒音は現地に行かないとわかりませんが。そこは価格とのバランスかね。

[130: 通りがかりさん]

>>127 マンション検討中さん
田中小、田中中だと思いますよ。
国道は24時間騒音がありますから、それが一番の考えどころではないかと。

[131: マンション検討中さん]

>>129 匿名さん
そんなわけないやろ。
駅前タワーの方がいいに決まってる。

[132: eマンションさん]

学区はやはり田中小学校ですよね‥

プラスに考えます！！

[134: 匿名さん]

>>132 eマンションさん
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/270100/p003819_d/fil/KASHIWANOHA...

[135: 検討者さん]

[No.133と本レスは、前向きな情報交換を阻害、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[136: ご近所さん]

なんや学区は、柏の葉小と柏の葉中やないか！

[137: ご近所さん]

モデルルーム行った人、教えて！！！

[138: 匿名さん]

>>133 eマンションさん
そういう言い方はやめましょう！誰もいい思いはしません。
お金ない方達は無いなかでやりくりをしっかりしています。

それを馬鹿にするのは良くないです。

[139: 口コミ知りたいさん]

関西ではジオってお高いブランドで有名なんですが、千葉では逆なんですね・・・ちょっとびっくりしました

[140: 検討者さん]

>>138 匿名さんの言い方も毒があるね。さりげなく自分はお金があることを匂わせる。
「お金がない方達」と書く時点でお里が知れる。案外>>133と同一人物かもね。
他人の懐なんぞ心配しなくてよろしい。

[141: 買い替え検討中さん]

いい感じに荒れてますね。人気物件の証拠ですね。
ステイケーションしてみたい。
とても魅力的な物件だと誰もが思っているはず。
だから、落とすようなことを書き込む。
みんなライバルだからね。

[142: マンション検討中さん]

そうですよね…みんなライバル。
とりあえず学区は柏の葉小・中みたいです。

[143: 匿名さん]

家事動線に工夫したと言う、キッチンと浴室が横並びのプランはどうでしょう？
個人的には廊下側に浴室を配置し、キッチンの後ろから通り抜けできるように
扉を設け、浴室→キッチン→バルコニーと直線状にした方が家事動線が良い
ように思います。

[144: 匿名さん]

ちょっと無理があるけど東京駅を中心に33分圏内でマンションを探すとこの価格は魅力的に感じています。（個人的）
しかも駅徒歩6分。一般オープンしたら見にいってきます！

[145: 匿名さん]

つくばエクスプレスは柏の葉キャンパスくらいからだと、混雑具合はどうなんでしょうか。北千住とか、南流山で結構降りる人が多いうという話は聞きますので、ものすごく混み合うのも、それくらいまで、ということなんでしょうか。
都内まで通勤するならば、短時間で済ませたいですよね。

[146: 匿名]

>>145 匿名さん
7時代の電車で通勤した場合ですが、南流山では多少降りてもガサッと乗ってくる感じです。
区間快速なら、三郷中央、八潮でぎゅうぎゅう、各駅なら六町で超ぎゅうぎゅうな感じです。
六町の無理矢理乗車なんとかならんものか。。

[147: マンション検討中さん]

>>146 匿名さん
八潮で待ちが発生しても、六町では乗り込んで来ますからねw

[148: 匿名さん]

駅まで6分という近さはすごく魅力あるマンションだと思います。
大規模マンションなので、ご近所付き合いは大変かもしれませんが
子供は友達がたくさんできる環境と考えると悪くないのかもしれません。
近くに公園があるので、週末はお散歩やジョギングを楽しめそうです。

[149: 匿名さん]

「柏の葉T-SITE」モデルルームちょっと見てみたい。

[150: マンション検討中さん]

>>147 マンション検討中さん

>>147 マンション検討中さん
ほんとに六町をなんとかしてほしいです。降りる人無視して車内に雪崩れ込んでくるし、ある意味一番マナーが悪い

[151: 購入経験者さん]

TXの東京駅延伸計画って、どうなるんでしょうか。

[152: 匿名さん]

横の公園は、不良が溜まってる事がある。
近くのラーメン屋前は臭いがすごい。
国道近くは騒音で窓が開けられない。
窓を開けたらテレビが聞こえない。
排気ガスで、壁が黒くなる。

[153: マンション検討中さん]

>>152 匿名さん

ダメだこりゃ

[154: 匿名さん]

学校遠いな。大人が歩いても２０分位か。

[155: マンコミュファンさん]

目の前のラーメン屋がくさくてびっくりしました！笑

小学校までも今日あるきましたが、20分少し超えるくらいなので、歩ける範囲です

[156: 匿名さん]

ラーメン屋が臭いって。。。どんな臭いですか？

[157: 匿名さん]

けや木ですかね
魚介豚骨が美味しくて人気のお店ですね
豚骨使ってますから匂いはそりゃねー

[158: マンション掲示板さん]

>>155 マンコミュファンさん

大人と子供は違うからな

[159: マンション検討中さん]

ここ人気どうですかね？
柏の葉で3000万円台は安く感じるのですが、
書き込みをみると音と匂いがスゴそうなので
価格相応って感じですかね。

[160: 購入経験者さん]

排気ガスはそんなにひどくないですよ。
ラーメン屋のにおいもひどくない。
まったくしないです。
郊外だからか、空気がとてもキレイです。
本当に選ばれた場所で、特別な場所。
柏の葉キャンパス駅では、まず出ない上質感のある住まいですよ。

[161: マンション検討中さん]

建設中の周囲ぐるりと歩いてみました
ラーメン屋の匂いは気になりませんでした。 16号沿いのお蕎麦屋さんの出汁の匂いがすこーししましたけど、、、気にならない程度かなーと思いました。

[162: マンション検討中さん]

Tサイトのコラボしたモデルルーム見せてもらってきました。流石におしゃれな仕上がり！7階以上のお部屋だと、セレクト出来るそうですが、標準の床壁材の色もグレージュっぽい色合いで素敵でした。 収納のたっぷりなので、スッキリ生活できそうです。

[163: 匿名さん]

いいですよね〜。対モデルルーム用の現実離れしたメニュープランではなく標準プランなのが尚いい。

[164: マンション検討中さん]

周辺環境の件、教えていただいてありがとうございました。
前向きに検討します！

[165: マンション検討中さん]

>>163 匿名さん

そうですね！！
Tサイトで販売してるTサイト家具や家電は最新のデザインでかっこよかったです！！ 各部屋の壁面に本がたくさんだったので多少圧迫感を感じましたが、実際に自分たちが住むとなるとそこまで本で溢れさせるってことはなさそうです。

[166: マンション検討中さん]

>>164 マンション検討中さん

たしかに周辺は昔ながらの地主さんたちの家屋が並んでいたり、近くにコンビニがなく不便かなーと思うところはありました。より便利を追求するともっと駅近や都心で探すのがいいとは思います。 また、来月説明会に行ってくるので何かあればお伝えしたいと思います。

[167: マンション検討中さん]

>>166 マンション検討中さん
ありがとうございます！そうですね、若干駅から遠く、間にお店とか無いのは気になってました。
説明会の感想、お待ちしてます。

[168: 検討板ユーザーさん]

少し匂いますね

[169: マンション掲示板さん]

やっぱり臭う

[170: 名無しさん]

>>162 マンション検討中さん

Tサイトとコラボした部屋って通常の80平米と70平米の２つのモデルルームとは違うんでしょうか？

[171: マンション検討中さん]

>>170 名無しさん

71平米の間取りをTサイトの家具家電、本などのインテリアコーデを提案していると言うことでした。間取りは3LDKでした。

[172: マンション検討中さん]

マンションマニア様が訪問されたみたいですね。記事楽しみです。

[173: マンション検討中さん]

まったくにおいませんね。

[174: 検討板ユーザーさん]

前のエステの良い香りがしました。

[175: マンション検討中さん]

柏の葉tサイト、今日から営業時間を3時間短縮したけど、経営厳しいのかな？

[176: マンション掲示板さん]

>>174 検討板ユーザーさん
あの洗体エステですね？

[177: マンション検討中さん]

>>175 マンション検討中さん
結構にぎわってますけどね。

[178: マンション検討中さん]

>>177 マンション検討中さん
9:00-21:00 って、フツーな営業時間になっちゃったよね

[179: 通りがかりさん]

結婚してキャンパスに8年ぐらい前から住んでます。(実家は流山ですが)
物件すぐそばのアパートに住んでいましたが、2年経ってキャンパス駅前のマンションに引っ越しました。
この物件の場所は以前は柏たなか病院でしたが、歴史が長く地域に根付いた病院で、手狭が理由かわかりませんが柏たなか駅近くに新しい建物を建てて移転しました。
16号の騒音はそこまで気にしなくて大丈夫だと思います。むしろ、駅に近く、すぐに幹線道路に出られるロケーションはなかなか他の物件には無いステータスだと思います。
柏の葉キャンパスは住んでみればわかります。その快適さ、住んでみないとなかなかわからないかもしれませんが、住んで良かったと思ってます。

[180: マンション検討中さん]

>>179 通りがかりさん
この露骨なステマはいったい何？

[181: 匿名さん]

ライフスタイルサロンどうでした？
誰か見に行った人いますか？