アトラス天王寺ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/tennoji/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：
販売提携(代理)：株式会社アクラス

物件概要
名称 アトラス天王寺
所在地 大阪府大阪市天王寺区寺田町二丁目187番1（地番）
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩2分、
JR大阪環状線、関西本線、阪和線「天王寺」駅徒歩11分、
地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩12分
総戸数 69戸（事業協力者住戸4戸含む）
敷地面積 1,074.67㎡(建築確認面積)
建築面積 430.16㎡(建築確認面積)
延床面積 4,931.29㎡(建築確認面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 第ERI-17006937号(平成29年2月27日)
用途地域 商業地域、第2種住居地域
駐車場 25台(平面駐車場7台、機械式駐車場18台)[月額使用料：未定]
バイク置場 6台(バイク置場2台、ミニバイク置場4台) [月額使用料：未定]
自転車置場 104台[月額使用料：未定]
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有者の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社 未定
竣工予定 平成31年2月下旬(予定)
入居予定 平成31年3月下旬(予定)
事業主(売主) 旭化成不動産レジデンス株式会社
国土交通大臣免許(5)第5344号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163-0940東京都新宿区西新宿2－3－1
販売提携(代理) 株式会社アクラス
大阪府知事(3)第49425号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田1丁目11番4－1900号大阪駅前第4ビル19階
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社森組

販売住戸概要
販売戸数 未定
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 48.40㎡～68.00㎡
バルコニー面積 9.06㎡～12.13㎡
室外機置場面積 1.40㎡～1.89㎡
予定販売価格帯　(税込) 2,600万円台～4,500万円台
販売開始時期 平成30年2月中旬予定

[625: 名無しさん]

>>624 マンション検討中さん

4月28日～5月19日まで受付で5月19日抽選って書いてありましたよ。
広告の3戸分だけで、残りは先着順じゃないでしょうか？

[626: 口コミ知りたいさん]

1期契約済60戸　非分譲4戸　残戸数は5戸だろうか？

[627: マンション検討中さん]

>>626 口コミ知りたいさん
その様ですね！
抽選が3戸、先着順が2戸の様です。
販売開始からはやかったですね。
検討して迷ってる間にもう完売ですね

[628: マンション検討中さん]

素朴な疑問なんですが、何で天王寺区域でも寺田町寄りでこんなに価格差があるのでしょう？

[629: 匿名さん]

桃谷や寺田町は天王寺区であって生野区でもあります。
いわゆる上町台地が真の天王寺区であって、上町筋付近が最も評価のある西日本一の住宅地域です。

[630: マンション比較中さん]

四天王寺夕陽ヶ丘から向かいました。

勝山通り、桃谷の鳥が辻より交通量多いですよね？

生活する上で窓を開けた状態で騒音は、上記と比較して２４時間いかがでしょうか。

[631: 匿名さん]

>>629 匿名さん

西日本一。
日本一と言えないところが虚しいね。

[632: 通りがかりさん]

>>629　匿名さん
>>真の天王寺区
上町筋～谷町筋の間のエリアにお住いの方はそんな感じなんだろね

まあいいじゃない、ここもアドレスは天王寺区なんだし

[633: 匿名さん]

>>628 マンション検討中さん
特に玉造筋から東のエリアで尚且つ寺田町はリーズナブルな感じですね。歩けば環境の違いを感じるかと。

[634: 周辺住民さん]

環状線越えなければ、まあ大丈夫。

[635: マンション検討中さん]

>>634 周辺住民さん
ここは天王寺区アドレスで
環状線内側なので価値はありますね！

隣接する他の区域をゆうとどこも同じです。
天王寺駅まで歩いても10分
四天王寺さんまではお散歩もできる
昔から近辺にお住いの方はご存知でしょうけれど
環状線の、内か外かで
資産価値は全然違うのですよね

[636: マンション検討中さん]

>>633 匿名さん

環境の違い、、、
ここの天王寺中学校地区は
大江小学校、聖和小学校が合同になりますし
環境はあまり変わりませんよ

四天王寺さん付近は周りに何もないので
飲食店が多い寺田町付近がごちゃごちゃして感じるのは当たり前ですけれど。

販売3ヶ月でほぼ完売なのが人気の理由ですよね
お近くのブランズさんも良いマンション
近辺にライフも開店してますますファミリーが暮らしやすい街に変わっていくと思います

[637: マンション検討中さん]

8階あたりまで出来てきてますよ～

「現地レポート」↓
https://www.afr-web.co.jp/atlas/cs/report/tennoji.html/

[638: マンション比較中さん]

このキッチンはサイドボードも黒くなってオプションなのでしょうね。

Aタイプ？大きい部屋？は完売ですね

[639: 匿名さん]

間取り 3LDK
専有面積 65.08m2・65.76m2
価格 3,838万円・3,918万円
種別 新築マンション
総戸数 69戸（事業協力者住戸4戸含む）
販売戸数 2戸

[640: 買い替え検討中さん]

モデルルームのAタイプの間取りはないのでは？

価格も４２００万円以上はしますね？

[641: 匿名さん]

>>636 マンション検討中さん
学区についてのお話はポジティブポジションでしょう。販売も価格とエリアのバランスが取れているからでは。

[642: マンション検討中さん]

>>640 買い替え検討中さん
Aタイプの最上階が4200万でもうAは完売してましたよ。

今日の、抽選で完売かなぁ、、、。

[643: 買い替え検討中さん]

>>642

最上階が4200万でしたか！？

Aタイプは中層階だと３８００万円ぐらいでしたか？

低層階で３５００万円ぐらいなのかな？

キャンセル住戸が出るのかどうかですね。

[644: マンション検討中さん]

>>643 買い替え検討中さん
以前見に行った時はそうでした。
今日で完売となると
キャンセル待ちですよね

[645: マンション検討中さん]

見に行こうと連絡したら、確かに抽選の日の土曜日に全部申込みになりましたとのことでした。
５月中に全部契約になるそうです。早かったですね。

[646: マンション検討中さん]

>>645 マンション検討中さん
もう完売ですか、、、、
よさそうなので見に行きたいなぁとおもってましたが、、、
早いですね

[647: マンション検討中さん]

所在地： 大阪府大阪市天王寺区寺田町二丁目187番1（地番）
交通： 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩2分
価格：3,838万円・3,918万円
間取：3LDK
専有面積：65.08m2・65.76m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 69戸

[648: マンション検討中さん]

６５．０８平米　　西側　　　Bタイプです

リビング・ダイニング横に2つの洋室をご用意。
家族のふれあいを自然に育めるようにレイアウトしました。
バスルームとトイレを廊下側にコンパクトにまとめ、
広々とした居住空間を確保した3LDK・角住戸プランです。

[649: マンション検討中さん]

６５．７６平米　Cタイプです

効率よく家事ができるように配慮したキッチンとパウダールームの家事動線。
洋室（1）には大容量のウォークインクロゼットを設置。
洋室（3）の引戸を開放することで約15.3帖のリビング空間の実現など、
機能性豊かな3LDK・角住戸プランをご用意しました。

[650: マンション検討中さん]

>>649 マンション検討中さん
残り2戸あるとゆうことでしょうか？

[651: 匿名さん]

>>650
まだ契約が終わってないので、情報が残ってますが、申込みは入っているそうですよ。

[652: マンション検討中さん]

>>651 匿名さん
その方達がキャンセルしないともう完売でやはりキャンセル待ちなのですね、、、
キャンセルってなかなかでないだろうし
早めに観に行けばよかったです

[653: マンション比較中さん]

ペニンシュラキッチンいいですね

このキッチンはモデルルームであり100%オプションなのでしょうね。

[654: マンション検討中さん]

>>653 マンション比較中さん
もう全部売れたなら検討の余地ないですけどね汗

[655: 匿名さん]

>>653 マンション比較中さん

完売したからアピール活動はもうしなくていいって通達なかった？

[656: マンコミ]

>>655 匿名さん

キャッシュでなくローンだと仮審査か通らない場合も小確率であるけどな

[657: マンション検討中さん]

>>653 マンション比較中さん

ペニンシュラキッチンって、オプションなんですか？

[658: 購入経験者さん]

>>657


トップボードとサイドボードはオプションでは。

[659: マンション検討中さん]

>>658 購入経験者さん

ありがとうございます！

よく調べたらペニンシュラキッチンは標準のようですね！

フィオレスストーン？シンクなどがオプションみたいでした。

モデルルームへ行って、かっこいいキッチンだなーと思い、
心配になりましたが、安心しました。

[660: 評判気になるさん]

普通にカウンターキッチンにせず
コストカットされた感がありますね。
安いにはそれなりの理由があるのですね。

[661: マンション検討中さん]

>>660: 評判気になるさん


具体的にどこですか？


値段が値段ですから高級感はオプション追加するかリフォームですね。

[662: マンション検討中さん]

>>661 マンション検討中さん
ペニンシュラキッチンはデザインのひとつですよね

[663: マンション検討中さん]

ダイニングの狭さをごまかすためのデザインのような気がします。

[664: マンコミュファンさん]

確かにちょっと狭いかも知れませんが、うちは夫婦二人なので立地の良さ重視で決めました。
引っ越し後は、どこに行くにも便利になりそうなので、今から楽しみです。

[665: マンション検討中さん]

>>664: マンコミュファンさん　



58平米の間取りですか？


完売しました！

[666: マンション検討中さん]

>>664 マンコミュファンさん
完売ですね
この立地買えた方うらやましいです！
なかなか駅近な上に
天王寺駅もあるいても10分なかなかないですよね
悩んでたうちに完売したので、余計悩まず購入決めればよかったです！

[667: マンション検討中さん]

待ちましょう！！

https://www.afr-web.co.jp/atlas/cs/report/tennoji.html/

[668: 口コミ知りたいさん]

完売しましたね。比較的早かったです。

[669: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます。
こんな早期完売なマンション珍しいですね。
リセールも期待できますね

[670: 匿名さん]

3LDK購入したけど、狭い部屋は投資向け購入者がかなりの割合と聞きました。
天王寺区としては価格が安く駅近の為に利回りが良いらしいです。

管理組合の役員とか、賃貸オーナーは免除なんでしょうか？
遠方に住んでるなら、会合には参加出来ないですよね？

[671: 匿名さん]

>> 670: 匿名さん　

輪番制で必ず回ってきます。

理由があるなら、飛ばして次の方です。


管理組合の役員になるなら、毎回は難しいと思いますが必ず３回に１回は定期理事会に参加してください。

[672: 匿名さん]

それ、賃貸オーナーは住んでないから、輪番制で次の人なら不公平だよね。
投資向けの住人が多いマンションはそれが原因で管理が甘くなり荒れる。

[673: マンション検討中さん]

そんなに多いとは聞いていませんが、、、。

[674: 匿名さん]

なかなかのお値段しますね


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitennoji/nc_92190108/
中古マンション
物件名アトラス天王寺
販売価格4380万円
所在地大阪府大阪市天王寺区寺田町２
沿線・駅ＪＲ大阪環状線「寺田町」徒歩2分
専有面積65.76m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー9.06m2
築年月2019年1月
所在階/構造・階建12階/RC15階建