アトラス天王寺ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/tennoji/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：
販売提携(代理)：株式会社アクラス

物件概要
名称 アトラス天王寺
所在地 大阪府大阪市天王寺区寺田町二丁目187番1（地番）
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩2分、
JR大阪環状線、関西本線、阪和線「天王寺」駅徒歩11分、
地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩12分
総戸数 69戸（事業協力者住戸4戸含む）
敷地面積 1,074.67㎡(建築確認面積)
建築面積 430.16㎡(建築確認面積)
延床面積 4,931.29㎡(建築確認面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 第ERI-17006937号(平成29年2月27日)
用途地域 商業地域、第2種住居地域
駐車場 25台(平面駐車場7台、機械式駐車場18台)[月額使用料：未定]
バイク置場 6台(バイク置場2台、ミニバイク置場4台) [月額使用料：未定]
自転車置場 104台[月額使用料：未定]
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有者の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社 未定
竣工予定 平成31年2月下旬(予定)
入居予定 平成31年3月下旬(予定)
事業主(売主) 旭化成不動産レジデンス株式会社
国土交通大臣免許(5)第5344号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163-0940東京都新宿区西新宿2－3－1
販売提携(代理) 株式会社アクラス
大阪府知事(3)第49425号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田1丁目11番4－1900号大阪駅前第4ビル19階
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社森組

販売住戸概要
販売戸数 未定
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 48.40㎡～68.00㎡
バルコニー面積 9.06㎡～12.13㎡
室外機置場面積 1.40㎡～1.89㎡
予定販売価格帯　(税込) 2,600万円台～4,500万円台
販売開始時期 平成30年2月中旬予定

[1: 匿名さん]

>>名称 アトラス天王寺
>>所在地 大阪市天王寺区寺田町二丁目187番1（地番）
>>交通
>>JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩2分、
>>JR大阪環状線、関西本線、阪和線「天王寺」駅徒歩11分、
>>地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩12分

こんな名付けばっかりだな
常識的に考えれば、『アトラス寺田町』『アトラス天王寺寺田町』にすべきだろうにな

[2: 通りがかりさん]

めっちゃ微妙やね～

[3: 匿名さん]

東館と西館の二棟建てになるのですか。敷地の形が変形しているのでどのように建つのか気になります。西館で道路に沿う配置となると音やガスの問題が出てくるのかもしれませんね。
天王寺や阿倍野方面に出かける時は自転車が現実的かなと思いました。価格帯は安めのところから始まってますが、最多価格帯だと三千万台半ばってところですかね。

[4: 匿名さん]

寺田町の駅が目の前だから通勤はメチャ便利
1LDK 48.40㎡で2600万〜が割高な気がしするけど
独身正社員女性がターゲットかな

[5: 評判気になるさん]

ブランズ天王寺とこちらだったら、どっち選ばれますか?アトラスの方が寺田町に近いですよね。

[6: 通りがかりさん]

西向きのマンションVS線路沿いのマンション
それぞれ良い所もあるけどね

[7: 匿名さん]

>>6 通りがかりさん
どことどこの話しですか？

[8: 通りがかりさん]

流れ読んでよ

[9: 通りがかりさん]

ここ3Lは西向きなんですね。25号線に隣接してるから、排ガスとか環境面のマイナスでこの価格なんですね。天王寺区で考えると安い価格帯ですよね?

[10: 口コミ知りたいさん]

>>9

天王寺区は全体的に高いですが寺田町近辺は手ごろな金額で購入出来る地域です。
生野と阿倍野区の境あたりですので地域的には微妙な場所であるのも確かですが便利なところですよ。
コンビニや飲食店は多いですし、天王寺駅でも徒歩で行けますから。
スーパーが少ない印象があったんですが線路沿いにライフが出来ますしね。
ここは駅から近くて大通りに近いので静かな環境を求める人は違うでしょうね。

[11: 匿名さん]

利便性を求める人には良い、という環境なんですね。25号線に面しているので、そもそも閑静な地域を求めている人だとここは検討対象には入らないのかも…だけど。

純粋に買い物が便利って毎日の負担は少なくなりますから
ライフが出来たりとか良いことだと思います。
ライフ、特に高くもないし（かと言ってすごく安いわけではないけれど）、毎日のお買い物的には悪くない価格帯です。

[12: 匿名さん]

３LDKで3400万円から。
最多価格帯はすべての間取り含んで2,600万円台～4,500万円台
都なっていましたから、4000万円は超えていく形になっていくのかな、と思いました。
それでこの価格というのは
ここの場所だとどうなのだろう。
駅まで徒歩2分だけれど…。

[13: マンション比較中さん]

便利なのは認めるとして、所詮寺田町だからね、完全に下町だから。
東京でいうと日暮里みたいなとこ。

[14: 匿名さん]

この物件は管理会社など決まるの遅くないですか？又、床暖房無いのですかね？設備が充実して無さそうな感じがしています…。ただ、立地はなかなか魅力的です。

[15: マンション検討中]

>>14 匿名さん
おそいですよー
問い合わせしたらモデルルームがオープンする予定はあるけどきまっておらず近日中らしいです。
値段が安いので設備はイマイチかもしれませんね

[16: 匿名さん]

間取りに関しては可もなく不可もなく、住みやすそうなタイプということもあって、
将来リセールする場合はこういう普通の間取りの方が買い手が見つかりやすそうです
1LDKから３LDKまでありますが、３LDKの広さはコンパクトなことからどちらかというと、
家族で住むというよりはDINKSが住みやすいのかな。
駅から近いというだけあって投資用としても十分需要がありそうと感じます

[17: マンション検討中]

>>16 匿名さん

>>28 検討中さん

たしかに！住み替え目的なら
売るときに絶対うれそう
駅近いのに、環状線からは離れてるし

[18: 評判気になるさん]

生野区が近く、外国人が多く集まる地域なので
治安などが心配な地域ですね

[19: マンション検討中]

>>18 評判気になるさん

そんなに治安悪くないですよ笑
外国人が多いのは四天王寺に観光客がいるから。
生野区げ近いとかゆってしまえば、天王寺区も、飛田新地が近いですよ笑
ここは天王寺区です。

[20: 匿名さん]

JRが近いため、電車通勤や電車通学のことを考えると
この立地は最高に良いので、住んだら便利だと思います。
気になるとすれば、どのプランも部屋が狭い感じがします。
専有面積が狭いから仕方ないのかなぁ。