ル・サンク那覇開南ってどうですか？

[評判気になるさん]

ル・サンク那覇開南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://le-cinq-nahakainan.jp/

所在地：沖縄県那覇市樋川2丁目564番4（地番）
交通：「開南」バス停から 徒歩4分（約280m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：62.66平米～90.97平米
売主・事業主：NIPPO沖縄開発事務所
売主・事業主：長谷工不動産ホールディングス
販売代理：エールクリエイト
施工会社：金秀建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工スマイルコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[615: 匿名さん]

>>614
那覇市樋川2丁目 3LDK 17階/19階建 23.45坪 / 77.52m2 3LDK 築年月2020年05月(新築) 価格4,980万円
農連再開発地区に新築分譲マンション出ました！17階角部屋からの眺望は東シナ海まで見えます♪

[616: 匿名さん]

ここは初期の抽選で漏れました。私は2階希望でしたが、その時は2階の販売がまだでしたね。安かったので転売目的の購入者も多いでしょうね。たぶん営業マンも買ってると思います。ほんとに住みたい人に売ればいいのに。

[617: 口コミ知りたいさん]

我が家も外れた口です。夫婦で何度もモデルルームに足を運んで、融資も即OK、抽選も休みとって夫婦で行ったくらい買いたかったのですが外れました。
今、どんどん売りに出てるの見て、悔しいやら悲しいやら。抽選だから仕方ないですけど。

[618: eマンションさん]

悩ましい問題なんですよね。
本当に住みたい人かは申込時点で分かりませんし、転売ヤーが目を付けないような物件だと、購入後の資産価値が高くない傾向にあります。

[619: 名無しさん]

さっそく1,000万円以上乗せて売られてるの腹立つな。住まないなら買うなよな。

[620: マンション検討中さん]

まあ、でも今売ってる人も当てが外れたでしょうね。コロナのせいで笑

[621: eマンションさん]

これだけ上乗せされるなら、ブランシエラやライオンズ買った方がいい。

[622: マンション検討中さん]

>>621 eマンションさん
某大手不動産屋さんも新築分譲で買えば旨みはありましたが、中古で値段があがってしまっている今の状態だとあまりメリットはないとのことでした。

[623: eマンションさん]

上の階の足音うるせ

[624: マンション掲示板さん]

上階の音が聞こえる造りだよ、ここは
はっさびよ

[625: マンション検討中さん]

防音良くないんですか？

[626: eマンションさん]

上の階の足音エグい。欠陥住宅かよレベル。

駐車場の扉開けたまま出て行く人のおかげで頻繁にエラー出てその度にアルソック出動。そうなると10分以上は待たされる。
ちなみにカードキーで開けた人は必ず閉めないと次の人が開けれない仕様。

管理会社もカメラついてるのに注意しない。
その他、無断駐車や吸殻のポイ捨てなんかの注意も掲示板に貼り出すだけで直接言わないの。
残念。。。

[627: eマンションさん]

上階の足音は住民ガチャ失敗でしたね。
賃貸よりはマシですが、分譲マンションでも生活音は聞こえるものです。

注意喚起は理事会が動くべき内容ですので、不満があるなら次回理事に立候補されては？

[628: eマンションさん]

いずれにせよ、住民みんなで解決しようとする機運を作ることが大事です。
お客様気分でいる間は良くなりません。
理事会が望む以上の事を管理会社はやりませんので。

[629: 匿名さん]

賃貸で住んでいる人が多く、会釈すらしない人が多い。学校も近いし、子育てにいいかと思ったが、ガラの良くない人も多く、失敗した感…。
子育て世帯もそこそこいます。
ただ、他の方もおっしゃっていましたが、他の人の駐車枠に無断駐車したり、生肉を大量にゴミ庫に捨て、ロビーを肉汁で汚したり、常識ない人が多い。

[630: 住人]

上の階の足音物音は欠陥マンション並みにひどい
上の人が歩く度にコツコツコツコツずーーーっと足音が聞こえてストレス

なお横の物音は聞こえない

ベランダから水が下の階に落ちる設計になっていて上の階が普通に水をまくと下の階に垂れてくる　これも欠陥

住人に若い子持ちの女性や家族が多く、子連れの方は挨拶もしてくれて雰囲気はそこまで悪くはない

レンタカーが駐車されてることから、民泊に出してたり、不特定多数の方が泊まりにきてたりする

高層階は人体に悪影響があることがわかったので私は引っ越しますが、

4000とか5000とかで売られてるが買っちゃダメな物件と言える

[631: マンション検討中さん]

マンションの騒音問題はストレス半端ないから
大変ですね。高いお金払って欠陥住宅並みだと
悔やんでも悔やみきれないですね。

[632: 購入経験者さん]

夜中にカラオケで騒ぐバカがいてクレームを入れても、管理会社は対応しないです。ガラの悪い人も見かけることが多いです。

[633: ご近所さん]

沖縄の文化なのでしょうか？　ベランダでバーキューして人がいて洗濯物が臭くなった。　カラオケをして騒いでいる人もいる。　民度の低いマンション。　管理会社は注意もしないです。　

[634: eマンションさん]

>>633 ご近所さん
私のマンションではそのような問題は起きていませんので、文化ではなく民度の違いかと思います。
分譲価格が割安だった弊害が出ている印象です。