ル・サンク那覇開南ってどうですか？

[評判気になるさん]

ル・サンク那覇開南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://le-cinq-nahakainan.jp/

所在地：沖縄県那覇市樋川2丁目564番4（地番）
交通：「開南」バス停から 徒歩4分（約280m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：62.66平米～90.97平米
売主・事業主：NIPPO沖縄開発事務所
売主・事業主：長谷工不動産ホールディングス
販売代理：エールクリエイト
施工会社：金秀建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工スマイルコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: マンション掲示板さん]

>>597 匿名さん

1418ってなんですか？

[602: 匿名さん]

>>601 マンション掲示板さん

140cm×180cm

[603: マンション検討中さん]

第3期分譲申込倍率どれくらいになってるかわかる方教えて下さい。

[604: 予約済]

>>603 マンション検討中さん

全部屋10倍前後みたいですよ。
もう終わってしまいましたけどね。

[605: 匿名さん]

購入出来て良かった。

[606: マンション掲示板さん]

>>604 予約済さん

ちなみに2階も販売していたのでしょうか？

[607: マンション検討中さん]

>>606
２階も５戸程販売されてましたよ。例えば、７１㎡で２９００万円。
２階は人気なくて、売れ残りやキャンセル分でしょうか？？？
最初の申込では、半数以上無抽選で買えたようですし・・・・・

[608: マンション掲示板さん]

>>607 マンション検討中さん

ありがとうございます。
私は一応購入出来たのですがそのときは二階は販売していなかったような…。

71で2900万円は魅力的ですね。

[609: マンション掲示板さん]

>>579 検討板ユーザーさん

トイレに手洗いオプションつけてるかたいます？

[610: マンション掲示板さん]

>>609 マンション掲示板さん

私はオプションでつけようとしましたが出来ないと言われました。
なんか、配管の関係上無理だとか…

そこに関してはがっかりでした。。

[611: マンション掲示板さん]

>>610 マンション掲示板さん

そうなんですね。ありがとうございます。
手洗いは洗面器もありますしね…

それより4Lあいてないかな～

[612: 匿名さん]

https://le-cinq-nahakainan.jp/outline/

全体物件概要
物件名称
ル・サンク那覇開南
所在地
沖縄県那覇市樋川2丁目564番4
交通
ゆいレール『牧志』駅徒歩14分（約1,090m）、『開南』バス停徒歩4分(約280ｍ)
地域・地区
商業地域［那覇市農連市場区域防災街区整備事業内］
建築確認番号
第H29確認建築那覇市000014号（平成29年8月29日）
第H30確更建築那覇市000004号（平成30年9月21日）
※建築確認番号再取得の為変更
構造・規模
住宅棟：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造）、地上19階建／駐車場棟：鉄骨造
建ペイ率
90%(法定）角地適用 54.10%(対象）
容積率
600%(法定) 594.37%(対象）
敷地面積
1,482.61㎡（登記記録）
建築面積
802.24㎡
建築延べ床面積
11,920.62㎡（容積対象外面積3,108.29㎡含む）
総戸数
108戸
専有床面積
62.66㎡～90.97㎡
バルコニー面積
14.20㎡～15.65㎡
間取り
2LDK、3LDK、4LDK
権利形態
敷地は権利変換計画に基づき決定した共有持分による共有。建物専有部分は区分所有権、共用部分は権利変換計画に基づく決定した共有特分割合による共有
管理形態
通勤管理方式、区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
駐車場
108区画(108台)［うち機械式104区画を含む］月額使用料：2,500円～17,000円
バイク置場
35区画（35台）［原付バイク23区画（23台）、大型バイク12区画（12台）］月額使用料：300円・500円
自転車置場
32区画（32台）［ラック式］月額使用料：100円
着工
2018年7月上旬
竣工
2020年3月下旬（予定）
入居開始
2020年5月下旬（予定）
手付金等保証機関
不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所
「ル・サンク那覇開南」マンションギャラリー
施工
金秀建設株式会社
設計・監理
株式会社アール・アイ・エー
管理会社
株式会社長谷工スマイルコミュニティ
事業主
株式会社NIPPO
〒104-8380 東京都中央区京橋1-19-11
TEL：[phone](代表)
宅地建物取引業免許証番号／国土交通大臣(12)第2441号

株式会社長谷工不動産ホールディングス
〒105-8507 東京都港区芝2丁目31番19号
TEL：[phone](代表）
宅地建物取引業免許証番号／国土交通大臣(15)第212号
販売提携(代理)
エールクリエイト株式会社
販売提携(媒介)
株式会社長谷工アーベスト

[613: eマンションさん]

なん

[614: eマンションさん]

入居が近づいている割に静かですね。
投資目的が多いのでしょうか。

[615: 匿名さん]

>>614
那覇市樋川2丁目 3LDK 17階/19階建 23.45坪 / 77.52m2 3LDK 築年月2020年05月(新築) 価格4,980万円
農連再開発地区に新築分譲マンション出ました！17階角部屋からの眺望は東シナ海まで見えます♪

[616: 匿名さん]

ここは初期の抽選で漏れました。私は2階希望でしたが、その時は2階の販売がまだでしたね。安かったので転売目的の購入者も多いでしょうね。たぶん営業マンも買ってると思います。ほんとに住みたい人に売ればいいのに。

[617: 口コミ知りたいさん]

我が家も外れた口です。夫婦で何度もモデルルームに足を運んで、融資も即OK、抽選も休みとって夫婦で行ったくらい買いたかったのですが外れました。
今、どんどん売りに出てるの見て、悔しいやら悲しいやら。抽選だから仕方ないですけど。

[618: eマンションさん]

悩ましい問題なんですよね。
本当に住みたい人かは申込時点で分かりませんし、転売ヤーが目を付けないような物件だと、購入後の資産価値が高くない傾向にあります。

[619: 名無しさん]

さっそく1,000万円以上乗せて売られてるの腹立つな。住まないなら買うなよな。

[620: マンション検討中さん]

まあ、でも今売ってる人も当てが外れたでしょうね。コロナのせいで笑