契約者専用のシティテラス京橋スレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594895/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/
所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社 大阪支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2017-09-13 23:28:54
シティテラス京橋＜契約者・入居予定者＞
| No.1 |
by 契約済みさん 2017-09-15 21:10:42
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削除依頼
掲示板ありがとうございます！
完成までもう少しですね。 今は家具や部屋の雰囲気をどうするかと考えるのを楽しみにしています。 ここで色々と情報共有していきましょう。 |
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| No.2 |
宜しくお願い致します。 |
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| No.3 |
今日、現地の前を通りました。
アプローチの石柱ができていました。 エントランスのガラスも入っていました。 まだ足場もあるので、見にくいけど。 公開広場は、木も植えられていますね。 |
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| No.4 |
そうですね^_^ 楽しみですね。入居はやはり2月ですかね？
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| No.5 |
2月中旬組と後半組に分かれてるみたいですね。
京橋駅からマンションが見えますが、廊下の明かりしか見えないです。 |
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| No.6 |
通勤で目の前を通るのですが室外機がちらほら見えて、もうすぐ引っ越しだなぁといい歳してワクワクしています。
あと本当に綺麗なマンションで大切にしていきたいなと思いました。 |
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| No.7 |
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| No.8 |
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| No.9 |
荷作りが大変です
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| No.10 |
アートさんが段ボール持ってきてくれました！
いよいよ荷造り開始！ 引っ越しが楽しみです。 検討板ではゴミ置き場のマナーが悪いとか言ってる方いたけど、気になるなぁ。 どうマナーが悪いのか楽しみだなー。 |
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| No.11 |
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| No.12 |
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| No.13 |
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| No.14 |
廊下歩く時、環状線に乗っている人達の目線が半端なく感じられて怖いです。廊下に目隠しとかそういうものをつけていただきたいです。
あと垂れ幕を取り外していただきたい。売れていないマンションみたいで気分悪いです。 よろしくお願いします。 |
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| No.15 |
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| No.16 |
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| No.17 |
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| No.18 |
なんか皆さん浮き足立ってる方が多いね！
てか、そういう人がここを使ってるのかな？ 本当のカネモはこんなとこ気にしないんだろうな。 |
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| No.19 |
民泊で利用しているらしき人達が数人いましたが民泊ダメですよね？
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| No.20 |
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| No.21 |
民泊違うでしょう。
お友達でしょう？ |
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| No.22 |
近辺で自転車屋さんありますか？
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| No.23 |
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| No.24 |
>>22 購入者さん
国道一号線沿いにダイワサイクルがあったと思います。あとは森ノ宮のロイヤルホームセンターとか蒲生四丁目近くのコーナンとか。 |
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| No.25 |
城見通を鴫野に向かっていけば右手に個人でやってそうな自転車屋さんがあります
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| No.26 |
皆さまありがとうございます。
こっちで自転車買いたいので、助かります |
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| No.27 |
チャイニーズの団体さんがエントランスで騒いでいたけどやはり民泊？団体でタバコ吸ったりしていて凄く感じが悪い。
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| No.28 |
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| No.29 |
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| No.30 |
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| No.31 |
早朝にいましたね。
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| No.32 |
皆さん、駅からはどのルートで帰ってますか？
最短ルートが分からず、いつもマツキヨの前を通って帰ってます。もし他にあれば教えてください。 |
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| No.33 |
>>32 住民板ユーザーさん2さん
もともと吉野家があったところを抜けて行くルートで帰っています。 パチンコ屋や昼から賑わっている立ち飲み屋や怪しげな店の前を通らないといけないのが難点ですが。 それこそが京橋と言われるとそこまでですが、もう少し落ち着いて欲しい気持ちもあるので、個人的には時代が変わって行くのを待っています。笑 |
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| No.34 |
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| No.35 |
近隣の契約Pはいくらくらいですか
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| No.36 |
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| No.37 |
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| No.38 |
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| No.39 |
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| No.40 |
>>35 購入者さん
2万以下もありましたが、大きな駐車場が閉鎖になったみたいで、複数の仲介業者に問い合わせをしても空きがありませんでした。 大阪城の近くということもあって、月極より高値時間貸しが多いという印象です。 外部で借りるのは中々難しいかと思います。 |
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| No.41 |
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| No.42 |
皆さんありがとうございます。
なかなか難しい感じです |
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| No.43 |
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| No.44 |
ガスは保証の関係で変えない方がいいというのは覚えているのですが、電気は関電から大阪ガスの電気に変えても大丈夫でしょうか？
床暖が付いてるから大阪ガスの方が安くなるみたいで検討中です。 |
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| No.45 |
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| No.46 |
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| No.47 |
大規模マンションだから、やはりマナーの悪い方が多いように感じられます。
前の賃貸マンションも深夜まで大音量で音楽流して煩いし不覚でした。 |
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| No.48 |
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| No.49 |
マナーが悪いって半分も入居してないけど
それに大規模とか関係なく、住民のモラルの問題では？ そんなに気になるなら管理人やすみふの人に言いなよ |
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| No.50 |
きっとここに住めない人の妬みですよ
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| No.51 |
住めないことはないでしょう。
買えば住める。普通のマンション。 |
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| No.52 |
ネガティブな意見を妬みと切り捨てないで、自分は迷惑をかけてないかと時々は省みて、良いマンションにしたいです
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| No.53 |
そう。大人とはそういうものです。
ちょっと気性が荒い方が多いのでしょうか？ |
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| No.54 |
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| No.55 |
皆さんお隣さんたちへのご挨拶どうされていますか？いまいち入られてるのかもよくわからなくて（エアコンが動いていればわかりやすいのですが）何度かチャレンジしたのですがまだ挨拶できずにおります。
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| No.56 |
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| No.57 |
エレベーターにゲロしたの誰？常識疑います。
賃貸で入っている人ですかね。 |
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| No.58 |
どちらのエレベーターですか？
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| No.59 |
犬の鳴き声がうるさいです。日中なら良いのですが夜は11時過ぎ、朝は五時くらいから鳴き声が聞こえ目がさめます。引っ越ししたてで犬も不安なのかと思っていますがもう一週間はたっています、ずっとこのままなのかと思うと不安です。
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| No.60 |
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| No.64 |
[No.61～本レスまで、前向きな情報交換を阻害 、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.65 |
今週末は第2弾引き渡しでしたっけ？
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| No.66 |
そんなに売れてはいないから第二弾とかありません。第一弾の方が随時引越されます。
早く垂れますとって欲しい。風に煽られてパタパタと音がうるさい‼️ |
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| No.67 |
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| No.68 |
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| No.69 |
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| No.70 |
売れていないと思われるのが、恥ずかしいので本気で早く売って欲しいです。
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| No.71 |
もっともな意見です。
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| No.72 |
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| No.73 |
廊下も含めて垂れ幕ってもちろん未居住の住戸の前に設置しているんじゃないんですか？
昨日今日で一気に駐車場も埋まってきましたね。 |
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| No.74 |
関係者と見学者の車で土日だけ駐車場が埋まる。
売れていない我マンション。 たのんまっせ販売さん。本気で早く売ってくれたまえ。 |
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| No.75 |
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| No.76 |
所有者が住むまでは関係ありません。
とやかくいう方は販売までどうぞお越しくださいまし |
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| No.77 |
文句いいが多いがそれをいちいち販売センターに言ってくるのはヤメロォ！
非常に迷惑である。そしてすれ違ったら挨拶位しろや！ |
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| No.78 |
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| No.79 |
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| No.80 |
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| No.81 |
住友の人間さんよ、ネットするなら頼むから売ってくれ！
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| No.82 |
>>81 住民板ユーザーさん1さん
私は今日から住友の人間と言われるようになりました（笑） |
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| No.87 |
[No.83～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.88 |
あの、網戸に虫寄ってきませんか？夜
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| No.89 |
ゴキブリ出た！
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| No.90 |
すごいですね(笑)
嫌われてるんですね |
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| No.91 |
廊下の水捌けが悪くないですか？水たまりがあっちこっちに出来ています。
朝歩いただけで靴がびしょびしょに、、、対策願う。 |
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| No.92 |
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| No.93 |
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| No.94 |
何でかクロスがめくれてきました。
そして、窓が開きにくい。 |
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| No.95 |
窓は換気扇回したりしてませんか？
吸気が足りないと開けにくくなりますね |
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| No.96 |
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| No.97 |
>>94 住民板ユーザーさん8さん
うちも一ヶ所クロスがめくれるまではいかないけどスキマが開いてきたところがあります！ 3ヶ月点検で治してもらえると思うけど家に業者が来てってなるとめんどいです。 窓は遮音性の高いまどなので重たいから少し開きにくいと感じるかもしれないですね。 |
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| No.98 |
クローゼットのバーが外れました。普通ならありえませんよね？突貫？
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| No.99 |
事実ならアフターサービスに連絡してください。
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| No.100 |
クロスは、時間とともに隙間空いてくるでしょう。 アフター一年、二年で補修へ。 |
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| No.101 |
引越しのピーク、過ぎた感じですね
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| No.102 |
しかし、そんなすぐにクロスが
剥がれてくるものでしょうか。 私のところも、気になるところが 何ヶ所か… 先が思いやられる… |
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| No.103 |
ゴキブリ多くないですか？
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| No.104 |
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| No.105 |
3LDKのCタイプへこれから引っ越すのですが、一番狭い部屋にベットと机を置くの厳しくないですか？ みなさんはベット置いてますか？
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| No.106 |
自転車
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| No.107 |
すいません。
自転車の空気入れを1Fに置けないのがつらいです。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
最近、入居しました。
リビングにガスの口がないのに気付きました。 大阪ガスに頼んで設置してもらってもいいのかな？ |
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| No.110 |
リビングにガスの口 必要ですか？ ファンヒーターかガスコンロ、カス炊飯器の利用ですか？ |
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| No.111 |
ガスコンロで鍋をしたいのですけど。。
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| No.112 |
ダイニングにはガスの口を後付けできるように
なっていると思いますが、リビングにはない んじゃないかな？ そして、大阪ガスに言っても 結構な工事になるかと思われます。 ダイニングの後付け用の窓を あけて、ガス口をつけてもらって 延長ホースでリビングまで引っ張るかですね。 そこまでせず、カセットコンロか ＩＨでいいんじゃない？ |
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| No.113 |
>>111 入居済みさん
私もガスコンロとファンヒーターが恋しくて取り付けました。 工事費は1～2万円くらいですよ。 ガスの分岐から取り付ける位置までの距離で工事費は変わります。 私が付けた場所で1万円でした。 
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| No.114 |
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| No.115 |
ダイニングですよね。
リビングには大変でしょ？ |
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| No.116 |
リビングは、距離ありますね。
ダイニングキッチンから、ゴムホースで壁際から 延長して利用するしか。 ゴムホースの長さが問題ですね。 長すぎても。 |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
>>121 ローン地獄さん
ネット見ました。 テレビの壁掛け金具まであるとは。 ホチキスでどうやって強度確保するかなと思ったのですが、仕組み知って納得しました。 試してみようと思います。ありがとうございました。 |
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| No.123 |
アート引っ越しセンターの養生は、いつごろ取れるのか、知りませんか？
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
早く養生が外れた姿が見たいですね
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| No.129 |
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| No.130 |
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| No.131 |
今買っても引越し代は住友もち？
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| No.132 |
共用トイレにイタズラした奴は誰？
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
町会の案内入ってましたね。
運動会、クリーン活動、成人式、観桜会、 防災訓練、バザー、古紙回収 ほとんど関係ない行事ばっかりですよね。 こんなのに年間84万も払うなら町会脱退すべきですね。 |
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| No.137 |
してして
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
>>141 入居前さん
妥当な金額かはわかりませんが、マンションに町会は不要だと思いました。 管理組合から町会に脱退しますと通知すれば脱退できるみたいです。 町会費をマンション修繕費とかに当てれば将来あがる修繕費なんかも少しはましになるんではないでしょうか。 |
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| No.144 |
ぜひ脱退したらいいですやん！
やりなはれ！ |
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| No.145 |
不参加、参加は多数決取ればいいのかしら。
民主主義だから。 反対が過半数超えると思うけどね。 |
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| No.146 |
町会費８０万円は、マンション管理に必要な植栽管理費用など他に回せばいいと思います。
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| No.147 |
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| No.148 |
騒音問題で、クレームあるから、皆さん気をつけてくださいと、チラシがポストに入ってました。
皆さんのポストにも入ってましたか？ 全員なのか、特定の部屋のみかな？ |
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| No.149 |
是非、管理組合に入られて
旗振りして実行してください 有言実行期待しています |
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| No.150 |
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| No.151 |
>>148 住民板ユーザーさん1さん
私も心当たりがなくポスティングがあって、どうしたもんかと思っていた所でした。 皆さん？あったようで少し安心しました。 私は今のところ生活音の騒音を感じていないですが、周りの環境によるんですかね。 |
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| No.152 |
賃貸の方々もぼちぼち入ってきてるみたいなので騒がしいのかもしれないですね。
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| No.153 |
椅子を引きずる音やおそらく洗面台や開き扉を雑に閉める音、土日は21時前から24時くらいまでゴトゴト何かしている音などが聞こえてました。
足音は普段は全く聞こえませんが機嫌が悪いのかドンドンとたまに聞こえました。 造り自体は遮音性が高く、引っ越して１週間くらいは周りは住み始めてるのに誰も住んでいないのかと思うくらい静かでしたが、周りからの音が聞こえないからか段々と無頓着になってきているように感じていました。 ただ、どれも気にならない人は気にならない程度の音だと思います。私も夜中の音で言おうかと迷っていたのでこれで気を付けてもらえるといいですけど。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
>>154 購入者さん
だから、私はクレーム入れてないですよ？ どんな音がしてるか上で質問が挙がったのでうちはこんな音がしますと答えただけです。 うちも音は出してるでしょうが、引戸も開き扉も閉めるときは最後まで手を添えてますし、スリッパも厚手の物で踵で歩かないように気を付けています。椅子も持ち上げて移動しますし、マットも敷いています。それでも不意に物を落としたりして音を立てる事はあるので仕方がないと何も言わずにいました。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.164 |
住民版ユーザー1は事実を述べているだけに見えるけど？
154とか161はきっと子供がいたりして自分も音を立てているかもしれない、自分たちの事言われているんだろうかと内心ビビってる人たちなんだろうね。 そういう人達ってバイアスかかった見方しかできなくなる。 [一部テキストを削除いたしました 管理担当] |
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| No.169 |
あらかさまに子供の飛び跳ねる音って書いてありましたので、きっとうるさくて仕方ないのだろうと気の毒です。
犬の鳴き声は苦情にはならないのですか？ 飼ってもいいから？ 下から天井をつついてやれば？ |
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| No.173 |
[No.160～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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| No.174 |
154みたいなのが住んでると思うとゾッとする。
同じマンション内の匿名掲示板で命令形の発言ってか…みっともないねぇ… |
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| No.175 |
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| No.176 |
養生、ぼろぼろですね
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
ベランダでタバコ吸わないでくださいよ
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| No.180 |
エレベーターの写真見ました。
あれはタバコを吸った階の下の方のバルコニーの写真ですよね。あれはひどいな〜 |
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| No.181 |
サバ6製麺所が塩ラーメンを出しました。
醤油はソーメンつゆみたいで好みでなかったんですけど、塩はうまいです。 近くに美味しいラーメン屋があって嬉しいです。 次は美味しい焼き肉屋を見つけます。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
たばこの件ですが！！絶対今日も吸ってましたよね？！夜ベランダの窓開けたらむっちゃにおいが風にのって入ってきます！！本当にやめてください！！
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
換気口からもタバコの臭いがはいってきて鬱陶しい限り。
二階の方はガラスウォールに平然と布団干してるし。黒いガラスウォールの住戸の方でしたわ。ルールは守ろうね。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
引っ越しを良い機会に禁煙すればいいのにね。
今からでも遅くはないはず。 |
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| No.193 |
是非訴えてください
是非言うだけでなく |
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| No.194 |
↑キタキタ。町内会の件でも同じような事言ってたねこの人。周りからどう思われているのかわかってるのかな（笑）
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| No.195 |
今日も吸ってました。
明日通報します。 [ご本人様からの依頼により、一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.196 |
昨日も吸ってました。
そして、二世帯も。 あの、張り紙がされてもなお 吸う人。 どういう神経をされているのでしょうか。 吸う本人にも問題ありですが その家庭の人は注意しないのでしょうか。 残念な方々で仕方ないです。 |
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| No.197 |
残念な方々が住んでいると思うと非常に残念です。
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| No.198 |
>>昨日も吸ってました。
ニコチン中毒は、やめろと言っても脳が覚えているので治らないですよ。 電子タバコに変えてもらうか？ 外に喫煙ルームを設けるしか対策はないのでは！？ |
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| No.199 |
世の中にはいろんな人がいて
同じ方向を向くのは難しい 言うだけでは無理ですよ 実行実行 やればいいやん じゃあやれよ |
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| No.200 |
周りからどう思われているかって？
ここで主張してる人の主張を やればって言ってるだけ 否定せんからやれよ |
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