千代田区番町のすべて

[口コミ知りたいさん]

夫の転勤で、来春から番町に引っ越す予定で、マンションを探しています。2歳の子供と三人家族です。
番町に詳しい方、住んでいらっしゃる方、番町のすべてを教えてください。

[1062: 匿名さん]

>>1060 匿名さん

あなたに心配される話ではありません。ご退場ください。

[1063: マンション比較中さん]

日テレ再開発は、デベロッパー、日程、そして千代田◯長とのきな臭い関係が。。。。聞いたことあります。四番町の某施設も、本来建て替えるはずじゃ無かったのに建て替えることになって。

[1064: 匿名さん]

>>1063 マンション比較中さん

具体的にどういうことですか？
四番町図書館のことですか？

[1065: 匿名さん]

図書館の建て替え。聞いたことあります。
住宅棟の配管か空調関係を新しくしたばかりなのに、建て替えが決まったとか。
これまでの区内の再開発のタワーマンをご購入されてるとかも。

[1066: 匿名さん]

上智大学市ヶ谷キャンパス跡に非常に大きなマンションが三井不動産で建築予定ですが、パークコート？

[1067: 匿名さん]

アイネス跡地はパークハウス？

[1068: 匿名さん]

>>1067 匿名さん

アイネス跡地は三菱なのでパークハウスのはずですよ。

[1069: マンション検討中さん]

>>1068 匿名さん

ありがとうござます。
時期も同じくらいでしょうか？
競合が楽しみですね。

[1070: 匿名さん]

近隣に配られたビラによれば、法王がバチカン大使館に立ち寄るかも。
あーあ、注意事項が窓やベランダから覗き込み禁止とか
外廊下から洗濯物などをつるすなとか情けないわ。
ホーマット通りと呼ばれ、低層マンションがゆったり佇んでいた時代は過ぎ去り
今は高級ぶったスラムだね。
世界のスラム街で貧乏人を励ましてきた法王猊下ようこそ（恥）

[1071: 千代田区長の不正出ましたね]

NHKのオンラインニュース記事になってます。
三番町の物件を所有していて、事業協力者住戸を便宜供与の疑いです。

[1072: 日テレ再開発も関係してる？]

この三番町の物件は、建設時、高さ制限の緩和を千代田区が認めたマンションらしい。
その見返りとして、本来販売されない事業者協力者住戸を千代田区長が、親族と共同で購入したと、記事にはある。
日テレ再開発の高さ制限の緩和や、四番町図書館建て替えなども、デベロッパーとの便宜が絡んでんでいるのだろうか。

[1073: 周辺住民さん]

飯田橋の三井タワーも確かお持ちだったと聞いたことが。その後、既に転売などされているのかもしれませんが。

[1074: 名無しさん]

千代田区長のマンション疑惑の件は進展ありましたか？

[1075: マンション掲示板さん]

>>1074 名無しさん

あれ、どこのマンションなんですか？

[1076: 名無しさん]

新聞によると、三井の三番町です。

[1077: マンション掲示板さん]

>>1076 名無しさん
これですかね
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0121776/

[1078: 名無しさん]

そうです。
分譲会社が間違ってますが。

[1079: 匿名さん]

区役所のエレベーター脇の巨大和紙アートは昭恵さんの親友の作品ですね。
自民と敵対して小池さん側についたと言われているが所詮プロレスですね。

[1080: 匿名さん]

そんなもんだよ、番町の民度って。
やり方が京都の人に似てるんだよね。

[1081: 職人さん]

番町民が京都人と似ているなど褒め殺しもいいとこ
江戸時代の古地図を見てみな
各藩から殿様に従って赴任してきた下級侍が表札も出さずに仮住まいしていた過密地帯だ
京都のように何十代も住み文化を育んできた大地主や貴族はいないわ
今現在上流顔をしている番町民は区長や町会長のように
セコく私腹を肥やした流れ者にすぎない

[1082: 買い替え検討中さん]

・武蔵野台地の端っこなので、地盤が良く、地震に強い
・高台なので、水害にも強い
・皇居至近なので日本一警備が厳重
・議員宿舎、大使館等重要施設が密集しているので、災害時に優先的にケアされる
　（消火、警備、電気の復旧等）
・徒歩圏に名門私立が複数あり（暁星、学習院、女子学院、双葉、白百合等）
・都内有数の名門公立の学区内（番町小、麹町小）
・文教地区という意味での治安も良い

なので投資向きのエリアですよね。
実際親のセカンドハウスや投資用マンションに住んでいる、という方はとても多いです。

そして予算的に住めるとしても、あえてオシャレなエリアではなく、上記の点を重視する方達が住む。つまり遊び的要素より、安全性や教育（学歴）を重視する方達ですね。
よって医者、弁護士、経営者、政治家、官僚、大手企業の会社員など、固めの層が主な住人で、芸能人やスポーツ選手、水商売系の方は非常に少ないです。
華やかな層は港区や渋谷区が好きですよね。
例えば夫が経営者や医者でも、妻が元モデルとかだと港区、堅い職業だと番町を選ぶ、という傾向があると思います。

自然豊かな美しい場所の戸建てが好きな方達は田園調布や成城等。
華やかでオシャレな場所が好きな方達は港区や渋谷区。
安全性や学区重視で、華やかさ（を好む人）を重視しない、あるいは忌避する方達が番町。

ざっくり言うとこんな感じでしょうか？

[1083: 匿名さん]

番町の例のタワマンはいつできるのかな。
タワマン好き結構多いんだよね、番町って。
番町ナンバーワンマンションになるのは間違いないよね。

[1084: 匿名さん]

本当なら番町は地盤もいいし高台だし広いお庭の豪邸街になるのがふさわしい街だとおもうのだけれど、今は中小企業のビルや個人の建てた雑居ビルだらけで住んでいる人の息遣いがわからない街です。投資目的で寝かしている空きビルも多いみたいで平日の昼間もひっそりしています。これなら玄関先に鉢植えが並ぶ小さな古い戸建てが建ちならんで老人や猫がひなたぼっこしていたり、子供が道でケンケンパーしているような街の方がよほど味があるとおもいます。

[1085: 匿名さん]

中央線内側にそんな場所はない。
負け 組は台東区とか文京区で妥協しとけ。

[1086: 買い替え検討中さん]

番町の場合は、あの狭いエリアに豪邸並べたら、世帯数が少な過ぎて学校も成り立たないですからね。番町小、麹町小、九段小と、性格の違うモデル校を3つ成立させるには、やはりマンションを建てて居住者を増やして、越境も受け入れるしかないですね。

確かに決して綺麗ではない古いビル、店も少なくないけど、歴史ある街って結局そうなっちゃいますよね。一通も多くて不便だし。
ただビル街なので地震の時に火炎旋風が来ないのは、すぐ近くの高級住宅地、市ヶ谷砂土原町などと違う所。
どちらを重視するかですね。

綺麗な街並みということで言えば、やはり湾岸などの近年開発された埋立地。
道も真っ直ぐで幅も広く、綺麗は綺麗。
地盤よりも展望や街の綺麗さを重視する方向き。

[1087: 匿名さん]

麻布とか白金も丁目とか路地一本かわるだけで昭和な汚い町が混じってますからね。
よく億ション買うなら都心三区だ、なんて言う人がいるんですが、お散歩好きな人が住んだらなんじゃこりゃと思うと思いますよ。

[1088: 匿名さん]

>>1086
>綺麗な街並みということで言えば、やはり湾岸などの近年開発された埋立地。

まあ人の趣味は色々ですが、湾岸にはもう少し不合理な遊びや隠し味にいくらかの汚さと背徳の香りがあると満点なんですけどね。水耕栽培のような、どこか腑に落ちない感じを感じます。もっと小規模な事業者が自由に展開できるようなバザールみたいな空間が欲しいですね。

[1089: 匿名さん]

>>1086
アメリカのお金持ちみたいにコミュニティーの師弟だけのプライベートスクールを作ればいいんですよ。たとえば進学校で有名な灘高は近隣の酒造メーカーのオーナー達が出資して設立した学校がルーツですが、教育が公立でなければいけないというのは庶民の発想だと思いますね。大手進学塾とジョイントして講師を派遣してもらったり進学指導をしてもらえば案外安上がりかもしれませんよ？

[1090: 匿名さん]

＞師弟だけの
じゃなかった
＞子弟だけの
だった、失礼
インター入れる人も多いと思うし、公立学校の不在は全く問題にならないと思いますね

[1091: 周辺住民さん]

千鳥ヶ淵緑道に面した九段坂病院の跡地。千代田区が取得したそうですが、どんな公共施設を作るのかご存じの方はいますか？かなり広大な敷地の一等地ですよね。
ほかの地域にある老朽化した公共施設を移転させるのでしょうか？どんな施設が考えられますか？？
千鳥ヶ淵に面した道路沿いには、広いテラス席を設けた洒脱なカフェなどができたらいいなと思います。

[1092: 周辺住民さん]

ところで日テレ通りの再開発の行方はどうなりましたか？

[1093: 周辺住民さん]

日テレ通り再開発はあまり進んでないようです。

[1094: 評判気になるさん]

>>1082 買い替え検討中さん

まったく、その通りですね。

[1095: 匿名さん]

日テレ通りは、日テレ跡地とその対岸と、両方絶賛工事中なんだが

[1096: マンション検討中さん]

>>1095 匿名さん

結局、高さ150メートル級のビルは建つのでしょうか？計画もなく工事は進められないと思うのですが。。

[1097: 匿名さん]

日テレのビル工事と日テレ通り再開発は別物ですよ。日テレを含めた案は進んでいませんし、高さ制限がありますので、現時点では高さ制限内の建物になるはずです。

[1098: 評判気になるさん]

>>1097 匿名さん

ありがとうございます。
高さ制限の緩和はなくなったのですね。

[1099: 評判気になるさん]

>>1091 周辺住民さん

千代田区のスポーツセンター、区民プールとか？
図書館とか？

[1100: 匿名さん]

日テレ通りに大手スーパーが来るとの噂は本当でしょうか？
期待したいです。

[1101: マンション検討中さん]

>>1100 匿名さん

日テレの高層ビル化に反対してた住民団体は諦めたのでしょうか？静かになりましたね。それとも高層化計画は頓挫したのでしょうか？

[1102: 匿名さん]

バンチョまじお便々ｗ

[1103: 周辺住民さん]

日テレの取り壊し工事の後、現在、木がいっぱい植えられていますけれども、まさか公園になるのでしょうか？　どなたかご存知の方おられます？

[1104: 通りがかりさん]

>>1103 周辺住民さん
住民との対決は諦めたと聞いています。

[1105: 匿名]

>>1103 周辺住民さん

公園じゃなくて大型スーパーつくって欲しいです

[1106: 周辺住民さん]

公園ができれば雰囲気良くなりますが、日テレは千代田区にあの土地を寄付するということでしょうか。太っ腹ですね。尊敬します。大型スーパーは公園の下の地下にでも作ってほしいです。

[1107: 匿名さん]

かねのなる土地を眠らせておくことなど絶対にありえないでしょう。近代的なオフィスビルをつくるでしょう。

[1108: 匿名さん]

市ヶ谷駅周辺の再開発なんて話はあるんでしょうか？

[1109: マンション検討中さん]

>>1108 匿名さん

ないですよね?

[1110: マンション掲示板さん]

>>1109 マンション検討中さん
計画はあります。

[1111: 匿名さん]

>>1110 マンション掲示板さん

野村ですか？